Μύκονος σε νευρική κρίση. Οι έλληνες αγοραστές όχι μόνο έχουν εξαφανιστεί αλλά δεν είαι λίγοι απο τους ήδη ιδιοκτήτες έχουν βγάλει ο καθένας για διαφορετικούς λόγους τις κατοικίες τους πρός πώληση. Άλλοι προκειμένου να αντιμετωπίσουν προβλήματα ρευστότητας, άλλοι για να αντιμετωπίσουν την εφορία, άλλοι γιατί βλέπουν τα δάνεια να τους πνίγουν και άλλοι λόγω ...υπεράκτιων. Οι μοναδικοί πελάτες που έχουν μείνει είναι οι αλλαδαποί οι οποίοι είναι δύο "ταχυτήτων". Υπάρχουν εκείνοι που κατοικούν μόνιμα στο νησί και αναζητούν μόνιμη κατοικία και εκείνοι που αναζητούν εξοχικό. Πάντως τα ονόματα των επωνύμων που ακούγεται ότι πωλούν τις πολυτελείς τους κατοικίες διαδέχονται το ένα το άλλο και κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος που τελειώνει ο μύθος και αρχίζει η αλήθεια. Τόσο στις κατοικίες όσο και στα οικόπεδα έχουν καταγραφεί μειώσεις της τάξης του 15%. Πλέον τιμές πάνω από 5.000 ευρώ ανά τ.μ. εμφανίζονται μόνο σε σπάνιες περιπτώσεις εξαιρετικών κατοικιών σε ιδιαίτερες τοποθεσίες. Αλλωστε τα «φιλέτα» είναι τα μοναδικά που διασώζονται από την κρίση. Σύμφωνα με στοιχεία της το 2009 υπήρξε πτώση στις άδειες (εκδόθηκαν 30 όταν το 2008 είχαν ξεπεράσει τις 100), στις αξίες των κατοικιών (10%), αλλά και στις αγοραπωλησίες (15%), με αποτέλεσμα να υπάρχουν αρκετά διαθέσιμα ακίνητα. Ομως αυτά που έχουν άπλετη θέα είτε διατήρησαν τις αξίες τους είτε είχαν πολύ μικρές απώλειες, της τάξης του 5%. Τα ακριβότερα σπίτια βρίσκονται στις περιοχές Τούρλος, Αγιος Στέφανος και Αγιος Ιωάννης με τιμές που φτάνουν ακόμη και τα 5.000 ευρώ ανά τ.μ. Για όσους δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτι στη Μύκονο αλλά… ζηλεύουν όσους κάνουν διακοπές στο κοσμοπολίτικο νησί, υπάρχει λύση: Οπως αναφέρει ο κ. Ρεβύθης, στην προσφορά υπάρχουν πολλές κατοικίες για ενοικίαση με τη σεζόν (τόσο στη Χώρα όσο και στις γύρω περιοχές) έως το τέλος Οκτωβρίου. Ενδεικτικά αναφέρουμε πως σπίτια με ένα δωμάτιο ενοικιάζονται προς 3.000 έως 4.000 ευρώ το δωμάτιο, ενώ υπερπολυτελείς βίλες φτάνουν τα 10.000 ευρώ το δωμάτιο.

ΜΕΓΑΛΗ υποχώρηση στις τιμές των κατοικιών παρατηρείται στην αγορά το τελευταίο διάστημα. Αυτή η πτώση φτάνει ή και ξεπερνά το 20% σε σχέση με δύο χρόνια πριν, αλλά δεν «αποτυπώνεται» ούτε στα στοιχεία των μεσιτικών γραφείων, ούτε στα «πωλητήρια» που βάζουν οι ιδιοκτήτες Οι νέες χαμηλότερες τιμές διαμορφώνονται, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, πάνω στις λίγες συναλλαγές που γίνονται σήμερα. Σε αυτές κοινό γνώρισμα είναι η ανάγκη του ιδιοκτήτη να πουλήσει. Κάτι που εξηγεί και τις σημαντικές εκπτώσεις. Στους υπόλοιπους που βάζουν απλά πωλητήρια αλλά δεν έχουν βιασύνη να βρουν αγοραστή, η εικόνα είναι μεικτή: κάποιοι έχουν ως αρχική τιμή πώλησης αυτή που ίσχυε και πριν δύο χρόνια, ενώ άλλοι τις ρίχνουν κατά 5% σε σχέση με την προηγούμενη διετία. Στον πάγο Χαρακτηριστική στην αγορά ακινήτων το τελευταίο διάστημα είναι η απουσία αγοραπωλησιών. Οι μεσίτες κάνουν λόγο για μία αγορά που είναι «παγωμένη» λόγω του μεγάλου «φρένου» που έχει μπει από τις τράπεζες στη χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων. Στις λιγοστές, λοιπόν, αγοραπωλησίες πωλητές είναι αυτοί που χρειάζονται μετρητά άμεσα, οπότε είναι διατεθειμένοι να κάνουν μεγάλες μειώσεις στις τιμές και αγοραστές είναι εκείνοι που έχουν λεφτά και δεν χρειάζονται δάνειο. Μάλιστα, ορισμένοι εξ αυτών προέρχονται από μία μεγάλη κατηγορία καταθετών που έχει θορυβηθεί σχετικά με την ασφάλεια των καταθέσεων στην Ελλάδα, λόγω της κρίσης. Ετσι, αρκετοί απ' αυτούς που έχουν καταθέσεις 200-400 χιλ. ευρώ ψάχνονται για αγορές ακινήτων, πολλές φορές για λογαριασμό των παιδιών τους, για να περιορίσουν το ύψος των καταθέσεών τους. Ο ταμίας του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου της Αθήνας, που έχει εικόνα για τις συναλλαγές λόγω των εισφορών που καταβάλλουν αναλογικά με τις πράξεις τα μέλη του συλλόγου, αναφέρει ότι «υπάρχει πάρα πολύ μεγάλη πτώση στην αγορά. Από το 2007 έως σήμερα η μείωση φτάνει το 70% στις συμβολαιογραφικές πράξεις. Κάθε χρόνο, από το 2008 και μετά, η πτώση μεσοσταθμικά είναι 30%. Εννοείται ότι και φέτος η τάση από την αρχή του χρόνου είναι πτωτική». Σύμφωνα με τον ίδιο, υπάρχουν συμβολαιογράφοι που το Μάιο δεν έκαναν ούτε ένα συμβόλαιο για αγοραπωλησία ακινήτου. Επίσης, δεν υπάρχει αγοραπωλησία που να γίνεται στην τιμή που βάζει ο πωλητής. «Ολες οι συναλλαγές ξεκινούν με ένα ποσοστό 20% κάτω από την αρχική τιμή» υποστηρίζει.«Εκεί δε που υπάρχει ολοκληρωτική καθίζηση είναι στην αγορά της εξοχικής κατοικίας», συμπληρώνει ο ίδιος. Πηγή : Κυριακάτικη Ελευθεροτυπία