Αντισυνταγματικό είναι το «χαράτσι» για τα ακίνητα που πληρώθηκε τη διετία 2011 - 2012 μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, σύμφωνα με απόφαση-βόμβα του Δ΄ τμήματος του Αρείου Πάγου, που θα προκαλέσει σοκ στο κυβερνητικό επιτελείο, καθώς έχει εισπράξει μεγάλα κονδύλια από το ΕΕΤΗΔΕ και βρίσκεται σε εξέλιξη η είσπραξή του με τη νέα μορφή (ως ΕΕΤΑ σε δόσεις) περιορισμένο κατά 10%. Αν υπερισχύσει στα επόμενα στάδια η αντισυνταγματικότητα το Δημόσιο θα αναγκαστεί να επιστρέψει περίπου 2 δισ.!

Η υπόθεση λόγω της αντισυνταγματικότητας και της οριακής πλειοψηφίας (3-2) παραπέμπεται στην Ολομέλεια Αρείου Πάγου για οριστική κρίση. Σημειώνεται ότι η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας είχε κρίνει με μεγάλη πλειοψηφία συνταγματική την είσπραξη του ΕΕΤΗΔΕ. Τώρα το Δ΄ τμήμα ΑΠ κρίνει (293/14) τη ρύθμιση αντισυνταγματική στο σύνολό της, αλλά και αντίθετη στο 1ο Πρόσθετο Πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ (Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων Ανθρώπου) που προστατεύει τα περιουσιακά δικαιώματα. Αν η Ολομέλεια ΑΠ υιοθετήσει την άποψη αυτή, η υπόθεση θα πρέπει να παραπεμφθεί στο Ανώτατο Ειδικό Δικαστήριο (ΑΕΔ) για επίλυση, αφού θα υπάρχει σύγκρουση με το ΣτΕ. Επίσης, κρίθηκε από τον Άρειο Πάγο ότι το χαράτσι δεν είναι τέλος αλλά φόρος, ενώ η επιβολή του παραβιάζει το Πρώτο Πρόσθετο Πρωτόσκολο της ΕΣΔΑ.

Ακόμη, υπογραμμίζουν οι αρεοπαγίτες ότι το χαράτσι παραβιάζει πλειάδα συνταγματικών διατάξεων, όπως είναι:

- το άρθρο 2 που προστατεύει το σεβασμό και την αξία των πολιτών,

-το άρθρο 4 που επιβάλλει την ισότητα μεταξύ των πολιτών,

-το άρθρο 20 που προστατεύει το δικαίωμα των πολιτών να προσφεύγουν στα δικαστήρια,

-το άρθρο 21 που προστατεύει την οικογένεια και

-το άρθρο 78 που ξεκαθαρίζει ότι φόρος εισπράττεται μόνο εφόσον προβλέπεται από νόμο.

Ο εισηγητής της υπόθεσης  κατά τη συζήτηση της υπόθεσης είχε ταχθεί υπέρ των απόψεων της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, όπως αυτές διατυπώθηκαν υπέρ της συνταγματικότητας του ΕΕΤΗΔΕ και της αντισυνταγματικότητας της διακοπής του ρεύματος. Τον Άρειο Πάγο τον απασχόλησε η αίτηση του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα με την οποία ζητάει να αναστείλει η υπ' αριθμ. 1101/2012 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Με την τελευταία αυτή απόφαση κρίθηκε αντισυνταγματική και παράνομη η είσπραξη του τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

Tην εξαίρεση από το φόρο υπεραξίας των ακινήτων που διακρατήθηκαν από τους ιδιοκτήτες τους για 25 χρόνια προωθεί το υπουργείο Οικονομικών σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί από το σχετικό νόμο. Το οικονομικό επιτελείο έχει επισπεύσει την επεξεργασία των τροποποιήσεων του νόμου, ώστε να ψηφιστούν το ταχύτερο από τη Βουλή (αν κριθεί ότι απαιτείται νομοθετική ρύθμιση) και να αρχίσουν εκ νέου οι μεταβιβάσεις ακινήτων που έχουν "παγώσει" από την αρχή του έτους. Η βασική αλλαγή θα αφορά στα «παλαιά» ακίνητα, για την ακρίβεια για τα ακίνητα τα οποία οι ιδιοκτήτες τους πωλούν, αφού τα κράτησαν για 25 χρόνια τουλάχιστον στην κατοχή τους. Με αυτό τον τρόπο αντιμετωπίζεται κατά ένα μέρος το πρόβλημα που υπάρχει με την αδυναμία υπολογισμού του ποσού κτήσης, αλλά και το ενδεχόμενο να προκύψει μεγάλη φορολογική επιβάρυνση για τους πωλητές. Ωστοσο, στο οικονομικό επιτελείο δεν έχουν αποφασίσει ακόμη πως θα αντιμετωπιστούν άλλες περιπτώσεις υπολογισμού του φόρου, όπως αυτές στις οποίες τα κτίρια κατασκευάστηκαν με αυτεπιστασία ή αποκτήθηκαν με αντιπαροχή. Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος υπεραξίας υπολογίζεται με συντελεστή 15% επί της διαφοράς μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης. Στο πλαίσιο των προωθούμενων αλλαγών, θα απαλλαγούν οι συμβολαιογράφοι από τον υπολογισμό του φόρου. Οι ιδιοκτήτες που πωλούν το ακίνητό τους θα απευθύνονται στην Εφορία για να υπολογιστεί ο φόρος, θα υποβάλουν τη σχετική δήλωση και στη συνέχεια θα ολοκληρώνεται η συμβολαιογραφική πράξη. Ο συμβολαιογράφος θα είναι υπεύθυνος για την απόδοσή του.