Πτώση που ανάλογα με την περιοχή κυμαίνεται από 30% έως 60%, καταγράφουν και τα ενοίκια των διαμερισμάτων κυρίως λόγω της υπερπροσφοράς. Το 2014 για κάθε 15 ακίνητα υπήρχε μόλις ένας ενδιαφερόμενος και για τον λόγο αυτό τα σπίτια που διατίθενται ξεπερνούν τις 200.000. Πολλοί εργολάβοι οικοδομών αναγκάζονται να μισθώσουν τα απούλητα σπίτια προκειμένου να έχουν κάποιο σταθερό εισόδημα. Παράλληλα, τις τιμές διαμορφώνει πλέον ο ενοικιαστής, ο οποίος ζητά μειώσεις από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος και αναγκάζεται να κάνει, αφού φοβάται μη χάσει το μηνιαίο εισόδημα που εισπράττει. Οι μεγαλύτερες μειώσεις σε όλη την Ελλάδα σημειώθηκαν σε πόλεις που κατά την έναρξη της κρίσης υπήρχαν πολλά απούλητα σπίτια. Αξιοσημείωτο είναι επίσης ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εν δυνάμει πωλητές αλλά υπάρχει και πλήρης ανυπαρξία αγοραστών, κάτι που οφείλεται στην υπέρμετρη φορολογία της ακίνητης περιουσίας, στη συρρίκνωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, στην ανυπαρξία δανείων, στην υψηλή ανεργία και στην κακή ψυχολογία, η οποία επιβαρύνθηκε από τις τελευταίες εξελίξεις μετά τις εκλογές. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι πολλά κενά σπίτια υπάρχουν επειδή είναι αρκετοί οι ξένοι που έφυγαν από την Ελλάδα, αλλά και γιατί μετανάστευσαν πολλοί Ελληνες στο εξωτερικό. Παράλληλα, πολλοί νέοι επιστρέφουν στο σπίτι των γονιών τους λόγω οικονομικής αδυναμίας, ενώ υπάρχει και η δημογραφική ανισορροπία στη χώρα. Αποτέλεσμα είναι να περισσεύουν πολλές χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων, κάτι που πιέζει τις τιμές προς τα κάτω.

Στα 445.000 ευρώ ανήλθαν τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη της Pasal Development Α.Ε. στο πρώτο τρίμηνο 2015, έναντι κερδών 307.000 ευρώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014. Οι ζημιές μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας συρρικνώθηκαν σε 170.000 ευρώ από 1,193 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) διαμορφώθηκαν σε 982.000 ευρώ έναντι 1,080 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο 2014, ενώ ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος της περιόδου μειώθηκε σε 113,766 εκατ. ευρώ από 141,037 εκατ. ευρώ την 31.12.2014. Η αξία των ακινήτων του ομίλου διαμορφώθηκε την 31.03.2015 σε 137,567 εκατ. ευρώ. Όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση, η Pasal έχει σαν προτεραιότητα την επενδυτική αξιοποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του επενδυτικού χαρτοφυλακίου που διαθέτει. Στο πλαίσιο αυτό, την 23 Μαρτίου 2015 μεταβίβασε στην τράπεζα Πειραιώς την συμμετοχή της στην Trastor ΑΕΕΑΠ ενώ η διευθέτηση της σχέσης με την συγκεκριμένη τράπεζα θα οδηγήσει στην εξάλειψη του συνολικού δανεισμού του ομίλου (ύψους 35,487 εκατ. ευρώ). Η εταιρεία, σε συνεργασία με τις λοιπές πιστώτριες τράπεζες, βρίσκεται στην διαδικασία έγκρισης επιχειρηματικού προγράμματος, που στοχεύει στην κερδοφόρο ανάπτυξη της.

Η πτώση στις τιμές των κατοικιών στην Ιταλία θα φτάσει το 20% από το προ κρίσης υψηλό, εκτίμησε χθες η Fitch, επισημαίνοντας πως το χάσμα μεταξύ Βορρά και Νότου όσον αφορά την αξία των ακινήτων διευρύνεται. Σύμφωνα με την έκθεση του οίκου αξιολόγησης, οι τιμές παρέμειναν σε πτωτική τροχιά και το α' τρίμηνο του έτους (παρά τις ενδείξεις επιτάχυνσης της οικονομικής δραστηριότητας), με τις συνολικές απώλειες από το 2008 να ανέρχονται στο 16,3%. «Η αβεβαιότητα σχετικά με το ρυθμιστικό πλαίσιο, η βραδεία οικονομική ανάκαμψη και η υψηλή ανεργία περιορίζουν την προσφορά και ζήτηση για στεγαστικά δάνεια», παρατηρεί η Fitch, προσθέτοντας ότι «οι παράγοντες αυτοί αναμένεται να συνεχίσουν να ασκούν πίεση στην αγορά κατοικίας. Η διαφορά στις τιμές ανάμεσα στη Νότια Ιταλία και την υπόλοιπη χώρα αυξήθηκε περαιτέρω τους πρώτους τρεις μήνες του 2015», ανέφερε η Fitch. Σε σχέση με το υψηλό του 2008, οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 27,7% στον Νότο, έναντι 15,5% στη βόρεια και κεντρική Ιταλία.

Με αμείωτη ένταση συνεχίζονται οι ρυθμίσεις δανείων από τις τράπεζες, καθώς η ένταση της ύφεσης οδηγεί ολοένα και περισσότερους οφειλέτες σε αδυναμία αποπληρωμής των δόσεών τους. Εκτιμάται ότι περισσότερα απο 300.000 ακίνητα βρίσκονται αυτή την στιγμή στον "αέρα" εξαιτίας της αδυναμίας των δανειοληπτών να εξοφλήσουν το στεγαστικό ή κάποιο άλλο δάνειο για το οποίο έχουν βάλει εγγύηση τα ακίνητα αυτά. Ουσιαστικά πρόκειται για μία ωρολογιακή βόμβα για την αγορά ακινήτων καθώς ο τεράστιος αυτός αριθμός μπορεί να οδηγήσει σε καταστροφή της αγορά ακινήτων και να παρασύρει όχι μόνο τους δανειολήπτες αλλά και τις τράπεζες. Στα στεγαστικά δάνεια σε περιπτώσεις σοβαρών δυσκολιών στην αποπληρωμή των δόσεων, οι τράπεζες παρέχουν μια περίοδο χάριτος που μπορεί να φθάσει ως και τα δύο-τρία χρόνια, κατά τη διάρκεια της οποίας ο πελάτης καταβάλλει μόνο τους τόκους. Εφόσον, ούτε αυτή η λύση προσφέρει διέξοδο στον δανειολήπτη, υπό προϋποθέσεις, είναι δυνατή η πληρωμή μέρους των τόκων. Βέβαια, σε αυτή την περίπτωση το συνολικό κόστος εξυπηρέτησης του δανείου αυξάνεται, καθώς οι τόκοι που δεν εξοφλούνται κεφαλαιοποιούνται. Εναλλακτικά, εφόσον το επιτρέπει η ηλικία του δανειολήπτη, οι τράπεζες επιμηκύνουν την εναπομένουσα διάρκεια εξόφλησης του δανείου, ώστε να μειωθεί η μηνιαία δόση.