Τέσσερα "σημάδια" δείχνουν ότι η οικοδομή μπορεί να μη πέσει ακόμα περισσότερο .Αναλυτικά στο 1ο 3μηνο.΄10 προκύπτουν ορισμένα στοιχεία που ασκούν θετική επίδραση στην οικοδομική δραστηριότητα του 2010 όπως:

α) σημειώθηκε άνοδος στον δείκτη προσδοκιών κατασκευής κατοικιών (ΙΟΒΕ) τον Απρ.΄10 στο 41,0, από 33,1 τον Μάρτ.΄10 και 15,3 τον Φεβρ.΄10, παραμένοντας πάντως σε χαμηλό επίπεδο.

β) παρατηρήθηκε μικρή άνοδος του συνολικού κόστους κατασκευής που αυξήθηκε στο 1ο 3μηνο.΄10 κατά +1,2% σε ετήσια βάση, έναντι αντίστοιχής αύξησής του κατά +1,8% στο 1ο 3μηνο.΄09.

γ) σημειώθηκε σημαντική επιβράδυνση της μείωσης της παραγωγής σκυροδέματος στο 1ο 3μηνο.΄10 κατά -8,0% σε ετήσια βάση, έναντι -29,3% το 1ο 3μηνο.΄09 (2009: -24,6%, 2008: -11,2%)

δ) τα πραγματικά επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων ευρίσκονται σε χαμηλό επίπεδο, καθώς το ονομαστικό επιτόκιο του συνόλου των στεγαστικών δανείων με όλες τις επιβαρύνσεις διαμορφώθηκε τον Μάρτ.΄10 σε 3,68% με πληθωρισμό στον ίδιο μήνα 3,9%, έναντι ονομαστικού επιτοκίου 4,08% το 2009 με μέσο πληθωρισμό 1,2% το 2009.

Απο την άλλη πλευρά όμως πρέπει να σημειωθεί ότι οι μεγάλεες φορολογικές αποταμίευση, η απόσυρση καταθέσεων και η πτώση της κατανάλωσης καθιστούν αυτές τις ενδείξεις αδύναμες.

Αύξηση 3,5 %) σημείωσε ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών τον Απρίλιο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωση σήμερα η Στατιστική. Σε σύγκριση με το Μάρτιο η αύξηση είναι 0,9 %).
Σε δωδεκάμηνη βάση οι μεγαλύτερες αυξήσεις έγιναν στους δείκτες: Καύσιμα μηχανημάτων (diesel), ηλεκτρική ενέργεια, νερό (14,5 %)), Ηλεκτρολογικά υλικά (10,3 %), Υλικά ύδρευσης, θέρμανσης, αποχέτευσης (9,8 %), Μεταλλικά υλικά βασικής επεξεργασίας (7,0 %), Φυσικά πετρώδη υλικά (2,0 %), Προϊόντα υάλου (1,8 %), Κονίες και έτοιμο σκυρόδεμα (1,6 %), Μάρμαρα, γρανίτες (1,6 %), Εξαρτήματα λειτουργίας και στερέωσης θυρών, παραθύρων (1,1 %), Ξυλεία και προϊόντα ξύλου (0,6 %), Πλακίδια, είδη υγιεινής (0,6 %), Υλικά χρωματισμών (0,6%). Μειώσεις έγιναν σε Τεχνητά πετρώδη υλικά (2,7 %), Ανελκυστήρες (0,4 %), Υλικά μόνωσης (0,1 %).

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε χθες το νέο σχεδιασμό της ετικέτας σήμανσης ενεργειακής απόδοσης των συσκευών η οποία θα επεκταθεί αργότερα και στα οικοδομικά υλικά, αλλά και σε κουφώματα, τζάμια, κλπ. Οι νέες ετικέτες θα περιλαμβάνουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την κατανάλωση των οικιακών συσκευών και άλλων προϊόντων. Επιπλέον, στο εξής όλες οι διαφημίσεις που θα αναφέρονται στην ενεργειακή απόδοση ψυγείων, πλυντηρίων ή φούρνων θα πρέπει να αναφέρουν την ενεργειακή κλάση των προϊόντων αυτών.
Η σήμανση ενεργειακής απόδοσης βοηθά τους καταναλωτές στον υπολογισμό των εξόδων λειτουργίας των συσκευών όταν αγοράζουν ψυγεία, καταψύκτες, πλυντήρια, στεγνωτήρια, ηλεκτρικές κουζίνες και κλιματιστικά. Οι κατασκευαστές υποχρεούνται να επισημαίνουν την ετήσια κατανάλωση ενέργειας, ανεξάρτητα από το εάν ανήκει σε υψηλή (Α, σκούρο πράσινο) ή χαμηλή (G, κόκκινο) ενεργειακή κλάση. Ανάλογα με το είδος της συσκευής, η σήμανση αναφέρει επίσης την κατανάλωση νερού, τα επίπεδα θορύβου καθώς και την εκπομπή θερμότητας.
Η νέα σχεδίαση των ετικετών ενεργειακής απόδοσης για τις οικιακές συσκευές επιτρέπει την εισαγωγή νέων κλάσεων, αλλά περιορίζει το συνολικό αριθμό των ενεργειακών κλάσεων σε επτά. Όταν προστίθεται μια νέα ανώτατη ενεργειακή κλάση, η κατώτατη θα πρέπει να αλλάξει: Εάν ένα νέο προϊόν που καταναλώνει λιγότερη ενέργεια από τα ήδη υπάρχοντα υπαχθεί στην ενεργειακή κλάση A+, τότε η χαμηλότερη ενεργειακή κλάση θα είναι η F, κ.ο.κ. (νέο προϊόν στην κλάση Α++ → κατώτατη κλάση Ε, νέο προϊόν στην κλάση Α+++ → κατώτατη κλάση D)
Οι ενεργειακές κλάσεις των συσκευών που θα αποκτήσουν σήμανση (για παράδειγμα οι βραστήρες, οι τηλεοράσεις, τα στερεοφωνικά και οι κονσόλες παιχνιδιών) θα αποφασιστούν από ομάδα εργασίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Μελλοντικά, οι ετικέτες αυτές θα πρέπει να μπαίνουν και σε άλλα προϊόντα που καταναλώνουν ενέργεια, όπως τα επαγγελματικά ψυγεία, οι προθήκες, οι επαγγελματικές κουζίνες, αυτόματες μηχανές πώλησης και μηχανήματα εργοστασίων. Επιπλέον, η υποχρέωση της ενεργειακής σήμανσης θα ισχύει και για οικοδομικά υλικά, καθώς και προϊόντα που δεν καταναλώνουν ενέργεια, αλλά "έχουν σημαντική άμεση ή έμμεση επίδραση" στην εξοικονόμηση ενέργειας (τζάμια παραθύρων, εξώπορτες).
Μετά τη δημοσίευση των νέων κανόνων στην Επίσημη Εφημερίδα της ΕΕ, τα κράτη μέλη θα έχουν διορία ενός χρόνου για την ενσωμάτωσή τους στην εθνική νομοθεσία. Η οδηγία που εγκρίθηκε σε δεύτερη ανάγνωση την Τετάρτη αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου νομοθετικού πακέτου για την ενεργειακή απόδοση.

Κατοικίες σε μεγάλα αστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και γραφειακοί χώροι είναι οι μεγάλοι χαμένοι απο την κρίση που πλήττει την αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία μελέτης , η κρίση μέχρι στιγμής έχει επηρεάσει σημαντικά την προσφορά νέων κατοικιών ενώ ταυτόχρονα έχει περιορίσει σημαντικά τόσο τον όγκο όσο και το εμβαδόν των νέων κατοικιών. Από την άλλη πλευρά , οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα έχουν περιορισθεί και αυτές σημαντικά καθώς η πτώση εκτιμάται στην συγκεκριμένη αγορά κινείται στα επίπεδα το 16% περίπου σε σύγκριση με το 2007. Από τα στοιχεία που αφορούν στην προσφορά νέων κατοικιών προκύπτει ότι στην διάρκεια του προηγούμενου χρόνου οι νέες κατοικίες που είτε ξεκίνησε η κατασκευή τους είτε είναι προγραμματισμένη να ξεκινήσει στην διάρκεια του πρώτου εξαμήνου ήταν κατά 60% περίπου λιγότερες σε σύγκριση με το 2006. Η πτώση αυτή οφείλεται σε ποσοστό περί το 50% στις αγορές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης ενώ μικρότερη αναλογικά είναι η υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες στα υπόλοιπα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας στην αγορά κύριας κατοικίες τα μεγάλα αστικά κέντρα. Ένα ακόμα συμπέρασμα που επιβεβαιώνει την προαναφερθείσα εκτίμηση αφορά στην ποσοτική κατανομή της κρίσης. Συγκεκριμένα , η κρίση εντοπίσθηκε κατα κύριο λόγο στην αγορά της Αθήνας και των όμορων δήμων που υπάγονται στην νομαρχία Αθηνών. Στις περιοχές αυτές , στις οποίες οι νέες κατοικίες απευθύνονται στα μεσαία εισοδήματα καταγραφικέ πτώση της τάξης του 30% περίπου σε σύγκριση με το 2007. Σημαντική είναι και η υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες στην αγορά της Ανατολικής Αττικής , οπου το 2008 καταγράφηκε μείωση που ξεπερνά το 37%. Σημειώνεται ότι στις δύο αυτές περιοχές η ζήτηση προερχόνταν κατά κύριο λόγο απο αγοραστές με μεσαία ή σχετικά υψηλά εισοδήματα και η χρηματοδότηση των αγορών γίνονταν κυρίως με τραπεζική χρηματοδότηση. Έτσι , η άρνηση των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν τις συγκεκριμένες αγορές απεικονίσθεικε άμεσα στην ζήτηση και στον αριθμό των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν κυρίως στην διάρκεια του τελευταίου πενταμήνου του χρόνου που πέρασε. Απο την άλλη πλευρά μόνο τυχαίο και συμπτωματικό δεν θα πρέπει να θεωρηθεί στο γεγονός ότι στις ίδιες περιοχές καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες μειώσεις των τιμών. Αντίθετα σε περιοχές στις οποίες οι νέες κατοικίες απευθύνονται σε χαμηλότερα εισοδήματα οι επενδύσεις σημείωσαν σημαντικά χαμηλότερη υποχώρηση. Ενδεικτικά θα πρέπει να αναφερθεί η αγορά κατοικίας των δήμων που υπάγονται στην νομαρχία της Δυτικής Αττικής όπου ο αριθμός των νέων κατοικιών ήταν μειωμενος σε ποσοστό της τάξης του 25% ενώ την ίδια στιγμή το επίπεδο τιμών κατέγραψε τις μικρότερες απώλειες σε σύγκριση με άλλες αγορές του νομού Αττικής στις οποίες η ζήτηση προέρχεται απο μεσαία και υψηλά εισοδήματα. Αντίθετα , εντονότερη φαίνεται ότι είναι η κρίση στην οικοδομική δραστηριότητα στην Θεσσαλονίκη . Αντίθετα η πτώση στα υπόλοιπα αστικά κέντρα της χώρας ήταν σημαντικά χαμηλότερη στα επίπεδα του 20% περίπου. “Η πρόσφατη κρίση έχει και τα θετικά της στοιχεία , αφού ο περιορισμός των επενδύσεων σε κατοικίες θα συμβάλλει στη ταχύτερη απορρόφηση του υψηλού αδιάθετου αποθεματος.Απο την άλλη πλευρά , αναδεικνύει και τις σημαντικές αλλαγές που σημειώθηκαν την τελευταία δεκαετία και οι οποίες άλλαξαν το προφιλ του αγοραστικού κοινού.” , σχολίαζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής υπόψη του οποίου τέθηκαν τα προαναφερόμενα στοιχεία και συνέχισε “ η έκρηξη της ζήτησης κάλυψε τις στεγαστικές ανάγκες αγοραστών με μεσαία και χαμηλά εισοδήματα και πλέον η αγορά συντηρείται κυρίως απο τα χαμηλότερα εισοδήματα που είτε δεν έχουν κύρια κατοικία είτε προσπαθούν να αναβαθμίσουν το επίπεδο των στεγαστικών τους αναγκών.”