Οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών κάνουν ακόμα δυσκολότερη την ανάκαμψη καθώς περιορίζουν τα περιθώρια των κατασκευαστών να προχωρήσουν σε σημαντικές εκπτώσεις στις τιμές. Ήδη , το κόστος κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών αυξήθηκε τον Οκτ.΄10 κατά 3,1% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά -0,7% τον Οκτ.΄09. Σημειώνεται ότι στο συνολικό κόστος κατασκευής τους.οι τιμές του υλικού κόστους κατασκευής των νέων κατοικιών συμβάλλουν πάνω από το ήμισυ .

Η άνοδος αυτή του κόστους των υλικών κατασκευής κατοικιών τον Οκτ.΄10 οφείλεται κυρίως στην άνοδο των τιμών των υλικών του σιδηρού οπλισμού (+7,2%), των υλικών θέρμανσης και αποχέτευσης (+7,7%,) και των ηλεκτρολογικών υλικών (+6,2%). Οι τιμές των λοιπών κατηγοριών των υλικών κατασκευής κινήθηκαν τον Οκτ.΄10 στα περυσινά επίπεδα.Οι βασικές ομάδες υλικών, «κονίες και έτοιμο σκυρόδεμα»  και «ξυλεία και προϊόντα από ξύλο» σημείωσαν οριακή άνοδο (Οκτ.΄10: +0,3%,Οκτ.΄09: +1,5%) και (Οκτ.΄10: +0,7%, Οκτ.΄09: +0,3%) αντίστοιχα.

Συνολικά στο 10μηνο΄10 ο δείκτης τιμών των υλικών κατασκευής αυξήθηκε κατά 2,9% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά -1,0% στο 10μηνο.΄09.

Από την άλλη μεριά, οι αυξήσεις που σημειώθηκαν στο κόστος εργασίας στην κατασκευή νέων κατοικιών ήταν σχεδόν μηδενικές , λόγω της αυξημένης προσφοράς εργασίας από κατηγορίες εργατών χαμηλής εξειδίκευσης και της ασκούμενης συσταλτικής εισοδηματικής πολιτικής.

Ψηφίστηκε η τροπολογία για τους ημιυπαίθριους που προβλέπει αύξηση του αριθμού των δόσεων και της χρονικής διάρκειας αποπληρωμής του προστίμου διατήρησης των χώρων. Για τις οικίες προβλέπονται δέκα δόσεις, εντός 30 μηνών και για τα ακίνητα άλλης χρήσης οκτώ δόσεις, εντός 32 μηνών. Η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) και δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας, ενώ δεν τροποποιούνται και τα δημοτικά τέλη. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. Τέλος, οι ημιυπαίθριοι που εντάσσονται στη ρύθμιση δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης ασφαλιστικής νομοθεσίας. Όσον αφορά στο φόρο ακίνητης περιουσίας και στην υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν πριν την τακτοποίηση. Η τροπολογία περιλαμβανόταν στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη "Σύσταση Εθνικού Συμβουλίου Οδικής Ασφάλειας και Γενικής Διεύθυνσης Οδικής Ασφάλειας, εποπτεία και βελτίωση του θεσμού του Τεχνικού Ελέγχου οχημάτων".

Αλλάζει ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός, έρχεται να αλλάξει την όψη της οικοδομής. Συγκεκριμένα εισάγει καινοτομίες αλλάζοντας την κλίμακα της αγοράς, καθιστώντας ασύμφορα τα μικρά οικόπεδα, αφού μεταφέρει τη χρηματοδότηση της κατασκευής στις φοροαπαλλαγές του επενδυτή -έναντι του υφιστάμενου συστήματος της αντιπαροχής- δίνει τη δυνατότητα διαπραγμάτευσης των όρων δόμησης ανά περιοχή -με αντισταθμιστικά οφέλη για την πόλη- αλλάζει το μέγιστο ύψος των οικοδομών, επιδοτεί τον Συντελεστή Όγκου (ΣΟ) για βιοκλιματικά κτήρια και θεσπίζει πλαίσιο για την αγορά δικαιωμάτων γης με την μετατροπή τους σε άυλους τίτλους.

Στα χαμηλότερα ιστορικά επίπεδα πέφτει η προσφορά νέων κατοικιών το 2010. Όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι την φετεινή χρονιά οι άδειες οικοδομής που θα εκδοθούν θα αφορούν σε 50.000 περίπου κατοικίες -ίσως και χαμηλότερα- έναντι 60.000 το 2009. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε σύγκριση με τ0 2006 η πτώση θα ανέρχεται στο 75%. Σύμφωνα με εκτιμήσεις οικονομικών αναλυτών η εξέλιξη αυτή φέρνει το επίπεδο της αγοράς κατοικίας σε επίπεδα της δεκαετίας του '70 και φυσικά έχει άμεση επίπτωση στην μεταβολή του ΑΕΠ και στην απασχόληση. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι σύμφωνα με επίσημα στοιχεία ήδη έχουν χαθεί 70.000 θέσεις εργασίας στην οικοδομή ενώ για το επόμενο εξάμηνο ο αριθμός αυτός μπορεί να πλησιάσει τις 100.000 . Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι ότι η συνεισφορά της αγοράς κατοικίας (επενδύσεις) στη μεταβολή του ΑΕΠ συρρικνώθηκε το 2009 στο 3% και αν δεν ανατραπεί -που δεν αναμένεται-η σημερινή κατάσταση τότε στο τέλος του 2010 μπορεί θα υποχωρήσει σε επίπεδα κάτω απο το ψυχολογικό όριο του 3% με τεράστιες επιπτώσεις και στην προσπάθεια για δημοσιονομική εξυγίανση.