Συρρίκνωση παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα το 2014, με τον αριθμό των οικοδομικών αδειών να υποχωρεί κατά 18,3%, όπως προκύπτει από τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ). Ειδικότερα, στο 12μηνο από τον Ιανουάριο έως τον Δεκέμβριο του 2014, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, διαμορφώθηκε σε 13.383 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.590,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 11.164,5 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε, δηλαδή, μείωση κατά 18,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 14,8% στην επιφάνεια και κατά 8,9% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2013. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε μείωση κατά 18,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,2% στην επιφάνεια και κατά 5,8% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2013. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, ήταν 1,5%.

Μείωση της επιχειρηματικής δραστηριότητας έως 80% καταγράφει ο κλάδος της οικοδομής τα χρόνια του Μνημονίου από το 2010 έως σήμερα, με αποτέλεσμα να έχει επέλθει η απενεργοποίηση ενός μεγάλου μέρους του εργατικού δυναμικού της χώρας. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη καθίζηση που καταγράφει διαχρονικά ένας επαγγελματικός κλάδος σε παγκόσμιο επίπεδο, καθώς σε καμία άλλη χώρα δεν έχει συντελεστεί τέτοια πτώση σε τόσο μικρό χρονικό διάστημα. Αυτά επισημαίνουν, μεταξύ άλλων, εκπρόσωποι του Συνδέσμου Επιχειρήσεων για την Ποιότητα και την Ανάπτυξη των Κατασκευών (ΣΕΠΑΚ). Πρόκειται για ένα νέο θεσμικό φορέα, ο οποίος ιδρύθηκε το 2013 και ήδη αριθμεί περισσότερα από 60 μέλη-επιχειρήσεις από όλο το φάσμα της οικοδομής και επιχειρεί να εντείνει τη δραστηριότητά του και την εν γένει παρουσία του στον κλάδο της κτηματαγοράς και των κατασκευών γενικότερα.

Η εξέλιξη των επενδύσεων στον τομέα των κατασκευών διαδραμάτισε ιστορικά σημαντικό ρόλο στην ενίσχυση του ΑΕΠ της χώρας, ενώ αντίθετα κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης η υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας είχε συσταλτική επίδραση στην εξέλιξη του ΑΕΠ. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι την χρονική περίοδο 2002-2007 η μέση ετήσια συμβολή στο ΑΕΠ των επενδύσεων σε κατοικίες ήταν θετική (0,8 εκατοστιαίες μονάδες), ενώ κατά την περίοδο την οικονομική ύφεσης (2008-2013) η συμβολή των επενδύσεων σε κατοικίες στο ΑΕΠ ήταν αρνητική και διαμορφώθηκε σε -1,4 εκατοστιαίες μονάδες. Η εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας αποτελεί σημαντικό δείκτη για την εκτίμηση των επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα, βραχυπρόθεσμα. Σύμφωνα με τα τελευταία δημοσιευμένα στοιχεία που αφορούν στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα οικιστικών και μη κτιρίων (που αποτελεί το 97% της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας), τον Νοέμβριο 2014 οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν περιορίστηκαν σε 1.079 συνολικά παρουσιάζοντας μείωση κατά 30,6% σε ετήσια βάση. Αυτές αντιστοιχούν σε 204,7 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας (ετήσια μεταβολή -33,7%) και 814,6 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου με μείωση κατά 36,4% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Σε επίπεδο περιφέρειας, η οικοδομική δραστηριότητα με βάση τον όγκο αυξήθηκε μόνο στην Αττική κατά 3,5%, σε ετήσια βάση, ενώ την μεγαλύτερη μείωση παρουσίασε η Ανατολική Μακεδονία & Θράκη (κατά -78,1%). Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησε τον Νοέμβριο 2014 για δεύτερο συνεχή μήνα καθώς είχε υποχωρήσει και τον Οκτώβριο κατά 2,8% σε ετήσια βάση. Η σημαντική μείωση του δείκτη τον Νοέμβριο ενδεχομένως να αντανακλά τη στάση αναμονής των κατασκευαστών και αγοραστών, ενόψει της προεκλογικής περιόδου και τις αναγγελίες για την ενδεχόμενη μείωση των αντικειμενικών αξιών και φορολογικών επιβαρύνσεων στην ακίνητη περιουσία το 2015. Η ανάσχεση της δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας επιβεβαιώνεται και από τον αριθμό των συναλλαγών (με τη διαμεσολάβηση των τραπεζών) ο οποίος μειώθηκε σε ετήσια βάση το τέταρτο τρίμηνο 2014 κατά 13,2%, έναντι αύξησης 6,3% το προηγούμενο τρίμηνο. Συνολικά οι συναλλαγές των οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 33,2% το 2014, έναντι μικρότερης μείωσης κατά 21,1% το 2013. Από την έναρξη της οικονομικής κρίσης (δεύτερο τρίμηνο 2008) έως το τέταρτο τρίμηνο 2014 ο αριθμός των συναλλαγών μειώθηκε από 34,9 χιλιάδες σε 3,6 χιλιάδες, ή κατά -89,6%. Το ενδεκάμηνο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου 2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 19,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 13,9% στην επιφάνεια και κατά 7,2% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2013. Σε επίπεδο περιφέρειας, σημαντική άνοδο παρουσίασε στο ενδεκάμηνο η Δυτική Ελλάδα (+12,5%) και τα Ιόνια νησιά (+8%). Όσο αφορά στη διάρθρωση της οικοδομικής δραστηριότητας το 11μηνό 2014 τη μεγαλύτερη δραστηριότητα παρουσίασε η Κεντρική Μακεδονία (20%) και η Αττική (19.2%).

Δείγματα επιτάχυνσης κατέγραψε ο ρυθμός υποχώρησης της οικοδομικής δραστηριότητας τον Νοέμβριο του 2014, καθώς σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), η συνολική δραστηριότητα διαμορφώθηκε σε 1.088 οικοδομικές άδεις που αντιστοιχούν σε 210,7 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 837,9 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, μεγέθη που συνιστούν μείωση κατά 30,9% στον αριθμό των αδειών, κατά 34,3% στην επιφάνεια και κατά 37,3% στον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Ανάλογη εικόνα καταγράφηκε και στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, δείγμα της ακόμα μεγαλύτερης αποχής των κατασκευαστών από την αγορά κατοικίας, εν μέσω έλλειψης ζήτησης και ενός αποθέματος απούλητων κατοικιών που προσεγγίζει τις 250.000 πανελλαδικά (εξ αυτών εκτιμάται ότι οι νεόδμητες διαμορφώνονται σε περίπου 100.000). Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα τον προηγούμενο Νοέμβριο διαμορφώθηκε σε 1.079 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 204,7 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 814,6 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, σημειώνοντας μείωση κατά 30,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 33,7% στην επιφάνεια και κατά 36,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Κατά την περίοδο του 11μήνου Ιανουαρίου - Νοεμβρίου 2014, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 19,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 16,4% στην επιφάνεια και κατά 10,3% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εντεκάμηνο του 2013. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει υποχώρηση κατά 19,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 13,9% στην επιφάνεια και κατά 7,2% στον όγκο. Σε επίπεδο 12μήνου και συγκεκριμένα από τον Δεκέμβριο του 2013 έως τον Νοέμβριο του 2014, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα διαμορφώθηκε σε 13.464 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.577,7 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 11.078,4 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή μείωση κατά 20,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 19,8% στην επιφάνεια και κατά 14,5% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Δεκεμβρίου 2012 - Νοεμβρίου 2013.