Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Το προφιλ της ιδιοκτησίας

Από την επεξεργασία των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 οι φορολογούμενοι προκύπτουν τα εξής:

- 5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κλπ) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.

- Ένας στους δυο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δισ. ευρώ με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.

- Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δισ. ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.

- Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δισ. ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.

- Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.

- 291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος και συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

- Αστικά ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ έχουν δηλώσει μόλις 114.793 άτομα που αντιπροσωπεύουν μόνο το 2% του συνόλου των ιδιοκτητών. Η συνολική αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων που δήλωσαν οι εν λόγω φορολογούμενοι ανέρχεται σε 105,3 δισ. ευρώ και καλύπτει το 20,24% της συνολικής αξίας όλης της αστικής ακίνητης περιουσίας την οποία έχουν δηλώσει συνολικά οι 5,57 εκατ. ιδιοκτήτες. Καθένας από αυτούς τους «μεγαλοϊδιοκτήτες» έχει δηλώσει κατά μέσο όρο αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 917.779,04 ευρώ.

- 27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.

- Μόλις 492 ιδιοκτήτες διαθέτουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ. Η αξία των ακινήτων τους αυτών ανέρχεται στα 4,1 δισ. ευρώ.

Εκδήλωση για το real estate

Αύριο Τρίτη 26 Νοεμβρίου στις 19.00 στο κτήριο του iCon College (Δημητρακοπούλου 49α, στάση Μετρό Συγγρού-Φιξ) θα πραγματοποηθεί εκδήλωση όπου θα παρουσιαστούν : Οι δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα εγγραφής στο RICS. Η παρουσίαση θα γίνει από μέλος του RICS Ελλάδος. Στην εκδήλωση θα παρουσιαστούν επίσης τα προγράμματα για real estate που προσφέρονται απο το Πανεπιστήμιο Heriot Watt του Εδιμβούργου και τα οποία είναι:

• MSc in Real Estate Investment & Finance

• MSc in Real Estate Management & Development

• MSc in Construction Project Management

• MSc in Quantity Surveying

• MSc in Facilities Management

Για περισσότερες πληροφορίες:www.icon.gr email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. και στο τηλέφωνο: +30-2109248534

Κουρεμα 50% στο φόρο μεταβίβασης

Σε μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων συμφώνησαν τρόικα και Κυβέρνηση. Σύμφωνα με πληροφορίες από την 1η Ιανουαρίου θα μειωθεί ο φόρος κατά 50% όπως προβλέπει το βασικό σενάριο του υπουργείου Οικονομικών. Να σημειωθεί ότι η τρόικα επιχειρεί να αλλάξει το μοντέλο φορολόγησης των ακινήτων στην Ελλάδα με μεταφορά του μεγαλύτερου φορολογικού βάρους στην κατοχή και παράλληλη ελάφρυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων. 'Έτσι επέμενε από την έναρξη του τρέχοντος ελέγχου της ελληνικής οικονομίας σε κατάργηση του φόρου στις μεταβιβάσεις. Όμως τα κόμματα τα οποία στηρίζουν την κυβέρνηση εκτιμούσαν πως θα πρέπει να διατηρηθεί ως έχει με το σκεπτικό ότι οι ετήσιες εισπράξεις των περίπου 200 εκατ. ευρώ από το φόρο μεταβίβασης θα μπορούσαν να «ελαφρύνουν» τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Πλέον κατά τις ίδιες πληροφορίες οι δύο πλευρές συμφώνησαν σε μείωση κατά 50%.Σήμερα ο φόρος ανέρχεται στο 8% για αντικειμενική αξία ακινήτου έως 20.000 ευρώ και φθάνει στο 10% για αντικειμενική άνω των 20.000 ευρώ.

Χάθηκε το 50% της περιουσίας

Σύμφωνα με την έκθεση της DB, μεταξύ 2007 και 2012 τα ελληνικά νοικοκυριά απώλεσαν το 50% των καθαρών περιουσιακών τους στοιχείων. Συγχρόνως, από το 2000 πενταπλασίασαν τα χρέη τους προς τις τράπεζες, ενώ είδαν τις τιμές των κατοικιών να υποχωρούν 32% από το 2008 ώς το β' τρίμηνο 2013

Τέσσερα λουκέτα την ημέρα

«Λουκέτο» βάζουν κάθε μέρα, κατά μέσο όρο, περισσότερες από τέσσερις βιοτεχνίες της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσε την Τρίτη το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο (ΒΕΘ). Συνολικά στο εννεάμηνο του 2013, διαγράφηκαν από τα μητρώα του ΒΕΘ 1.227 επιχειρήσεις. Στο ίδιο διάστημα, έγιναν 3.241 διαγραφές από το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (ΕΕΘ). Πάντως, και στα δύο επιμελητήρια - Βιοτεχνικό και Επαγγελματικό - οι διαγραφές ήταν μειωμένες σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, αλλά παρέμειναν υπερδιπλάσιες έναντι των εγγραφών, οι οποίες δεν ξεπέρασαν τις 501 στο εννεάμηνο. Οι επιχειρήσεις που κλείνουν είναι συνήθως μεγάλες και παραγωγικές - μεταποιητικές, που δίνουν τη θέση τους σε μικρότερες, κυρίως υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως καφετέριες και εστιατόρια. Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε το ΒΕΘ, από τις 1.227 βιοτεχνικές επιχειρήσεις που κατέβασαν ρολά στο εννεάμηνο του 2013 (έναντι 1.406 πέρυσι), οι 959 ήταν ατομικές. Συνολικά, οι διαγραφές μειώθηκαν φέτος κατά 12,7% σε σχέση με πέρυσι. Πάντως, αν και μειωμένες σε σχέση με πέρσι, οι διαγραφές παρέμειναν υπερδιπλάσιες έναντι των εγγραφών, οι οποίες δεν ξεπέρασαν τις 501 στο εννεάμηνο (515 στο αντίστοιχο περσινό διάστημα). Δυναμικά παρούσες ήταν οι ατομικές επιχειρήσεις, καθώς έναρξη έκαναν 360.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki