Στη Βουλή σχέδιο νόμου για την αλλαγή του θεσμικού πλαισίου για τα «εθνικά κληροδοτήματα» και τις «σχολάζουσες κληρονομιές», ενώ διατάξεις σχετικές με τις «αδρανείς καταθέσεις» θα συμπεριληφθούν σε άλλο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών. Πρόκειται για ακίνητα μεγάλης αξίας, καταθέσεις σε τράπεζες, μετοχές και ομόλογα αποβιωσάντων, οι κληρονόμοι των οποίων δεν βρέθηκαν ποτέ. Τα περιουσιακά αυτά στοιχεία είτε έχουν ήδη περιέλθει στο Δημόσιο και παραμένουν αναξιοποίητα, είτε θα μπορούσαν μέσω συνοπτικών νομικών διαδικασιών να περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου. Η νομοπαρασκευαστική επιτροπή έχει ολοκληρώσει σε μεγάλο βαθμό το έργο της προκειμένου να αλλάξει το νομοθετικό πλαίσιο, το οποίο μετρά 73 χρόνια ζωής, μια και τέθηκε σε ισχύ το μακρινό 1939. Οπως λένε στο υπουργείο, στόχος είναι να απλοποιηθεί η νομοθεσία και να προκύψει «ταχύτερη εγγραφή δημοσίων εσόδων». Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, προβλέπεται η σύνταξη Εθνικού Μητρώου Κληροδοτημάτων για την καταγραφή με συστηματικό και ενιαίο τρόπο των κοινωφελών περιουσιών. Σήμερα τα περισσότερα εθνικά κληροδοτήματα βρίσκονται υπό τη διαχείριση ιδρυμάτων, ενώ δεν λείπουν και οι περιπτώσεις κληροδοτημάτων που έχουν... εγκαταλειφθεί. Επίσης, θα καταγραφούν πλήρως οι «σχολάζουσες κληρονομιές». Πρόκειται για περιουσίες αποθανόντων οι οποίοι δεν έχουν κληρονόμους.

Η διαχείριση των περιουσιών αυτών ασκείται στις περισσότερες των περιπτώσεων από δικηγόρους. Αν δεν καταστεί δυνατόν να βρεθούν οι κατά τον νόμο κληρονόμοι, τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία περνούν στο κράτος. Οι «σχολάζουσες κληρονομιές» υπολογίζονται σε 3.000, με την αξία τους να ανέρχεται σε περίπου 4 δισ. ευρώ, ενώ, σύμφωνα με εκτιμήσεις, η αξιοποίηση των 11.000 κληροδοτημάτων θα μπορούσε να αποφέρει μακροπρόθεσμα δημοσιονομικό όφελος περίπου 2 δισ. ευρώ ετησίως. Το μεγαλύτερο μέρος τόσο των κληρονομιών όσο και των εθνικών κληροδοτημάτων παραμένει αναξιοποίητο, καθώς η διαδικασία εκκαθάρισης μιας κληρονομιάς μπορεί να κρατήσει από 10 έως και 30 χρόνια. Στο υπ. Οικονομικών έχουν επεξεργαστεί διατάξεις και για τις «αδρανείς καταθέσεις». Θα πρέπει να σημειωθεί πως με το ισχύον καθεστώς οι καταθέσεις, οι μετοχές και τα ομόλογα που δεν θα αναζητηθούν από τους φερόμενους ως δικαιούχους για μία εικοσαετία, περιέρχονται αυτοδίκαια στο Δημόσιο. Οι αδρανείς καταθέσεις, όπως προκύπτει από τραπεζικές πηγές, υπολογίζεται ότι ξεπερνούν τα 3 δισ. ευρώ.

Η μείωση της φορολογία και η απλοποίηση των πράξεων αγοραπωλησιών, εκτιμάται ότι θα συμβάλλουν στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Κορυφαίοι θεσμικοί παράγοντες τόνιζαν ότι τόσο ο περιορισμός των υποχρεωτικών επιβαρύνσεων, οι οποίες δρουν αποτρεπτικά χωρίς να προσθέτουν στα κρατικά έσοδα, όσο και η μείωση της φορολογίας μεταβιβάσεων και γονικών παροχών θα ενισχύσουν την πολύ χαμηλή συχνότητα των συναλλαγών στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Οι ίδιοι υποστηρίζουν ότι η αντικατάσταση των αντικειμενικών αξιών από την εμπορική αξία των ακινήτων, ιδιαίτερα υπό την παρούσα οικονομική συγκυρία, θα μπορούσε να συμβάλει ώστε αφενός να περιοριστεί η φοροδιαφυγή μέσω των αγοραπωλησιών ακινήτων και αφετέρου να λαμβάνονται υπόψη οι σημαντικές μεταβολές των αξιών που συντελούνται στην αγορά ακινήτων.

Να αναλάβουν ηγετική δράση στην ανάπτυξη είναι διατεθειμένοι οι έλληνες κατασκευαστές προτείνοντας ακίνητα σε επενδυτές του εξωτερικού, κάτι που μέχρι σήμερα δεν έχει επιτευχθεί εξαιτίας κακών πολιτικών με αποτέλεσμα η Ελλάδα να είναι ουραγός στον ευρύτερο μεσογειακό χώρο. Αυτά αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση η ομοσπονδία κατασκευαστικών και οικοδομικών επιχειρήσεων Ελλάδος. Με βάση αυτό το δεδομένο και ύστερα από απόφαση της Συνδιάσκεψης των κατασκευαστών κτιρίων υποβάλλονται τις προσεχείς ημέρες τα αιτήματά τους που είναι:

1.Κατάργηση της υποχρέωσης απόδοσης φόρου ακινήτου περιουσίας από τις οικοδομικές επιχειρήσεις για τα ακίνητα που δεν έχουν πουλήσει διότι είναι αντισυνταγματικό για εμπόρευμα που είναι αδιάθετο να καταβάλλεται φόρος όταν καμία άλλη επιχείρηση δεν καταβάλει παρόμοιο φόρο.

2.Αναστολή εφαρμογής του Ν. 3427/2005 που αφορά τον ΦΠΑ στα ακίνητα μέχρι το 2015.

3. Μείωση του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων στο 5% .

4. Η ισχύουσα απαλλαγή του πόθεν έσχες για ανέγερση και αγορά ακινήτου για ανέγερση και αγορά ακινήτου από οικοδομικές επιχειρήσεις ή ιδιώτες να παραταθεί μέχρι και το 2015 προκειμένου να γίνουν νέες επενδύσεις στην Κτηματαγορά.

5. Μέτρα για την επιστροφή των ελληνικών κεφαλαίων και την τόνωση των επενδύσεων σε ακίνητα από τους Ομογενείς.

6. Να μην εφαρμοστεί νόμος υπεραξίας στα ακίνητα διότι είναι ανασταλτικός παράγοντας στην Κτηματαγορά.

7) Αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, όπου αυτές είναι μεγαλύτερες των αγοραίων, και κατάργηση των συντελεστών εμπορικότητας στα επαγγελματικά ακίνητα διότι η εμπορικότητα έχει καταργηθεί πλέον τελείως εκτός των μεγάλων εμπορικών κέντρων.

Β/ Άμεση αύξηση εσόδων του κράτους άνω των τριών (3) δισεκατομμυρίων Ευρώ. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με την βελτίωση του νόμου 4014/2011 που θα αποσκοπεί στην ένταξη στο νόμο χιλιάδων ακινήτων. Προκειμένου να επιτευχθεί αυτό, πρέπει:

Α) Η ημερομηνία της 28ης Ιουλίου 2011 να διευκρινίζεται ότι αφορά ακίνητα που έχουν υποχρέωση έκδοσης άδειας οικοδομής μέχρι την πιο πάνω ημερομηνία και έχει γίνει έναρξη εργασιών μέχρι την ημερομηνία αυτή πιστοποιούμενη με δημόσιο έγγραφο.

Β )Παράταση της ημερομηνίας ένταξης στον νόμο από 31/1/2013 σε 31/1/2014.

Οι περισσότεροι επιχειρηματίες στο κλάδο των ιδιωτικών κατασκευών βλέπει τις εργασίες του να περιορίζονται και τις τιμές να υποχωρούν. Αυτο προκύπτει απο την μελέτη συγκυρίας του ΙΟΒΕ.Ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις Ιδιωτικές Κατασκευές επιδεινώνεται, μετά από ένα δίμηνο ήπιας βελτίωσης και διαμορφώνεται στις 31,8 μονάδες (από 36,2 μονάδες), χαμηλότερα όμως έναντι της αντίστοιχης περσινής τιμής του (36,4 μονάδες). Από τις προβλέψεις των επιχειρήσεων για τις προγραμματισμένες εργασίες τους, το 85% των επιχειρήσεων αναμένει περαιτέρω μείωσή τους εντός των επόμενων μηνών, ενώ στις προσδοκίες για την απασχόληση, διευρύνεται στο 56% το ποσοστό των ερωτηθέντων που προβλέπει απώλειες, όταν ταυτόχρονα καμία επιχείρηση δεν αναμένει άνοδο. Από τα υπόλοιπα στοιχεία, οι ήδη πολύ χαμηλές εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών υποχωρούν βαθύτερα (στις -56 από -49 μονάδες ο σχετικός δείκτης), ενώ η εξασφαλισμένη δραστηριότητα του κλάδου περιορίζεται στους 3,6 μήνες (από 4). Στο πεδίο των τιμών, το 38% των επιχειρήσεων (από 42%) εκφράζει αποπληθωριστικές προσδοκίες, με καμία επιχείρηση εδώ και ένα εξάμηνο να μην αναμένει άνοδο. Τέλος, ένα 4% των ερωτηθέντων, όσο περίπου όλη τη φετινή χρονιά, δεν αναφέρει προσκόμματα στη λειτουργία του, με το 57% να δηλώνει τη χαμηλή ζήτηση, το 23% την χαμηλή χρηματοδότηση και το 16% τους τρέχοντες παράγοντες ως τα βασικότερα προσκόμματα της λειτουργίας του.