Σύμφωνα με τη νομοθεσία «Ημιυπαίθριος» ορίζεται ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, όπου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τους κοινόχρηστους ή ακάλυπτους χώρους και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζοντα κλειστές από τοίχους/κατακόρυφα ή μη φέροντα στοιχεία. Ο χώρος αυτός χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Στις 28 Απριλίου 2010, δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ 62 τεύχος Α’ 28/4/2010) ο Νόμος 3843 που ρυθμίζει τις υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης βάσει του οποίου μετά από καταβολή ειδικού προστίμου επιτρέπεται η διατήρηση των χώρων για 40 χρόνια.

Ο νόμος περιλαμβάνει ημιυπαίθριους χώρους, πατάρια, σοφίτες, πυλωτές, υπόγειους χώρους, χώρους ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, χώροι - αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων κ.λ.π. Παραδείγματα

• Ημιυπαίθριος χώρος ο οποίος κλείστηκε και μετατράπηκε σε δωμάτιο, καθιστικό κ.λ.π. • Πατάρι το οποίο κατασκευάστηκε αργότερα παράνομα και δεν φαίνεται στην οικοδομική άδεια

• Σοφίτα η οποία κατασκευάστηκε αργότερα παράνομα και δεν φαίνεται στην οικοδομική άδεια

• Πυλωτή η οποία κτίστηκε και μετατράπηκε σε κλειστό πάρκινγκ ή αποθήκη, εργαστήριο κ.λ.π.

• Υπόγειος χώρος βάσει οικοδομικής άδειας ο οποίος μετατράπηκε σε κανονική κατοικία (δωμάτιο, καθιστικό κ.λ.π.) και άλλα.

Η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων επίσημα είναι έως τις 31-12-2010 (φημολογείται έντονα ότι θα υπάρξει παράταση της προθεσμίας αλλά δεν έχει ανακοινωθεί κάτι επ’ αυτού). Tα στοιχεία που απαιτούνται για την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία:

• Αίτηση Ιδιοκτήτη (εις διπλούν) • Εξουσιοδότηση (Θεωρημένη από Δημόσια Αρχή ΚΕΠ, Αστ. Τμήμα κλπ για το γνήσιο της υπογραφής)

• Υπεύθυνη Δήλωση Ιδιοκτήτη (εις διπλούν) • Τεχνική Έκθεση Μηχανικού

• Κάτοψη, Τοπογραφικό, Οικοδομική Άδεια (Θεωρημένα ή όχι από την εκάστοτε Πολεοδομία)

• Παράβολο για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία και τιμάται 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους χώρους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους.

Αξίζει να τονίσουμε ότι το παράβολο συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο. Για παράδειγμα αν το πρόστιμο είναι 400 ευρώ αφαιρούμε 250 ευρώ για το παράβολο. Έτσι, το ποσό που βγαίνει να πληρώσουμε είναι 400 – 250 =150 ευρώ. Πώς γίνεται η πληρωμή; Είτε με άμεση εξόφληση ολόκληρου του ποσού όπου αφαιρείται ένα 10%, είτε με 6 άτοκες ισόποσες δόσεις. Παράδειγμα: Αν το πρόστιμο είναι 150 ευρώ η άμεση καταβολή του θα είναι: 10% επί 150 ευρώ = 15 ευρώ. Τελικό Ποσό: 150 ευρώ - 15 ευρώ = 135 ευρώ. Διαφορετικά ρυθμίζεται σε 6 άτοκες δόσεις των 25 ευρώ. Η προθεσμία εξόφλησης είναι μέχρι τις 28/10/2011 για τις κατοικίες και 28/4/2012 για τις υπόλοιπες χρήσεις με Α’ Δόση μέχρι πριν τις 28/4/2011 Που γίνεται η πληρωμή του προστίμου; Στις παρακάτω τράπεζες: Millennium Bank, Aspis Bank, Τράπεζα Κύπρου, Emporiki Bank, Αγροτική Τράπεζα, Alpha Bank, Attica Bank, EFG Eurobank, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, Γενική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, HSBC, Probank, Marfin-Egnatia Bank, Proton Bank AE, Πανελλήνια Τράπεζα, Citibank, FBBank, Ένωση Συνεταιριστικών Τραπεζών Ελλάδος (Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας), στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος και στα Ελληνικά Ταχυδρομεία (ΕΛ.ΤΑ.).

Ξεκινά η ανάπλαση της πλατείας Αγίου Στυλιανού στο Δήμο Ζεφυρίου και θα ακολουθήσουν και άλλες παρεμβάσεις στην Δυτική Αττική. Συγκεκριμένα για χώρο 1.680μ² στο Καματερό που προβλέπεται ως «ΑΛΣΟΣ» από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Η ανάπλαση προχωρά άμεσα, διότι έχουν εκδοθεί δικαστικές αποφάσεις για άρση της απαλλοτρίωσης, ώστε να εξασφαλιστεί ο χώρος του Άλσους και να προστατευτεί και αναδειχθεί το διερχόμενο από τον χώρο ρέμα. Επίσης, απαλλοτριώνονται δύο χώροι στους Αγ. Ανάργυρους. Ο πρώτος είναι 860μ² και βρίσκεται μεταξύ των οδών Παπαφλέσσα, Μεγάλου Αλεξάνδρου και Αιόλου. Είναι χώρος χαρακτηρισμένος ως Κοινόχρηστος με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και έχουν συνταχθεί πράξεις αναλογισμού αποζημιώσεων. Ο δεύτερος είναι 1400μ² και βρίσκεται ανατολικά του πάρκου Τρίτση προς την Εθνική Οδό, μεταξύ των οδών Παρθενώνος και Εύβοιας.

Ένα από τα πιο ιστορικά μοντέρνα κτήρια στο κόσμο, που έχει τη θέση του στην Ιστορία, ετοιμάζεται να γίνει πιο «πράσινο».

Αναφερόμαστε στο Empire State Building.

Ουρανοξύστες των αρχών του 20ου αιώνα, όπως ο συγκεκριμένος, αποτελούν το 20% των κτιρίων του κέντρου της Νέας Υόρκης και έχει αποδειχθεί ότι καταναλώνουν το 80% της συνολικής ενεργειακής κατανάλωση της Νέας Υόρκης.

Διάφοροι οργανισμοί του επιχειρηματικού κόσμου καθώς και εταιρείες που έχουν μεγάλο μερίδιο στο Empire State Building, θα χρηματοδοτήσουν το «πράσινο» ενεργειακό μετασχηματισμό του ουρανοξύστη.

Η τεχνολογία που θα χρησιμοποιηθεί θα είναι από τις πλέον σύγχρονες και το όλο εγχείρημα παίρνει τεράστιες διαστάσεις. Εάν επιτύχει να δώσει πράσινη ενέργεια σε έναν τέτοιο ιστορικό ουρανοξύστη, τότε θα ανοίξει ο δρόμος και για άλλες ενεργειακές επιχειρήσεις.

Πολλοί από τους χρηματοδότες του εγχειρήματος επισημαίνουν ότι η «όλη η ιδέα είναι καθαρά επιχειρηματική» και τονίζουν « ότι πλέον συμφέρει περισσότερο η πράσινη ενέργεια και ο λόγος δεν είναι αναγκαστικά περιβαλλοντικός».

Επισημαίνουν, επίσης, πως το μεγάλο στοίχημα είναι να αποδείξουν στο κατασκευαστικό κόσμο ότι τεράστιοι παλιοί ουρανοξύστες πρέπει να αλλάξουν ενεργειακό προσανατολισμό διότι είναι πιο οικονομικό είναι αλλά και εφικτό.

Σύμφωνα με το πλάνο, το Empire State Building αναμένεται να μειώσει τη κατανάλωση ενέργειας κατά 38,4% και να «βάλει» στην άκρη αρκετά εκατομμύρια δολλάρια το χρόνο.

Εννέα στα δέκα κτίρια που είναι χτισμένα σε όλη την Ελλάδα είναι ηλικίας άνω των 30 ετών και χρειάζονται ενεργειακό λήφτινγκ. Πρόκειται για 3.700.000 ενεργοβόρα κτίρια τα οποία κατασκευάστηκαν πριν από τη θέσπιση του κανονισμού θερμομόνωσης το 1980 και αποτελούν το 89% των κτιρίων σε όλη την Ελλάδα. Με τις παρεμβάσεις που προβλέπονται στο πρόγραμμα για αλλαγή κουφωμάτων, σκιάστρων, λεβήτων κ.ά., εκτιμάται ότι μπορεί να επιτευχθεί μέχρι και 60% μείωση της κατανάλωσης σε μια οικία. Σημειώνεται ότι ο τομέας της ακίνητης περιουσίας είναι υπεύθυνος για το 40% των εκπομπών άνθρακα στην Ευρωπαϊκή Ενωση -ποσοστό μεγαλύτερο από κάθε άλλο κλάδο-, ενώ οι ετήσιες ενεργειακές δαπάνες μόνο των δημόσιων κτιρίων στην Ελλάδα ξεπερνούν τα 450 εκατ. ευρώ.