Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Πολεοδομία

Θεσσαλονίκη: Επέκταση Σχεδίου

Υπεγράφη από τον Υπουργό Αναπληρωτή Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, , το Προεδρικό Διάταγμα που αφορά στην «Τροποποίηση και επέκταση του εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης, στη περιοχή του θαλασσίου μετώπου, από τον Λευκό Πύργο έως και το Μέγαρο Μουσικής – (Νέα Παραλία)». Το έργο ανάπλασης των κοινόχρηστων χώρων της «Νέας Παραλίας», αφορά σε συνολική έκταση περίπου τριακοσίων (300) στρεμμάτων, προϋπολογισμού 50 εκατ. Ευρώ. Ποσοστό 50% επί του συνολικού έργου έχει ήδη ολοκληρωθεί έως σήμερα, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του βρίσκεται υπό εκτέλεση. Ωστόσο, το αποπερατωμένο τμήμα του έργου συμπεριελήφθη στον πίνακα ημιτελών έργων, με πιθανότητες να απενταχθεί από το Πρόγραμμα Χρηματοδότησης, εξέλιξη που θα οδηγούσε και σε επιστροφή των κονδυλίων, ύψους 20 εκατ. Ευρώ, που είχαν διατεθεί για την υλοποίησή του. Προκειμένου να αντιμετωπιστεί η εκκρεμότητα, το ΥΠΕΚΑ απέστειλε, τον Ιούνιο του 2012, στο Συμβούλιο της Επικρατείας το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, για την έγκριση της απαιτούμενης Τροποποίησης και Επέκτασης του Ρυμοτομικού Σχεδίου. Το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο γνωμοδότησε θετικά τον Αύγουστο του 2012 και απέστειλε εγκεκριμένο το Σχέδιο Π.Δ, στις 25-9-2012, προς υπογραφή από τον αρμόδιο Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ.

Αυθαίρετα: Σκέπτονται κατεδαφίσεις

Σε επιχείρηση κατεδάφισης θέλει να προχωρήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ο Ειδικός γραμματέας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας  υποστήριξε ότι, σε συνεργασία με τον ΟΚΧΕ και το ΤΕΕ, μέσω σύγκρισης αεροφωτογραφιών θα εντοπισθούν τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά την 28η Ιουλίου 2011 (μέχρι την ημερομηνία αυτή μπορούν θεωρητικά να υπαχθούν αυθαίρετες κατασκευές και παράνομες χρήσεις στον Νόμο 4014/2011). Ο ίδιος υποστήριξε πως ό,τι δεν είναι "τακτοποιήσιμο θα κατεδαφιστεί". Είπε μάλιστα ότι η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίων Νήσων έχει συγκεντρώσει 1.000 πρωτόκολλα κατεδάφισης αυθαιρέτων τα οποία έχουν τελεσιδικήσει και διασφάλισε 3 εκ. ευρώ για την κατεδάφισή τους.

Αυθαίρετα: Το σχέδιο των αλλαγών

Την οριστική νομιμοποίηση ορισμένων κατηγοριών αυθαιρέτων μελετά το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Θα ευνοηθούν πρωτίστως κτίσματα που διαθέτουν οικοδομική άδεια και παρουσιάζουν μικρής έκτασης πολεοδομική παράβαση, πολλές φορές εν αγνοία του ιδιοκτήτη, και τα οποία βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης. Αυθαίρετα σε δάση, αναδασωτέες εκτάσεις, αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους δεν νομιμοποιούνται. «Κατευθυνόμαστε σε μία προσπάθεια να επιλύσουμε όσο πιο οριστικά γίνεται το ζήτημα των αυθαιρέτων», δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης και υποστήριξε πως «δεν θα αδικηθεί κανένας». Αφήνοντας να εννοηθεί πως όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν ήδη ενταχθεί στη ρύθμιση της τακτοποίησης θα βρίσκονται σε πλεονεκτικότερη θέση (προφανώς σε ό,τι αφορά την καταβολή προστίμων κλπ.). ενώ δεν θα αδικηθούν όσοι πολίτες επέλεξαν τη νόμιμη οδό και έκτισαν σύμφωνα με τις επιταγές της πολεοδομικής νομοθεσίας. Η πρόταση του ΥΠΕΚΑ θα έχει δημοσιοποιηθεί μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2013, οπότε λήγει η (πέμπτη) παράταση για την τακτοποίηση που έχει δοθεί.Σύμφωνα με τον γενικό γραμματέα Χωροταξίας Σωκράτη Αλεξιάδη, η καταληκτική ημερομηνία της 28ης Ιουλίου 2011 που θέτει ο νόμος 4014/2011 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, αποτελεί «κόκκινη γραμμή» και δεν θα υπάρξει νομιμοποίηση για αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν πέραν αυτής. Ο χρόνος ανέγερσης του αυθαιρέτου θα αποδεικνύεται από δημόσια έγγραφα (όπως προβλέπει ο αρχικός νόμος της τακτοποίησης) σε συνδυασμό με τις αεροφωτογραφίες, δορυφορικές λήψεις και χαρτογραφήσεις που θα εκτελέσει ο Οργανισμός Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ). Η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ θεωρεί τον ισχύοντα νόμο της τακτοποίησης ως κυρίως εισπρακτικό ενώ επισημάνθηκε πως ακολούθησαν περί τις 40 τροπολογίες σε ύστερους νόμους. Η νομοθεσία θα ενοποιηθεί και θα κωδικοποιηθεί σε ενιαίο κείμενο και οι αυθαίρετες κατασκευές θα κατηγοριοποιηθούν ανάλογα με το μέγεθος της παράβασης. Η διαδικασία της νομιμοποίησης προβλέπεται να συνδυαστεί με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, ενδεχομένως και με την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων, κάτι που αποτελεί αίτημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Αυθαίρετα: Κόκκινη κάρτα στο ΙΚΑ

Θέμα ωρών είναι η αντιμετώπιση του προβλήματος που έχει προκύψει με την διεκδίκηση απο το ΙΚΑ για τα αυθαίρετα. Αυτό προκύπτει απο δηλώσεις του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος. Απαντώντας στην ερώτηση δημοσιογράφου για τις οφειλές προς ΙΚΑ και τις βεβαιωμένες οφειλές, στα αυθαίρετα απάντησε : " Υπάρχει Νομοθετική ρύθμιση, η οποία καλύπτει απόλυτα τις θέσεις του ΥΠΕΚΑ και οποιοδήποτε ενδεχομένως θολό σημείο θα διευκρινιστεί, πιστεύω. Και μάλιστα εντός της ημέρας."

Νέος γρίφος με τα αυθαίρετα

Ύστερα από πέντε παρατάσεις και περισσότερες από σαράντα τροπολογίες του επίμαχου νόμου 4014, το Yπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) προχωρά προς οριστική λύση στο ζήτημα των αυθαιρέτων, με την κατηγοριοποίηση και τη διαβάθμιση των παρανομιών, έχοντας ως βασικό στόχο «να μην αδικηθεί κανείς», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο αρμόδιος αναπληρωτής υπουργός, κ. Σταύρος Καλαφάτης. Παράλληλα, μίλησε για τους στόχους, σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων, τα πρόστιμα που έχουν ήδη επιβληθεί, τις κατεδαφίσεις που βρίσκονται στα «σκαριά». Ο κ. Καλαφάτης, σε συνάντηση που είχε με διαπιστευμένους δημοσιογράφους, ανέφερε ότι οι αποφάσεις για τα αυθαίρετα πρόκειται να οριστικοποιηθούν και να ανακοινωθούν μετά τη λήξη και της τελευταίας παράτασης, στις 31 Ιανουαρίου, ενώ τόνισε ότι η ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί, προκειμένου να λύσει οριστικά το συγκεκριμένο ζήτημα, μελετά όλες τις περιπτώσεις, έτσι ώστε να μην υπάρξουν αδικίες, τόσο για όσους έχουν τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες, όσο και για τους πολίτες που κινήθηκαν εντός του νομικού πλαισίου ευθύς εξ’ αρχής. Όπως ανέφερε, ο συγκερασμός της προστασίας του περιβάλλοντος, των προβλημάτων των πολιτών και της δημοσιονομικής ανάγκης, αυξάνει τον βαθμό δυσκολίας της προσπάθειας, επισημαίνοντας ότι με την πολεοδομική μεταρρύθμιση καταπολεμούνται προβλήματα και παθογένειες, ώστε να διευκολυνθεί χωροταξικά η έλευση επενδύσεων στη χώρα. Στόχος είναι να κατηγοριοποιηθούν οι παρανομίες και οι μικροπαραβάσεις των αυθαιρέτων στη λογική της ισονομίας και του περιβαλλοντικού ισοζυγίου, διευκρίνισε από την πλευρά του ο Σωκράτης Αλεξιάδης, γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος. Παράλληλα, προσέθεσε, γίνεται προσπάθεια να ενοποιηθεί και να κωδικοποιηθεί ο νόμος με τις τροπολογίες σε ένα κείμενο, για την αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση του προβλήματος και την απλούστευση των διαδικασιών. «Ο νόμιμος μπορεί να περιμένει μια ανταποδοτικότητα σε σχέση με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο», ανέφερε, ενώ τόνισε ότι «κόκκινη γραμμή» για την τακτοποίηση παραμένει η 28η Ιουλίου του 2011.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki