Σε νέα παράταση της προθεσμίας για υπαγωγή στον νόμο 4014/2011 για τα αυθαίρετα _ την έκτη κατά σειρά _ ενδέχεται να προχωρήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Το υπουργείο ελπίζει ότι με αυτό το πακέτο των ρυθμίσεων θα αυξηθεί ο ρυθμός υποβολής δηλώσεων για τακτοποίηση αυθαιρέτων, ο οποίος είναι μικρότερος (460.000 αιτήσεις έως το τέλος του 2012) από τον αναμενόμενο εξαιτίας της οικονομικής ύφεσης. Η απόφαση αναμένεται να ληφθεί άμεσα διότι, μετά την τελευταία παράταση, ως καταληκτική ημερομηνία έχει οριστεί η 31η Ιανουαρίου 2013. Σύμφωνα με πληροφορίες, η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ προσανατολίζεται σε παράταση τουλάχιστον δύο μηνών της προθεσμίας υποβολής φακέλου.

Την ώρα που η κυβέρνηση αλλάζει για πολλοστή φορά τον αρχικό νόμο περί ρύθμισης των αυθαιρέτων, παρέχοντας νέες εκπτώσεις με σκοπό να εισπράξει χρήματα για το ταμείο του Μνημονίου μέσω νέου νομοσχεδίου, στο Συμβούλιο της Επικρατείας την Παρασκευή εξ αναβολής κρίνεται η συνταγματικότητα του πρώτου νόμου.

Η προσφυγή είναι κατά των υπουργικών αποφάσεων με τις οποίες καθορίστηκε η ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής των δικαιολογητικών στο σύστημα του ΤΕΕ και η διαδικασία είσπραξης και απόδοσης του παραβόλου και του ειδικού προστίμου στο Πράσινο Ταμείο. (Όπως είναι γνωστό, το ριφιφί στους πόρους του Πράσινου Ταμείου συνεχίζεται. Ακόμη και το 5% των εσόδων που του έχουν απομείνει πρόσφατα με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου μειώθηκε στο 2%, 5% ετησίως). Ήδη από τον Απρίλιο η Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ (απόφαση 180/2012) είχε απαγορεύσει έως την εκδίκαση της αίτησης ακύρωσης να κατατίθενται ως αποδεικτικά στοιχεία ιδιωτικά έγγραφα για τον χρόνο ανέγερσης του αυθαιρέτου και της εγκατάστασης της παράνομης χρήσης συνοδεία υπεύθυνης δήλωσης. Επίσης είχε διατάξει να σταματήσει η επεξεργασία των ιδιωτικών εγγράφων που είχαν κατατεθεί, αποδεχόμενο μόνον τις αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.

Στην εν λόγω απόφαση, η οποία καταγράφει και το πλήθος των τροποποιήσεων, μεταξύ άλλων υπογραμμίζεται ότι "με τις νεότερες του Ν. 4014/2011 διαδοχικές νομοθετικές ρυθμίσεις, με τις οποίες ορίσθηκε νέος τρόπος αποδείξεως του χρόνου ολοκληρώσεως της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκαταστάσεως της αυθαίρετης χρήσεως, σε συνδυασμό με τις επακολουθήσασες παρατάσεις των προθεσμιών υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή στην επίδικη ρύθμιση, μεταβάλλεται κατά τρόπο ουσιώδη το αρχικό σύστημα του νόμου, το οποίο κατά την εισηγητική έκθεση έθετε ως όριο ('κόκκινη γραμμή') την τακτοποίηση της αυθαίρετης δομήσεως που πραγματοποιήθηκε μέχρι την ημερομηνία καταθέσεως του σχεδίου του νόμου (28.7.2011)". Και προειδοποιούσε για τον κίνδυνο "περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δομήσεως".

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέβαλαν φακέλους στην πολεοδομία πριν την εφαρμογή του νέου Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού μπορούν να χτίσουν έως τον ερχόμενο Νοέμβριο με βάση τα όσα ίσχυαν με το προηγούμενο καθεστώς. Ειδικότερα, όπως έγινε γνωστό από το υπουργείο Περιβάλλοντος, προωθείται νομοθετική ρύθμιση με την οποία δίνεται παράταση έως τις 25 Νοεμβρίου 2013 για την έκδοση των οικοδομικών αδειών για τις οποίες κατατέθηκαν φάκελοι πριν την έναρξη του νέου ΓΟΚ. Συγκεκριμένα, στην ανακοίνωση αναφέρεται:

«Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν στο ΥΠΕΚΑ τις τελευταίες ημέρες σχετικώς με την προθεσμία έκδοσης αδειών δόμησης για τις οποίες είχαν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι προ της έναρξης εφαρμογής του Ν.Ο.Κ. σας ενημερώνουμε για τα εξής: Προωθείται άμεσα νομοθετική ρύθμιση παράτασης της προθεσμίας έκδοσης των συγκεκριμένων αδειών μέχρι την 25.11.2013, καθώς ως αποδείχτηκε λόγω των αλλαγών του νομικού πλαισίου σε κάποιες περιπτώσεις οι υπηρεσίες δόμησης δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν τον έλεγχο μέσα στην τασσόμενη προθεσμία της γενικής διάταξης του άρθρου 26 του

Μέτρα για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος.Οι νομοθετικές ρυθμίσεις που θα αφορούν συνολικά το χρόνιο θέμα των οικοδομικών συνεταιρισμών αναμένονται μέσα στους δυο πρώτους μήνες της νέας χρονιάς και ο στόχος είναι να προωθηθούν οι πολεοδομικές μελέτες και να ξεμπλοκαριστούν οι καθαροί οικοδομικοί συνεταιρισμοί, ώστε να αξιοποιηθούν σε συνεργασία με ιδιωτικούς φορείς για την ανάπτυξη τουριστικών - παραθεριστικών χωριών. Τα σενάρια που εξετάζονται είναι αυτό να γίνει είτε με την παραχώρηση της χρήσης των συνεταιρισμών στο μοντέλο της συνιδιοκτησίας, σε περίπτωση συμφωνίας όλων των μελών είτε και με την ανά δικαίωμα εμπορική εκμετάλλευση για παραθεριστική κατοικία. Το δεύτερο βήμα είναι η κατηγοριοποίησή τους ώστε να διαχωριστούν οι «καθαροί», εκείνοι δηλαδή που δεν κατέχουν εκτάσεις σε δάση, ρέματα, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ. αλλα τα μέλη τους δεν έχουν καταφέρει έως σήμερα λόγω διαφόρων προβλημάτων να προχωρήσουν στην οικιστική αξιοποίηση της περιουσίας τους. «Κερδισμένοι» θα είναι αυτοί που είναι μπλοκαρισμένοι για πολλά χρόνια χωρίς σοβαρό λόγο και κυρίως αυτοί που έχουν επενδυτικό ενδιαφέρον.