Δεν είναι λίγοι που αναρωτιούνται τι πρέπει να γίνει για να ανατραπεί η σημερινή ζοφερή κατάσταση της αγοράς ακινήτων . Οι περισσότεροι συνδέουν την σημερινή κατάσταση με την πολιτική των τραπεζών να περιορίσουν στο ελάχιστο τις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων. Κάποιοι άλλοι πιστεύουν ότι η απάντηση στο ερώτημα κρύβεται στην ψυχολογία που έχει επικρατήσεις στην αγορά και η οποία υπαγορεύει στους υποψήφιους αγοραστές να τηρούν στάση αναμονής προσδοκώντας για το εγγύς μέλλον χαμηλότερες τιμές και χαμηλότερο κόστος χρήματος. Υπάρχουν και κάποιοι που θεωρούν ότι το πρόβλημα της αγοράς είναι πρόβλημα ρευστότητας , αφού σε περιόδους οικονομικής κρίσης η διακράτηση ρευστότητας περιορίζει στο ελάχιστο την ανασφάλεια που προέρχεται είτε από την προοπτική της ανεργίας είτε ακόμα και από το φυσιολογικό ενδεχόμενο της ταμειακής ρευστότητας που ήδη προβληματίζει εκατοντάδες χιλιάδες επαγγελματίες και επιχειρηματίες. Σε όλες αυτές τις απόψεις , που καταγράφονται τους τελευταίους μήνες ήλθε να ακουστεί και μία ακόμα . Πρόκειται για την έλλειψη συγκροτημένης και στοχευμένης πολιτικής η οποία θα έχει αποκλειστικό στόχο την αναθέρμανση του ενδιαφέροντος για την αγορά ακινήτων. Οι υποστηρικτές της άποψης αυτής προβάλλουν ως επιχείρημα το παρελθόν . Λένε συγκεκριμένα , ότι πριν από 20 χρόνια ένα συνδυασμός φορολογικής και  πιστωτικής πολιτικής που συνδύαζε την παροχή φορολογικών κινήτρων για την απόκτηση κατοικίας αλλά και την ευκολότερη και φτηνότερη χρηματοδότηση της αγοράς κατοικίας από συγκεκριμένες ομάδες υποψήφιων αγοραστών είχε ως συνέπεια όχι μόνο την αναθέρμανση της αγοράς αλλά και την θεαματική αύξηση των επενδύσεων σε ακίνητα και κατασκευές

Του Παρατηρητή
Πριν  λίγες μέρες ένα δημοσίευμα των N.Y.TIMES ξεκινούσε με την διαπίστωση ότι αυτό που είναι διάχυτο στην Αθήνα  είναι η απαισιοδοξία. Δυστυχώς κάθε φορά που περπατάς στους δρόμους του ιστορικού κέντρου της πόλης αλλά και σε συνοικίες αυτό το συναίσθημα σε κυριεύει. Δρόμοι εχθρικοί που τα απανωτά ενοικιάστηρια σε απωθούν. Περιβάλλον απειλητικό καθώς σε κάθε βήμα που κάνεις σε ιστορικούς δρόμους του κέντρου έρχεσαι αντιμέτωπος με την επαιτεία και την εξαθλίωση των ναρκωτικών. Εικόνες ντροπής διαδέχονται η μία την άλλη καθώς ανακαλύπτεις ότι τα χάρτινα κουτιά δεν είναι μόνο ανακυκλώσιμο υλικό , αλλά το στρώμα εκατοντάδων ανθρώπων που βρίσκονται στην εξαθλίωση. Ανθρώπων που είναι πλέον οι ζωντανές αποδείξεις μίας κοινωνίας ανίκανης να προβλέψει , να σχεδιάσει, να αποτρέψει και κυρίως να προστατεύσει τους ανθρώπους που κινούνται και αναπνέουν σε αυτή .
Ναι , στην πόλη υπάρχει απαισιοδοξία και ξέρετε γιατί; Διότι οι άνθρωποι αιθάνονται ανυπεράσπιστοι. Ανυσπεράσπιστοι στην αναλγησία της εξουσίας. Ανυπεράσπιστοι στην τυφλή βία των εξαθλιωμένων. Ανυπεράπιστοι στην ανικανότητα των ιθυνόντων να αποδεκτούν τις ευθύνες τους και να προσπαθήσουν να διορθώσουν τα λάθη τους.
Η πόλη αυτή είναι πλέον μελαγχολική και ξέρετε γιατί; Διότι κανείς απο αυτούς που ζουν σε αυτή δεν καταλαβαίνει, πως μέσα σε λίγους μήνες πέρασαν  απο την ασφάλεια στην πλήρη ανασφάλεια. Διότι δεν μπορούν  να συνειδητοποιήσει ότι η οικονομική ανασφάλεια έχει γίνει αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότας της.
Ένα είναι σίγουρο: σε ένα τέτοιο περιβάλλον το μόνο που μπορεί να προσδοκούμε είναι το χειρότερο και το μόνο στο οποίο μπορούμε να ελπίζουμε είναι στο να μη μας  βρεί στο διάβα του.Και όταν σκέφτεσαι έτσι ,το μόνο που δεν περνά απο το μυαλό σου  είναι το πως θα επενδύσεις, το πως θα γίνεις πιό αποδοτικός και το πως θα πας μπροστά την ζωή σου. Ξέρεις άλλωστε ότι αυτές είναι οι μέρες...των τυμβωρύχων.

Δικαιώνονται οι θέσεις που διατύπωσε το www.realestatenews.gr για την συμφωνία στήριξης της ΕΕ και το ρόλο του ΔΝΤ και κυρίως για την παρέμβαση του στο εσωτερικό της ευρωζώνης. Σύσσωμος ο ευρωπαϊκός τύπος υιοθετεί μία ανάλογη προσέγγιση.
Η Wall Street Journal σε άρθρο της με τίτλο «Ευρωπαϊκή συμφωνία για οικονομική στήριξης της Ελλάδας» αναφέρει πως «η Ελλάδα κέρδισε την υποστήριξη των 16 κρατών της ζώνης του ευρώ για μια συμφωνία που θα μπορούσε να οδηγήσει σε διμερή οικονομική στήριξη, αλλά και σε χρηματοδότηση από το ΔΝΤ, σε περίπτωση που αντιμετωπίσει πρόβλημα με το χρέος της». Στην ευρωπαϊκή έκδοση της οικονομικής εφημερίδας αποτυπώνεται το παρασκήνιο της ευρωπαϊκής Συνόδου Κορυφής και ειδικά οι διαπραγματεύσεις Γαλλίας - Γερμανίας και οι πιέσεις της δεύτερης για εμπλοκή του ΔΝΤ στο σχέδιο στήριξης.
Οι Financial Times εστιάζουν στη συμφωνία Γαλλίας και Γερμανίας για τις αρχές του μηχανισμού διάσωσης της Ελλάδας, τονίζοντας πως δίνει μεγάλο ρόλο στο Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, αλλά προβλέπει πως οι Ευρωπαίοι θα δανείσουν τα περισσότερα χρήματα. Η εφημερίδα αναφέρεται στον ρόλο της Βρετανίας και στην ικανοποίηση του αιτήματος της για σημαντική συμμετοχή του ΔΝΤ στο μηχανισμό χρηματοδοτικής στήριξης. «Η συμφωνία ανάμεσα στο Παρίσι κα το Βερολίνο γλιτώνει την Ευρωζώνη, που βρέθηκε στο χείλος μιας καταστροφικής διαμάχης για το πώς θα βοηθούν τα μέλη με προβλήματα στην αποπληρωμή των χρεών τους», τονίζουν οι Financial Times.
Σύμφωνα με την γαλλική εφημερίδα Le Figaro, η Γαλλία δέχθηκε στη Σύνοδο το αίτημα της Γερμανίας για ενισχυμένη ευρωπαϊκή εποπτεία στα ελλείμματα των κρατών μελών της Ευρωζώνης, αλλά και την θέσπιση πρόσθετων κυρώσεων, με ενδεχόμενη αναθεώρηση της Ευρωπαϊκής Συνθήκης μέχρι το τέλος του έτους. Αυτό άλλωστε αποτυπώνεται μερικώς και στο κείμενο συμπερασμάτων της Συνόδου, όπου οι ηγέτες δεσμεύονται για την προώθηση ενός ισχυρού συντονισμού των οικονομικών πολιτικών στην Ευρώπη, ενίσχυση της οικονομικής διακυβέρνησης και αύξηση της οικονομικής επιτήρησης.
Η ισπανική EL PAIS εστιάζει στο επίμονο αίτημα της Γερμανίας για παρέμβαση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου στο εσωτερικό της Ευρωζώνης, κάτι που όπως τονίζει δεν έχει συμβεί ποτέ από το 1999, έτος σύστασης της Ζώνης του ευρώ. Η εφημερίδα αναφέρει πως η Ισπανία δεσμεύθηκε να συνεισφέρει το 9% της βοήθειας προς την Ελλάδα.
Η ιταλική εφημερίδα LA STAMPA αναφέρεται στο σχέδιο χρηματοδότησης της Ελλάδας ύψους 22 δισ. ευρώ, υπολογίζοντας στα 1,8 δισ. ευρώ την συμμετοχή της Ιταλίας. Η εφημερίδα διαβλέπει σκλήρυνση της δημοσιονομικής πολιτικής της Ευρωζώνης, αλλαγές στ ην οικονομική διακυβέρνηση και πρόσθετες κυρώσεις για τους δημοσιονομικά απείθαρχους.

Η δήλωση αναγγελία για την συμμετοχή ΚΑΙ  του ΔΝΤ του πρωθυπουργού έχει ως εξής:

"Οι κόποι και οι θυσίες του Ελληνικού λαού, πιάνουν τόπο. Η πολιτική της υπευθυνότητας δικαιώνεται. Η Ελλάδα απέδειξε την ισχυρή της θέληση και τη δυνατότητα έγκαιρης αντίδρασής της στην κρίση.

Η Ελλάδα τού ευρώ είναι ασφαλής. Και η Ευρώπη, έκανε επίσης ένα μεγάλο βήμα. Σήμερα, δεν πήραμε μόνο αποφάσεις για την Ελλάδα. Η Ευρώπη, η Ευρωπαϊκή Ένωση βρέθηκε μπροστά σε μια τεράστια πρόκληση και στάθηκε στο ύψος των περιστάσεων.

Με αποφασιστικότητα, οι Ευρωπαίοι ηγέτες προστατεύουμε την Ένωσή μας, προστατεύουμε το κοινό μας νόμισμα.

Η Ευρώπη, και μαζί η Ελλάδα, βγαίνουν πιο ισχυρές μέσα από αυτή την κρίση.

Ως Κυβέρνηση, κινηθήκαμε με σύνεση, με προσοχή και με αποφασιστικότητα. Κάναμε και κάνουμε έναν αγώνα δρόμου, μαζί με τον Ελληνικό λαό.

Μαζί πείσαμε Ευρωπαίους και διεθνείς εταίρους, ότι έχουν να κάνουν πλέον με μια Ελλάδα αξιόπιστη, με σχέδιο και με στρατηγική για την πορεία της.

Σήμερα, φτάσαμε σε μια απόφαση πολύ ικανοποιητική. Θεσπίζει ένα ευρωπαϊκό μηχανισμό, με μειοψηφική συμμετοχή του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου, που εγγυάται την προστασία της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας στην Ευρωζώνη.

Πολύ σημαντική, επίσης, είναι η απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, να παρατείνει το ευνοϊκό καθεστώς που διέπει τα ενέχυρα, που δέχεται η ίδια από τις ελληνικές Τράπεζες - και αυτό στηρίζει και διευκολύνει την προσπάθεια που εμείς κάνουμε.

Είμαστε αποφασισμένοι να αντιμετωπίσουμε το μεγάλο δημοσιονομικό πρόβλημα της χώρας. Και το κάνουμε. Αλλά όχι μόνον. Είναι η ώρα να προχωρήσουμε - και αυτό κάνουμε - στις μεγάλες αλλαγές. Μεγάλες και βαθιές αλλαγές στην οικονομία, στην πολιτική και την κοινωνία.

Χτίζουμε, με τις σημερινές μας πράξεις, τις συνθήκες για ένα σταθερό οικονομικό περιβάλλον στη χώρα μας. Μια οικονομία βιώσιμη, με διαφάνεια, αλλά και με κοινωνική δικαιοσύνη και ανάπτυξη.

Χτίζουμε την Ελλάδα τού αύριο. Και θα το πετύχουμε μαζί με τον Ελληνικό λαό.

Είναι μια σημαντική απόφαση αυτή που πήραμε σήμερα, και συμβολικά, στην Εθνική μας Εορτή. Χρόνια πολλά.

Να είστε καλά."

 

ΥΓ:Δεν χρειάζετε σχολιασμός. Ας κρατήσουμε την τελευταία πρόταση.