Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Οι καλές μέρες πέρασαν

Η ελληνική αγορά ακινήτων εδώ και μισό αιώνα βασίσθηκε σε μία και μοναδική συνταγή : « πολλοί μικροί παραγωγοί κατασκεύαζαν πολυκατοικίες και πουλούσαν». Ίσως ήταν η μοναδική οργανωμένη αγορά που αγνοούσε πρακτικές όπως : έρευνα αγοράς, στοχευόμενες στρατηγικές προβολής και προώθησης προϊόντων και μελέτη των αναγκών του καταναλωτή-αγοραστή. Η εμπιστοσύνη του έλληνα στο ακίνητο, που διαμορφώθηκε τις προηγούμενες δεκαετίες λόγω του υψηλού πληθωρισμού και των έντονων συναλλαγματικών διακυμάνσεων . Ο αγοραστής που είχε και υψηλή ροπή προς αποταμίευση αναζητούσε ένα καταφύγιο για να «ασφαλίσει» την περιουσία του και έτσι στράφηκε στο ακίνητο. Η ανάγκη αυτή λειτούργησε ως σιωπηλή εγγύηση για τον κατασκευαστή όσον αφορά στην απορρόφηση(πώληση) του προϊόντος του ( κατοικία). Ίσως είναι η πρώτη φορά στην σύγχρονη ελληνική οικονομική ιστορία που η οικονομική κρίση ι έχει χαρακτηριστικά ανάλογα με εκείνα των ανεπτυγμένων οικονομικά χωρών δηλαδή : χαμηλό πληθωρισμό, πτώση της ιδιωτικής κατανάλωσης και της αποταμίευσης , αύξηση της ανεργίας και πιστωτική στενότητα. Και όλα αυτά σε συνθήκες πρωτόγνωρης συναλλαγματικής σταθερότητας (λόγω ευρώ). Τι σημαίνουν όλα αυτά; Απλώς ότι η αγορά έχει αλλάξει και ότι αν θα πρέπει να ψάξουμε να βρούμε μία συνταγή για την αντιμετώπιση της κρίσης το πρώτο βήμα που επιβάλλεται να κάνουμε είναι να εφαρμόσουμε πολιτικές του παρελθόντος. Στην ελληνική αγορά το 90% των ελληνικών νοικοκυριά έχουν στην ιδιοκτησία τους τουλάχιστον ένα ακίνητο . Επίσης , η προσφορά αποταμιευτικών και επενδυτικών προϊόντων μηδενικού κινδύνου δεν περιορίζεται μόνο στο ακίνητο αλλά περιλαμβάνει μία σειρά προϊόντων. Τέλος ο έλληνας αποταμιευτής γνωρίζει πολύ καλά να μετρά τους κινδύνους και τις αποδόσεις. Το συμπέρασμα είναι ότι η ανάκαμψη θα πρέπει να κινηθεί σε άλλους δρόμους και να ανακαλύψει αγορές τις οποίες μέχρι πρότονος τις αγνοούσε. Για παράδειγμα η επιθυμία συγκεκριμένων κοινωνικών , εθνολογικών και οικονομικών ομάδων να αποκτήσουν πρώτη κατοικία δεν μπορεί να περάσει ανεκμετάλλευτη. Επίσης , η ανάγκη για αναβάθμιση των συνθηκών διαβίωσης εκατοντάδων χιλιάδων νοικοκυριών είναι μία πραγματικότητα την οποία δεν μπορεί να αμφισβητήσει κανείς. Το ίδιο ισχύει και για την ποιοτική αναβάθμιση του αποθέματος κατοικιών που η ηλικία τους ξεπερνά τα 30 έτη. Τέλος κανείς δεν μπορεί να αγνοήσει το αδιέξοδο χιλιάδων δανειοληπτών που βρίσκονται σε αδυναμία να εξυπηρετήσουν τον δανεισμό τους. Ανάλογα παραδείγματα υπάρχουν πολλά και όλα οδηγούν σε ένα συμπέρασμα : η σημερινή κρίση της αγοράς ακινήτων δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με γενικότητες και με εκβιαστικές παρεμβάσεις όπως για παράδειγμα η αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Για να ξεπεραστεί το αδιέξοδο πρέπει να υπάρξουν πολικές που θα στοχεύουν σε συγκεκριμένες ομάδες καταναλωτών.

Οταν η μικροπολιτική μπλέκει με την οικονομία

Σε αυτή τη χώρα φαίνεται ότι ακόμα και η ορθολογική οικονομική σκέψη υποτάσσεται στον λαϊκισμό και στην μικροπολιτική. Πως αλλιώς μπορεί να ερμηνευτεί η ανακοίνωση που διένειμε πριν απο λίγο το υπουργείο Οικονομικών σύμφωνα με την οποία κάποιοι οφειλέτες είχαν ταυτόχρονα ακίνητη περιουσία. Το "μήνυμα" που έστειλαν οι εγκέφαλοι της πλατείας Συντάγματος ήταν ότι η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί κάθε στιγμή ως εργαλείο διασυρμού. Αν και κάποιος νομικός θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει πολλά επιχειρήματα για το ορθόν τέτοιου είδους ανακοινώσεων η πραγματικότητα είναι ότι με επιλογές αυτής της μορφής αποτρέπεται κάθε λογικός άνθρωπος να επενδύσει τις αποταμιεύσεις του σε ακίνητα. Και αυτό γιατί στην ελληνική κοινωνία του 2010 δεν υπάρχουν κανόνες και κυρίως διαδικασίες. Σίγουρα οι οφειλές στο δημόσιο δεν μπορεί να θεωρηθούν ως μία κοινωνικά αποδεκτή συμπεριφορά. Όμως υπάρχουν κάποια ερωτήματα όπως τι θα γίνει αν τα δικαστήρια -οπως συμβαίνει συχνά-ανατρέψουν τις πράξεις του υπουργείου Οικονομικών ; Ξέρετε τι τελικά θα μείνει στο μυαλό των περισσότερων; Ότι το ακίνητο δεν είναι πλέον ασφαλές περιουσιακό στοιχείο αφού ανα πάσα στιγμή μπορεί να χρησιμοποιηθεί απο το δημόσιο ως μέσο πίεσης και εξαναγκασμού. Και ποιά είναι η πιο αναμενόμενη συμπεριφορά; Απλώς οι έχοντες ρευστότητα θα στραφούν είτε σε άλλη αγορά ακινήτων είτε σε άλλες νομικές φόρμες για να περάσουν την ιδιοκτησία τους είτε σε άλλες μορφές επενδύσεων. Το αποτέλεσμα; Μία ήδη βαθειά λαβωμένη αγορά να δέχεται καθημερινά κτυπήματα που κάποιο απο αυτά μπορεί να αποδεικτεί μοιραίο. Ίσως εκεί στην πλατεία Συντάγματος να μη γνώριζαν ότι τα τελευταία στοιχεία της οικοδομικής δραστηριότητας έδειχναν ότι η οικοδομή συρρικνώνεται αφού όλο και λιγότεροι επενδύουν σε αυτή. Φυσικά είναι κατανοητή η ανησυχία κάποιων να δείξουν ότι οι "έχοντες και κατέχοντες" δεν βρίσκονται στο απυρόβλητο αλλά απο το σημείο αυτό μέχρι του να θυσιάζεται καθημερινά η αγορά ακινήτων στην κομματική σκοπιμότητα μεσολαβεί το χάος

Συμμετοχή στην απεργία

Η δημοσιογραφική ομάδα του realestatenews.gr συμμετέχει στην 24ωρη απεργία της ΕΣΗΕΑ και ως εκ τούτου κατα την διαάρκεια της απεργίας δεν θα υπάρξει ροή πληροφόρησης.

"Νεκρώνει" αύριο η Ελλάδα

Με βασικό αίτημα την απόσυρση του Ασφαλιστικού τα συνδικάτα προχωρούν αύριο σε 24ωρη γενική απεργία. Δύο χωριστές συγκεντρώσεις έχουν προγραμματιστεί στην Αθήνα.Στις 10πμ, στην πλατεία Κλαυθμώνος η συγκέντρωση των ΓΣΕΕ και ΑΔΕΔΥ, ενώ μια ώρα αργότερα στην Ομόνοια συγκεντρώνεται το ΠΑΜΕ. Χωρίς αστικές συγκοινωνίες θα παραμείνει το Λεκανοπέδιο Αττικής, την Πέμπτη από τις 6 το πρωί, μέχρι τις 6 το πρωί της Παρασκευής, καθώς οι εργαζόμενοι στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, θα συμμετάσχουν στην 24ωρη απεργία που έχουν εξαγγείλει ΓΣΕΕ και ΑΔΕΔΥ, σε ένδειξη διαμαρτυρίας για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για το ασφαλιστικό, το οποίο αναμένεται να ψηφιστεί την Πέμπτη από τη Βουλή. Έτσι δεν θα κινηθούν ο Ηλεκτρικός Σιδηρόδρομος, τα λεωφορεία της ΕΘΕΛ, το Τραμ και ο Προαστιακός. Ακινητοποιημένα θα παραμείνουν και τα τρένα του ΟΣΕ, καθώς δεν θα εκτελεστεί κανένα δρομολόγιο εσωτερικού και εξωτερικού, εκτός ορισμένων, των λεγόμενων "Κοινωνικών Αναγκών". Δεν θα κινηθεί τελικά την Πέμπτη και το Μετρό, καθώς υπήρξε διαφωνία μεταξύ των σωματείων των εργαζομένων στο συγκεκριμένο μέσο μεταφοράς, για τη στάση που θα τηρήσουν στην αυριανή απεργία. Οι συρμοί του Μετρό θα παραμείνουν ακινητοποιημένοι από τις 6 το πρωί της Πέμπτης μέχρι τις 6 το πρωί της Παρασκευής. Προβλήματα, όμως, θα αντιμετωπίσει και το επιβατικό κοινό που έχει επιλέξει να ταξιδέψει αεροπορικώς, καθώς δεκάδες πτήσεις ματαιώνονται και άλλες αλλάζουν ώρες αναχώρησης, εξαιτίας της 4ωρης στάσης εργασίας από τις 10 το πρωί έως τις 2 το μεσημέρι, που έχουν εξαγγείλει οι Ελεγκτές Εναέριας Κυκλοφορίας, γεγονός που σημαίνει ότι για το διάστημα αυτό θα παραμείνει κλειστός ο Ελληνικός Εναέριος Χώρος. Δεμένα θα παραμείνουν τα πλοία στα λιμάνια. Με προσωπικό ασφαλείας τα νοσοκομεία και το ΕΚΑΒ. Στην απεργία συμμετέχουν και οι εργαζόμενοι σε δήμους και νομαρχίες, καθώς και στις Τράπεζες, τα ΕΛΤΑ και τον ΟΤΕ. Στους δρόμους κατεβαίνουν και οι αστυνομικοί, ενώ η Πανελλήνια Ομοσπονδία τους συνεδριάζει εκτάκτως στις 14.30 το μεσημέρι, για να καθορίσει την περαιτέρω στάση της. Επίσης, παρατείνεται έως και την Πέμπτη η αποχή των δικηγόρων από τα καθήκοντά τους. 24ωρη απεργία από τις έξι το πρωί και των δημοσιογράφων. Τη συμμετοχή τους στην αυριανή απεργία ΓΣΕΕ ΑΔΕΔΥ , ανακοίνωσαν οι υπάλληλοι της βουλής , ο σύλλογος των οποίων τονίζει σε ανακοίνωση του ότι οι υπάλληλοι του Κοινοβουλίου υφίστανται τις μεγαλύτερες αναλογικά απώλειες σε σύγκριση με κάθε άλλη κατηγορία εργαζομένων. Παράλληλα, κάνουν λόγο για ταύτιση της διοίκησης της βουλής με συνταγματικά αμφιλεγόμενες και κοινωνικά απαράδεκτες πολιτικές πρωτοβουλίες του υπουργού οικονομικών που καταργεί την αυτονομία του κοινοβουλίου . Σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρχουν ομάδες περιφρούρησης στη βουλή ενώ ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο , ενόψει της αυριανής κινητοποίησης , να υπάρξουν δυσλειτουργίες στις εργασίες της βουλής. Τη συμπαράστασή τους στις κινητοποιήσεις των συνδικάτων εκφράζουν με ανακοινώσεις τους η ΓΣΕΒΕΕ, η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Πρατηριούχων - Εμπόρων Καυσίμων.

Τα πρωτοσελιδα των εφημεριδων

ΑΔΕΣΜΕΥΤΟΣ ΤΥΠΟΣ: "Η ΝΔ θα καταψηφίσει το νομοσχέδιο. Ο Αντ. Σαμαράς το χαρακτήρισε "άδικο και αναποτελεσματικό".

ΑΠΟΓΕΥΜΑΤΙΝΗ: "Ελεύθερες μετεγγραφές για τα αδέλφια".

Η ΑΥΓΗ: "Ν΄ακούσει η Βουλή την οργή του λαού".

ΑΥΡΙΑΝΗ: "Εξαφάνισαν τον φάκελο με τα στοιχεία για τις μίζες που έπεσαν για το C4I".

ΤΟ ΒΗΜΑ: "Χρυσώνουν το χάπι για μητέρες, χήρες, θητεία".

Η ΒΡΑΔΥΝΗ: "Καιάδας για τους εργαζομένους το Ασφαλιστικό".

ΕΘΝΟΣ: "Εκπτώσεις για εξαγορά της θητείας. Ασφαλιστικό:Ρύθμιση-ανάσα για τα πλασματικά έτη".

ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΩΡΑ: "Δεν θα πεθάνουμε...Ανασφάλιστοι κουφάλες νεκροθάφτες".

ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ: "Σαμαράς: Για επτά λόγους καταψηφίζουμε το Ασφαλιστικό. ΟΧΙ στον διαμελισμό της σύνταξης σε βασική και αναλογική".

ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ: "Μίνι εκπτώσεις για εξαγορά ανοχής. Ασφαλιστικό: Οριακές διορθώσεις εν όψει απεργίας και ψηφοφορίας".

ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ: "Αλλαγές πανικού στο ασφαλιστικό".

ΕΣΤΙΑ: "Θετικές προοπτικές για την οικονομία. Για πρώτη φορά τίθενται δεσμευτικοί στόχοι".

Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ: "Τρεις νάρκες βλέπει η ΕΕ. Δημόσιο, νοσοκομεία, πληθωρισμός υπονομεύουν το πρόγραμμα προσαρμογής".

Ο ΛΟΓΟΣ: "Αλλαγές στο ασφαλιστικό. Το επίδομα των 800 ευρώ θα μπορεί να αναπροσαρμόζεται. Φθηνότερη η αναγνώριση της στρατιωτικής θητείας".

ΤΑ ΝΕΑ: "Διπλό λίφτινγκ στο Ασφαλιστικό. Αλλαγές στο παρά 5'".

Η ΝΙΚΗ: "Όλα τα' χαμε, η Τσαμουριά μας έλειπε. Ανθελληνικά παιχνίδια, την ώρα που η χώρα βιώνει την πιο μεγάλη κρίση".

ΡΙΖΟΣΠΑΣΤΗΣ: "Εμποδίζουν το "εκλέγεσθαι" στους λαϊκούς ανθρώπους".

Η ΧΩΡΑ: "Πογκρόμ στη γενιά των 700 ευρώ, την ώρα που καταλύεται το κοινωνικό κράτος".

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki