Υφεση και οι ελάχιστες θέσεις απασχόλησης επαναφέρουν την Ελλάδα στις δεκαετίες της μετανάστευσης. Όπως προκύπτει από έρευνα της Κάπα Research, η μεγάλη πλειονότητα των Ελλήνων με πτυχίο στην Ελλάδα θα εγκατέλειπαν ευχαρίστως τη χώρα για μια δουλειά στο εξωτερικό, ενώ οι μισοί από αυτούς έχουν ήδη προχωρήσει και στις σχετικές ενέργειες. Επτά στους 10 νέους επιστήμονες εμφανίζονται πρόθυμοι να μεταναστεύσουν λόγω της παρατεταμένης ύφεσης στην αγορά και των ολοένα και λιγότερων ευκαιριών για μόνιμη και ασφαλή εργασία που προσφέρουν οι ελληνικές επιχειρήσεις. Στο πλαίσιο πανελλαδικής έρευνας της εταιρίας Κάπα Research, που δημοσίευσε η εφημερίδα "Το Βήμα", τέσσερις στους δέκα ερωτηθέντες έχουν κάνει ήδη τις απαραίτητες ενέργειες για συνέχιση των σπουδών τους και δουλειά στο εξωτερικό.

Αν έχετε διάθεση να λύσετε ένα κουίζ διαβάστε προσεκτικά τις απαντήσεις που έδωσε γνωστός πολιτικός σε κυριακάτικη εφημερίδα και απαντήστε στις δικες μας ερωτήσεις :

α. Πως χαρακτηρίζετε το ύφος των απαντήσεων

β.Είναι απαξιωτικές οι απαντήσεις που αφορούν τη δράση και τις επιλογές των υπολοίπων- εκτός του δικού του κομμάτων

γ. Έχει δικαίωμα κάποιο δημόσιο πρόσωπο να είναι κριτής των πάντων και των Πάντων...

Όχι δεν θα σας θέσουμε την ερώτηση ποιός είναι ο πολιτικός διότι είναι εύκολη η απάντηση και σε κάθε περίπτωση εμείς στο realestatenews.gr δεν κρίνουμε πρόσωπα αλλά πολιτικές και για το λόγο αυτό ελάχιστες φορές τα ρεπορταζ περιορίζονται στο τίτλο του πολιτικού ή του αυτοδικοικητικού στελέχους

Το κείμενο είναι το εξής:

".. Ερωτηθείς για το ενδεχόμενο ανασχηματισμού και τα σενάρια που φέρουν τον ..., να αναλαμβάνει ρόλο "πολιτικού του προϊσταμένου", ο ...σημείωσε ότι δεν υπάρχει η δυνατότητα να του μπει "καπέλο".

"Δεν μπορούμε να τους εμποδίσουμε να αυτοκτονήσουν", ήταν το σχόλιό του για το ενδεχόμενο η Νέα Δημοκρατία να επιχειρήσει τη συγκρότηση αντικυβερνητικού μετώπου στις περιφερειακές εκλογές.

Χαρακτήρισε "τερατώδη" και "αλητεία" τη σύμπραξη συντηρητικών με "σταλινικούς" και "αναρχοαυτόνομους" κομμουνιστές και εκτίμησε ότι δεν θα το δεχθεί ο "αξιοπρεπής" κόσμος της Ν.Δ.

Για το ενδεχόμενο να κατέβει υποψήφιος με το ΣΥΡΙΖΑ ο , είπε πως "πολύ θα λυπηθώ αν τον δω να καταντά έτσι".

Για τα σενάρια επιστροφής του στο προσκήνιο για να "ενώσει" τη συντηρητική παράταξη σχολιάσε, "γιατί είναι ανάγκη να μπω εγώ σε μια τέτοια απερίγραπτη δυστυχία με το να σκέφτομαι τέτοια πράγματα;"

Το υπουργείο Οικονομικών ανακάλυψε τον αλγόριθμο των τιμών της αγοράς ακινήτων. Για να το πούμε πιο απλά ανακάλυψε ένα μαθηματικό τύπο απο τον οποίο θα προκύπτει η τιμή μιάς γκαρσονιέρας στον Κολωνό. Πρόκειται για ανακάλυψη η οποία το δίχως άλλο αλλάζει τον ρου της παγκόσμιας οικονομίας αφού καταργεί τους κανόνες της προσφοράς και της ζήτησης. Καταργεί τα θέλω του αγοραστή και τα πρέπει του πωλητή. Καταργεί αξιωματικές σχέσεις που διέπουν την λειτουργία της οικονομίας όπως για παράδειγμα την εξάρτηση της πορείας μίας αγοράς απο την εξέλιξη του κόστους του χρήματος. Ο Ανταμ Σμιθ και ο Κευνσ θα σηκωθούν το δίχως άλο απο τον τάφο για να συγχαρούν τους αναμορφωτές της παγκόσμιας οικονομικής σκέψης. Πέρα απο την πλάκα, και επειδή ο δημοσιογράφος που έγραψε το άρθρο είχε πηγές μέσα απο το υπουργείο Οικονομικών και ότι έχει γράψει δεν τα έβγαλε απο το κεφάλι του απλώς και μόνο το να σκεφτεί κάποιος να αντικαταστήσει την αγορά με ένα αλγόριθμο είναι ενδεικτικό του τρόπου με το οποίο διαχειρίζεται και τις υπόλοιπες υποθέσεις φορλογικής πολιτικής θα πρέπει όλοι να ανησυχούμε. Όχι για το τι έρχεται αλλά γιατί αυτοί που σχεδιάζουν προφανώς έχουν πλήρη άγνοια της πραγματικότητας. Ακόμα και αν ο ρεπορτερ της εφημερίδας δεν μετέφερε σωστά της τεχνικές που προτίθενται να εφαρμόσουν για τις αντικειμενικές η σκέψη και μόνο να εφαρμοστεί ένα μαθηματικός τύπος για να ορίζει τις τιμές ΔΕΝ ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΕΙΤΑΙ. Και κάτι για το τέλος: η κατασκευή δεικτών ακινήτων είναι μία πολύπλοκη υπόθεση που απαιτεί χρόνια για να λειτουργήσει ακόμα και αν τα στοιχεία είναι αξιόπιστα. Ο μέσος απαιτούμενος χρόνος κατασκευής ενός αξιόπιστου αλγορίθμου με βάση τα ηδονικά στατιστικά μοντέλα απαιτεί τουλάχιστον 24 μήνες . Η κατασκευή ενός πιο απλού στατιστικού μοντέλου οπως πχ ένα σταθμισμένος κινητός μέσος όρος απαιτεί τουλάχιστον 20 μήνες. Απο εκεί και πέρα αρχίζει η διαδικασία ελέγχου η οποία στην καλύτερη περίπτωση χρειάζεται ένα εξάμηνο και αυτό με την προϋπόθεση ότι υπαρχούν πουετείς στατιστικές σειρές δεδομένων για να ελεγχθεί η κανονικότητα και η εποχικότητα. Τώρα πως το υπουργείο Οικονομικών θα στήσει τέτοια στατιστικά μοντέλα σε λίγους μήνες μόνο αυτό μπορεί να ξέρει. Εμείς δυστυχώς θα πληρώνουμε..

Για την ιστορία μεταφέρουμε το πλήρες κείμενο του ρεπορταζ που δημοσιεύεται για το θέμα αυτό στο ΒΗΜΑ της Κυριακής:

"Τέλος στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων- τουλάχιστον όπως το γνωρίζουμε ως σήμερα - σχεδιάζει να βάλει το υπουργείο Οικονομικών τους επόμενους μήνες, καθώς στόχος είναι οι τιμές της Εφορίας να διαμορφώνονται από την 1η Ιανουαρίου 2011 μέσω ενός ειδικού αλγόριθμου και να ανέρχονται στα επίπεδα των αγοραίων αξιών. Σύμφωνα με το σχέδιο που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών και παρουσιάζει σήμερα κατ΄ αποκλειστικότητα «Το Βήμα», το σύστημα των αντικειμενικών αξιών καταργείται και αντικαθίσταται με το σύστημα «στατιστικών αγοραίων αξιών ακινήτων». Με το νέο σύστημα οι νέες τιμές ζώνης θα κυμαίνονται στα 2/3 των πραγματικών τιμών και με τους διάφορους αυξητικούς συντελεστές (παλαιότητα, όροφος, εμβαδόν ακινήτων, πρόσοψη κτλ.) η τελική στατιστική αγοραία αξία του ακινήτου θα προσεγγίζει την πραγματική. Παράλληλα, σχεδιάζεται νέο έντυπο Ε9, το οποίο προς το παρόν... δεν πρόκειται να κληθούν οι φορολογούμενοι να το συντάξουν από μηδενική βάση, αλλά να ισχύσει από το 2011 και μετά για όσους παρουσιάζουν μεταβολή στην περιουσιακή ή στην οικογενειακή τους κατάσταση. Επίσης, επανασχεδιάζονται όλα τα έντυπα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών και περιορίζονται από 15 που είναι σήμερα σε μόλις πέντε. Ηαναπροσαρμογή Πρόκειται ουσιαστικά για ένα νέο σύστημα, το οποίο για πρώτη φορά στην τελική του μορφή θα διαμορφώνει αξίες που δεν θα απέχουν σημαντικά από τις αξίες όπου πραγματοποιούνται σήμερα οι αγοραπωλησίες- μεταβιβάσεις των ακινήτων. Η αναπροσαρμογή στις τιμές ζώνης θα γίνει βάσει πραγματικών δεδομένων που θα προκύψουν από επιτροπές που συστήνονται σε δήμους και κοινότητες (μέχρι στιγμής έχει συσταθεί το 60% στο σύνολο της επικράτειας) και στις οποίες θα συμμετέχουν εφοριακοί υπάλληλοι, παραγωγικοί και τοπικοί φορείς. Οι εν λόγω επιτροπές συγκεντρώνουν καθημερινά πραγματικά στοιχεία για τις τιμές πώλησης και ενοικίασης καταστημάτων, γραφείων, διαμερισμάτων, μεζονετών και άλλων κατηγοριών ακινήτων από φορείς της αγοράς οι οποίοι καλούνται να απαντήσουν σε ειδικά ερωτηματολόγια. Μία από τις ερωτήσεις στις οποίες καλούνται να απαντήσουν είναι για παράδειγμα: «Ποια είναι η υψηλότερη και η χαμηλότερη τιμή που έχετε ακούσει για την περιοχή στην οποία δραστηριοποιείστε;». Επίσης, μέσα από έρευνα αγοράς θα καταγραφούν και οι τιμές των εντός σχεδίου οικοπέδων, ενώ με την εφαρμογή του νέου συστήματος θα καταργηθεί το σύστημα των συγκριτικών στοιχείων για να μπει τέλος στο όποιο αλισβερίσι μπορεί να υπάρχει μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών. Τον συντονισμό για την εφαρμογή του νέου συστήματος αγοραίων αξιών ακινήτων έχει αναλάβει ο γενικός γραμματέας Φορολογικών και Τελωνειακών Θεμάτων του υπουργείου Οικονομικών κ. Δ. Γεωργακόπουλος, ο οποίος σε συνεργασία με τις αρμόδιες επιτροπές θα πρέπει μέσα στους επόμενους μήνες να έχει παραδώσει στον αρμόδιο υπουργό Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου τα τελικά πορίσματα για να ληφθούν οι αποφάσεις που θα ισχύσουν από τις αρχές του νέου έτους. Σύμφωνα με το σχέδιο αναθεώρησης των τιμών ζώνης και των βασικών αξιών γης για τα αγροτεμάχια, θα επανακαθοριστούν οι τιμές ζώνης όπου υπάρχουν σημαντικές μεταβολές, όπως για παράδειγμα συμβαίνει στην περιοχή της Αττικής πλησίον των σταθμών μετρό, στο αεροδρόμιο, στις εξόδους της Αττικής οδού, στους σταθμούς του προαστιακού σιδηρόδρομου, του τραμ κ.ά. Επίσης, επαναχαράσσονται οι ζώνες σε δήμους και κοινότητες. Οπροσδιορισμός Ο προσδιορισμός των νέων τιμών ζώνης θα πραγματοποιηθεί με διερεύνηση των ανώτατων και των κατώτατων τιμών ανά περιοχή, με τις μισθωτικές αποδόσεις, τα συμβόλαια ενοικίασης ή πώλησης ακινήτων με νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου κτλ. Ωστόσο θα πρέπει να επισημανθεί ότι οι νέες τιμές ζώνης που θα προκύψουν από τις αρμόδιες επιτροπές θα επηρεάσουν, εκτός από τη φορολογία στις μεταβιβάσεις, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές και τον φόρο ακίνητης περιουσίας, τα δημοτικά τέλη, το τέλος ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ και μια σειρά άλλες φορολογίες που βαρύνουν το ακίνητο και κατ΄ επέκταση τον ιδιοκτήτη του. Κατά συνέπεια, όπου υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις από τις αγοραίες τιμές, η αύξηση των τιμών ζώνης θα οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις αρκετούς ιδιοκτήτες ακινήτων. Οπως αναφέρεται στο εισαγωγικό σημείωμα του σχεδίου για την αναθεώρηση των τιμών ζώνης, «σήμερα,σε συνθήκες πίεσης στη φορολογία των ακινήτων και ανάγκης σωστών (άρα και δίκαιων) αξιών, πρόχειρη αναθεώρηση τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης) με ποσοστιαίες αυξήσεις είναι πλέον αδύνατη». Για τον λόγο αυτόν η αναθεώρηση των τιμών ζώνης θα γίνει με την ενεργοποίηση ειδικών επιτροπών με καθαρά τεχνοκρατικό χαρακτήρα. Σε ό,τι αφορά το νέο έντυπο Ε9 που σχεδιάζεται, αυτό θα συνοδεύεται από αναλυτικές οδηγίες συμπλήρωσης, θα είναι συμβατό με το έντυπο για τον προσδιορισμό των νέων αντικειμενικών- αγοραίων αξιών και επαρκές για τον ακριβή υπολογισμό της αξίας όλων των ακινήτων της χώρας (αυτόματη κατάρτιση περιουσιολογίου και εκκαθαριστικών φορολογίας κεφαλαίου)."

ΥΓ Είμαστε υποχρεωμένοι να κρατήσουμε μία επιφύλαξη για τις προθέσεις του υπουργείου όσο αφορά στην στατιστική επεξεργασία και στην στόχευση της. Σε περίπτωση που η πρόθεση του είναι να κατασκευάσει κάποιες άλλες στατιστικές σειρές , τότε ζηταμε εκ προοιμίου συγγνώμη και φυσικά θα επανορθώσουμε .

Για πολλούς η εβδομάδα που έρχεται σηματοδοτεί το τέλος της περιόδου που συνηθίζεται να χαρακτηρίζεται ως «μπάνια του λαού». Ίσως η πιο κατάλληλη διατύπωση για τη φετινή θερινή περίοδο είναι «προσωρινή ανακωχή» . Από χθες όμως φάνηκε τι έρχεται : Η ΑΔΕΔΥ προανήγγειλε απεργιακές κινητοποιήσεις , το ίδιο και οι εργαζόμενοι στα Μαζικά Μέσα Μεταφοράς ενώ η απάντηση που δόθηκε στους μικρομεσαίους από τους οικονομικούς υπουργούς ήταν όσο πιο σαφής γίνονταν : ευχαριστούμε για την επίσκεψη. Όσο για τις προσδοκίες για παροχές ο κ. Πεταλωτής έκοψε το βήχα στους αισιόδοξους λέγοντας : "δεν θα πάμε λαϊκιστικά, εξαγγέλλοντας μέτρα που δεν αντέχει η οικονομία μας" . Για όλους αυτούς τους λόγους η βδομάδα που έρχεται για τα περισσότερα μέσα μαζικής ενημέρωσης σηματοδοτεί το τέλος της καλοκαιρινής εκεχειρίας.

Υπερβολικό θα το χαρακτήριζαν κάποιοι. Ρεαλιστικό κάποιοι άλλοι. Το σίγουρο είναι ότι η υπογραφή που έβαλε φαρδιά πλατειά η Κυβέρνηση στο νέο κείμενο της τρόικας ανοίγει ένα μέτωπο με ισχυρά οργανωμένες επαγγελματικές ομάδες, οι συνδικαλιστικές ηγεσίες των οποίων είναι λιγότερο ή και καθόλου εξαρτημένες από κομματικούς μηχανισμούς καθώς αποδεδειγμένα πρεσβεύουν ότι το επαγγελματικό συμφέρον υπερτερεί του κομματικού. Το εύλογο ερώτημα είναι αν αυτές οι συντεχνίες θα μπορέσουν να κλονίσουν κοινοβουλευτικά αλλά και πολιτικά μία Κυβέρνηση η οποία έχει επιβάλλει στην ελληνική κοινωνία αλλαγές που καμία άλλη δεν μπορούσε ούτε να διανοηθεί. Στο σημείο αυτό βρίσκεται και η απάντηση στο ερώτημα αν μετά την εκεχειρία ακολουθεί η «μητέρα των μαχών». ».

Η εμπειρία του ενός χρόνου δείχνει ότι η Κυβέρνηση αδιαφορεί έχοντας στο μεταξύ οδηγήσει με τις επιλογές της την χώρα σε καθεστώς διεθνούς οικονομικού ελέγχου. Έχοντας , καλυμμένα τα νώτα της από παντού (αντιπολίτευση και συνδικάτα) φαίνεται ότι προχωρεί αγέρωχη στην υλοποίηση του προγράμματος της. Είναι πλέον φανερό ότι η αντιπολίτευση περιορίζεται στην ανταλλαγή δηλώσεων . Τα κόμματα της αντιπολίτευσης τα οποία βρίσκονται - με εξαίρεση το ΚΚΕ και λιγότερο το ΛΑΟΣ- αντιμέτωπα με τα εσωτερικά τους προβλήματα αδυνατούν όχι μόνο να ξεπεράσουν την φάση της ενδοσκόπησης αλλά και να προκαλέσουν συνθήκες πολιτικής και κοινοβουλευτικής πόλωσης που θα μπορούσε να είναι έστω και μία προσωρινή λύση στα εσωτερικά τους προβλήματα. Δεν θα ήταν υπερβολή να πούμε ο χειρότερος εφιάλτης τους θα ήταν μία πρόωρη προσφυγή στις κάλπες καθώς κάτι τέτοιο θα είχε ως αποτέλεσμα ακόμα και να χάσουν τις καρέκλες τους αρκετοί από τους σημερινούς πολιτικούς αρχηγούς. Για το λόγο αυτό η ακολουθούν το δρόμο της σιωπηλής αποδοχής που είναι η καλύτερη στήριξη που θα μπορούσαν να παράσχουν στην Κυβέρνηση αλλά κυρίως στους εαυτούς τους . Άλλωστε ξέρουν καλύτερα από τον καθένα ότι, η σύγχρονη πολιτική ιστορία του τόπου δεν έχει να επιδείξει ούτε μία περίπτωση απώλειας της αυτοδυναμίας χωρίς την υποδαύλιση και την υποστήριξη της λαϊκής αντίδρασης από τα πολιτικά κόμματα.

Αλλά και το ενδεχόμενο μίας αυθόρμητης λαϊκής έκρηξης , φαντάζει εντελώς απίθανο καθώς το εκλογικό σώμα ουσιαστικά έχει αποδεχθεί σχεδόν μοιρολατρικά και πειθήνια τις όποιες κυβερνητικές επιλογές. Η σιωπηλή πλειοψηφία έχει ουσιαστικά νομιμοποιήσει το «ψαλίδισμα» των εισοδημάτων της ενώ και η έλλειψη πολιτικής υποστήριξης, για τους λόγους που προαναφέραμε, καθιστά την προοπτική της μαζικής αντίδρασης ανύπαρκτη. Όσο αφορά στις αντιδράσεις από την απελευθέρωση των λεγόμενων κλειστών επαγγελμάτων το πιθανότερο είναι ότι η στρατηγική της σπίλωσης που έχει ακολουθηθεί τον τελευταίο χρόνο θα αποδώσει καρπούς αφού η «σαλαμοποίηση» , η απομόνωση και η αδυναμία διαμόρφωσης ενός ευρύτερου μετώπου έχει προδιαγράψει από τώρα το αποτέλεσμα μίας σύγκρουσης . Ακόμα όμως –πράγμα απίθανο- που η σύγκρουση δεν ελέγχεται η Κυβέρνηση έχει δείξει στην περίπτωση των ιδιοκτητών φορτηγών τις διαθέσεις της.

Τι σημαίνουν όλα αυτά; Πολύ απλά ότι η Κυβέρνηση παίζει χωρίς αντίπαλο ή μάλλον ο μοναδικός της αντίπαλος είναι η ίδια…