Πραγματικά είναι να αναρωτιέται κανείς ποιος είναι ο ρόλος της Τράπεζας της Ελλάδος και –κυρίως-τι ρόλο θέλει να διεκδικήσει. Όσον αφορά στο ρόλο της είναι σαφώς καθορισμένος στην εποπτεία του τραπεζικού συστήματος. Εκεί αρχίζει και εκεί τελειώνει το εύρος των δραστηριοτήτων. Με δεδομένο αυτό είναι λογικό να αναρωτιέται κανείς για κάποιες επιλογές της. Για παράδειγμα, οι υποδείξεις για την ΕΡΤ ή οι κατευθύνσεις και τα σχόλια για την δημόσια ακίνητη περιουσία ή η σύσταση ομάδος για το περιβάλλον ή…

Με δεδομένο ότι ο θεσμικός της ρόλος είναι σαφώς οριοθετημένος δύο τινά μπορεί να συμβαίνουν : ή λειτουργεί και παρεμβαίνει σύμφωνα με τις επιταγές της Κυβέρνησης σε μία προσπάθεια να δημιουργηθεί κλίμα και να «μετρηθεί» η κοινή γνώμη ή διεκδικεί κάποιο άλλον ρόλο στους χαλεπούς καιρούς που ζούμε. Αλλά και τα δύο αυτά ενδεχόμενα αποτελούν σαφή παραβίαση όχι μόνο του ρόλου της αλλά ενδεχομένως και του νομικού πλαισίου που κατοχυρώνει την ύπαρξη της. Οι πιο καχύποπτοι που γνωρίζουν και την οργανική σύνδεση της με την ΕΚΤ θα μπορούσαν να υποθέσουν και πολλά άλλα .

Εμείς στο realestatenews.gr πιστεύουμε ότι το Σύνταγμα έχει ήδη δώσει τις απαντήσεις του σχετικά με τον ρόλο του κάθε θεσμικού φορέα στην λειτουργία και στην διακυβέρνηση της χώρας. Πιστεύουμε ότι η Κυβέρνηση του τόπου έχει την λαϊκή εντολή να διαχειριστεί τα θέματα της διακυβέρνησης του τόπου. Για την αποτελεσματικότητα της λογοδοτεί απέναντι στον ελληνικό λαό ο οποίος είτε ανανεώνει την εμπιστοσύνη του είτε την αναιρεί. Δηλαδή σύμφωνα με το Σύνταγμα είναι υπεύθυνη για όλα αυτά τα θέματα . Παράλληλα ο ρόλος των κομμάτων είναι να ασκούν κριτική και να ελέγχουν τις επιλογές της εκάστοτε Κυβέρνησης. Αυτοί είναι οι κανόνες του δημοκρατικού πολιτεύματος. Κάθε παρεκτροπή όσο αθώα και αν είναι δεν παύουν να αποτελούν συμπεριφορές που δεν προβλέπονται από το Σύνταγμα της χώρας.

Το σίγουρο είναι ότι η Κυβέρνηση αισθάνεται αμηχανία.Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Γιώργος Πεταλωτής διαχώρισε τις θέσεις της κυβέρνησης από εκείνες του προέδρου της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιώργου Προβόπουλου, όπως αυτές εκφράστηκαν στην έκθεση της ΤτΕ που δημοσιεύθηκε την Τρίτη. «Φυσικά και δεν είναι η θέση της κυβέρνησης», δήλωσε ο κ. Πεταλωτής, ερωτηθείς αν ασπάζεται τις προτάσεις που κατέθεσε ο κ. Προβόπουλος. Σημείωσε επίσης ότι σε αυτή την έκθεση υπάρχει μια συγκεκριμένη ανάλυση της οικονομικής κατάστασης, διατυπώνονται κάποιες προτάσεις, υπογραμμίζοντας ότι «η κυβέρνηση στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων που έχει, σκέφτεται, διαβουλεύεται, επεξεργάζεται όλες τις προτάσεις, που κατατίθενται και αποφασίζει, όμως, πάνω στην πορεία που έχει χαράξει η ίδια»

. Ερωτηθείς εάν θα γίνουν αποδεκτές κάποιες από τις προτάσεις του προέδρου της ΤτΕ, επεσήμανε ότι «είναι διαφορετική η θέση του κ. Προβόπουλου από εκείνη της κυβέρνησης και διαφορετικοί οι ρόλοι και φυσικά οι προτάσεις που διατυπώνονται έχουν άλλη διάσταση». Σχετικά με τις προτάσεις για κλείσιμο ΚΑΠΗ και συγχώνευση κρατικών καναλιών, ο κ. Πεταλωτής δήλωσε ότι τα ΚΑΠΗ δημιουργήθηκαν επί ΠΑΣΟΚ και ότι η κυβέρνηση υπερασπίζεται το κοινωνικό κράτος, μέσα σε αυτές τις συνθήκες.

Η αγορά ακινήτων γίνεται εργαλείο για τις δημοτικές εκλογές. Ο κλάδος της οικονομίας που έχει πληγεί περισσότερο από την κρίση και την υπερφορολόγηση, φαίνεται ότι "χρησιμοποιείται" πολιτικά προκειμένου να αμβλυνθεί το ήδη οξύ κλίμα που επικρατεί σε επαγγελματίες του κλάδου , εργαζόμενους στην οικοδομή και σε συναφείς δραστηριότητες αλλά και σε ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω της συρρίκνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας και των συναλλαγών αλλά και της υπερφορολόγησης και να αποτραπεί -ή και να περιοριστεί- η έκφραση της δυσαρέσκειας αυτής στις κάλπες της 7ης Νοεμβρίου.

Η αρχή έγινε πριν από δύο εβδομάδες με διαρροή πληροφοριών , κυρίως σε κυριακάτικες εφημερίδες που αφορούσαν στην εξάμηνη αναστολή της αύξησης των αντικειμενικών αξιών αλλά και στις προθέσεις του υπουργείου Οικονομικών να προβεί σε διορθωτικά μέτρα όσο αφορά το πακέτο φορολόγησης των ακινήτων. Μία εβδομάδα αργότερα , η τακτική αυτή συνεχίστηκε με την διαρροή της πληροφορίας που αφορούσε την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από την εφαρμογή του "ποθεν έσχες" σε άλλη κυριακάτικη εφημερίδα μεγάλης κυκλοφορίας.

Η επιλογή του χρόνου μόνο τυχαία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί αφού το σχετικό ρεπορτάζ δημοσιεύτηκε μία μόλις μέρα πριν από την διακαναλική συνέντευξη του κ. Παπανδρέου.

Το παράξενο είναι ότι την επομένη δηλαδή χθες την σκυτάλη πήρε το συνδικαλιστικό όργανο των μεσιτών το οποίο σε ανακοίνωση του έσπευσε να αναδείξει τις σχετικές "πληροφορίες" αφού σε μία απρόσμενη ανακοίνωση του αναφέρει μεταξύ των άλλων ότι : "Με μεγάλη έκπληξη διαβάσαμε, μέσα από τα μέσα μαζικής ενημέρωσης, τρεις σημαντικές προτάσεις από τους Γραμματείς του Υπουργείου Οικονομικών, που είναι η αναβολή της αύξησης των αντικειμενικών αξιών για το 2011, η μείωση του φόρου μεταβίβασης και η αύξηση των αφορολογήτων που αφορά έμμεσους φόρους στην φορολογία ακίνητων, όπως και σκέψη άρσης του ποθεν εσχες για όσο διαρκεί το μνημόνιο. Εάν παράλληλα με αυτά τα αναζωογονητικά μέτρα συμπεριληφθεί και η μείωση του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας, αλλά και κίνητρα σε όσους αποδεδειγμένα επενδύσουν σε αγορά ακινήτων, πιστεύουμε ότι θα αλλάξει η αρνητική ψυχολογία για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ή κατέχουν ακίνητα. "

Σημειώνεται ότι λίγες μέρες πριν είχε δημοσιοποιηθεί η πρόθεση της επιτροπής ανταγωνισμού να ανατρέψει την θεσμοθετημένη στο χρόνο μεσιτική αμοιβή του 2% , κάνοντας μάλιστα λόγο για παράβαση των κανόνων ανταγωνισμού. Το ακόμα πιο περίεργο μάλιστα είναι ότι το συνδικαλιστικό όργανο των μεσιτών για αυτό το μείζον θέμα δεν εξέδωσε καμία επίσημη ανακοίνωση και περιορίστηκε σε ανάρτηση των απόψεών της στην ιστοσελίδα της.

Σύμφωνα με έγκυρους πολιτικούς αναλυτές, όλο αυτό το σκηνικό που στήθηκε γύρω από τα ακίνητα , λίγες εβδομάδες πριν τις δημοτικές εκλογές έχει αρκετά κοινά στοιχεία με εκείνο των ρυθμίσεων των δανείων που είχε διαρρεύσει λίγες εβδομάδες πριν τις εκλογές της 4ης Οκτωβρίου σε άλλη κυριακάτικη εφημερίδα.

Διαβάζοντας τις εκτιμήσεις μεγάλων βιομηχανιών τσιμέντου και σκυροδέματος για τις προοπτικές που υπάρχουν σχετικά με την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας το συμπέρασμα που προκύπτει αβίαστα είναι ότι η ανάκαμψη της οικοδομής δεν πρόκειται να φανεί –στην καλύτερη περίπτωση-πριν το τέλος της επόμενης χρονιάς. Από την άλλη πλευρά η ανάγνωση των εξαμηνιαίων αποτελεσμάτων των τραπεζών επιβεβαιώνει ότι οι περισσότερες από αυτές καταγράφουν αρνητικούς ρυθμούς στις χορηγήσεις των στεγαστικών δανείων καθώς και στην χρηματοδότηση των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων στον τομέα των κατασκευών. Η επίσημη ερμηνεία από την πλευρά των τραπεζών είναι ότι ο κλάδος γενικότερα βρίσκεται σε κρίση . Στο ίδιο συμπέρασμα καταλήγει κανείς και από τα σχόλια των επιχειρήσεων εκείνων που το προϊόν τους απευθύνεται στο εμπόριο. Το μήνυμα και από αυτούς είναι σαφές: «προτεραιότητα να διαφυλαχθεί και να διασωθεί ότι υπάρχει. Οι νέες επενδύσεις μπορούν να περιμένουν μέχρι να αλλάξει το κλίμα στην οικονομία και στην αγορά γενικότερα». Τι σημαίνουν όλα αυτά ; Η απάντηση είναι απλή: ο παραγωγικός κλάδος της αγοράς ακινήτων βρίσκεται ήδη βουλιαγμένος σε μία βαθειά ύφεση τα αποτελέσματα της οποίας ,μέχρι στιγμής τουλάχιστον, δεν έχουν καταγραφεί στην πλήρη τους έκταση. Όσοι μάλιστα χαρακτηρίζουν τις διαπιστώσεις αυτές υπερβολικές δεν έχουν παρά να σκεφτούν ότι στην διάρκεια του τελευταίου εξαμήνου τουλάχιστον πέντε επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους τομείς της κατασκευής και της ανάπτυξης βρέθηκαν στο χείλος του γκρεμού ενώ αυτοί που γνωρίζουν προειδοποιούν ότι όσα έχουμε δει μέχρι σήμερα είναι μόνο η αρχή αφού τα χειρότερα είναι πιθανόν μπροστά. Οι επιπτώσεις από την κατάσταση αυτή στην απασχόληση είναι αυτονόητες και πολλοί αναλυτές τις έχουν πολλές φορές επισημάνει. Αυτό όμως , που οι περισσότεροι φαίνεται ότι υποτιμούν είναι οι επιπτώσεις στην δομή και την οργάνωση της συγκεκριμένης αγοράς. Η επόμενη μέρα της κρίσης θα την βρει με υψηλότερους βαθμούς συγκέντρωσης από αυτούς που ισχύουν σήμερα τόσο στην αγορά των επαγγελματικών χώρων όσο και στων κατασκευών. Θα μπορούσε κάποιος να υποστηρίξει , με αρκετά ισχυρά επιχειρήματα ,ότι ανάλογες θα μπορούσαν να ήταν και οι προοπτικές στην αγορά κατοικίας αν οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε αυτή δεν είχαν κεφαλαιακή επάρκεια λόγω των μεγάλων αυξήσεων των τιμών κατοικίας από το 2004 μέχρι το 2008. Όμως δεν λαμβάνουν υπόψη ότι ο δρόμος της ρευστότητας δεν είναι ο μοναδικός για την ανατροπή των δεδομένων μίας αγοράς. Υπάρχουν και άλλοι δρόμοι όπως για παράδειγμα εκείνος του θεσμικού πλαισίου ο οποίος οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια στο ίδιο αποτέλεσμα. Για παράδειγμα , μία προσεκτική ανάλυση του χωροταξικού για τον τουρισμό αποκαλύπτει πόσο εύκολη είναι η αποβολή των μικρών από την αγοράς παραθεριστικής κατοικίας σε περιοχές μεγάλης τουριστικής ανάπτυξης. Όλα αυτά αποτελούν μία προοπτική η οποία για να μη γίνει πραγματικότητα χρειάζεται κυρίως πολιτική βούληση η οποία δυστυχώς δεν φαίνεται ότι υπάρχει…

Οι πολιτικοί έχουν μία μοναδική ικανότητα . Να εμφανίζουν τα πράγματα με ένα τέτοιο τρόπο λες και μιλούν για άλλη χώρα. Η αλήθεια είναι ότι σε αυτό προσφέρονται και οι συνθήκες.

Το μπαλκόνι, τους προσφέρει το προνόμιο του μονόλογου, η Βουλή το προνόμιο των άδειων εδράνων και οι σπάνιες τηλεοπτικές συνεντεύξεις τις γενικόλογες ερωτήσεις , που μάλιστα για να εξασφαλίσει πρόσθετη προστασία ο ερωτώμενος "απαγορεύει" κάθε επιπλέον σχόλιο ή ερώτηση από τον δημοσιογράφο. Γιατί τα λέω όλα αυτά; Γιατί αισθάνομαι ότι για μία ακόμα φορά τώρα που τελείωσε και αυτή η επικοινωνία ενός πρωθυπουργού με τον λαό όλοι οι έλληνες που περιμένουν μία απάντηση θα κλείσουν τους τηλεοπτικούς τους δέκτες με μία απορία: τελικά τι θα γίνει με την δική ΜΟΥ καθημερινότητα;

Για να πούμε τα πράγματα με το όνομα τους : οι 600.000 των ανέργων , οι χιλιάδες επιχειρήσεις που έχουν κλείσει, οι Αθηναίοι που αντιμετωπίζουν την εγκληματικότητα στο κέντρο της Αθήνας , οι συνταξιούχοι που πένονται το μόνο που άκουσαν ήταν τη λέξη ΜΝΗΜΟΝΙΟ. Μία λέξη που χρησιμοποιήθηκε ως κολυμπήθρα του Σιλωαμ προσφέροντας στον ερωτώμενο την δυνατότητα να πει ότι θα ήθελε να πει και να αποφύγει ότι θα ήθελε να αποφύγει.

Αφού λοιπόν τελείωσε το διακαναλικό σώου ας καθίσουμε ο καθένας ξεχωριστά να σκεφτεί αν πήρε έστω και μία απάντηση στο πρόβλημα που τον απασχολεί.

Ας αναρωτηθεί ο άνεργος αν πήρε απάντηση στο πότε θα ανοίξουν οι δουλειές.

Ας αναρωτηθεί ο μικρομεσαίος για το αν πήρε απάντηση στο πως θα σώσει το μαγαζί του.

Ας αναρωτηθεί ο συνταξιούχος για το αν πήρε απάντηση για το πότε θα δει την σύνταξη του να φθάνει στα επίπεδα του 2009.

Ας αναρωτηθεί ο καταναλωτής για το αν πήρε απάντηση για το πότε θα παρέμβει το κράτος να σταματήσει την κερδοσκοπία.

Ας αναρωτηθεί, ο πολίτης για αν πήρε απάντηση για το πότε θα βελτιωθούν οι συνθήκες υγείας.

Δυστυχώς , κανένας δεν πήρε καμία απάντηση πέραν τις γενικόλογες αερολογίες που έχει συνηθίσει να ακούει και οι οποίες δεν αντέχουν ούτε στην βάσανο του ...καφενείου. Και πραγματικά αναρωτιέται κανείς προς τι όλο αυτό το σώου;