Ξεπερνούν τις 500.000 οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 ενώ μένουν μόλις δυο ημέρες για να εκπνεύσει η σχετική προθεσμία. Από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων υποστηρίζουν ότι παράταση δεν πρόκειται να δοθεί διότι δεν βγαίνουν οι ημερομηνίες για την νέα και τελευταία για το 2014 εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και το άνοιγμα του συστήματος από το νέο έτος για τη δήλωση των μεταβολών στην ακίνητη περιουσία των φορολογούμενων που έγιναν εντός του 2014. Υπάρχουν, όμως, πάρα πολλοί φορολογούμενοι οι οποίοι ενώ δηλώνουν μεταβολές στο Ε9 οι οποίες μεταβάλλουν και τον οφειλόμενο φόρο, διαπιστώνουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας ότι νέο εκκαθαριστικό δεν εκδίδεται από το σύστημα. Ας δούμε πότε συμβαίνει αυτό. Νέο εκκαθαριστικό δεν εκδίδεται, πρώτον, όταν ο φορολογούμενος προχωρά σε διορθώσεις για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα που διαθέτει όταν υπάρχουν λάθη σε άλλο φορολογικό έντυπο που έχουν δηλωθεί τα κενά ακίνητα. Για παράδειγμα, πολλοί φορολογούμενοι ενώ δηλώνουν την ένδειξη «κενό» στη στήλη 32 του Ε9 υπάρχουν λάθη στο έντυπο της αναλυτικής κατάστασης μισθωμάτων (Ε2). Συγκεκριμένα, δεν υπάρχει η ένδειξη κενό στο ίδιο ακίνητο στο Ε2 ή έχουν δηλωθεί λανθασμένοι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στο Ε2 ή στο Ε9.

Αν κάποιοι «ξέχασαν» να δηλώσουν στο έντυπο Ε2 εμπράγματα δικαιώματα και ξαφνικά τα... θυμήθηκαν κυρίως ελέω ΕΝΦΙΑ, τότε θα πρέπει να προετοιμάζονται για... καμπάνες από την εφορία. Αντιθέτως, όσοι συμπλήρωσαν ελλιπώς στοιχεία ακινήτων αλλά δεν υπάρχει αποφυγή φόρου, οι τροποποιητικές δηλώσεις θα είναι... «αναίμακτες». Ειδικότερα, σύμφωνα με τις διευκρινίσεις που έδωσε η ΓΓΔΕ, δεν επιβάλλεται πρόστιμο:

1. Στην περίπτωση εκπρόθεσμης αναγραφής στην πρώτη σελίδα του εντύπου Ε2 κενού κτίσματος, δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας ως 200 τ.μ. από γονέα σε τέκνο ή από τέκνο σε γονέα, η συμπλήρωση ή η διόρθωση αριθμού παροχής ρεύματος ή τετραγωνικών μέτρων ήδη δηλωθέντος μισθωμένου ακινήτου.

2. Στη συμπλήρωση στην δεύτερη σελίδα στον πίνακα ΙΙ αγοράς, μεταβίβασης, δήλωσης ημιτελούς κτίσματος.

Επισημαίνεται ότι ο ψιλός κύριος ακινήτου είναι υπόχρεος στη συμπλήρωση του πίνακα ΙΙ μόνο στην περίπτωση μεταβίβασης ή απόκτησης ακινήτου ή στην περίπτωση ημιτελούς ακινήτου. Αντιθέτως δεν είναι υπόχρεος στη συμπλήρωση της πρώτης σελίδας του εντύπου Ε2 σε καμία περίπτωση. Από τη ΓΓΔΕ τονίζουν ότι επιβάλλεται πρόστιμο στην περίπτωση εκπρόθεσμης αναγραφής ιδιοχρησιμοποίησης ακινήτου, γιατί αυτό αποτελεί εισόδημα και ως εκ τούτου υπάρχει φορολογική παράβαση. Η σχετική επισήμανση δεν αφορά στη δήλωση πρώτης κατοικίας αλλά στην επαγγελματική έδρα, που πολλές φορές είναι η κατοικία του επιτηδευματία.

Εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα που φορολογείται με συντελεστή 26% από το πρώτο ευρώ θα θεωρείται για την εφορία το κέρδος που προκύπτει από τρεις ή περισσότερες πωλήσεις ακινήτων εφόσον αυτές γίνουν σε διάστημα δύο ετών. Αυτό σημαίνει ότι όποιος φορολογούμενος πουλήσει τουλάχιστον τρία ακίνητα μέσα σε διάστημα δύο ετών θεωρείται από την εφορία ως επιχειρηματίας και η υπεραξία από την πώληση των ακινήτων του λαμβάνεται υπόψη ως κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα και θα φορολογείται με συντελεστή 26% από το πρώτο ευρώ και όχι με φόρο υπεραξίας 15% και με αφορολόγητο 25.000 ευρώ. Ο χρόνος αρχίζει να μετρά από την 1η Ιανουαρίου 2014, όταν τέθηκαν σε εφαρμογή οι διατάξεις για τον φόρο υπεραξίας ακινήτων και επομένως στην τσιμπίδα του φόρου 26% κινδυνεύουν να πιαστούν από το 2016 όσοι θα έχουν πωλήσει τρία ή περισσότερα ακίνητα. Ο τρόπος υπολογισμού της υπεραξίας κρύβει παγίδες για τους φορολογούμενους που πωλούν ακίνητα, ενώ η απίστευτη περιπτωσιολογία στον υπολογισμό των αξιών κτήσης και τους φόρου που αναλογεί προκαλεί «πονοκέφαλο» στους συμβολαιογράφους.

Δεκαπέντε «εφιαλτικές» ημέρες περιμένουν τα ελληνικά νοικοκυριά τα οποία θα πρέπει μέχρι το τέλος της χρονιάς να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη για να πληρώσουν μια σειρά από φόρους και άλλες υποχρεώσεις. Το οικονομικό επιτελείο προσδοκά να εισπράξει 1,138 εκατ. ευρώ από τα τέλη κυκλοφορίας και άλλα 1,310 εκατ. ευρώ από τις υπόλοιπες φορολογικές υποχρεώσεις των πολιτών έως το τέλος του 2014. Δηλαδή σχεδόν 2,5 δις ευρώ στις τελευταίες ημέρες του 2014. Στο... ημερολόγιο της εφορίας έως το τέλος του χρόνου είναι η 4η δόση του ΕΝΦΙΑ, ενώ όσοι έχουν εκκρεμότητες με τις προηγούμενες, μπορούν να τις εντάξουν στην πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων με ετήσιο επιτόκιο 8,75%. Ως το τέλος του έτους θα πρέπει να πληρωθούν και τα τέλη κυκλοφορίας, διαφορετικά ακολουθεί πρόστιμο ισόποσο των τελών. Οι τράπεζες προσφέρουν διευκολύνσεις με άτοκες δόσεις, 3 έως 8, για την εξόφλησή τους, ανάλογα με το κάθε «πακέτο». Επιπλέον, ως τις 31 Δεκεμβρίου πρέπει να εξοφλήσουν τη 2η δόση οι περίπου 30.000 που οφειλέτες του Δημοσίου που εντάχθηκαν στη νέα ρύθμιση χρεών. Το χρόνο που απομένει ως τα τέλη του χρόνου έχουν στη διάθεσή τους όσοι θέλουν να καταθέσουν πινακίδες ώστε να αποφύγουν τα τέλη κυκλοφορίας για το 2015 και το τεκμήριο διαβίωσης στη φορολογική δήλωση που θα υποβάλουν το 2016. Τέλος, έως τις 19 Δεκεμβρίου έχουν προθεσμία όσοι πρέπει να κάνουν τροποποιημένες δηλώσεις Ε9 για να πληρώσουν μικρότερο ΕΝΦΙΑ και ως το τέλος του χρόνου θα πρέπει να κάνουν διακοπή εργασιών οι επαγγελματίες που θέλουν να γλιτώσουν το τέλος επιτηδεύματος των 650 ευρώ του 2015.