Πάγωμα ή μείωση των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού για το 2016 καθώς και δέσμευση των δημοτικών αρχών ότι δεν θα επιβάλουν αναδρομικά τέλη στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων χωρών που νομιμοποιήθηκαν ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς το υπουργείο Εσωτερικών και την ΚΕΔΕ. Με τον τρόπο αυτό, επισημαίνεται, οι δήμοι θα εξασφαλίσουν επιπλέον έσοδα για το 2016 χωρίς να επιβαρύνουν τους δημότες με πρόσθετες αυξήσεις στα τέλη (όπως δυστυχώς έκαναν οι δημοτικές αρχές όλα τα προηγούμενα χρόνια με ελάχιστες εξαιρέσεις).

«Αν τα εμβαδά των χώρων αυτών απλώς προστεθούν στους λογαριασμούς της ΔΕΗ από 1.1.2016, χωρίς άλλες συνέπειες, όχι μόνον δεν θα χρειαστεί οποιαδήποτε αύξηση, αλλά θα καταστούν δυνατές σημαντικές μειώσεις των ήδη καταβαλλομένων τελών και ιδιαίτερα στην πολλαπλά επιβαρυμένη επαγγελματική χρήση!», τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ.

Σε επιστολή προς τον υπουργό Εσωτερικών αναφέρει:

'Όπως είναι γνωστό, το ύψος των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού καθορίζεται κάθε χρόνο από κάθε Ο.Τ.Α. σε ανταποδοτική, υποτίθεται, βάση, χωρίς να υπόκειται σε κάποιο νομοθετικό περιορισμό. Δυστυχώς κατά τα τελευταία χρόνια, αρκετοί Ο.Τ.Α. επωφελούμενοι και από τον ευχερή γι αυτούς μηχανισμό είσπραξής τους μέσω της ΔΕΗ, επιβάλλουν κάθε χρόνο παράλογες αυξήσεις των συντελεστών τους, συχνά με σκοπό να χρησιμοποιήσουν τα έσοδα σε άλλες δραστηριότητες, άσχετες με την καθαριότητα, με αποτέλεσμα τα δημοτικά αυτά τέλη να έχουν εξελιχθεί σε σημαντικό παράγοντα επιβάρυνσης των νοικοκυριών και «βραχνά» των επιχειρήσεων που κατοικοεδρεύουν σε αυτούς, με αυτονόητες τις ολέθριες συνέπειες στους πολίτες και της επιχειρήσεις.

Ευτυχώς βεβαίως υπάρχουν και Ο.Τ.Α. με δημοτικές αρχές που έχουν αντιληφθεί το πρόβλημα, όπως ο Δήμος Αθηναίων, και συχνά αποφασίζουν «πάγωμα» ή και συμβολικές μειώσεις των τελών αυτών, δεδομένου ότι η νοικοκυρεμένη διαχείριση και η σύγχρονη μηχανοργάνωση  των ΟΤΑ, έχουν ως αποτέλεσμα να μην είναι αναγκαίες και νέες αυξήσεις των φορολογικών συντελεστών κάθε χρόνο.

Γι αυτό, εν όψει της επικείμενης κατά μήνα Δεκέμβριο κατάρτισης και ψήφισης των ετήσιων προϋπολογισμών των Ο.Τ.Α. για το έτος 2016, ζητούμε και εφέτος, να εξασφαλισθεί με οποιοδήποτε κατάλληλο τρόπο ότι δεν θα επιβληθούν από τους Ο.Τ.Α. αυξήσεις στα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, και ότι τα έσοδα από δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού δεν θα διοχετεύονται σε άλλες δραστηριότητες των Ο.Τ.Α.

Εγκύκλιο με την οποία κοινοποιούνται οι νέες διατάξεις σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, αλλά και περί της κατάργησης ανείσπρακτων ενοικίων εξέδωσε η ΓΓΔΕ.

Σύμφωνα με την απόφαση:

- Δεν υφίσταται η δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο ανείσπρακτων εισοδημάτων των οποίων το δικαίωμα είσπραξης αποκτήθηκε από 01/01/2015 και μετά.

- Από 09-11-2015 και εφεξής, οι εκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, εφόσον έχουν την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) για το ακίνητο που εκμισθώνουν, πρέπει υποχρεωτικά να συμπληρώνουν τον αριθμό πρωτοκόλλου του εν λόγω πιστοποιητικού στο αντίστοιχο πεδίο της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας κατά την υποβολή αυτής.

Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2013, από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται.

Ολη η εγκύκλιος αναφέρει:

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΑΜΕΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΤΜΗΜΑΤΑ Α΄ και Β΄ Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 10 Ταχ. Κωδ.: 101 84 ΑΘΗΝΑ Τηλέφωνο: 210 – 3375312, 316 ΦΑΞ: 210 - 3375001

ΘΕΜΑ: Κοινοποίηση διατάξεων των νόμων 4337/2015 (ΦΕΚ Α΄129) και 4342/2015 (ΦΕΚ Α΄ 143) σχετικά με τις μισθώσεις ακίνητης περιουσίας. Σας κοινοποιούμε τις διατάξεις του ν. 4337/2015 (ΦΕΚ Α΄129/17-10-2015), περί κατάργησης της εκχώρησης ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας και του ν. 4342/2015 (ΦΕΚ Α΄ 143/09-11-2015), περί υποχρεωτικής αναγραφής του αριθμού πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας και περαιτέρω, σας παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή τους:

Α. Με τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του ν. 4337/2015 καταργήθηκε η παράγραφος 4 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013 με την οποία είχε θεσπισθεί η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας. Συνεπώς, δεν υφίσταται η δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο ανείσπρακτων εισοδημάτων των οποίων το δικαίωμα είσπραξης αποκτήθηκε από 01/01/2015 και μετά.

Β. Με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 58 του ν. 4342/2015 με τις οποίες αντικαταστάθηκε η παράγραφος 3 του άρθρου 14 του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, κατέστη υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού πρωτοκόλλου του Π.Ε.Α. στα συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων και στις Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.

Επομένως, από τη δημοσίευση του ανωτέρω νόμου, ήτοι από 09-11-2015 και εφεξής, οι εκμισθωτές ακίνητης περιουσίας, εφόσον έχουν την υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α. για το ακίνητο που εκμισθώνουν, πρέπει υποχρεωτικά να συμπληρώνουν τον αριθμό πρωτοκόλλου του εν λόγω πιστοποιητικού στο αντίστοιχο πεδίο της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας κατά την υποβολή αυτής.

Νομοθετική παρέμβαση για τα ανείσπρακτα ενοίκια εξετάζει η κυβέρνηση, με στόχο να φορολογούνται όταν εισπράττονται. Αν δεν υπάρξει αλλαγή, το επόμενο έτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στους οποίους οι ενοικιαστές δεν πλήρωσαν τα οφειλόμενα, θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για εισοδήματα τα οποία ουδέποτε εισέπραξαν. Το θέμα συζητείται ήδη σε επίπεδο τεχνικών κλιμακίων με τους δανειστές και σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών επιδιώκει νομοθετική πρόβλεψη φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια κατά το χρόνο που πραγματικά εισπράττονται. Για να συμβεί αυτό θα απαιτηθεί τροποποίηση του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, με διατάξεις του οποίου έχει τεθεί γενικός κανόνας για τη φορολόγηση κάθε μορφής εισοδημάτων με βάση το σύστημα της δεδουλευμένης βάσης, δηλαδή κατά το χρόνο όπου ο δικαιούχος απέκτησε το δικαίωμα είσπραξης του εισοδήματος. Εξαίρεση, στην οποία εφαρμόζεται το σύστημα της ταμειακής βάσης, αποτελούν μόνο οι ανείσπρακτες δεδουλευμένες αποδοχές που εισπράττει καθυστερημένα ο δικαιούχος εισοδήματος από μισθωτή εργασία και συντάξεις, σε φορολογικό έτος μεταγενέστερο του έτους που αποκτήθηκε το δικαίωμα. Οι σχετικές προτάσεις έχουν τεθεί στο τραπέζι των δανειστών αλλά θεωρείται δύσκολο να περάσουν. Σε εκκρεμότητα παραμένει άλλωστε και η αύξηση των συντελεστών φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια (από το 11% στο 13% και από το 33% στο 35%) με το υπουργείο Οικονομικών να επιδιώκει νέα κλίμακα με περισσότερους συντελεστές η οποία θα οδηγεί όμως σε αύξηση εσόδων κατά 200 εκατ. ευρώ, όπως προβλέπει το Μνημόνιο. Υπενθυμίζεται ότι η διάταξη για την αύξηση των συντελεστών φόρου στα εισοδήματα από ενοίκια κατατέθηκε τον Οκτώβριο στη Βουλή αλλά αποσύρθηκε με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη να επιζητεί αναδιανομή των βαρών κατά τη φορολόγηση εισοδημάτων από ενοίκια με ευνοϊκότερη μεταχείριση των χαμηλών εισοδημάτων και μεγαλύτερες επιβαρύνσεις στα υψηλότερα κλιμάκια. Και αυτό το στοίχημα κρίνεται δύσκολο και δεν είναι λίγοι αυτοί που υποστηρίζουν ότι σύντομα η κυβέρνηση θα αναγκαστεί να επανακαταθέσει την αποσυρθείσα ρύθμιση για αύξηση των συντελεστών στο 13% και το 35% (με διαχωριστική γραμμή τα 12.000 ευρώ εισοδήματος από ενοίκια).

ΠΗΓΗ:Euro2day.gr

Με σημαντική καθυστέρηση ενημερώνεται το σύστημα taxis αναφορικά με την εξόφληση φορολογικών υποχρεώσεων, με αποτέλεσμα εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι πλήρωσαν τον ΕΝΦΙΑ ή άλλους φόρους στο τέλος της περασμένης εβδομάδας να εμφανίζεται ακόμα και σήμερα ότι χρωστούν. Μάλιστα το σύστημα υπολογίζει και προσαυξήσεις σε φόρους οι οποίοι όμως έχουν πληρωθεί κανονικότατα. Με ανακοίνωσή της η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της ΓΓΔΕ καθησυχάζει τους φορολογουμένους, ενημερώνοντας ότι οι καθυστερήσεις ενημέρωσης του συστήματος οφείλονται στον αυξημένο όγκο πληρωμών. Τις επόμενες ημέρες το σύστημα θα ενημερωθεί κανονικά και εφόσον η πληρωμή έχει γίνει εμπρόθεσμα θα σβησθεί και η σχετική προσαύξηση. Ενδεικτικά οι πληρωμές της Πέμπτης 29 Οκτωβρίου αναμένεται να εμφανιστούν την Τετάρτη στο σύστημα, ενώ όσοι πλήρωσαν στις 30 Οκτωβρίου θα διαπιστώσουν το ερχόμενο Σάββατο ότι η πληρωμή τους πέρασε στο taxis. Εως τότε θα εμφανίζεται ότι χρωστούν -με προσαυξήσεις- ενώ θα αντιμετωπίσουν προβλήματα αν χρειαστούν στο μεσοδιάστημα φορολογική ενημερότητα.