Περισσότεροι από 485.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν αυξημένους φόρους το 2016 για τα ακίνητα που κατέχουν. Μάλιστα για 6.784 εξ αυτών ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι –για τον καθένα– φουσκωμένος κατά 22.432 ευρώ σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών του ΣΕΒ. Τα πρόσθετα έσοδα για το Δημόσιο από την αύξηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ υπολογίζονται σε 566,6 εκατ. ευρώ.

Οι πρόσφατες αυξήσεις των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ οδηγούν στην υπερφορολόγηση των ιδιοκτητών σε μία περίοδο που η κτηματαγορά είναι καθηλωμένη, ενώ τα περισσότερα ακίνητα δεν είναι πλέον παραγωγικά, εξαιτίας της βαθιάς ύφεσης της ελληνικής οικονομίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΣΕΒ, ο αυξημένος συμπληρωματικός φόρος του 2016 θα είναι υψηλότερος κατά 22.432 για 6.784 ιδιοκτήτες, ενώ ακόμα μεγαλύτερο συμπληρωματικό φόρο θα καταβάλουν 806 άτομα με συνολικό όφελος για τον προϋπολογισμό 66 εκατ. ευρώ. Τέσσερα φυσικά πρόσωπα θα καταβάλουν συμπληρωματικό φόρο από 599.935 ευρώ έκαστο το 2016 και θα συνεισφέρουν μέσω του συμπληρωματικού φόρου στα κρατικά έσοδα 2,4 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν το 2016:

• 363.456 ιδιοκτήτες που θα κληθούν να καταβάλουν επιπλέον από 40 ευρώ σε σχέση με το 2015.

• 88.446 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν επιπλέον 1.589 ευρώ.

• 26.013 ιδιοκτήτες που συνολικά θα καταβάλουν 193,3 εκατ. ευρώ ή διαφορετικά 7.430 ευρώ έκαστος.

• 6.784 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν επιπλέον 22.432 ευρώ.

• 660 ιδιοκτήτες θα δουν τον μέσο φόρο να αυξάνεται κατά 61.626 ευρώ.

• 113 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν επιπλέον το ποσό των 128.857 ευρώ έκαστος.

• 29 ιδιοκτήτες για τους οποίους ο επιπλέον φόρος του 2016 θα αυξηθεί για τον καθένα κατά 287.620 ευρώ.

• 4 ιδιοκτήτες εκ των οποίων καθείς θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον 599.935 ευρώ.

Τα παραπάνω ποσά αφορούν αποκλειστικά τους επιπλέον φόρους που προκύπτουν από τον συμπληρωματικό φόρο. Δηλαδή δεν συνυπολογίζονται τα ποσά που θα κληθούν να πληρώσουν για τα οικόπεδα που ενδεχομένως να κατέχουν μετά τη θέσπιση των νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του κύριου φόρου. Σε ό,τι αφορά τα νομικά πρόσωπα, 45.000 εταιρείες θα επιβαρυνθούν συνολικά με 240 εκατ. ευρώ συμπληρωματικού φόρου. Από αυτές, 33 εταιρείες θα καταβάλουν 40 εκατ. ευρώ και 2.300 εταιρείες, πολλές εκ των οποίων λόγω της δραστηριότητάς τους έχουν σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα, 140 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τους αναλυτές του ΣΕΒ πρόκειται για οικονομική εξόντωση των επιχειρήσεων, καθώς τα ακίνητά τους είναι σχεδόν αδύνατον να πωληθούν αξιοπρεπώς στην τρέχουσα συγκυρία.

Σημειώνεται ότι με βάση τις διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα:

• Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037 ευρώ/τ.μ. για αξία έως 2 ευρώ/τ.μ. και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τ.μ. για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τ.μ. από 9 ευρώ/τ.μ. που είναι σήμερα.

• Μειώνεται στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι αυξημένοι συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξία άνω των 2.000.000 ευρώ.

• Στον συμπληρωματικό φόρο υπάγονται πλέον και τα αγροτεμάχια. Από τον συμπληρωματικό φόρο εξαιρούνται τα κτίσματα άνω των 100 ετών και τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης, καθώς και των τυχόν αναλογούντων σε αυτά ποσοστών επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται.

Το φετινό ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ μετά τις αλλαγές στον συμπληρωματικό φόρο θα είναι εφιαλτικό για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά την αύξηση των συντελεστών και την καθήλωση του αφορολογήτου στα 200.000 ευρώ.

Οι υπολογισμοί του Συνδέσμου Επιχειρήσεων και Βιομηχανιών αποκαλύπτουν ότι 485.505 ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία άνω των 200.000 ευρώ θα μοιραστούν έναν έξτρα λογαριασμό 566 εκατ. ευρώ πέραν του ΕΝΦΙΑ, ενώ για χιλιάδες επιχειρήσεις η αύξηση του συμπληρωματικού φόρου κρίνεται ικανή να οδηγήσει στην οικονομική εξόντωσή τους.

Η ανάλυση του ΣΕΒ αναδεικνύει μία από τις πτυχές της υπερφορολόγησης στον κλάδο των ακινήτων, καθώς σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Συνδέσμου με τα φετινά εκκαθαριστικά:

485.505 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να καταβάλουν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Ο συνολικός συμπληρωματικός φόρος που αναμένεται να βεβαιωθεί θα φτάσει τα 566 εκατ. ευρώ.

Τρεις στους τέσσερις υπόχρεους σε συμπληρωματικό φόρο (ή 363.456 στο σύνολο των 485.505 φυσικών προσώπων) θα έχουν πρόσθετη επιβάρυνση της τάξεως των 40 ευρώ, καπέλο στον ΕΝΦΙΑ.

Για 122.049 φορολογουμένους ο συμπληρωματικός φόρος φτάνει σε μέσα επίπεδα τα 4.514 ευρώ και συνολικά θα μοιραστούν έναν λογαριασμό 551 εκατ. ευρώ.

Βαρύ είναι το φορτίο και για τις επιχειρήσεις καθώς 45.084 νομικά πρόσωπα επωμίζονται συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 242 εκατ. ευρώ.

Η αρχή της φοροκαταιγίδας θα γίνει με την αύξηση του ΦΠΑ στο 24% από 23% από την 1η Ιουνίου, που θα φέρει «κύμα» ανατιμήσεων σε εκατοντάδες αγαθά και υπηρεσίες καθώς και στην εστίαση.Ακολουθεί η νέα παρακράτηση φόρου για τους μισθωτούς και συνταξιούχους που από το τέλος Ιουνίου θα δουν τις μηνιαίες αποδοχές τους να μειώνονται. Ο νέος φόρος θα παρακρατηθεί αυτόματα από τον μισθό και τη σύνταξη. Τον Ιούλιο οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν την πρώτη δόση του φόρου εισοδήματος που θα προκύψει με την εκκαθάριση των φετινών φορολογικών δηλώσεων. Εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο για τα εισοδήματα που απέκτησαν το 2015 λόγω της αύξησης της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης για τους έχοντες εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ και της αύξησης της προκαταβολής φόρου στο 75% για τους ελεύθερους επαγγελματίες και για τους αγρότες.

Αμέσως μετά έρχεται ο νέος «λογαριασμός» του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα είναι αυξημένος για περισσότερους από 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και για τις επιχειρήσεις.

Το παζλ των φετινών φορολογικών επιβαρύνσεων συμπληρώνουν ο διπλασιασμός του φόρου στην μπίρα, η επιβολή τέλους 10% στη συνδρομητική τηλεόραση, η κατάργηση της έκπτωσης 30% ΦΠΑ σε 11 νησιά, η αύξηση του τέλους ταξινόμησης για τα αυτοκίνητα λιανικής αξίας άνω των 14.000 ευρώ, ενώ από τον Οκτώβριο ακριβαίνει και το πετρέλαιο θέρμανσης.

Με τις αλλαγές που έγιναν την τελευταία στιγμή, αυξάνεται από το 30% στο 35% η συμμετοχή του Δημοσίου στα μεικτά κέρδη των εταιρειών τυχερών παιχνιδιών (αναδρομικά από 1/1/2016) και περιορίζονται στο 50% τα πρόστιμα για την υποβολή αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 ετών 2010 και επόμενων.

Ιούνιος 2016

Αύξηση ΦΠΑ στο 24% από 23%. Η αύξηση αυτή θα προκαλέσει κύμα ανατιμήσεων σε εκατοντάδες προϊόντα και υπηρεσίες.

Καταργείται το ειδικό καθεστώς της έκπτωσης 30% ΦΠΑ στα ακόλουθα νησιά: Σύρος, Θάσος, Άνδρος, Τήνος, Κάρπαθος, Μήλος, Σκύρος, Αλόννησος, Κέα, Αντίπαρος, και Σίφνος. Σε όλα αυτά τα νησιά, ο κανονικός συντελεστής θα εκτοξευτεί από το 16% που είναι σήμερα στο 24% δηλαδή 8 μονάδες επάνω.

Διπλασιάζεται ο φόρος στην μπίρα. Οι λιανικές τιμές αναμένεται να επιβαρυνθούν κατά 20 λεπτά το κουτάκι.

Επιβολή τέλους 10% στη συνδρομητική τηλεόραση. Για έναν λογαριασμό 50 ευρώ (προ ΦΠΑ) η επιβάρυνση θα είναι 5 ευρώ. Στη συνδρομητική τηλεόραση επιβάλλεται και ΦΠΑ που αυξάνει από 23% σε 24%.

Νέα τέλη ταξινόμησης στα αυτοκίνητα. Συνδέονται με τη λιανική τιμή προ φόρων και τους ρύπους με αποτέλεσμα μειώσεις για τα φθηνά και μη ρυπογόνα και αυξήσεις για τα ακριβά και περισσότερο ρυπογόνα. Με τέλη ταξινόμησης μειωμένους κατά 50% θα επιβαρύνονται πλέον και τα υβριδικά. Παράλληλα καταργείται ο φόρος πολυτελείας.

Νέα παρακράτηση φόρου για μισθωτούς και συνταξιούχους με βάση τη νέα κλίμακα φορολογίας εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης.

Οκτώβριος 2016

Αυξάνεται από 230 ευρώ το χιλιόλιτρο σε 280 ευρώ/χιλιόλιτρο, δηλαδή 4 λεπτά το λίτρο ο ειδικός φόρος κατανάλωσης στο πετρέλαιο θέρμανσης και την κηροζίνη θέρμανσης ο συντελεστής ΕΦΚ.

Αγρότες

Φοροπαγίδα αποτελεί για περισσότερους από 350.000 αγρότες ο αυστηρότερος ορισμός για τους κατ΄ κύριο επάγγελμα αγρότη. Η αύξηση του ποσοστού από το 30% στο 50% του συνολικού εισοδήματος που θα πρέπει να έχει κάποιος για να θεωρείται κατ΄ επάγγελμα αγρότης θα έχει ως αποτέλεσμα να χάσουν την έκπτωση φόρου των 1.900 - 2.100 ευρώ εκατοντάδες χιλιάδες αγρότες. Οι φορολογούμενοι θα φορολογούνται πλέον με συντελεστή αυξημένο από το 13% στο 22%, από το πρώτο ευρώ του εισοδήματός τους από τις αγροτικές δραστηριότητες, καθώς δεν θα ισχύουν οι εκπτώσεις φόρου των 1.900-2.100 ευρώ, οι οποίες παρέχουν αφορολόγητα όρια από 8.636 έως 9.545 ευρώ.

Ιανουάριος 2017

Επιβάλλεται φόρος 5% στους λογαριασμούς σταθερής τηλεφωνίας, όπου μέσα σε αυτήν περιλαμβάνεται τόσο η φωνή όσο και το Internet.

Αυξάνει το ντίζελ κίνησης, 8 λεπτά/λίτρο που μαζί με την αύξηση του ΦΠΑ μπορεί να φθάσει και στα 10 λεπτά, από την αναπροσαρμογή στον ΕΦΚ.

Ο ΕΦΚ στις βενζίνες αυξάνεται στα 700 ευρώ το χιλιόλιτρο από τα 670 ευρώ το χιλιόλιτρο, δηλαδή τρία λεπτά στο λίτρο και ο συντελεστής στο υγραέριο από τα 330 στα 430 ευρώ/χιλιόγραμμα.

Μειώνεται ο ΕΦΚ στο φυσικό αέριο για θέρμανση. Θα ρίξει κατά 10% το κόστος των νοικοκυριών. Σήμερα η τιμή είναι στα 4,8 λεπτά ανά κιλοβατώρα.

Ακριβαίνουν οι τιμές του καφέ που πωλούνται στα ράφια των καταστημάτων. Ο «ελληνικός» θα αυξηθεί κατά 20% με 30% το κιλό, ο καφές φίλτρου κατά 15% με 25%, ο στιγμιαίος και ο εσπρέσσο 15% με 20% το κιλό.

Από τις επιβαρύνσεις δεν γλιτώνουν και τα ηλεκτρονικά τσιγάρα. Η μικρή φιάλη του υγρού των 10ml θα πωλείται ακριβότερα κατά περίπου 27,5%. Το προϊόν έχει σήμερα μέση τιμή 4,5 ευρώ.

Έρχεται η όγδοη αύξηση στη φορολογία των τσιγάρων σε διάστημα έξι ετών. Οι αυξήσεις θα φθάσουν 50 λεπτά ανά πακέτο.

Αυξάνεται ο φόρος στα εταιρικά αυτοκίνητα.

Αυξάνεται ο φόρος στα μερίσματα από 10% σε 15%.

Ιανουάριος 2018

Επιβάλλεται φόρος στη διανυκτέρευση από 0,5 ευρώ έως 4 ευρώ. Ο «Φόρος Διαμονής» επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση του δωματίου, σουίτας, διαμερίσματος ή ενιαίας κατοικίας.

Αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου ή ακινήτων, τα νέα είναι –και πάλι– άσχημα. Και αυτό γιατί μεγάλες επιβαρύνσεις θα επιφέρει και αυτό το πολυνομοσχέδιο και θα κληθείτε να καταβάλετε σχεδόν έως και τριπλάσιους φόρους σε σχέση με το 2015.

Συγκεκριμένα και σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία, περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα πληρώσουν περισσότερους φόρους. Αλλα 5 εκατομμύρια, με ακίνητα μικρής αξίας (κατοικίες), θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με το περυσινό έτος, ενώ 700.000 ιδιοκτήτες θα δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να μειώνεται. Με βάση τη διάταξη που περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου του 2016, θα καταβληθούν περισσότεροι φόροι από:

1. Τους ιδιοκτήτες οικοπέδων, εντός ή εκτός οικισμού, καθώς οι νέοι συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου είναι αυξημένοι από 23% έως 25%. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους οικόπεδα θα πληρώσουν μεγαλύτερα ποσά ΕΝΦΙΑ, παρά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών.

2. Φορολογουμένους που κατέχουν κτίσματα, οικόπεδα, αγρούς, αγροτεμάχια και λοιπά ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού φόρου μειώθηκε από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ, ενώ την ίδια στιγμή αυξάνονται υπέρμετρα οι συντελεστές υπολογισμού έως και 200%. Για πρώτη φορά στον συμπληρωματικό φόρο υπάγονται και τα αγροτεμάχια. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου με περιουσία ύψους 500.000 ευρώ θα κληθεί να πληρώσει φέτος, εκτός από τον κύριο φόρο του ΕΝΦΙΑ, αυξημένο συμπληρωματικό φόρο. Συγκεκριμένα θα πληρώσει 925 ευρώ από 300 φέτος. Αυτό σημαίνει ότι αυξάνεται η φορολογία του κατά 208,33%. Αλλος ιδιοκτήτης ακινήτων με σύνολο ακίνητης περιουσίας 1.000.000 ευρώ θα πληρώσει συμπληρωματικό 5.275 ευρώ από 3.600 ευρώ το 2015. Δηλαδή θα πληρώσει 1.675 ευρώ περισσότερα.

Από τις αλλαγές στον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων υπάρχουν, όμως, και κερδισμένοι, που θα πληρώσουν ελαφρώς μικρότερο φόρο σε σχέση με το 2015. Οσοι διαθέτουν κατοικίες η αξία των οποίων δεν ξεπερνά τις 200.000 ευρώ θα πληρώσουν λιγότερα για το ακίνητό τους, δεδομένου ότι ο βασικός φόρος του ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί και φέτος με τις ίδιες κλίμακες και τους ίδιους συντελεστές αλλά με μικρότερες αντικειμενικές αξίες.