«Δηλώσε για να το σώσεις». Αυτό είναι το μήνυμα που θα στείλει το επόμενο διάστημα το υπουργείο Οικονομικών σε εκατομμύρια φορολογουμένους που με τον έναν ή τον άλλον τρόπο έχουν αποκρύψει από το κράτος εισοδήματα, ακίνητα, συμμετοχή σε κάθε είδους εταιρείες (συμπεριλαμβανομένων των offshore), έχουν καταθέσεις στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό χωρίς να μπορούν να δικαιολογήσουν την προέλευση των χρημάτων ή έχουν αγοράσει αγαθά πολύ μεγάλης αξίας που ποτέ δεν έχουν δηλωθεί στην Eφορία. Ουσιαστικά πρόκειται να εφαρμοστεί για πρώτη φορά αναλυτικό «πόθεν έσχες» για όλους. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν καταλήξει στο εξής: θα επιβληθεί ένας φόρος «ελκυστικός» για να δηλωθούν περιουσιακά στοιχεία (κινητά και ακίνητα) που δεν μπορούν να δικαιολογηθούν από τα εισοδήματα που έχουν καταγραφεί στις φορολογικές δηλώσεις προηγούμενων ετών. Οσοι πολίτες αρνηθούν να ενταχθούν σε αυτή τη διαδικασία κινδυνεύουν με μεγάλη φορολογική επιβάρυνση, καθώς το υπουργείο αναμένεται να προχωρήσει σε εκτεταμένες διασταυρώσεις και όπου διαπιστώσει ότι υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ πραγματικών εισοδημάτων και συνολικής περιουσίας του φορολογουμένου θα επιβάλλονται αυστηρά πρόστιμα.

Ο πρωθυπουργός άναψε το «πράσινο φως» στον αρμόδιο υφυπουργό Οικονομικών να προχωρήσει τη διαδικασία για το ηλεκτρονικό Περιουσιολόγιο που θα αφορά όλους τους φορολογικούς κατοίκους στην Ελλάδα, θα ολοκληρωθεί μέσα στο 2013 και θα περιλαμβάνει και τις καταθέσεις. Για την εφαρμογή του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου ο υφυπουργός Οικονομικών έχει δηλώσει ότι θα υπάρξει πλήρης καταγραφή της κινητής και ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα και στο εξωτερικό και για όσους δεν συμμορφωθούν εκτός από τις χρηματικές ποινές θα προβλεφθεί και αυστηρή ποινή μέσω της θέσπισης ποινικού αδικήματος.

Στους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος που θα αρχίσουν να λαμβάνουν οι φορολογούμενοι από τις αρχές Αυγούστου θα περιληφθεί η πρώτη δόση του ειδικού τέλους ακινήτων για το 2012. Η εξόφλησή του θα γίνει σε πέντε διμηνιαίες δόσεις μέχρι τον Μάιο του επόμενου έτους και δεν υπάρχει η παραμικρή αλλαγή ως προς τους υπόχρεους πληρωμής ή το ύψος του τέλους. Οσα πλήρωσαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για το 2011 θα πληρώσουν και φέτος, αλλά αντί για δύο δόσεις η εξόφληση θα γίνει σε πέντε. Το υπουργείο Οικονομικών σε ελαφρά απολογητικό ύφος ανακοίνωσε χθες ότι «σύμφωνα με όσα προβλέπει η υφιστάμενη Νομοθεσία και λόγω τεχνικών δυσχερειών και χρονικών περιορισμών, ο τρόπος είσπραξης του Εκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών δεν είναι εφικτό να τροποποιηθεί». Τις προηγούμενες ημέρες, πηγές του οικονομικού επιτελείου είχαν αφήσει να δημιουργηθούν προσδοκίες ότι εξετάζεται διαχωρισμός του ειδικού τέλους ακινήτων από τον λογαριασμό της ΔΕΗ και αποστολή του χαρατσιού σε ξεχωριστά έντυπα. Η πρόταση αυτή δεν προχώρησε καθώς κρίθηκε ότι ένα τέτοιο ενδεχόμενο ενέχει υψηλό κίνδυνο να παραμείνει το ειδικό τέλος ακινήτων απλήρωτο. Αξίζει να σημειωθεί ότι πέρυσι, οπότε η απειλή διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος ήταν ενεργή, 500.000 φορολογούμενοι επέλεξαν να μην πληρώσουν το χαράτσι και τελικά τα στοιχεία τους διαβιβάστηκαν στις εφορίες με τις οφειλές να αθροίζονται στα περίπου 45 δισ. ευρώ ληξιπρόθεσμων χρεών προς το Δημόσιο. Ο κίνδυνος να μην πληρωθεί και φέτος το χαράτσι από εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους είναι ορατός και αναμένεται να επιστρατευθεί η απειλή κατασχέσεων για όσους αψηφήσουν τον νόμο.

Προς πάγωμα βαίνουν οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που σύμφωνα με τα σχέδια της τρόικα θα έφθαναν μέχρι και στο 40% καθώς η αγορά ακινήτων διατηρείται στάσιμη ενώ αντίθετος είναι και ο υφυπουργός Οικονομικών, Γ. Μαυραγάνης. Η πραγματική εικόνα είναι ότι σε πολλές περιοχές οι αντικειμενικές αξίες έφθασαν πλέον να είναι πολύ μεγαλύτερες από τις εμπορικές γεγονός που οδηγεί την καταρακωμένη αγορά ακινήτων σε πλήρες αδιέξοδο. Στην Κηφισιά για παραδειγμα ένα διαμέρισμα 120 τ.μ έχει αντικειμενική τιμή 4200 ευρώ ανα τ.μ ενώ η πραγματική τιμή είναι στα 3300 ευρω ανα τ.μ. Στην Γλυφάδα το τ.μ εχει αντικειμενικη αξία 3650 ενώ η εμπορική έχει πέσει στα 2.850 ευρώ. Στο κέντρο της Αθήνας οι αντικειμενικές τιμές σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς έχουν φθάσει να είναι 100-150% πάνω απο τις εμπορικές. Η κατάσταση δεν είναι καλύτερη και σε άλλες περιοχές σε δρόμους που έχουν χαρακτηριστεί εμπορικοί όμως έχουν πάψει πλέον να είναι λόγω της συνεχιζόμενης ύφεσης. Στη Νέα Ιωνία με συντελεστή εμπορικότητας 2-3 και τιμή ζώνης 2000 ευρώ φθάνει η αντικειμενική τιμή σε κατάστημα 100 τ.μ στα 8000 ευρώ στους λεγόμενους εμπορικούς δρόμους ενώ η πραγματική δεν υπερβαίνει τα 2500 ευρώ. Ενα γραφείο 250 τ.μ στην οδό Πανεπιστημίου έχει αντικεμενική αξία ανά τμ 4000 ευρώ ενώ η πραγματική αξία είναι στα 2750 ευρώ. Ο φόρος μεταβίβασης και στις δυο αυτές περιπτώσεις θα ειναι αποτρεπτικός για οποιαδήποτε αγοραπωλησία.

Μαζί με τη φορολογική δήλωση θα υποβάλλονται από το 2013 όλα τα στοιχεία κινητής και ακίνητης περιουσίας που διαθέτουν οι φορολογούμενοι. Το υπουργείο Οικονομικών σε μια προσπάθεια να δημιουργήσει το νέο περιουσιολόγιο και να ελέγχει σε βάθος όλες τις αγοραπωλησίες ακινήτων αλλά και τα περιουσιακά στοιχεία των φορολογούμενων και πώς αυτά αποκτήθηκαν, υποχρεώνει τους φορολογούμενους να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά τα στοιχεία για τα ακίνητα που διαθέτουν καθώς και τις κινητές αξίες. Πάντως, το σχέδιο θεωρείται ιδιαίτερα φιλόδοξο και είναι άγνωστο εάν θα στεφθεί με επιτυχία ή αν θα απαιτηθούν περισσότερα χρόνια προκειμένου το υπουργείο Οικονομικών να έχει στη διάθεσή του, τη συνολική εικόνα της περιουσιακής κατάστασης όλων των φορολογουμένων. Ειδικότερα, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων τα εξής στοιχεία:

- Καταθέσεις στις τράπεζες σε Ελλάδα και εξωτερικό.

- Τοποθετήσεις σε μετοχές, ομόλογα και αμοιβαία κεφάλαια. - Κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, πισίνες, οικόπεδα, αγροτεμάχια. - Κινητά περιουσιακά στοιχεία όπως αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες, σκάφη αναψυχής, αεροπλάνα, ελικόπτερα, έργα τέχνης, κοσμήματα κ.λπ.

- Δαπάνες για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων.

- Συμμετοχές σε επιχειρήσεις οποιασδήποτε νομικής μορφής: Κεφάλαια τοποθετημένα σε ανώνυμες εταιρείες, ΕΠΕ, Ομόρρυθμες ή Ετερόρρυθμες Εταιρείες και ατομικές επιχειρήσεις.

- Εσοδα που εισπράχθηκαν από τη ρευστοποίηση επενδύσεων ή την πώληση περιουσιακών στοιχείων.