Οριστικοποιούνται σήμερα οι αποφάσεις για τη φορολογία των ακινήτων, σε συνάντηση του υφυπουργού Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνη με τη διακομματική επιτροπή για θέματα φορολογίας. Κύριο αντικείμενο της συνάντησης θα είναι ο ενιαίος φόρος που θα αντικαταστήσει το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και το χαράτσι που πληρώνεται των λογαριασμών της ΔΕΗ. Ο κ. Μαυραγάνης με τους κκ. Α. Βεσυρόπουλο από τη Νέα Δημοκρατία, Α. Μακρυπίδη από το ΠΑΣΟΚ και Σ. Παπαθανασίου από τη Δημοκρατική Αριστερά θα αποφασίσουν για τα χαρακτηριστικά του φόρου που θα καταργήσει το χαράτσι και το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας με τις πρώτες πληροφορίες να αναφέρουν πως ο ενιαίος φόρος θα έχει κλιμακωτούς συντελεστές και χαμηλό αφορολόγητο όριο. Ο φόρος θα επιβληθεί από το 2013 σε κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα εντός και εκτός σχεδίου, αλλά και σε αγροτεμάχια και υπολογίζεται πως θα αποφέρει έσοδα ύψους 3 δισ. ευρώ. Η νέα κλίμακα για τον υπολογισμό του νέο φόρου ακινήτων θα έχει πολλά κλιμάκια με τους συντελεστές να ξεκινούν από 0,1% και να φθάνουν ακόμη μέχρι και 3% ή 4% για τις πολύ μεγάλες περιουσίες. Η πρώτη προβλέπει μείωση του αφορολογήτου ορίου των 200.000 ευρώ που ισχύει σήμερα για το ΦΠΑ στις 100.000 ευρώ για το σύνολο της ατομικής περιουσίας. Η δεύτερη προβλέπει αφορολόγητο μόνο για μια κατοικία κάθε φορολογούμενου μέχρι ένα όριο αξίας (π.χ. 100.000 ή 150.000 ευρώ) και μέχρι ένα όριο επιφάνειας (π.χ. 80 ή 100 τ.μ.).

Διευκρινίσεις με αφορμή τις πρόσφατες καταγγελίες της ΓΕΝΟΠ για τη χρέωση του τέλους ακινήτων και τα σχετικά δημοσιεύματα, δίνει η ΔΕΗ με  ανακοίνωση.  Για το τέλος ακινήτων, η ΔΕΗ διευκρινίζει τα εξής:

«Τα στοιχεία που αφορούν τις επιφάνειες, τιμές ζώνης και παλαιότητα ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων- ακόμη και στις περιπτώσεις μηδενισμού των τιμών με χορήγηση απαλλαγών για ακίνητα- καθορίζονται αποκλειστικά από τους δήμους και, στη συνέχεια παρέχονται, στο Διαχειριστή Δικτύου, προκειμένου να υπολογισθεί το ύψος του ΕΕΤΗΔΕ (σ.σ. Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτημένων Δομημένων Επιφανειών). Με την Απόφαση 1211/2011 του υπουργείου Οικονομικών, ορίσθηκε ότι, για το ΕΕΤΗΔΕ έτους 2011, "ο προσδιορισμός της χρήσης της ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας λαμβάνεται από το πεδίο του Κωδικού Χρήσης Τιμολογίου της βάσης πληροφοριών του Διαχειριστή Δικτύου της ΔΕΗ την 17η Σεπτεμβρίου 2011", ενώ για το ΕΕΤΗΔΕ του έτους 2012 χρησιμοποιήθηκαν τα στοιχεία της 31ης Μαρτίου 2012. Επίσης, με την Απόφαση 1244/2011 του ΥΠΟΙΚ, προκειμένου να διευκολυνθούν πολίτες που είχαν εντοπίσει λάθη στα στοιχεία υπολογισμού του τέλους, τους παρασχέθηκε η δυνατότητα "να προσέρχονται στον αρμόδιο δήμο για τη διόρθωση λαθών στην επιφάνεια, την παλαιότητα ή την τιμή ζώνης του ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου", υποβάλλοντας αιτήσεις για διόρθωση στους δήμους, που είναι άλλωστε οι καθ΄ ύλην και κατά το νόμο αρμόδιοι. Επιπλέον, ανεξάρτητα από τα ανωτέρω, οι δήμοι όλης της χώρας ελέγχουν αν στις σχετικές καταστάσεις αποτυπώνονται οι ορθές τιμές ζώνης, όπως προβλέπονται στο άρθρο 24 του ν. 2130/1993, όπως ισχύει και, σε περίπτωση λάθους, προβαίνουν σε διόρθωσή τους. Επισημαίνεται ότι, σε εφαρμογή της ανωτέρω απόφασης, κατά το δίμηνο Ιανουαρίου- Φεβρουαρίου 2012, πραγματοποιήθηκαν από τους δήμους εκατοντάδες χιλιάδες αλλαγές σε στοιχεία που αφορούσαν ακίνητα και τα οποία παρασχέθηκαν στο Διαχειριστή Δικτύου. Εξάλλου, με το Ν. 4047/2012, άρθρο 2 παραγρ. 1 ορίσθηκε ότι, για τα ακίνητα που δεν έχουν οικιακή χρήση και με εμβαδόν δομημένης ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας άνω των 1.000 τμ μειώθηκε ο συντελεστής προσδιορισμού του ΕΕΤΗΔΕ κατά 30%, ενώ για το άνω των 2.000 τ.μ. τμήμα του ακινήτου ο σχετικός συντελεστής μειώθηκε κατά 60%".

Στη θέσπιση ενός ενιαίου φόρου ακινήτων αναμένεται να προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Ο νέος φόρος αφορά όλα τα ακίνητα, ακόμα και τα αγροτεμάχια. Στόχος είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας, το ενιαίο τέλος ηλεκτροδοτούμενων χώρων και οι άλλοι φόροι και τα τέλη που επιβάλλονται σήμερα στα ακίνητα να αντικατασταθούν από έναν ενιαίο φόρο στην ακίνητη περιουσία του κάθε φορολογούμενου. Ο νέος φόρος θα είναι με κλίμακα. Θα έχει πολλά κλιμάκια ενώ στις σκέψεις του υπουργείου Οικονομικών είναι οι συντελεστές να ξεκινούν από 0,1% και να φθάνουν ακόμη μέχρι και 3% ή 4% για τις πολύ μεγάλες περιουσίες. Τα αγροτεμάχια εκτιμάται ότι θα φορολογηθούν ξεχωριστά. Στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι ο νέος φόρος να εφαρμοστεί από το 2013 και να αφορά όλα τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του ο φορολογούμενος αφού θεσπιστεί αφορολόγητο όριο, προκειμένου να μην επιβαρυνθεί η πρώτη κατοικία. Το μέτρο θα αποφέρει περίπου 3 δισ. ευρώ στο κράτος. Ο νέος φόρος θα επιβαρύνει κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως και τα χωράφια. Η αντικειμενική αξία των αγροτεμαχίων θα προστίθεται στην αντικειμενική αξία των άλλων ακινήτων που τυχόν έχει ο φορολογούμενος και θα φορολογείται για το σύνολο της περιουσίας. Επίσης το αφορολόγητο από το νέο φόρο θα είναι χαμηλό και θα οριστεί στις 100.000 ευρώ, ενώ η επιβάρυνση θα κλιμακώνεται ανάλογα με την αξία της περιουσίας. Τα σενάρια για το αφορολόγητο είναι δύο: είτε να οριστεί αφορολόγητο 100.000 ευρώ για την πρώτη κατοικία και ο φόρος να επιβάλλεται στην επιπλέον αξία της πρώτης κατοικίας και την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία, είτε το αφορολόγητο να ισχύσει για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και ο φόρος να επιβάλλεται στην αξία πάνω από τις πρώτες 100.000 ευρώ. Ωστόσο το αφορολόγητο προκαλεί τριβές.

Μπορεί να καθυστέρησε σχεδόν κατά δύο χρόνια, αλλά η αποστολή των ειδοποιητηρίων για την καταβολή αρκετών εκατομμυρίων ευρώ για την αποπληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του 2011 έχουν ήδη ξεκινήσει, ενώ από τις αρχές της εβδομάδας ξεκινά νέος γύρος αποστολών. Δυστυχώς για τους φορολογούμενους, η αποστολή συμπίπτει με την καταβολή της τακτικής φορολογίας της χρήσης 2011, αλλά και τις ανά δίμηνο καταβολές της δόσης για το «χαράτσι» των ακινήτων, που αφορά όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Ετσι, κάποιοι ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν τρεις φορές σε διάστημα λίγων εβδομάδων για το ίδιο ακίνητο. Ο ΦΑΠ του 2010 αφορά περίπου 30.000 ιδιοκτήτες και η πληρωμή αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα μέσα Νοεμβρίου. Η εκκαθάριση θα γίνει ξεχωριστά για κάθε σύζυγο και το αφορολόγητο όριο του συγκεκριμένου φόρου είναι 400.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας για προσωπική ακίνητη περιουσία. Από τον συγκεκριμένο φόρο το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι θα εισπράξει περίπου 420 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, ο ΦΑΠ του 2011 έχει πιο διευρυμένο χαρακτήρα, καθώς το αφορολόγητο ξεκινά από τα 200.000 ευρώ, ενώ αυξημένος είναι ο αρχικός συντελεστής από το 0,1% στο 0,2% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Ετσι, ο ΦΑΠ του 2011 αφορά περίπου 200.000 ιδιοκτήτες.