Διορία μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να πληρώσουν τη δεύτερη δόση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010. Ωστόσο, όσοι δεν έχουν λάβει ακόμα το σχετικό ειδοποιητήριο από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων για τον ΦΑΠ του 2010 δεν χρειάζεται να μεταβούν στις εφορίες ή τις τράπεζες για την πληρωμή του φόρου. Θα περιμένουν μέχρι να τους ταχυδρομηθεί το σχετικό ειδοποιητήριο στο οποίο θα αναγράφονται και οι ημερομηνίες πληρωμής του φόρου. Το οικονομικό επιτελείο στηρίζεται στα έσοδα από τους φόρους στα ακίνητα δεδομένου ότι πλέον αποτελούν τη «σίγουρη» πηγή για τον προϋπολογισμό. Ειδικότερα, μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου οι φορολογούμενοι θα πρέπει να πληρώσουν:

- Τη δεύτερη δόση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2010.

- Την τρίτη ή τέταρτη δόση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) του 2012 που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

- Την έβδομη και τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος του 2012.

Αμέσως μετά η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα αποστείλει τα σημειώματα για την πληρωμή της τρίτης δόσης του ΦΑΠ του 2010 που θα καταβληθεί στα τέλη Μαρτίου. Με την ολοκλήρωση της πληρωμής του ΦΑΠ του 2010 θα ξεκινήσει η διαδικασία για την είσπραξη του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για το 2011 και το 2012. Επίσης μέσα στον Μάρτιο θα καταβληθεί κατά περίπτωση η τέταρτη ή πέμπτη δόση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων το οποίο καταργείται. Θα αντικατασταθεί από τον ενιαίο φόρο ακινήτων (θα αντικαταστήσει τον ΦΑΠ και το ΕΕΤΗΔΕ) με το σχέδιο νόμου να κατατίθεται στη Βουλή προς ψήφιση το δεύτερο εξάμηνο του 2013. Από τον ενιαίο φόρο στα κρατικά ταμεία θα εισέλθει το τρέχον έτος μόνο ένα μικρό ποσό και τα υπόλοιπα θα καταβληθούν το 2014. Στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι να εξαιρεθούν τα αγροτεμάχια που καλλιεργούν οι αγρότες από τον ενιαίο φόρο ακινήτων.

Εξαιρέσεις από τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων για αγρότες, ανέργους και ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες εξετάζει το οικονομικό επιτελείο. Ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης σε συνέντευξή του στη Δημόσια Τηλεόραση ανέφερε ότι η κυβέρνηση δεν σκοπεύει να επιβαρύνει τα αγροτεμάχια που καλλιεργούν οι αγρότες, επισημαίνοντας ότι θα πρέπει «να είμαστε ιδιαίτερα προσεχτικοί με τους αγρότες». Το σχέδιο της κυβέρνησης για τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων αναμένεται να εξεταστεί στη διυπουργική σύσκεψη της ερχόμενης Δευτέρας για τα αιτήματα των αγροτών.

Η αντίστροφη μέτρηση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων άρχισε, καθώς το υπουργείο Οικονομικών αναμένει ως το τέλος του μήνα το πόρισμα της αρμόδιας ομάδας εργασίας σχετικά με την αναθεώρηση της διαδικασίας προσδιορισμού των υφισταμένων τιμών ζώνης. Η τρόικα πιέζει την κυβέρνηση να προχωρήσει άμεσα στην εξίσωση των αντικειμενικών τιμών με τις αγοραίες, καθώς όπως λένε αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών με τον τρόπο αυτόν θα υπάρξει ένα ενιαίο καθεστώς που θα διευκολύνει τις επενδυτικές πρωτοβουλίες και θα απλοποιήσει τις φορολογικές διαδικασίες. Ωστόσο τα τρία τελευταία χρόνια οι τιμές στις οποίες πραγματοποιούνται αγοραπωλησίες εντός σχεδίου πόλεως ακινήτων βρίσκονται σε αρκετές περιπτώσεις κάτω από τις αντικειμενικές, γεγονός που υποδηλώνει ότι το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να προχωρήσει όχι σε αυξήσεις - όπως η τρόικα προσδοκά - αλλά σε μειώσεις. Δεν συμβαίνει όμως το ίδιο σε πολλά εκτός σχεδίου ακίνητα, καθώς οι τιμές που είχαν διαμορφωθεί πριν από αρκετά χρόνια εξακολουθούν να βρίσκονται πάρα πολύ χαμηλά σε σύγκριση με τις πραγματικές. Αυτό είναι ακόμη πιο έντονο σε ακίνητα που βρίσκονται σε παραθαλάσσιες περιοχές και «κρύβουν» σημαντικές υπεραξίες. Οπως αναφέρει αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών , στις περιοχές όπου οι τιμές της αγοράς έχουν πέσει κάτω από τις αντικειμενικές θα γίνει διόρθωση, ενώ για πρώτη φορά θα επεκταθεί το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε ολόκληρη την επικράτεια, δηλαδή στο σύνολο των αγροτεμαχίων. Με αυτόν τον τρόπο θα δοθεί ένα τέλος στα συγκριτικά στοιχεία των εφοριών που ορισμένες φορές αποτελούσαν και αιτία να υπάρξει συνδιαλλαγή με χρήματα «κάτω από το τραπέζι». Η τρόικα προσβλέπει σε μια μέση αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά περίπου 20% στα εντός σχεδίου πόλεως ακίνητα, και υψηλότερα για τα εκτός σχεδίου ακίνητα και αγροτεμάχια. Αξίζει να τονιστεί ότι οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων παραμένουν αμετάβλητες από τον Μάρτιο του 2007 και, ενώ εκείνα τα χρόνια φάνταζαν χαμηλές, σήμερα θα έλεγε κανείς ότι ταυτίζονται με τις τιμές της αγοράς ή σε ορισμένες περιπτώσεις είναι και υψηλότερες.

Στα ακίνητα εναποθέτει πλέον τις τελευταίες της ελπίδες η κυβέρνηση για να καλύψει την υστέρηση των εσόδων. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλουν στην εφορία:

• 1,2 δισ. ευρώ από τον ΦΑΠ του 2011 και 2012, ο οποίος υπολογίζεται ότι αφορά περίπου 650.000 φορολογούμενους η αντικειμενική αξία της περιουσίας των οποίων ξεπερνά τα 200.000 ευρώ. Μάλιστα, στο υπουργείο σχεδιάζουν να αρχίσουν την αποστολή των συγκεκριμένων εκκαθαριστικών από τον τρέχοντα μήνα. Και για να μη δημιουργηθεί «πανικός» από την «καταιγίδα» των εκκαθαριστικών μελετούν να συγκεντρωθούν οι φόροι σε ένα σημείωμα, το οποίο θα πρέπει να εξοφληθεί σε τρεις δόσεις.

• 1,1 δισ. ευρώ από τις υπόλοιπες τρεις δόσεις του ειδικού τέλους που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, με την τελευταία να αναμένεται τον Ιούνιο.

• 2,1 δισ. ευρώ από τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων που θα θεσπιστεί μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου, ώστε η πρώτη δόση να καταφθάσει το Σεπτέμβριο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το οικονομικό επιτελείο προσδοκά έσοδα 3,2 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση, όμως για φέτος υπολογίζεται ότι δεν θα αποδώσει το «μέγιστο», καθώς τα χρονικά περιθώρια θα είναι περιορισμένα και έτσι σημαντικό μέρος του ποσού θα εισπραχθεί το επόμενο έτος.