Τη δυνατότητα να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους σε 48 δόσεις θα έχουν όσοι χρωστάνε σε εφορίες και ταμεία. Οι 48 δόσεις θα ισχύουν μόνο για όσους μπουν στη ρύθμιση μέχρι και τις 30 Ιουνίου. Στη συνέχεια κάθε μήνα που περνάει θα μειώνεται και ο αριθμός των δόσεων Ο αυξημένος αριθμός δόσεων θα αφορά στη ρύθμιση που θα ονομάζεται «Νέα αρχή», ενώ από τον Ιούλιο και μετά ο αριθμός των δόσεων θα μειώνεται σταδιακά. Στόχος της ρύθμισης είναι να προσελκύσει αμέσως όσο το δυνατόν περισσότερους οφειλέτες, προκειμένου να εισρεύσει ζεστό χρήμα στα ταμεία. Οσοι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την υπαγωγή στη «Νέα αρχή» θα μπορούν να υπαχθούν στην «πάγια ρύθμιση», ωστόσο οι δόσεις περιορίζονται σε 12.

Στην δημιουργία μιας Τράπεζας Πληροφοριών Αξιών Ακινήτων, στην οποία θα καταγράφονται στοιχεία που θα αντλούνται από τις μισθώσεις, τις μεταβιβάσεις και τις εκτιμήσεις των αγοραίων τιμών ακινήτων ανά την Ελλάδα ώστε αντικειμενικές και αγοραίες τιμές σχεδόν να ταυτιστούν προχωρά το υπουργείο Οικονομικών. Δεδομένου ότι η νέα Τράπεζα Πληροφοριών, χρειάζεται χρόνο για να δημιουργηθεί, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών συγκροτεί μια νέα επιτροπή. Όπως αναφέρεται στην απόφαση συγκρότησης της νέας επιτροπής , «μέχρι τη δημιουργία της Τράπεζας Πληροφοριών Αξιών Ακινήτων και την καταγραφή σε αυτή ικανού αριθμού πληροφοριών από όλη την Ελλάδα», η Κεντρική Επιτροπή Καθορισμού Αντικειμενικών Αξιών θα πρέπει να προχωρήσει στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προσαρμόζοντας τις τιμές του 2005 στα σημερινά δεδομένα και λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις εκτιμήσεις τιμών ακινήτων για το 2012.

Η επιτροπή αναλαμβάνει να καθορίσει τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων σε όλη τη χώρα και να τις παραδώσει μέχρι τις 8 Ιουλίου στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου. Το σχέδιο αναμένεται να συνοδευτεί με την επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών σε κάθε...γωνιά της Ελλάδας και ενδεχομένως με τη μείωση του φόρου μεταβίβασης. Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα διαμορφωθούν με τα στοιχεία που παρήγαγαν οι επιτροπές του 2005 και θα γίνει αναγωγή στα σημερινά δεδομένα. Το έργο της επιτροπής είναι:

- Αναγωγή των τιμών που παρήγαγαν οι Επιτροπές του 2005 (οι τελευταίες Επιτροπές που βασίσθηκαν σε πρωτογενή στοιχεία) με εφαρμογή δεικτών μεταβολής σε σημερινές αξίες.

- Αναγωγή των τιμών που παρήγαγε η υπηρεσία, ομογενοποιώντας συνολικά στην Επικράτεια τις τιμές που παρήγαγαν οι Επιτροπές του έτους 2005.

- Αναγωγή των τιμών που έχουν συλλέξει και παράξει με την ισχύουσα διαδικασία οι εν ενεργεία Επιτροπές από το 2009 και μετά, με την εφαρμογή και σε αυτές δεικτών μεταβολής.

- Σύνθεση των παραπάνω τιμών σε νέες αναπροσαρμοσμένες Τιμές Ζώνης (ΤΖ).

- Έλεγχο των τιμών που θα προκύψουν (με αντιπαραβολή με τις εκτιμήσεις του έτους 2012).

Το... λίφτινγκ στο «χαράτσι» στα ακίνητα θα γίνει με οριζόντια μείωση των συντελεστών κατά 15%. Το τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών αναμένεται να «επικυρωθεί» στη σημερινή συνάντηση του Γιάννη Στουρνάρα με τους κ. Π. Τόμσεν, Κ. Μαζούχ και Μ. Μορς. Σύμφωνα με πηγή του οικονομικού επιτελείου, έχει επέλθει συμφωνία των δύο πλευρών για τη φορολόγηση των ακινήτων εντός του 2013 και μένει να διευκρινιστεί η στάση της τρόικας επί των ισοδυνάμων μέτρων που θα καλύψουν τα 250 εκατ. ευρώ, τα οποία θα λείψουν από τα δημόσια ταμεία με την έκπτωση στο «χαράτσι».

Στα 7,8 δισ. ευρώ πρόκειται να φτάσει ο λογαριασμός των φόρων για το επόμενο δεκαπεντάμηνο! Πρόκειται για το άθροισμα του παλιού και νέου τύπου χαρατσιού, του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, του ενιαίου φόρου ακινήτων που θα εισπραχθεί το 2014. Οι λογαριασμοί που θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι από τώρα έως και το τέλος του 2014 είναι:

- εντός του Απριλίου ή το αργότερο το Μάιο πρόκειται να ξεκινήσει η ταχυδρόμηση των εκκαθαριστικών του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για δυο έτη, το 2011 και 2012. Ο συγκεκριμένος φόρος επιβάλλεται στην αξία της εντός σχεδίου γης και εντός και εκτός σχεδίου δόμησης με ατομικό αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ και συντελεστές που κλιμακώνονται από το 0,2% έως και το 2%. Και οι δυο φόροι μελετάται να βεβαιωθούν σε ένα κοινό εκκαθαριστικό σημείωμα και η εξόφληση μπορεί να γίνει σε τρεις μηνιαίες δόσεις. Η καθυστέρηση στην εκκαθάριση και αποστολή των εκκαθαριστικών οφείλεται τόσο στην πρόθεση του ΥΠΟΙΚ να μοιράσει χρονικά την καταβολή των φόρων προκειμένου να μην προκληθεί οικονομικό μπλάκ άουτ στους φορολογούμενους όσο και στο γεγονός ότι εκκρεμεί ο καθορισμός των αντικειμενικών τιμών στην περιοχή του Ψυχικού όπου κάτοικοι έχουν καταφέρει δικαστικά να ακυρώσουν τις αυξημένες τιμές που θεσπίστηκαν το 2010. Από τους δυο φόρους προϋπολογίζεται η είσπραξη περίπου 800 εκατ. ευρώ.

- έως το τέλος Μαΐου οι φορολογούμενοι θα κληθούν να εξοφλήσουν τις δυο τελευταίες δόσεις για το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ), το γνωστό χαράτσι. Έχουν ήδη εξοφλήσει τις τρεις πρώτες δόσεις και για τις δυο τελευταίες διμηνιαίες δόσεις θα κληθούν να καταβάλουν περίπου 900 εκατ. ευρώ.

- από το Σεπτέμβριο πρόκειται να ξεκινήσει η αποστολή του νέου χαρατσιού, το οποίο θα ονομάζεται πλέον ενιαίος φόρος ακινήτων. Η δομή του δεν θα διαφέρει ριζικά από το υφιστάμενο χαράτσι, καθώς θα προσφέρει οριακή ελάφρυνση για τις μικρές και μεσαίες ιδιοκτησίες (π.χ. αυτές που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω των 1.500 ευρώ). Μένει να καθοριστεί σε πόσεις δόσεις θα πληρωθεί με επικρατέστερο σενάριο να πληρωθεί και αυτό σε πέντε διμηνιαίες. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με πληροφορίες από το ΥΠΟΙΚ, το χαράτσι για το 2013 θα επιβαρύνει τα ακίνητα που ήταν ηλεκτροδοτημένα στις 31 Μαρτίου 2013. Αυτό μελετάται προκειμένου να μην χαθούν δημόσια έσοδα από την πιθανή εκδήλωση κύματος διακοπής ηλεκτροδοτήσεων μετά την πρόσφατη οριστικοποίηση της διατήρησης του φόρου. Από το νέο χαράτσι (που θα ονομάζεται φόρος ακινήτων και θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ) υπολογίζονται έσοδα περίπου 2,4 δισ. ευρώ.

- προς το τέλος του έτους πρόκειται να ταχυδρομηθεί το εκκαθαριστικό του ΦΑΠ για το 2013. Ο φόρος θα υπολογιστεί επίσης με ατομικό αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ, θα εξοφληθεί σε τρεις μηνιαίες δόσεις και αναμένεται να φέρει στο δημόσιο ταμείο περίπου 400 εκατ. ευρώ. - στα μέσα του 2014 πρόκειται να επιβληθεί ο ενιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας ο οποίος θα αντικαταστήσει το χαράτσι και τον ΦΑΠ. Ανοικτό είναι το ενδεχόμενο να επιβληθεί και στα αγροτεμάχια ενώ θα πρέπει να φέρει συνολικά έσοδα τουλάχιστον 2,8 δισ. ευρώ.