Εως τις 21 Ιουνίου θα μπορούν οι καταναλωτές να πληρώνουν μέσω των λογαριασμών ρεύματος της ΔΕΗ τυχόν οφειλές από το τέλος ακινήτων για το 2012, καθώς από την 22α Ιουνίου η ΔΕΗ θα προχωρήσει σε εκκαθάριση των ανεξόφλητων ποσών του ΕΕΤΗΔΕ. Συγκεκριμένα, με χθεσινή ανακοίνωσή της η ΔΕΗ υπενθυμίζει στους πελάτες της ότι στις 22 Ιουνίου 2013 θα προχωρήσει σε εκκαθάριση των ανεξόφλητων ποσών ΕΕΤΗΔΕ 2012. Αυτό σημαίνει ότι θα επιστρέψει στις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών για είσπραξη όλα τα ανεξόφλητα ποσά ΕΕΤΗΔΕ 2012, τα οποία έχουν ενσωματωθεί στους λογαριασμούς ρεύματος και δεν έχουν πληρωθεί μέχρι την ημερομηνία λήξης τους. Όσοι πελάτες της ΔΕΗ επιθυμούν να εξοφλήσουν το ΕΕΤΗΔΕ 2012 μέσω των λογαριασμών ρεύματος της ΔΕΗ θα πρέπει να πραγματοποιήσουν τις σχετικές πληρωμές στα ταμεία των καταστημάτων της επιχείρησης έως την 21η Ιουνίου 2013 ή στα συνεργαζόμενα εναλλακτικά δίκτυα εξόφλησης λογαριασμών ρεύματος (ΕΛΤΑ, τράπεζες κ.λπ.) έως τη 18η Ιουνίου 2013.

Στην υποχρεωτική υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων οικονομικού έτους 2013 (έντυπο Ε9) θα προχωρήσουν έως τα τέλη Αυγούστου περίπου 450.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι υπάχθηκαν στο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011). Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες που τακτοποίησαν αυθαίρετα ή ημιυπαίθριους θα κληθούν να δηλώσουν ηλεκτρονικά στο έντυπο Ε9 την επιφάνεια των χώρων που νομιμοποίησαν, ενημερώνοντας τη βάση δεδομένων του υπουργείου Οικονομικών για την ακίνητη περιουσία. Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων και ακινήτων με ημιυπαίθριους χώρους θα δηλώσουν τα ακίνητα στο Ε9 ή θα προσθέσουν τα «τακτοποιημένα» τετραγωνικά μέτρα στους κύριους χώρους των κατοικιών, γεγονός που σημαίνει ότι η συνολική επιφάνεια του ακινήτου θα μεγαλώσει, αυξάνοντας και τη φορολογητέα αξία του ακινήτου. Η υποβολή του Ε9 για το οικονομικό έτος 2013, δηλαδή για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετα το 2012, θα γίνεται μέχρι τα τέλη Αύγουστου.

Ξενοίκιαστα σπίτια, αναξιοποίητα ακίνητα που δεν ηλεκτροδοτούνται,, γραφεία, αποθήκες, αγροτεμάχια "παγιδεύει" ο νέος φόρος ακίνητων που σχεδιάζει να επιβάλλει η κυβέρνηση από το 2014. Σήμερα, τα ακίνητα που δεν ηλεκτροδοτούνται απαλλάσσονται από το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττει η ΔΕΗ (χαράτσι Βενιζέλου). Όμως, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει από το 2014 να επιβάλλει τον νέο φόρο ακόμα και σε ακίνητα τα οποία είναι κλειστά.

Αυτό σημαίνει ότι το 40%-50% των εμπορικών ακινήτων που απαλλάσσονται από το έκτακτο χαράτσι της ΔΕΗ θα επιβαρυνθεί από τον νέο φόρο, όπως επίσης το 50%-60% των γραφείων που είναι απούλητα ή ξενοίκιαστα, το 50% των αποθηκευτικών χώρων και το 20% των κατοικιών. Με το νέο χαράτσι θα πληρώσουν δυσβάσταχτους φόρους, όσοι κατέχουν εξοχικές κατοικίες και αγροικίες, γεωργικές αποθήκες, χώρους στέγασης οικόσιτων ζώων, οικόπεδα αλλά και αγροτεμάχια ακαλλιέργητα, βοσκότοπους, δασικές και άλλες μη εκμεταλλεύσιμες εκτάσεις γης, κενά - μη ηλεκτροδοτούμενα και ξενοίκιαστα διαμερίσματα και κτίσματα επαγγελματικής στέγης, όλες οι ξενοίκιαστες μη ηλεκτροδοτούμενες μονοκατοικίες κ.ά. Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τον φόρο ακίνητων του 2014 που αναμένεται να δοθεί στα κόμματα προς διαβούλευση προβλέπει τα εξής:

Αστικά ακίνητα: Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με βάση μία κλίμακα αποτελούμενη από 33 διαφορετικούς συντελεστές. Κάθε συντελεστής θα αντιστοιχεί σε ποσό φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο. Η κλίμακα θα ξεκινά με συντελεστή φόρου 1,8 ευρώ ανά τ.μ.! Από κει και πέρα οι επόμενοι συντελεστές θα κλιμακώνονται κατά 0,8 ή 0,9 ευρώ, με βάση την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή κάθε ακινήτου. Με τον τρόπο αυτό ο τελικός συντελεστής φόρου θα μπορεί να φθάσει μέχρι και πάνω από τα 3 ευρώ ανά τ.μ. για τα πολύ «ακριβά» ακίνητα. Υπό εξέταση είναι η δυνατότητα πρόβλεψης ειδικών συντελεστών για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως ο όροφος ή πρόσοψη, καθώς και συντελεστών παλαιότητας. Εξαιρέσεις και απαλλαγές θα προβλεφθούν μόνο για ευπαθείς ομάδες.

Αγροτεμάχια: Θα ισχύει ξεχωριστή κλίμακα φορολογικών συντελεστών. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο πρώτο, στο πιο χαμηλό κλιμάκιο, θα αντιστοιχεί συντελεστής φόρου 1 ή 1,5 ευρώ ανά στρέμμα. Ο πολύ χαμηλός αυτός συντελεστής θα ισχύει για τις ορεινές εκτάσεις μονοετούς καλλιέργειας που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότες. Από κει και πέρα, ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά γνωρίσματα κάθε άλλης εδαφικής έκτασης, ο φόρος θα προσαυξάνεται και θα μπορεί να φθάσει μέχρι και τα 60 ευρώ το στρέμμα για εκτάσεις με μεγάλη αξία, που βρίσκονται σε τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές (νησιά κλπ).

Εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι προχώρησαν στην τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων και των αυθαίρετων κτισμάτων τους. Η τακτοποίηση αυτή πρέπει να δηλωθεί σε συγκεκριμένους τρόπους στα φετινά φορολογικά έντυπα. Αναλυτικά, δηλώνονται ως εξής:

Στο Ε1:

Στο Ε1 οι Ημιυπαίθριοι Χώροι που τακτοποιήθηκαν με το ν. 3843/2010 αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση, ανεξάρτητα με ποιο νόμο τακτοποιήθηκαν. Ωστόσο, οι νομιμοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσης (υπόγεια και πατάρια) που πραγματοποιήθηκαν με τους ν.4014/2011 και ν.3843/2010, δεν θα ληφθούν υπόψη και δεν θα επηρεάσουν τη συμπλήρωση του υποπίνακα αυτού, για το οικον. έτος 2013. Αντίθετα μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών νομιμοποίησης τους θα συμπεριληφθούν στις δηλώσεις του οικον. έτους 2014 και εξής.

Στο Ε9:

- οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κύριους χώρους.

- τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση.

- Δεν απαιτείται η προσθήκη ημιυπαίθριων χώρων στους κύριους, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του εν λόγω ακινήτου στο Ε9 από άλλη αιτία. Αν βέβαια έχουν δηλωθεί οι ημιυπαίθριοι χώροι σε προηγούμενο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί, δεν διαγράφονται.

- Όταν απαιτείται η αναγραφή στο Ε9 ακινήτου από άλλη αιτία, κατά την αναγραφή του συμπεριλαμβάνονται στους κύριους χώρους του ακινήτου και τα τ.μ. του ημιυπαίθριου.

- Δεν απαιτείται η αναγραφή των τακτοποιούμενων χώρων, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, που είχαν δηλωθεί είτε σύμφωνα με τη χρήση τους, είτε ως βοηθητικοί, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του εν λόγω ακινήτου στο Ε9 από άλλη αιτία.

- Όταν οι τακτοποιούμενοι χώροι, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9, οι χώροι αυτοί αναγράφονται στη δήλωση Ε9, ως χώροι κύριας χρήσης.

- Αυθαίρετα κτίσματα που τακτοποιήθηκαν με το νόμο, δηλώνονται στο Ε9 στην πραγματική τους κατάσταση, το επόμενο από την τακτοποίηση έτος.

Μη τακτοποιημένοι χώροι:

- Οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κύριους χώρους

- Τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση