Δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμα το τοπίο αναφορικά με την τύχη του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η τρόικα έχει ζητήσει την κατάργησή του, αλλά το οικονομικό επιτελείο φέρεται να προκρίνει διατήρησή του έστω και για ένα ακόμα έτος ή έστω και με μειωμένους συντελεστές, ώστε να μπορέσει να κάνει λίγο ελαφρύτερο τον νέο φόρο ακινήτων. Στο μέτωπο του φόρου μεταβίβασης η κυβέρνηση επιδιώκει τη διατήρησή του, ώστε να μη χάσει ο προϋπολογισμός τις εισπράξεις της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ που αποφέρει σε ετήσια βάση. Από την άλλη πλευρά, η τρόικα ζητεί την κατάργησή του για να τονωθεί η αγορά ακινήτων και κυρίως η αγορά ακινήτων από ξένους, οι οποίοι θα θελήσουν να αγοράσουν ακίνητο και να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής στη χώρα. Σήμερα, ισχύει φόρος μεταβίβασης 8% έως τις πρώτες 20.000 ευρώ και 10% για το υπερβάλλον ποσό ο οποίος επιβαρύνει τον αγοραστή και φόρος υπεραξίας 15%, με συντελεστές απομείωσης, ο οποίος επιβαρύνει τον πωλητή.

Δεν έχουν κλείσει ακόμη οι λεπτομέρειες του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων, με το ΠΑΣΟΚ να επιμένει ότι ακόμη και μετά τις τελευταίες διορθώσεις που έγιναν εξακολουθούν να υπερφορολογούνται τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός σχεδίου ή εντός οικισμού. Το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων εξετάσθηκε χθες σε σύσκεψη που είχε η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών με τους εκπροσώπους το ΠΑΣΟΚ. Το νομοσχέδιο αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα τις επόμενες ημέρες, προκειμένου να έχει ψηφισθεί από τη Βουλή μέχρι το τέλος του μήνα. «Αγκάθι» στις συνεχιζόμενες διαβουλεύσεις μεταξύ τρόικας και κυβέρνησης παραμένει ο βαθμός εισπραξιμότητας του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων το 2014. Για το συγκεκριμένο θέμα το οικονομικό επιτελείο έχει προτείνει να διατηρηθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων τουλάχιστον για το επόμενο έτος. Έτσι δεν θα υπάρξει απώλεια εσόδων ύψους 200 εκατ. ευρώ για την υποκατάσταση των οποίων θα έπρεπε να γίνει αυστηρότερος ο νέος φόρος στα ακίνητα. Από την πλευρά της η τρόικα επιμένει στην κατάργηση του φόρου μεταβίβασης, με βασικό επιχείρημα ότι η μεταβίβαση των ακινήτων επιβαρύνεται και με φόρο υπεραξίας, ενώ οι διαβουλεύσεις συνεχίζονται. Το τελικό σχέδιο προβλέπει τη βεβαίωση φόρων ύψους 3,85 ? 3,9 δισ. ευρώ ετησίως, από 4,2 δισ. ευρώ που είχε ζητήσει η τρόικα, ενώ στα κρατικά ταμεία θα πρέπει να καταλήγει κάθε χρόνο το ποσό των 2,9 δισ. ευρώ. Ανώτατο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών αναφέρει ότι ο δείκτης εισπραξιμότητας διαμορφώνεται πλέον στο 74% -75% του βεβαιωθέντος φόρου. Στη χθεσινή σύσκεψη τα στελέχη του ΠΑΣΟΚ ανέφεραν ότι είναι βαρύ το φορτίο για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων, ενώ ζήτησαν να υπάρξει ειδική πρόβλεψη για τους αγρότες που έχουν βοηθητικά κτίσματα εντός των αγροτεμαχίων που χρησιμοποιούνται για αγροτική χρήση.

Στην αποστολή 500.000 εκκαθαριστικών ΦΑΠ 2013 προχώρησε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Τα ειδοποιητήρια απεστάλησαν σε ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας του 2013 θα πληρωθεί σε 4 μηνιαίες δόσεις και η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί το αργότερο έως και τις 30 Οκτωβρίου. Παραλλήλως, από την στιγμή που ο φορολογούμενος θα παραλαμβάνει το εκκαθαριστικό ΦΑΠ θα έχει στην διάθεσή του τέσσερις μήνες προκειμένου να προχωρήσει στην διόρθωση των λαθών. Εφ όσον διαπιστώνει ότι ορισμένα από τα στοιχεία των ακινήτων, όπως αποτυπώνονται στο εκκαθαριστικό του ΦΑΠ δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα έχει το δικαίωμα να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων για το οικείο έτος μέσω του Taxisnet. Στην τροποποιητική δήλωση που θα υποβάλει θα πρέπει στο πεδίο «σημειώσεις φορολογουμένου» να αναγράφει τον λόγο για τον οποίο μεταβάλλεται η περιουσιακή του κατάσταση.

Αγνωστη παραμένει η «τύχη» του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η τρόικα έχει ζητήσει την κατάργηση του φόρου, ενώ η ελληνική πλευρά προτείνει να διατηρηθεί τουλάχιστον για ένα έτος έστω και με μειωμένους συντελεστές. Πρόταση πάντως που, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν γίνεται αποδεκτή από την τρόικα. Η κυβέρνηση επιδιώκει τη διατήρησή του, ώστε να μη χάσει ο προϋπολογισμός τις εισπράξεις της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ που αποφέρει σε ετήσια βάση. Από την άλλη πλευρά, η τρόικα ζητεί την κατάργηση του φόρου για να τονωθεί η αγορά ακινήτων και κυρίως η αγορά ακινήτων από ξένους, οι οποίοι θα θελήσουν να αγοράσουν ακίνητο και να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής στη χώρα. Σήμερα, ισχύει φόρος μεταβίβασης 8% έως τις πρώτες 20.000 ευρώ και 10% για το υπερβάλλον ο οποίος επιβαρύνει τον αγοραστή και φόρος υπεραξίας 15%, με συντελεστές απομείωσης, ο οποίος επιβαρύνει τον πωλητή.