Σειρά δικαιολογητικών θα πρέπει να προσκομίσουν στις εφορίες οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τροποποιούν τις δηλώσεις Ε9, σύμφωνα με εγκύκλιο που εξέδωσε χθες η γενική γραμματέας Δημοσίων Εσόδων. Ενδεικτικά, διευκρινίζεται ότι:

α) Αν ένα κτίσμα είναι ημιτελές αποδεικνύεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) και τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9).

β) Αν ένα ακίνητο είναι ιδιοχρησιμοποιούμενο από νομικό πρόσωπο για την επιχειρηματική του δραστηριότητα, αυτό αποδεικνύεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων ή τη δήλωση των ακινήτων στο μητρώο της ΔΟΥ ως έδρα ή υποκατάστημα.

γ) Στις περιπτώσεις κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων διαμερισμάτων ή επαγγελματικών στεγών, δεν απαιτείται η προσκόμιση δικαιολογητικών.

Σχετικά με το θέμα που δημιουργήθηκε με τους κωδικούς για τα ανήλικα τέκνα και τη δήλωση Ε9, διευκρινίζει ότι: Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται στο όνομα του ανήλικου τέκνου από τους υπόχρεους γονείς, με τους προσωπικούς κωδικούς του τέκνου – εφόσον διαθέτει. Διαφορετικά ο υπόχρεος γονέας, με τους προσωπικούς του κωδικούς, μπορεί να εισέλθει στην εφαρμογή του περιουσιολογίου και να προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια.

Μπορεί οι ιδιοκτήτες να πληρώνουν πλέον τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ, ωστόσο η εφορία δεν έχει λησμονήσει και όσους αγνόησαν τις προειδοποιήσεις για την υποχρέωση καταβολής του προκατόχου του σημερινού φόρου, δηλαδή του ΕΕΤΗΔΕ, ή όσους εσφαλμένα θεωρούν ότι έχουν εξοφλήσει το σύνολο της οφειλής για το 2013. Ετσι, όσοι έχουν ακόμα πλήρως ή μερικώς ανεξόφλητη οφειλή θα κληθούν σύντομα να την καταβάλουν, μέσω σχετικών ειδοποιητηρίων. Πρόκειται για περίπου 1 εκατ. φορολογούμενους, ενώ το συνολικό ποσό της οφειλής εκτιμάται σε 300 εκατ. ευρώ. Οι άνθρωποι αυτοί είχαν διορία έως το καλοκαίρι του 2014 για να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους. Σε διαφορετική περίπτωση ή έστω αν δεν προχωρήσουν σε ρύθμιση του χρέους τους, θα βρεθούν ενώπιον του κινδύνου κατασχέσεων.

Αντιμέτωποι με τη γραφειοκρατία του ελληνικού δημοσίου έρχονται τις τελευταίες ημέρες χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι προχωρούν στη διόρθωση των στοιχείων ακινήτων τους Ε9 και καλούνται στην εφορία για να προσκομίσουν δικαιολογητικά. Εκεί τους ζητούνται κάθε είδους δικαιολογητικά με αποτέλεσμα η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων να ετοιμάζεται εντός της εβδομάδας να εκδώσει νέα διευκρινιστική εγκύκλιο για το Ε9 στην οποία θα οριοθετούνται να δικαιολογητικά που μπορούν να ζητηθούν από τους φορολογούμενους. Την ταλαιπωρία της προσκόμισης δικαιολογητικών βιώνουν όσοι μετά την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή, βάσει της φορολογικής νομοθεσίας θα πρέπει να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά που να τεκμηριώνουν τη μείωση αυτή. Και αν στην αλλαγή της επιφάνειας ενός ακινήτου επαρκεί μόνο ο τίτλος ιδιοκτησίας, στις περιπτώσεις των ημιτελών ακινήτων τα οποία δικαιούνται και έκπτωση 60% τα πράγματα δεν είναι απλά. Με δεδομένο ότι δεν υπάρχει μια τυπική λίστα δικαιολογητικών για τη συγκεκριμένη περίπτωση κάθε εφορία ζητά τα δικά της δικαιολογητικά. Έχουν υπάρξει κρούσματα όπου εφορίες ζήτησαν από φορολογούμενους την αναλυτική κατάσταση των ημερομισθίων του ΙΚΑ για τους οικοδόμους ή βεβαιώσεις μηχανικών για τη μη αποπεράτωση του ακινήτου. Το θέμα έχει προκαλέσει προστριβές στις εφορίες αλλά και μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, καθώς από τον έλεγχο των δικαιολογητικών εξαρτάται η εντολή νέας εκκαθάρισης του φόρου. Επίσης, σε πολλές περιπτώσεις, η καθυστέρηση αυτή σημαίνει και καθυστέρηση στην μεταβίβαση ακινήτων καθώς δεν μπορεί να εκδοθεί το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που πλέον απαιτείται σε όλες τις μεταβιβάσεις. Για να αντιμετωπισθεί το πρόβλημα η ΓΓΔΕ ετοιμάζεται να εκδώσει νέα εγκύκλιο στην οποία θα ορίζεται μια απλοποιημένη διαδικασία για την δικαιολόγηση των ημιτελών κτισμάτων. Το βασικό στοιχείο που θα χαρακτηρίζει ένα ημιτελές ακίνητο είναι ότι δεν θα πρέπει να έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ (πέραν της εργοταξιακής ηλεκτροδότησης) καθώς και ότι θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως ημιτελές και στο έντυπο Ε2. Πηγή:www.capital.gr

Περισσότεροι από 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τροποποιήσει-διορθώσει το έντυπο Ε9 βάσει του οποίου γίνεται ο υπολογισμός του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Για όσους εξ αυτών προκύπτει μείωση της επιβάρυνσης του φόρου ακινήτων άνω των 300 ευρώ θα πρέπει να μεταβούν στις εφορίες τους προκειμένου να προσκομίσουν και τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ωστόσο, αρκετοί φορολογούμενοι δυσκολεύονται να συμπληρώσουν το έντυπο Ε9, δεδομένου ότι οι διορθώσεις που πρέπει να κάνουν είναι ιδιαίτερα σύνθετες. Στο πλαίσιο αυτό, το υπουργείο εξέδωσε νέες οδηγίες υπό τη μορφή ερωταπαντήσεων. Πάντως, το υπουργείο Οικονομικών κατάφερε για μία ακόμη φορά να δημιουργήσει σύγχυση με τις οδηγίες που εξέδωσε. Συγκεκριμένα, στις απαντήσεις για τα ανήλικα τέκνα τονίζεται ότι η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) υποβάλλεται με τους δικούς κωδικούς πρόσβασης που πρέπει να έχουν αυτά (τα ανήλικα τέκνα). Ωστόσο, οι φετινές διορθώσεις μπορεί να γίνουν με τους κωδικούς των γονέων τους, δηλώνουν στελέχη της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν: – Πόσες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 μπορούν να υποβληθούν για το ίδιο έτος;

– Εφόσον είναι διαθέσιμη η εφαρμογή, μπορείτε να υποβάλετε όσες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 κρίνετε αναγκαίες για τη διαμόρφωση ορθής περιουσιακής εικόνας.

– Τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχουν διαθέσιμες ενέργειες και δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση Ε9; – Στην περίπτωση αυτή, μεταβείτε στην καρτέλα «αρχική σελίδα» και διαβάστε προσεκτικά τα μηνύματα που εμφανίζονται. Πιθανόν υπάρχει κάποια εκκρεμότητα και γι’ αυτό δεν υπάρχουν διαθέσιμες ενέργειες. Πιθανές εκκρεμότητες:

• Εχετε ξεκινήσει ήδη δημιουργία δήλωσης και πρέπει να μεταβείτε στην καρτέλα «Υποβολή δήλωσης» για να την επεξεργαστείτε.

• Εχει ξεκινήσει δημιουργία δήλωσης από τη ΔΟΥ, οπότε δεν μπορείτε να υποβάλετε νέα δήλωση εάν δεν ολοκληρωθεί η επεξεργασία από τη ΔΟΥ.

• Δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες εκκαθάρισης προηγούμενης δήλωσης που υποβλήθηκε είτε ηλεκτρονικά είτε στη ΔΟΥ. – Στην πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ εμφανίζεται μήνυμα ότι λόγω ανεπάρκειας στοιχείων στη δήλωση των στοιχείων ακινήτων, ο υπολογισμός του φόρου έγινε βάσει απόφασης της ΓΓΔΕ. Τι ενέργειες πρέπει να κάνω;

– Θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση Ε9, για να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις. Σε αυτή την περίπτωση, όταν ο χρήστης εισέρχεται στην εφαρμογή, εμφανίζεται σχετικό μήνυμα στην καρτέλα «αρχική σελίδα». Επιλέγετε «Δημιουργία τροποποιητικής δήλωσης Ε9 βάσει της ΠΟΛ 1186/2014» και στη συνέχεια «Ελλείψεις στοιχείων ακινήτων για τον υπολογισμό ΕΝΦΙΑ» από τις διαθέσιμες ενέργειες. Εμφανίζεται σχετική οθόνη με τους αριθμούς ταυτότητας ακινήτων (Α.Τ.ΑΚ.) των πινάκων 1 και 2 που εκκαθαρίστηκαν με παραδοχές. Επιλέγοντας τον Α.Τ.ΑΚ., γίνεται μετάβαση στη φόρμα καταχώρισης του ακινήτου, εμφανίζονται τα περιγραφικά στοιχεία αυτού και μπορεί να γίνει διόρθωση ή συμπλήρωση στοιχείων, όπου χρειάζεται. Μετά προχωρήστε σε ολοκλήρωση της μεταβολής. Εφόσον υπάρχουν ελλείψεις και σε άλλους Α.Τ.ΑΚ., επιλέξτε εκ νέου «Ελλείψεις στοιχείων ακινήτων για τον υπολογισμό ΕΝΦΙΑ» και ακολουθήστε την παραπάνω διαδικασία. Οταν γίνουν όλες οι διορθώσεις, εμφανίζεται το μήνυμα ότι διορθώθηκαν όλοι οι Α.Τ.ΑΚ.

– Σε ποιες περιπτώσεις η σύζυγος που δεν είναι πιστοποιημένη χρήστρια των υπηρεσιών του Taxisnet, μπορεί να υποβάλει δήλωση Ε9 με τους κωδικούς πρόσβασης του υπόχρεου και πώς υποβάλλει το ανήλικο τέκνο;

– Η σύζυγος, η οποία δεν είναι ενεργή χρήστρια των υπηρεσιών του Taxisnet, υποβάλλει ηλεκτρονικά τη δήλωση στοιχείων ακινήτων της, χρησιμοποιώντας για την πρόσβαση στο Taxisnet το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης του συζύγου της, εφόσον υπάρχει έγγαμη σχέση στο μητρώο του Taxis. Από την ημερομηνία, όμως, που είτε η σύζυγος αποκτήσει δικούς της κωδικούς πρόσβασης είτε δηλωθεί διακοπή ή διάσταση της έγγαμης σχέσης στο μητρώο του Taxis, δεν είναι πλέον δυνατή η υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων της με τη χρήση των κωδικών του συζύγου. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) του ανήλικου τέκνου υποβάλλεται με τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης.