Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Στεγαστικά Δάνεια

Στεγαστικά:Εως 0,75 μονάδες πάνω το κόστος δανεισμού.

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 10:31
xeri-dinei-leftaΑπροθυμία των τραπεζών να χορηγήσουν στεγαστικά, καθυστερήσεις στην εκταμίεσυ, πτώση της ζήτησης και αύξηση του κόστους χρήματος συνθέτουν την είκόνα της στεγαστικής πίστης σήμερα.
Οι τράπεζες, ήδη έχουν ανεβάσει το  περιθώριο έως 0,75 μονάδε καθιστώντας ακριβότερο τον δανεισμό για αγορά ακινήτων σε μία περίοδο μάλιστα που σε ΕΕ και ΗΠΑ το κόστος είναι σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Η διαφορά αυτή οδηγεί σε σημαντική αύξηση του κόστους εξυπηρέτησης του δανείου. Για παράδειγμα, για στεγαστικό δάνειο 150.000 ευρώ, εικοσαετούς διάρκειας, η μηνιαία δόση από έχει αυξθεί  92,96 ευρώ επιπλέον.

Νέος ανταγωνιστής , τα επιτόκια

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 10:31
Άρχισε η .αύξηση  στα επιτόκια των προθεσμιακών καταθέσεων, με τις προσφορές να φτάνουν ακόμα και στο 6,25%.

Οι τράπεζες αναζητούν την πολυπόθητη ρευστότητα στην ελληνική αγορά και ξεκίνησαν να προσφέρουν ελκυστικά επιτόκια στους προθεσμιακούς λογαριασμούς.

Εξάλλου ο νέος γύρος ανόδου έχει αρχίσει να φαίνεται και στα επιτόκια των νέων δανείων.

Και σύμφωνα με υψηλόβαθμα τραπεζικά στελέχη, τα νέα δάνεια ?στεγαστικά, επιχειρηματικά, καταναλωτικά- επιβαρύνονται με υψηλότερα επιτόκια από 0,5 μέχρι και 1 μονάδα.

Τρείς τράπεζες κέρδισαν μερίδια αγοράς

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 10:31
Η κρίση έφερε το χρόνο που πέρασε ραγδαίες αλλαγές και στα μερίδια αγοράς στεγαστικών δανείων .Στους περίπου δέκα οκτώ μήνες που διαρκεί η διαφοροποιημένη πολιτική που ακολουθούν τα πιστωτικά ιδρύματα απεικονίστηκε και στα μερίδια αγοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στην διάθεση του το  www.realestatenews.gr η επιθετική πολιτική που ακολούθησαν η Εθνική Τράπεζα, η ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ και το Ταχυδρονικό Ταμιευτήριο το 2009 είχε ώς αποτέλεσμα να κερδίσουν πόντους απο την πίττα της αγοράς απο τα άλλα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά. Σύμφωνα μάλιστα με έγκυρους αναλυτές , η στάση αυτή θα έχει μεσοπρόθεσμες επιπτώσεις στην κατανομή των μεριδίων της αγοράς αφού και η διαχείριση των επισφαλών δανείων απο τα συγκεκριμένα ιδρύματα εκτιμάται ότι θα τις δώσει συγκρητικό πλεονέκτημα σε σχέση με τον ανταγωνισμό το οποίο για να αντιμετωπιστεί θα απαιτηθεί μία πιό επιθετική πολιτική επιτοκίων και προσφορών.

Δικαστική απόφαση με προέκταση στα στεγαστικά

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 10:31
Παράνομα είναι, σύμφωνα με απόφαση του μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, τα «χαράτσια» που εισπράττουν τα υποθηκοφυλακεία ως αναλογικά τέλη κατά την εγγραφή προσημείωσης για την έκδοση ομολογιακών δανείων. Η απόφαση αυτή, που αφορά χιλιάδες επιχειρηματίες, μπορεί να ανοίξει τον ασκό του Αιόλου και για τα στεγαστικά δάνεια στα οποία επίσης επιβάλλεται αναλογικό τέλος.

ΕΠΙΤΟΚΙΑ:Οι αυξήσεις θα έλθουν πιό γρήγορα

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 10:31
Το ενδεχόμενο να προχωρήσουν σε αύξηση των επιτοκίων τους εξετάζουν τράπεζες. Σύμφωνα με πληροφορίες οι εισηγήσεις αφορούν σε αυξήσεις 0,3-0,8 ποσοστιαίων μονάδων και θα ισχύσει ως περιθώριο άνω του επιτοκίου βάσης. Μία τέτοια κινηση παρέχει την δυνατότητα μη δημοσιοποίησης της αύξησης αφού το επιτόκιο βάσης θα παραμείνει αμετάβλητο. Ως προς το χρόνο εφαρμογής των αποφάσεων δεν αποκλείεται να είναι εντος του επόμενου δεκαημέρου.   
Σημειώνεται ότι  αυτή τη στιγμή, τα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου που έχουν χορηγήσει οι τράπεζες τιμολογούνται στη βάση του euribor τριμήνου (0,65% - 0,70%) συν περιθώριο 2 - 2,5 μονάδων. Το περιθώριο αυτό θα αυξηθεί άμεσα . Ως συνέπεια, το τελικό κυμαινόμενο επιτόκιο για τα νέα στεγαστικά δάνεια θα διαμορφωθεί από το σημερινό 3,20% στο 3,70% κατα μέσο όρο.

Περισσότερα Άρθρα...

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki