Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Διαχείριση Δανείων

Ζητάνε σπίτια για να ρυθμίσουν δάνεια

Ρυθμίσεις στα… «διακοποδάνεια» και τα… «εορτοδάνεια» μόνο με υποθήκες ακινήτων ή άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις, κάνουν οι τράπεζες. Σημειωτέον, ότι αυτή είναι η… δεύτερη ρύθμιση και στο ενδεχόμενο που κατά την πρώτη ρύθμιση που έχουν συμφωνήσει οι τράπεζες με τους δανειολήπτες, οι τελευταίοι και πάλι δεν είναι συνεπείς, είτε λόγω μείωσης των αποδοχών τους, είτε λόγω ανεργίας, είτε λόγω μη πληρωμής δεδουλευμένων αποδοχών. Σε κάθε περίπτωση πάντως, σύμφωνα με τραπεζικές, οι οριστικές ρυθμίσεις προκειμένου να υπάρξει συμφωνία ανάμεσα στις τράπεζες και τους δανειολήπτες προϋποθέτουν ένα… σπιτάκι ή ένα… χωραφάκι. Όπως είναι γνωστό, στο τέλος του πρώτου 3μήνου τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια διαμορφώθηκαν στο 27,8%, έναντι 24,5% το Δεκέμβριο του 2012 και 16% τον Δεκέμβριο του 2011. Υπολογίζεται ότι στο τέλος του τρίτου τριμήνου της τρέχουσας χρονιάς, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ξεπερνούν το 30%, αφού εκτός των προαναφερόμενων δυσκολιών για τους δανειολήπτες, από τον Ιούλιο και μετά βρίσκεται σε εξέλιξη μία ανελέητη φορολογική λαίλαπα, που έχει σαν τραγική συνέπεια να εξανεμίζονται και οι τελευταίες πλέον, λιγοστές καταθέσεις.

Τι αλλάζει στα επιτόκια

Ανοίγει ο δρόμος για μειώσεις των επιτοκίων στα δάνεια των τραπεζών, μετά την αιφνιδιαστική απόφαση της ΕΚΤ να μειώσει το βασικό της επιτόκιο στο 0,25%. Γεγονός που θα σημάνει μικρότερες δόσεις σε όσα δάνεια είναι συνδεδεμένα με το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ. Το επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης προσδιορίζεται με βάση ένα επιτόκιο αναφοράς (το επιτόκιο της ΕΚΤ ή το Euribor) στο οποίο προστίθεται ένα πρόσθετο επιτόκιο από την τράπεζα. Για τα δάνεια που είναι συνδεδεμένα με το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ, η μείωση του τελευταίου σημαίνει και αυτόματη μείωση το τελικού επιτοκίου που πληρώνει ο δανειολήπτης. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ελληνικές τράπεζες αναμένεται να προχωρήσουν σε αναπροσαρμογή των επιτοκίων τους.

Πιέσεις για μείωση επιτοκίων

Η προσοχή των επιχειρήσεων, των δανειοληπτών, των οικονομολόγων, των τραπεζών και των αγορών είναι στραμμένα στον πρόεδρο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας Μάριο Ντράγκι καθώς η ΕΚΤ συνεδριάζει αύριο για να καθορίσει τη νομισματική της πολιτική. Με την ανεργία στην ευρωζώνη να βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά ποσοστά, τον πληθωρισμό να υποχωρεί και την ανάπτυξη να ασθμαίνει, όλοι περιμένουν από τον Μάριο Ντράγκι αν όχι να μειώσει άμεσα τα επιτόκια, κάτι που δεν αναμένεται να γίνει, τουλάχιστον να δώσει σήμα ότι θα προχωρήσει σε νέα χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής σύντομα, ακόμη και τον Δεκέμβριο. Άλλα μέτρα που θα μπορούσε να λάβει η ΕΚΤ είναι η παροχή βοήθειας στις επιχειρήσεις οι οποίες αντιμετωπίζουν προβλήματα χορήγησης ρευστότητας από τις τράπεζες. Ο Ντράγκι έχει αφήσει να εννοηθεί ότι μπορεί να προχωρήσει σε νέο κύκλο χορήγησης φθηνής ρευστότητας στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Σημειώνεται πως χθες Τρίτη η Κομισιόν ανακοίνωσε πως η ευρωζώνη θα αναπτυχθεί με ελαφρώς μικρότερο ρυθμό το 2014 σε σχέση με τις προηγούμενες προβλέψεις εξαιτίας της αδύναμης ιδιωτικής κατανάλωσης και των μικρότερων επενδύσεων. Λόγω δε της υποτονικής ανάπτυξης, σε επίπεδα ρεκόρ κοντά στο 12%, προβλέπεται να παραμείνει και η ανεργία έως το 2015.

Δάνεια "βόμβα"

Στο 75% έχουν εκτοξευθεί τα στεγαστικά δάνεια των ελληνικών νοικοκυριών που βρίσκονται «στο κόκκινο», σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ, που δόθηκε σήμερα, Πέμπτη, στη δημοσιότητα. Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, οι οφειλές πιστωτικών καρτών που βρίσκονται σε καθυστέρηση φθάνουν το 15%, και των καταναλωτικών δάνειων -που πριν από δυόμισι χρόνια ήταν στο 10%- σήμερα έχουν εκτοξευθεί στο 65%. Συγκεκριμένα, τα δάνεια που βρίσκονται σε οριστική καθυστέρηση ανέρχονται στα 65 δισ. ευρώ, ενώ σε προσωρινή δυσκολία εξυπηρέτησης βρίσκονται δάνεια ύψους τουλάχιστον 35 δισ. ευρώ. Η μέση οφειλή ανά δανειολήπτη ξεπερνά τις 94.000 ευρώ. Την πρωτιά έχουν τα στεγαστικά δάνεια που ανέρχονται στο 61,6% των δανείων που έχουν χορηγηθεί και ακολουθούν τα καταναλωτικά με 31,2%. Το 25% των δανειοληπτών είναι ηλικίας μεταξύ 30 και 40 ετών, το 27% 40 με 50 και το 29% από 50 έως 60 ετών. Το 66,7%, είναι έγγαμοι, το 17,9% διαζευγμένοι, το 13,3% άγαμοι και το 2% βρίσκονται εν χηρεία. Ως προς τη γεωγραφική κατανομή, το υψηλότερο ποσοστό υπερχρέωσης καταγράφεται στην Αθήνα (44%) και ακολουθούν η Θεσσαλονίκη (18,4%) και τα Χανιά (14,4%). Η Ένωση υποστηρίζει επίσης ότι οι υπερχρεωμένοι συμπολίτες μας εμφανίζουν κατάθλιψη σε ποσοστό 45% στα αστικά κέντρα και σε υψηλότερο ποσοστό στην περιφέρεια.

Τα στελέχη της Ένωσης εκτιμούν ότι όσοι έλαβαν στεγαστικό δάνειο από το 2008 και μετά δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν, ενώ, αν υπάρξει άρση του προστατευτικού πλαισίου για την πρώτη κατοικία, είναι ορατός ο κίνδυνος να ακολουθήσει «πλημμύρα πλειστηριασμών». Παρατηρείται επίσης ανισορροπία μεταξύ του ύψους του δανείου που χορηγήθηκε και του εισοδήματος που είχε παρουσιάσει ο δανειολήπτης, η οποία επιδεινώνεται. Από το 2011 και μετά χορηγήθηκαν 250.000 δάνεια από τις τράπεζες σε άτομα με ετήσιο εισόδημα μόλις 9.000. Σήμερα το 35,3% των δανειοληπτών αυτών είναι άνεργοι. Το 26,1% είναι ιδιωτικοί υπάλληλοι και το 16,6% συνταξιούχοι. Σύμφωνα με τους εκπροσώπους της Ένωσης, υπάρχει κίνδυνος αποδυνάμωσης του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (3869/2010). Όπως αναφέρουν, έχει καταργηθεί ο εξωδικαστικός συμβιβασμός οφειλετών με τις τράπεζες, ενώ έχουν εξαιρεθεί από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις οι ελεύθεροι επαγγελματίες που απασχολούν προσωπικό.

Μέτωπο κατα των πλειστηριασμών

Εκστρατεία κατά της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών ξεκινά η Ένωση Καταναλωτών "Η Ποιότητα Ζωής" (ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ).  Σε ανακοίνωσή της, η ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ καλεί όλους τους πολίτες και τους κοινωνικούς φορείς να ενωθούν μαζί της, προκειμένου να ανασταλούν για τουλάχιστον 3 χρόνια οι πλειστηριασμοί.

Συγκεκριμένα, η ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ απαιτεί:

-Να μην απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ούτε με όρους και προϋποθέσεις, από τον Ιανουάριο του 2014,

-Η αναστολή των πλειστηριασμών να διαρκέσει επί 3 χρόνια τουλάχιστον, όπως ισχύει μέχρι το τέλος του 2013, δίνοντας έτσι χρόνο στην επανεκκίνηση της οικονομίας, στην απορρόφηση των ανέργων, στην αποκατάσταση οικονομικής δυνατότητας ατόμων και μικροεπαγγελματιών,

-Nα μην επιτραπεί η πώληση επισφαλών δανείων των ελληνικών συστημικών τραπεζών, οι οποίες βρίσκονται υπό κρατικό έλεγχο, σε ξένες επενδυτικές εταιρείες με αδιαφανείς διαδικασίες και σε εξευτελιστικές τιμές,Οι τράπεζες να προχωρήσουν σε προσαρμογές των οφειλών και μείωση των επιτοκίων, δίνοντας κίνητρο στους οφειλέτες να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους σύμφωνα με τις δυνατότητές τους,

-Να μεριμνήσει η κυβέρνηση άμεσα για την λήψη αποτελεσματικών μέτρων για τις ρυθμίσεις των χρεών που να ανταποκρίνονται στις πραγματικές δυνατότητες των οφειλετών.

Επιπλέον, η Ένωση ζητά από τους καταναλωτές να ψηφίσουν σε μια ειδική φόρμα, που παρατίθεται στην ιστοσελίδα της Ένωσης(www.ekpizo.gr), και επισημαίνει ότι, μόλις συγκεντρωθούν 100.000 υπογραφές, θα παραδώσει το ψήφισμα στον Πρωθυπουργό.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki