Παζαρεύουν "κόκκινα" στεγαστικά και όχι μόνο

Σχέδια πώλησης χαρτοφυλακίου με "κόκκινα δάνεια" σε ξένα funds επεξεργάζονται οι εγχώριες τράπεζες, προκειμένου να... προλάβουν όταν τρόικα και κυβέρνηση ετοιμάσουν ένα νέο πλαίσιο για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων. Τα παραπάνω σχέδια έκαναν και επίσημα πλέον την εμφάνισή τους υπό τη μορφή δηλώσεων του αναπληρωτή διευθύνοντος συμβούλου της Εθνικής Τράπεζας κ. Χριστοδούλου, οι οποίες αφήνουν ορθάνοιχτο "παράθυρο" εκχώρησης προβληματικών δανείων σε ξένα "κοράκια", ενώ το παράδειγμα της ΕΤΕ ενδέχεται να το ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες συστημικές. Περίπου στα 70 δισ. τα "κόκκινα δάνεια" Τα παραπάνω ήρθαν να επιβεβαιώσουν τα καλοκαιρινά ρεπορτάζ του Τύπου , τα οποία ανέφεραν ότι "κοστουμαρισμένοι"... κύριοι, εκπρόσωποι ξένων distress funds, διαπραγματεύονταν με το εγχώριο τραπεζικό σύστημα τη σύναψη συμφωνιών για τη διαχείριση δανείων, καθώς.... μυρίστηκαν "αίμα". Δεδομένου ότι τα "κόκκινα δάνεια" στην Ελλάδα, αυτή τη στιγμή, ανέρχονται περί τα 70 δισ. ευρώ, και 180.000 στεγαστικά δάνεια είναι "στο κόκκινο", γεννάται μείζον κοινωνικό ζήτημα του ποιοι θα εκμεταλλευτούν την ανάγκη νοικοκυριών αλλά και μικρομεσαίων επιχειρηματιών, οι οποίοι δεν δύνανται να αποπληρώσουν τα χρέη τους, λόγω της ανελέητης πολιτικής που έχουν επιβάλει τρόικα και κυβέρνηση. Πάντως, εφόσον αρθεί και το "πάγωμα" των πλειστηριασμών, θα δημιουργηθεί μείζον κοινωνικό πρόβλημα, καθώς χιλιάδες νοικοκυριά έχουν επενδύσει σε ακίνητα με στεγαστικά δάνεια την προηγούμενη δεκαετία.

Την ώρα που ο σχεδιασμός για τη ρύθμιση της διαχείρισης προβληματικών δανείων βρίσκεται σε εξέλιξη, οι διοικήσεις των τραπεζών "τρέχουν" τη σύσταση bad banks εντός των ομίλων, όσο και τις επαφές με ξένα funds, αντικείμενο των οποίων είναι η πώληση ή η συνδιαχείριση συγκεκριμένων χαρτοφυλακίων δανείων. Πρόσφατα τραπεζικό στέλεχος είπε στο Reuters πως η μεγάλη τράπεζα μπορεί να βρει επενδυτή, ο οποίος θα τοποθετηθεί με ποσοστό μειοψηφίας σε θυγατρική που θα έχει κάποια από τα δάνεια. Είναι σίγουρο, όπως διαπιστώνουν παράγοντες της αγοράς, ότι εφόσον κάνουν την... εμφάνισή τους distress funds, τότε τα πράγματα θα χειροτερέψουν, καθώς τέτοιου τύπου "γύπες" θα ξεκινήσουν ένα ανελέητο κυνηγητό σε όσους χρωστούν και δεν έχουν. Ποια είναι η πρακτική τους όμως; Οι εταιρείες αυτές αγοράζουν τα δάνεια σε ένα ποσοστό της ονομαστικής αξίας (π.χ. τα καταναλωτικά μπορεί να φτάσουν και στο 5% ή 10%, ενώ τα στεγαστικά στο 40%) από την τράπεζα και στη συνέχεια αναλαμβάνουν εκείνες τις διαδικασίες είσπραξης, διεκδικώντας την οφειλή και απειλώντας με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Η τακτική αυτή επιλέγεται από την τρόικα επειδή με την πώληση οι τράπεζες θα εισπράξουν άμεσα κεφάλαια, έστω και σε ένα μέρος της αξίας των δανείων, πράγμα που τις εξυπηρετεί, αφού έτσι κι αλλιώς είναι αμφίβολο ότι θα εισπράξουν το σύνολο του δανείου. Όμως δημιουργείται μείζον πρόβλημα ευρύτερα, διότι είναι προφανές ότι με τη διαδικασία αυτή τα δάνεια "κουρεύονται" μεν, όχι όμως προς όφελος των δανειοληπτών που δυσκολεύονται λόγω ύφεσης να πληρώσουν, αλλά προς όφελος κάποιων ξένων εταιρειών, οι οποίες θα κερδίσουν από τη διαδικασία αυτή.

Προ των πυλών οι αποφάσεις Όπως είναι γνωστό, ως τις 15 Οκτωβρίου η BlackRock θα καταθέσει στην Τράπεζα της Ελλάδος τόσο την αξιολόγηση του μοντέλου διαχείρισης προβληματικών δανείων, όσο και τις προτάσεις της για τη βελτίωσή του. Η αξιολόγηση και οι προτάσεις της θα αποτελέσουν τη βάση για τη στρατηγική αντιμετώπισης των προβληματικών δανείων που πρέπει να συντάξουν η κυβέρνηση και η ΤτΕ, όπως ορίζει το Μνημόνιο, ώστε να εγκριθεί, εν συνεχεία, από την τρόικα.