Τελικά οι ρώσοι και οι κινέζοι αγοραστές ανανέωσαν το ραντεβού τους για του χρόνου. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών που δραστηριοποιούνται στην Βόρεια Ελλάδα οι συμφωνίες που έγιναν φετος ήταν ελάχιστες και αφορούσαν κυρίως μικρά σπίτια. Οι Ρώσοι ή εκπρόσωποί τους που εμφανίστηκαν ήθελαν να αγοράσουν σε "σκοτωμένες" τιμές και όταν δεν το πετύχαιναν αποχωρούσαν. Γενικά , υπάρχει ένα μικρό ενδιαφέρον, μια βολιδοσκόπηση της αγοράς από ξένους αγοραστές, αλλά ακόμη δεν έχει μετουσιωθεί σε υπογραφή πράξεων αγοράς. Για ξενοδοχεία σε τουριστικές περιοχές, κατά κύριο λόγο στη Χαλκιδική, μεγάλα συγκροτήματα εξοχικών κατοικιών και μισθωμένα κτήρια στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ψάχνονται, κατά κύριο λόγο, διεθνή funds, κυρίως από τις ΗΠΑ και τη Γερμανία. Αξιοσημείωτη είναι και η βολιδοσκόπηση ακριβών ακινήτων και εκτάσεων από Τούρκους μεγαλοεπενδυτές.

Τελικά , τα δολάρια είτε  είναι στην αίθουσα αναμονής είτε δεν έχουν "αναχωρήσει" ακόμα για την Ελλάδα. Τα επίσημα στοιχεία διαψεύδουν εκείνους που θεωρούν ότι η ελληνική αγορά ακινήτων θα πρέπει να βασίζεται στους ξένους. Η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκε στα 60,3 εκατ. δολάρια το πρώτο εξάμηνο του 2013 από 48,1 εκατ. δολάρια στο πρώτο εξάμηνο του 2012 (άνοδος 25,4%). Αξιοσημείωτο είναι ότι , ακόμα και οι πωλήσεις δημοσίων έγιναν σε κεφαλαιούχους που έχουν ήδη παρουσία στην Ελλάδα ή σε εταιρίες που λειτουργούν και γνωρίζουν την ελληνική αγορά. Απο τα επίσημα στοιχεία προκύπτει ότι προκειμένου να έλθουν οι "επενδυτές" στην ελληνική αγορά ακινήτων θα πρέπει να προσφερθούν ακίνητα σε σκοτωμένες τιμές. Ακόμα και τα "κοράκια" πιέζουν τις τράπεζες να αποκτήσουν δάνεια σε τιμές έως και 90% χαμηλότερες απο την ονομαστική αξία των δανείων που αγοράζουν. Δηλαδή θα αγοράσουν υποθήκες και προσημειώσεις σε μία τιμή εξευτελιστική και ως εκ τούτου η ίδια τιμή θα αφορά και στην αξία του ακινήτου. Φυσικά, αν η Κυβέρνηση ακολουθήσει την ίδια "ρότα" οι επενδυτές και θα φανούν και θα αγοράσουν αλλά τότε το εύλογο ερώτημα είναι ποιούς τελικά εξυπηρετούν: τους έλληνες ή τα "κοράκια" ;

Απόλυτη κατάρρευση των ακινήτων καταγράφεται στα τελευταία χρόνια, καθώς η δαπάνη επενδύσεων στην κατασκευή ακινήτων στο β’ τρίμηνο του 2013 έπεσε κάτω από τα επίπεδα του έτους 2000. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, η επενδυτική δαπάνη στην κατασκευή ακινήτων στο β’ τρίμηνο του 2013 υποχώρησε στο ποσό των 969 εκατ. ευρώ, ποσό που είναι χαμηλότερο μεταξύ όλων των τριμήνων από το έτος 2000! Μάλιστα το έτος 2000 η μέση δαπάνη στα τέσσερα τρίμηνα του έτους ήταν 3,4 δισ. ευρώ και δεκατρία χρόνια αργότερα υποχώρησε κάτω από το 1/3. Επίσης, οι επενδύσεις στα ακίνητα του β’ τριμήνου του 2013,αποτελούν μόλις το 14% της αντίστοιχης δαπάνης του μέσου όρου του έτους 2007, όταν και καταγράφηκαν οι υψηλότερες τιμές. Η επενδυτική δαπάνη στα ακίνητα παρουσίασε σταδιακή αύξηση από το 2000 μέχρι και το 2007, όπου καταγράφηκε η υψηλότερη τιμή της (7 δισ. ευρώ), λόγω της αναπτυξιακής τροχιάς της οικονομίας, των μειωμένων επιτοκίων δανεισμού και των υψηλών και αυξανόμενων εισοδημάτων. Καμπή αποτέλεσε η επιβολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα από το 2006, που οδήγησε στη μαζική έκδοση αδειών το συγκεκριμένο έτος και αφορούσαν σε κατασκευές που υλοποιήθηκαν και στα επόμενα χρόνια.

Η Fitch, εκτιμά ότι η απόδοση στα ενοίκια, όπως αυτή αποτυπώνεται από τη χαμηλή σχέση τιμής προς ενοίκιο, σε συνδυασμό με τη νέα νομοθεσία η οποία επιτρέπει σε εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα να έχουν στην κατοχή τους κατοικίες, μπορεί να βοηθήσει ώστε να μειωθεί ο ρυθμός πτώσης των τιμών. Συνεχίζεται η βουτιά στην ελληνική αγορά ακινήτων σημειώνει η Fitch, η οποία επικαλούμενη και στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος διαπιστώνει ότι η πτώση έφτασε το 32,7% από την κορυφή των τιμών, ενώ τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά φτάνουν το 24%. Αναφορικά με τις τιτλοποιήσεις στεγαστικών, η Fitch διαπιστώνει ότι τα μη εξυπηρετούμενα έχουν φτάσει σε νέα υψηλά, στο 5,2%, παρότι εμφανίστηκαν σημάδια σταθεροποίησης τους προηγούμενους μήνες.