realestatenews.gr
Αξίζει να διαβάσετε...
Ισως είναι η πρώτη φορά που στα πρωτοσέλιδα των αυριανών κυριακάτικών εφημερίδων απεικονίζεται με τον πιο παραστατικό τρόπο το αδιέξοδο της χώρας. Απο την μία οι ασφυκτικές πιέσεις που δέχεται η αγορά η οποία κινείτται μεταξύ του κύματος των ανατιμήσεων (ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ και ΕΛ.ΤΥΠΟΣ) και του παγώματος της . Μία απο τις αιτίες είναι τα προβλήματα ρευστότητας που οφείλονται στις οφειλές του δημοσίου και στο κόστος του χρήματος (ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ). Την ίδια στιγμή , το ασφαλιστικό αφαιρεί απο την αγορά εισόδημα δηλαδή ζήτηση (ΒΗΜΑ ). Αυτό το αδιέξοδο έχει προκαλέσει με την σειρά του αντιδράσεις στην ίδια την κυβέρνηση που οδηγούν σε κόντρες υπουργών και ανασχηματισμό (ΕΘΝΟΣ) αλλά και σε πόλωση (ΠΑΡΟΝ). Ίσως είναι η πρώτη Κυριακή απο την ημερα των εκλογών της 4ης Ιουλίου που οι παραδοσοακές εφημερίδες βρέθηκαν απέναντι σε αραγές μέτωπο αντιδράσεων. Ίσως να σημαίνει πολλά η πρώτη σελίδα δύο εφημερίδων : του ΒΗΜΑΤΟΣ (συνυπάρχουν στην πρώτη σελίδα οι απώλειες απο το ασφαλιστικό με τις καλοκαιρινές σχεδόν εβδομαδιαίες αποδράσεις στα νησιά του κ. Παπανδρέου) και την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗΣ (συνυπάρχει το αδιέξοδο της αγοράς με την πρόταση του κ. Δεσποτόπουλου ηια Πανεθνική Κυβέρνηση). Το δίχως άλλο είναι η πρώτη φορά που οι κυριακάτικες εφημερίδες δεν φιλοξένησαν τις μεθδευμένες διαροές αλλά προσπάθησαν να αποτυπώσουν η κάθε μία απο την δική της σκοπιά την σημερινή εικόνα της ελληνικής κοινωνίας.
Η Τράπεζα της Αγγλίας ανακοίνωσε ότι ο αριθμός των στεγαστικών δανείων σημείωσε ξαφνική βουτιά τον Δεκέμβριο. Την ίδια στιγμή , η Nationwide Building Society, γνωστοποίησε ότι οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 0,1% τον Ιανουάριο. Αυτό σημαίνει ότι το μέσο κόστος για σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι μόλις £ 161.600. Αναλυτικά η Τράπεζα της Αγγλίας, δήλωσε ότι ο αριθμός των δανείων που έχουν εγκριθεί για αγορά κατοικίας τον Δεκέμβριο έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο από το Μάρτιο του 2009. Συνολικά δόθηκαν 42.563 εγκρίσεις, που είναι σχεδόν 5.000 λιγότερες από τον προηγούμενο μήνα. Η Nationwide, η οποία είναι η πρώτη που δημοσιεύει τα στοιχεία για την αγορά στέγης, τον Ιανουάριο, δήλωσε ότι οι προοπτικές για την αγορά "εξακολουθούν να είναι εξαιρετικά αβέβαιες", αλλά προέβλεψε ότι οι τιμές των κατοικιών θα παραμείνουν στάσιμες ή θα σημειώσουν οριακή πτώση κατά τη διάρκεια του 2011. "Η ζήτηση για κατοικίες φαίνεται να έχει σταθεροποιηθεί, αν και πολύ κάτω από τα επίπεδα που επικρατούσαν πριν από την κρίση", δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide."
Μόνον με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και του μηχανικού θα γίνονται από σήμερα όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων (γονικές παροχές, δωρεές, αγοραπωλησίες, κλπ). Αυτό προβλέπει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, που δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ 209Α) και περιλαμβάνει την σχετική διάταξη στο άρθρο 23. Αυτό σημαίνει ότι: Αδόμητα οικόπεδα και ακίνητα χωρίς πολεοδομικές παραβάσεις μεταβιβάζονται από σήμερα μόνον με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη. Ανοικτό είναι το θέμα με τη δήλωση του μηχανικού, η οποία είναι απλή αλλά δεν έχει καθοριστεί ακόμη η αμοιβή του. Το υπουργείο Περιβάλλοντος λέει ότι καθορίζεται ελεύθερα και αναμένεται να ισχύσει η αμοιβή των 280-300 ευρώ που ισχύει γιά τους ημιϋπαίθριους. Πάντως δεν έχει αποσταλεί το έγγραφο που πρέπει αν επισυνάπτεται στα συμβόλαια. Επίσης, ακίνητα με αυθαιρεσίες για να μεταβιβαστούν πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν. Η υποβολή δηλώσεων θα γίνει σε δύο φάσεις. Η πρώτη ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και λήγει στις 30 Νοεμβρίου. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν μέσα σε 4 μήνες να υποβάλουν τεχνική έκθεση. Το υπουργείο διευκρινίζει, ανεπίσημα προς το παρόν, ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταθέσει όλα τα χαρτιά σε μία φάση, πληρώνοντας εφάπαξ το οφειλόμενο πρόστιμο και στη συνέχεια να μεταβιβάσει το ακινητό του.
Δεκά επτά περιοχές στην Αττική πρόκειται να αλλάξουν πρόσωπο τα επόμενα χρόνια. Σύμφωνα με στοιχεία που έχει στην διάθεση του , το realestatenews.gr οι περιοχές αυτές θα αποκτήσουν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ώστε να αναδειχθούν σε εμπορικά , οικονομικά και επιχειρηματικά κέντρα ενώ ταυτόχρονα σε κάποια από αυτά θα υποβαθμιστεί ο ρόλος της κατοικίας.
Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα του δικτύου πληροφοριών για τα ακίνητα, Global Property Guide, η Αθήνα συγκαταλέγεται στις 12 πιο ακριβές πόλεις του κόσμου σε ό,τι αφορά το κόστος απόκτησης ενός διαμερίσματος 120 τετραγωνικών μέτρων σε ακριβή περιοχή. Όπως δείχνουν τα στοιχεία της έρευνας, για να αποκτήσει κάποιος ένα σπίτι 120 τ.μ. θα πρέπει να πληρώσει 8.410 δολάρια ανά τ.μ. ή 6.195 ευρώ/τ.μ. Τιμές Πρόκειται για τη μέση τιμή ενός διαμερίσματος σε πολυτελείς περιοχές της ελληνικής πρωτεύουσας, όπως στο Κολωνάκι, το Ψυχικό, τα βόρεια προάστια, τη Βουλιαγμένη κ.λπ. Φυσικά, υπάρχουν και ακριβότερα ακίνητα στην Αθήνα, όπως π.χ. στο Λαιμό της Βουλιαγμένης ή στο Καβούρι, όπου τα σπίτια κοστίζουν πάνω από 10.000 ευρώ/τ.μ. Επίσης, η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας είναι η οδός Ηρώδου Αττικού, όμως εκεί δεν γίνονται πλέον αγοραπωλησίες. Σύμφωνα με την Global Property Guide, ένα σπίτι 120 τ.μ. στην Αθήνα θα κοστίσει 1.009.200 δολάρια ή 743.400 ευρώ, με την ελληνική πρωτεύουσα να καταλαμβάνει της 12η θέση στη λίστα με τις 17 ακριβότερες πόλεις του κόσμου που δίνει η έρευνα. Το εντυπωσιακό είναι ότι η Αθήνα είναι η έκτη ακριβότερη πόλη στην Ευρώπη πίσω από το Μονακό, το Λονδίνο, το Παρίσι, τη Γενεύη και τη Ρώμη.Περισσότερα Άρθρα...
