Κρυφές και «αγνωστες» δαπάνες –εκτός από το πρόστιμο-κρύβει η διαδικασία ρύθμισης του αυθαιρέτου. Ιδού τρείς από αυτές:

Οι αμοιβές, επί των οποίων θα καθορίζονται οι κρατήσεις και οι εισφορές, αναμένεται να καθοριστούν τις επόμενες ημέρες και, σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, η κατώτερη τιμή θα είναι τα 500 ευρώ για μια απλή παράβαση και θα φτάνει έως τα 2.000 ευρώ. Στην πράξη όμως η αμοιβή θα είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης ανάμεσα στον ιδιοκτήτη και τον μηχανικό, ενώ το τελικό ποσό θα εξαρτάται από το μέγεθος της παρανομίας.

2 Σε περίπτωση που έχει χαθεί ο φάκελος της άδειας από την Πολεοδομία και δεν είναι εφικτό να βρεθεί από άλλη αρχή (π.χ. συμβολαιογράφος), χρειάζεται να γίνει ανασύσταση, διαδικασία που είναι χρονοβόρα και επιπλέον θα κοστίζει ακριβά. Επιπλέον κόστος απαιτείται για την εκπόνηση τοπογραφικού σχεδίου που θα καθορίζει τη θέση του ακινήτου από σταθερές συντεταγμένες.

3 Σε πολλές περιοχές, κυρίως εκτός σχεδίου, έχουν προκύψει προβλήματα λόγω της αύξησης της τιμής ζώνης που έγινε το τελευταίο διάστημα από τις εφορίες. Οι αλλαγές δεν έχουν περάσει στον υπολογισμό των δημοτικών φόρων μέσα από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ και έτσι άρχισαν τα παράπονα στους δημάρχους. Ομως οι ιδιοκτήτες διαπίστωσαν ότι με αφορμή τη δήλωση των αυθαιρέτων θα επικαιροποιηθούν οι τιμές και θα επιβαρυνθούν με νέες αυξήσεις στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.

Πληροφορίες: enet.gr

Η ελβετική κυβέρνηση ανακοίνωσε την Τετάρτη μέτρα στην προσπάθεια της να περιορίσει την εκρηκτική ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, η οποία τροφοδοτείται από τα πολύ χαμηλά επιτόκια δανεισμού, την μετανάστευση και το γεγονός ότι η Ελβετία θεωρείται ασφαλές καταφύγιο για πολλούς επενδυτές. Έτσι, η ελβετική κυβέρνηση επιβάλλει στις τράπεζες πρόσθετες κεφαλαιακές απαιτήσεις ύψους 1% επί της αξίας των στεγαστικών δανείων που έχουν χορηγήσει. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελβετία έχουν αυξηθεί κατά 77% στο διάστημα της τελευταίας δεκαετίας αναγκάζοντας την ελβετική κυβέρνηση να παρέμβει προκειμένου να περιορίσει την «υπερβολική» αύξηση της τιμής των ακινήτων και των στεγαστικών δανείων. Η ελβετική κεντρική τράπεζα (SNB) δεν είναι σε θέση να αυξήσει το βασικό επιτόκιο δανεισμού για να περιορίσει τα στεγαστικά δάνεια διότι προσπαθεί να ελέγξει την ανατίμηση του ελβετικού φράγκου. Το ύψος των στεγαστικών δανείων έχει αυξηθεί στο 135% του ΑΕΠ, προκαλώντας ανησυχία για τη δημιουργία «φούσκας» στα ακίνητα. Σύμφωνα με την ελβετική κυβέρνηση, «το ύψος των δανείων σε σχέση με το εισόδημα έχει ήδη φτάσει σε επίπεδο το οποίο, όχι μόνο ιστορικά αλλά και σε σχέση με διεθνή στάνταρ, μπορεί να θεωρηθεί ως επικίνδυνο». Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη τριμηνιαία έκθεση της ελβετικής τράπεζας UBS για την αγορά ακινήτων, «είναι αξιομνημόνευτο το αδιατάρακτο ενδιαφέρον των επενδυτών για την αγορά ακινήτων, το οποίο αντανακλάται στο ύψος ρεκόρ των αιτήσεων δανείων για ακίνητα που δεν θα χρησιμοποιηθούν για ιδιοκατοίκηση».