Στην δεκαετία του '50 ξεκίνησαν στο κέντρο της Αθήνας να διαμορφώνονται οι στοές . Τότε ήταν τα πιό εμπορικά σημεία της πόλης με μικρά καταστήματα στο ισόγειο και μεγάλους χώρους στο υπόγειο. Σταδίου, Πανεπιστημίου, Δραγατσανίου. Αριστείδου ακόμα και η Πραξιτέλους ήταν δρόμοι που φιλοξενούσαν δεκάδες καταστημάτων στι διαμπερείς στοές τους που συνθήθως εξασφάλιζαν πρόσβαση σε δύο τουλάχιστον δρόμους υψηλής εμπορικής προβολής. Σήμερα οι εμπορικές πιάτσες που βρίσκονται σε στοές αντιμετωπίζουν την μεγαλύτερη κρίση τους αφού το 30-40% των καταστημάτων που βρίσκονται σε αυτές είναι κενά και προσφέρονται προς πώληση ή και ενοικίαση. Το φαινόμενο μάλιστα αυτό αφορά στο σύνολο σχεδόν των εμπορικών στοών του κέντρου της πόλης και εξαίρεση δεν είναι ούτε και ιστορικές στοές. Τα στοιχεία της έρευνας που πραγματοποίησε το realestatenews.gr είναι αποκαλυπτικά: -Στην στοά Ορφανίδου που συνδέει την Σταδίου με την Σοφοκλέους ο αριθμός των κενών καταστημάτων ξεπερνά τα 10. -Στη στοά του Μεγάρου Σούτσου, που συνδέει την Σταδίου με την Πεσματζόγλου , το 80% των καταστημάτων είναι κενά. -Στη στοά που συνδέει την Δραγατσανίου με την Αριστείδου ο αριθμός των κενών καταστημάτων φθάνει τα 10 -Στη στοά που συνδέει την Δραγατσανίου με την πλατεία Αγ. Θεοδώρων, μία μικρότερη στοά η κατάσταση είναι τραγική καθώς έχει αφεθεί στην τύχη της και αν δεν υπήρχαν μεταφορικές εταιρίες που μετέτραψαν τα καταστήματα σε αποθήκες τότε δεν θα υπήρχε χώρος με παραγωγική δραστηριότητα. Παρόλα αυτά επτά καταστήματα είναι κενά. -Στην στοά της Λέκκα μία χαώδης σήραγγα , που άλλοτε αποτελούσε την "καρδιά" των φωτοτυπικών καταστημάτων επτά καταστήματα αναμένουν τον επόμενο μισθωτή αλλά όπως όλα δείχνουν θα περιμένουν για πολύ ακόμα. Σαφώς δυσμενέστερη είναι η κατάσταση που επικρατεί σε μικρότερες στοές κτιρίων που βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας που τα καταστήματα είναι σχεδόν στο σύνολο τους κενά.

Ενα συγκροτημένο σχέδιο περιορισμού της δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές βρίσκεται σε εξέλιξη. Η δεύτερη φάση, που θα έχει πιλότο τη Αττική, προβλέπει τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης με:

• Αυστηροποίηση των υφιστάμενων νομικών ρυθμίσεων για τη δόμηση, με κατάργηση των παρεκκλίσεων αρτιότητας σε οικόπεδα κάτω των τεσσάρων στρεμμάτων και περιορισμό των παρεκκλίσεων στη δόμηση σε όλες τις εκτός σχεδίου περιοχές, όπως ισχύει ήδη σε μεγάλο μέρος της Αττικής.

• Προώθηση δυνατοτήτων εναλλακτικών χρήσεων στην εκτός σχεδίου γη, κυρίως στον γεωργικό τομέα και ορισμένων ήπιων χρήσεων, με την προϋπόθεση ότι συνδέονται με ειδικού τύπου οικονομικές λειτουργίες που υποστηρίζουν τη διατήρηση και ανάδειξη του αγροτικού χαρακτήρα της περιοχής.

• Ενσωμάτωση στο κόστος της εκτός σχεδίου οικοδόμησης της επιβάρυνσης που επιφέρει σε αστικές υποδομές και περιβάλλον, μέσω θέσπισης αντισταθμιστικών οφελών και ενίσχυσης του Πράσινου Ταμείου.

Την ίδια στιγμή θα γίνει προσπάθεια να περιοριστούν στο ελάχιστο οι επεκτάσεις του σχεδίου πόλης αρχής γενομένης από την Αττική. Αυτό θα επιτευχθεί με πρόφαση έλεγχο της αναγκαιότητας επεκτάσεων με πληθυσμιακές προβλέψεις, όπου θα « λαμβάνεται υπόψη η πορεία εφαρμογής των προηγούμενων επεκτάσεων πριν την έγκριση νέων. Επίσης , δεν θα ακολουθείται η τυχόν αυθαίρετη δόμηση ή οικοπεδοποίηση ώστε να επιβεβαιώνονται εκ των υστέρων παράνομες πρακτικές. Το σχέδιο προβλέπει σύνδεση της πολιτικής των επεκτάσεων με την παροχή εισφορών για κάλυψη αναγκών σε κοινόχρηστους χώρους ή κοινωφελή έργα.