Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Τα παζάρια για την δημόσια περιουσία

Στις Βρυξέλλες θα βρίσκεται σήμερα και αύριο ο υπουργός Οικονομικών, Γ. Παπακωνσταντίνου, προκειμένου να συμμετάσχει στα συμβούλια Eurogroup και Ecofin, αντίστοιχα. Για το τεχνικό μέρος των αποφάσεων της άτυπης Συνόδου Κορυφής της Ευρωζώνης, ενημέρωσε χθες το υπουργικό συμβούλιο ο υπουργός Οικονομικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, ζήτησε από τους συναδέλφους του υπουργούς να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, ένα πρώτο σχέδιο δράσης για την οποία αναμένεται να ανακοινωθεί έως το τέλος του μήνα. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, η ελληνική πλευρά δεν έχει την υποχρέωση να παρουσιάσει το σχέδιο δράσης για την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας ύψους 50 δισ. ευρώ στην προσεχή Σύνοδο Κορυφής της ΕΕ στις 25 Μαρτίου. Επιπλέον, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, με την επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής του ελληνικού δανείου που αποφασίστηκε, το ποσό των 50 δισ. ευρώ που θα έπρεπε να αποπληρώσει η χώρα μας έως το 2013-2014, θα μεταφερθεί στα επόμενα χρόνια. Σύμφωνα πάντα με τις ίδιες πληροφορίες, ο κ. Παπακωνσταντίνου ζήτησε από τους υπουργούς να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για το μεσοπρόθεσμο σχέδιο δημοσιονομικής στρατηγικής, καθώς επίσης και να εξετάσουν τις εκκρεμότητες των υπουργείων τους που αφορούν στην εφαρμογή του μνημονίου.

Εμπορικά Κέντρα : Σινεμαχίες

Σε συμφωνία με την Village Roadshow ήρθε η Reds για τη δημιουργία του πρώτου Village Fun Park στο Εμπορικό Πάρκο Smart Park στην περιοχή Γυαλού στα Σπάτα. Η συνεργασία της Reds με την Village Roadshow αποτελεί μία ακόμα μεγάλη εμπορική συμφωνία, η οποία εκτείνεται σε 2 φάσεις, η πρώτη εκ των οποίων αφορά τη λειτουργία του Village Fun Park, μαζί με τα εγκαίνια του Smart Park το Σεπτέμβριο και η δεύτερη τη λειτουργία πέντε αιθουσών Village Cinemas, στο αμέσως επόμενο διάστημα. Το Smart Park αναπτύσσεται στην περιοχή «Γυαλού» του δήμου Σπάτων, στο τέλος του κλάδου της Αττικής Οδού προς τη Ραφήνα, είναι όμορο με το McΑrthurGlen Designer Outlet Athens και δίπλα στο Αττικό Ζωολογικό Πάρκο. Μαζί με το McArthurGlen Designer Outlet Athens, θα δημιουργήσουν το μεγαλύτερο εμπορικό πόλο στην Ελλάδα, συνολικής επιφάνειας, που πλησιάζει τα 80.000 τ.μ. περίπου. Επισημαίνεται ότι τo Smart Park, έχοντας ήδη συνάψει συμφωνίες για το 75% περίπου του εμπορικού χώρου, θα φιλοξενήσει μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα στο χώρο του λιανεμπορίου, ενώ το Village Fun Park, μεγέθους περίπου 5 στρεμμάτων, θα περιλαμβάνει σύγχρονα παιχνίδια για τους μικρούς φίλους του Smart Park, καθώς και θερινό σινεμά για ολόκληρη την οικογένεια.

Οι περιοχές που επενδύουν οι ξένοι

Περισσότερο από το ήμισυ του συνόλου των παγκόσμιων επενδύσεων σε ακίνητα πραγματοποιείται σε τριάντα μεγαλουπόλεις και το 25% σε μόλις πέντε δηλαδή στο Λονδίνο, το Τόκιο, τη Νέα Υόρκη, το Χονγκ Κονγκ και το Παρίσι.Αλλά αυτό σύντομα πρόκειται να αλλάξει καθώς στη λίστα των επενδυτών έχουν προστεθεί και άλλες πόλεις όπως το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Μόσχα και το Σάο Πάολο. Παρόλα αυτά το Λονδίνο και το Παρίσι συνεχίζουν να τον βρίσκονται στην πρώτη πεντάδα, αλλά ήδη στο top 10 των επενδυτικών προορισμών έχουν προστεθεί πέντε αγορές από την Ασία . Η λίστα κλείνει με την Νέα Υόρκη, την Ουάσιγκτον DC και το Τορόντο

Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών οι χώρες BRIC, όπου το απόθεμα γραφείων προβλέπεται να αυξηθεί κατά 10% ετησίως κατά την επόμενη δεκαετία θα είναι ο επόμενος επενδυτικός προορισμός.Το 2004, το Τόκιο και το Χονγκ Κονγκ ήταν οι μόνες ασιατικές πόλεις στο top 10 για επενδύσεις σε ακίνητα. Πέρυσι, όμως, είδαμε το Τόκιο, το Χονγκ Κονγκ, τη Σιγκαπούρη, τη Σαγκάη και τη Σεούλ να περιλαμβάνονται στον κατάλογο, λένε οι αναλυτές. Ενώ ένα μεγάλο μέρος της παγκόσμιας προσοχή έχει δοθεί στην ανάπτυξη των ασιατικών πόλεων, οι αμερικανικές πόλεις αποτελούν ένα ισχυρό αντίβαρο. Σχεδόν το ήμισυ των αποθεμάτων γραφείων του κόσμου βρίσκεται στις ΗΠΑ, και περισσότερο από το ένα τρίτο του συνόλου των εμπορικών επενδύσεων σε ακίνητα γίνεται στις αμερικανικές πόλεις. Μέχρι το το 2020 έξι από τους κορυφαίες 30 ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις θα είναι στις ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων : της Νέας Υόρκης, του Λος Αντζελες, Σικάγο, Ουάσιγκτον, Ντάλας και το Χιούστον. Το Όστιν στο Τέξας και το Raleigh-Durham στη Βόρεια Caroline θα βρίσκεται στην κορυφή της λίστας καθώς οι δραστηριότητες που συνδέονται με την τεχνολογία, θα συμβάλλει σε αυτό.

Παρά την ευρωπαϊκή οικονομική αναταραχή, το Λονδίνο έχει παραμείνει στην κορυφή της λίστα των επενδύσεων ακίνητων καθώς πάνω από 43 δισεκατομμύρια δολάρια επενδύθηκαν το 2010. Εκτός από το Λονδίνο, άλλοι μεγάλοι επενδυτικοί προορισμοί είναι : Παρίσι, Μόσχα και Κωνσταντινούπολη ενώ ισχυρή παρουσία έχουν , Μόναχο και Στοκχόλμη .

Εμπλοκή με όπλο τα αυθαίρετα

Αδιέξοδο στην «εμπλοκή» που έχει παρουσιαστεί μεταξύ  ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ. Το επιμελητήτηριο  έχει εξαγγείλει ότι από αύριο, Πέμπτη 22 Δεκεμβρίου, θα διακόψει τη λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος δήλωσης αυθαιρέτων -τουλάχιστον μέχρι να κατατεθούν στη Βουλή τροποποιήσεις των διατάξεων του νόμου για το νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης. Ο αναπληρωτής υπουργός μιλώντας για το θέμα αυτό επεσήμανε ότι υπάρχουν «ρήτρες» και «μνημονιακές συμβάσεις που πρέπει να τηρηθούν από το Επιμελητήριο». Υπενθυμίζεται ότι οι μηχανικοί έχουν ξεκινήσει από την περασμένη Δευτέρα σειρά κινητοποιήσεων, διαμαρτυρόμενοι για ρυθμίσεις που τους ζημιώνουν (κατάργηση κατώτατων αμοιβών μηχανικών, παραχώρηση σε αποφοίτους ΤΕΙ να γίνονται ελεγκτές δόμησης κ.ά.). Το ΤΕΕ, μάλιστα, καταγγέλλει τις νέες αυξημένες ασφαλιστικές εισφορές των μελών του και τη «στοχοποίηση» των διπλωματούχων μηχανικών.

Εάν δεν βρεθούν λύσεις στα αιτήματα των μηχανικών, το Επιμελητήριο είναι αποφασισμένο να διακόψει τη λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος τακτοποίησης αυθαιρέτων. Σημειώνεται πως το ΤΕΕ είναι υπεύθυνο για τη διαχείριση της συγκεκριμένης «πλατφόρμας». Εάν γίνει αυτό, οι πολίτες δεν θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση τακτοποίησης κάτι που φυσικά επιτείνει την ανάγκη νέας παράτασης της προθεσμίας. Μέχρι σήμερα η διαδικασία ρύθμισης των αυθαιρέτων έχει «στείλει» στο «Πράσινο Ταμείο» περίπου 88 εκατομμύρια ευρώ.

Ο “Φόρος της Κρεβατοκάμαρας”

Ο “Φόρος της Κρεβατοκάμαρας” όπως τον έχουν ονομάσει οι Βρετανοί, είναι ένα μέρος του προγράμματος περικοπών που θέλει να βάλει σε εφαρμογή η κυβέρνηση Συντηρητικών/Φιλελευθέρων στην Μεγάλη Βρετανία. Σε πολύ αδρές γραμμές ο φόρος θα ισχύει για τους ενοίκους “κοινωνικών κατοικιών” (στην ουσία διαμερισμάτων που παρέχουν φτηνή στέγη σε άπορους, άνεργους ή οικονομικά δυσπραγούντες Βρετανούς) και θα αφορά τις κατοικίες αυτές που έχουν περισσότερες κρεβατοκάμαρες από όσες είναι αναγκαίες για τους ενοίκους της κατοικίας.

Ο τρόπος με τον οποίο θα υπολογίζεται το πόσες κρεβατοκάμαρες χρειάζεται ένα νοικοκυριό, είναι ο εξής. Πολύ απλά θα υπολογίζεται ο αριθμός των ενηλίκων και των εξαρτώμενων τέκνων (ατόμων κάτω των 16 ετών) που μένουν στην κατοικία, και βάσει αυτού θα υπολογίζονται και οι “αναγκαίες κρεβατοκάμαρες”. Βεβαίως αυτή ή νομοθεσία, όπως γράφουν αρκετοί έγκυροι αναλυτές δεν λαμβάνει υπόψη πολλές παραμέτρους που καθορίζουν αναγκαία την ύπαρξη επιπλέον δωματίων. Πολλές οικογένειες έχουν παραπάνω κρεβατοκάμαρες για να φιλοξενούν συγγενείς που πάσχουν από βαριά ή και ανίατα νοσήματα. Σε πολλές από αυτές τις κατοικίες μένουν επίσης άτομα με αναπηρίες τα οποία χρειάζονται αυτά τα παραπάνω δωμάτια για να φιλοξενούν συγγενείς ή άλλα άτομα που τα φροντίζουν ή τα βοηθούν στην καθημερινή τους ζωή. Επίσης πολλές κατοικίες με επιπλέον κρεβατοκάμαρες είναι κατοικίες χωρισμένων γονέων που έχουν εξ’ ημισείας επιμέλεια των παιδιών τους (τα φιλοξενούν Σαββατοκύριακα), ενώ και στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει “άμεση ανάγκη”, πολλοί χρησιμοποιούν την περαιτέρω κρεβατοκάμαρα τις λίγες ημέρες του χρόνου που ένα από τα μέλη της οικογένειας θα είναι άρρωστο, για λόγους υγείας και άνεσης του ασθενούς.

Ο αριθμός των ατόμων που επηρεάζεται από αυτόν τον φόρο κυμαίνεται από τις 660,000 έως και το ένα εκατομμύριο, ενώ σύμφωνα με την φιλανθρωπική οργάνωση Scope, από τα 660,000 άτομα που επηρεάζονται άμεσα, οι 420,000 έχουν κάποιας μορφής αναπηρία. Από τους πιο σκληρά χτυπημένους ανάπηρους, θα είναι οι τυφλοί, αφού θα πρέπει να μετακομίσουν σε άλλες περιοχές, και έτσι να χτίσουν νέα δίκτυα αλληλεγγύης και να μάθουν νέες διαδρομές από και προς την εργασία τους και τις υπηρεσίες που χρησιμοποιούν, μια διαδικασία που είναι υπερβολικά αργή και δύσκολη. Μέσα σε αυτές τις συνθήκες δημιουργήθηκε και το κίνημα ενάντια στον “Φόρο της Κρεβατοκάμαρας” ένα κίνημα “άρνησης πληρωμής” που αφορά τον φόρο αυτό.

Είναι αληθές ότι στην Μεγάλη Βρετανία υπάρχει μια μεγάλη παράδοση κινημάτων “άρνησης πληρωμής” από την εποχή του Cromwell με πιο χαρακτηριστικό το κίνημα ενάντια στον “Κεφαλικό Φόρο” που στις αρχές της δεκαετίας του ’90 οδήγησε στην ανατροπή της κυβέρνησης της Μάργκαρετ Θάτσερ. Και αυτό το κίνημα έχει πολλές ομοιότητες με το κίνημα ενάντια στον “Φόρο της Κρεβατοκάμαρας”. Κατ’ αρχήν και τα δύο κινήματα ξεκίνησαν από τις φτωχές περιοχές της Δυτικής Σκωτίας και μετά επεκτάθηκαν, κατ’ αρχήν στη Σκωτία και στη συνέχεια και στην Αγγλία. Δεύτερον, στο κίνημα κατά του Κεφαλικού Φόρου, παρατηρήθηκαν μαζικές συνελεύσεις κατοίκων σε χωριά, κωμοπόλεις και γειτονιές, οι οποίες έπαιρναν τις αποφάσεις και έκαναν τις “καθημερινές δουλειές”, ενώ το “κέντρο” στην ουσία έκανε απλά τον συντονισμό αυτών των δράσεων και δούλευε πάνω σε στρατηγικές “ανοίγματος” του κινήματος στην κοινωνία. Το ίδιο φαίνεται να γίνεται και τώρα.

Οι μεγάλες διαδηλώσεις έγιναν την τελευταία Κυριακή του Μαρτίου με πέντε χιλιάδες διαδηλωτές να μαζεύονται στην Πλατεία Γεωργίου στην Γλασκώβη και άλλους χίλιους να μαζεύονται στο κέντρο του Εδιμβούργου , αλλά και πολλούς να μαζεύονται στην πλατεία Trafalgar στο Λονδίνο. Τις τελευταίες ημέρες το κίνημα έχει αρχίσει να επεκτείνεται και στην υπόλοιπη χώρα, από τότε δεν περνάει εβδομάδα χωρίς μεγάλες εκδηλώσεις του κινήματος σε κάποιο σημείο της χώρας. Ενδεικτικά, κατά την διάρκεια της Τετάρτης 3 Απριλίου, ημέρας πανεθνικής δράσης ενάντια στον Φόρο της Κρεβατοκάμαρας, έγιναν διαδηλώσεις και πικετοφορίες σε πάνω από πενήντα πόλεις ανά την βρετανική επικράτεια, με πια σημαντικές αυτές που έγιναν στο Μπρίστολ, το Λίβερπουλ, το Λονδίνο, το Μάντσεστερ και άλλες πόλεις. Το κίνημα αυτό ουσιαστικά συγκροτείται από μια σειρά από τοπικές οργανώσεις ενάντια στον Φόρο της Κρεβατοκάμαρας, που συνενώνονται κάτω από το πανό της Εθνικής Ομοσπονδίας Ενάντια στον Φόρο της Κρεβατοκάμαρας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki