Η κρίση κτύπησε "κόκκινο" στην αγορά κατοικίας και στην οικοδομή την χρονιά που πέρασε. Ο όγκος νέων οικοδομών βάσει αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτισμάτων) μειώθηκε κατά -21,9% σε ετήσια βάση τον Σεπτ.’10 (Αύγ.’10: -24,8%, Ιούλ.’10:- 29,1%, Ιούν.΄10: -30,0%), έναντι πτώσης του κατά - 26,6% τον Σεπτ.’09.  Επίσης, ο αριθμός των ιδιωτικών οικοδομικών αδειών μειώθηκε στο 9μηνο’10 κατά -10,7% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά -15,5% στο 9μηνο’09. Η μικρότερη μείωση του αριθμού των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών (9μηνο’10: -10,7%), έναντι του όγκου των οικοδομών (-24,8%) οφείλεται στο γεγονός ότι σημαντικός αριθμός αδειών που έχουν εκδοθεί εφέτος όπως για: επισκευές, κατεδαφίσεις, αναπαλαιώσεις, περιτοιχίσεις και τροποποιήσεις δεν δημιουργούν στοιχεία επιφανείας ή όγκου. Ειδικότερα όσον αφορά στις κατοικίες (νέες κατοικίες και προσθήκες κατοικιών), ο αριθμός τους μειώθηκε από 40.748 στο 8μηνο.’09, σε 34.953 στο 8μηνο.’10 (-14,2%), ενώ ο αριθμός των νέων κατοικιών περιορίσθηκε σε 2.837 τον Αύγ.΄10, έναντι 3.196 τον Αύγ.΄09 .

Η μείωση του όγκου των νέων οικοδομών αντανακλάται στη μείωση της παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος και τσιμέντου, που σημείωσαν το 2010 ηπιότερο αρνητικό ρυθμό μεταβολής (Σκυρόδεμα: 10μηνο’10: -8,9%, 10μηνο’09: -29,8%, Τσιμέντο: 10μηνο’10: -13,6%, 10μηνο’09: -22,2%).

Σημειώνεται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (παλαιών και νέων) σημείωσαν πτώση κατά -4,3% σε ετήσια βάση στο 3ο 3μηνο΄10, έναντι μείωσης κατά -5,1% στο 3ο 3μηνο΄09 και αύξησης κατά +1,6% στο 3ο 3μηνο΄08. Παράλληλα, στο 9μηνο΄10 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά -3,6% σε ετήσια βάση, έναντι ίσης μείωσης στο 9μηνο.΄09 και αύξησης κατά +5,2% στο 9μηνο΄08.

Σημειώνεται ότι στην Θεσσαλονίκη η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ανήλθε στο -9,7% σε ετήσια βάση στο 3ο 3μηνο.’10, έναντι της πτώσης τους κατά - 3,1% σε ετήσια βάση στην Αθήνα. Μικρότερη, στο - 2,7% σε ετήσια βάση ήταν η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων που αναφέρονται σε δευτερεύουσες και εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα.

Η σημαντική μείωση της ζήτησης κατοικιών στην τελευταία 2ετία συνοδεύεται από την ακόμη μεγαλύτερη πτώση της προσφοράς κατοικιών, όπως προαναφέρθηκε (μείωση του αριθμού αδειών των νέων κατοικιών κατά -14,2% σε ετήσια βάση στο 9μηνο’10, μετά την πτώση τους κατά -25,3% στο 9μηνο.’09), με αποτέλεσμα την επιβράδυνση της μείωσης των τιμών των κατοικιών.

Η μείωση της ζήτησης κατοικιών προκύπτει και από την επιβράδυνση του ρυθμού μεταβολής των στεγαστικών δανείων (Σεπτ.’10: +1,0%, Αύγ.΄10: +1,6%, Ιούλ.΄10: +1,9%, Ιούν.΄10: +2,3%, Μάιος΄10: 3,0%, Δεκ.΄09: +3,7%), παρά το ότι στεγαστικά επιτόκια εξακολουθούν να παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα (με όλες τις επιβαρύνσεις, Σεπτ.΄10: 3,93%, Αύγ.΄10: 4,02% Ιούλ.10: 3,96% Ιούν.΄10: 3,61%, Μάιος΄10: 3,71%, Δεκ.΄09: 3,56%).

Αναφορικά με την γεωγραφική κατανομή, μείωση παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα σε όλα τα γεωγραφικά διαμερίσματα της χώρας στο 9μηνο΄10, με μειώσεις που κυμαίνονται από -11,0% στο Νότιο Αιγαίο μέχρι -36,7% στην Αττική. Ιδιαίτερη σημασία έχει η μείωση στην Αττική της οποίας η ποσοστιαία συμμετοχή στη συνολική οικοδομική δραστηριότητα της χώρας μειώθηκε σε 21,6% στο 9μηνο΄10 από 26,3% το 2007 και 30,3% το 2001. Τέλος, όσον αφορά την εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας το 2010, η ζήτηση από το εξωτερικό φαίνεται να έχει μικρή αρνητική συμβολή, δεδομένου ότι η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων διαμορφώθηκε στο 9μηνο΄10 σε € 75 εκατ., από € 94 εκατ. στο 9μηνο΄09.

Σε επίπεδα ρεκόρ διαμορφώνονται οι ληξιπρόθεσμοι λογαριασμοί ρεύματος νοικοκυριών και μικρών επιχειρήσεων το Μάρτιο του 2012, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων του α' τριμήνου της ΔΕΗ στους χρηματιστηριακούς αναλυτές. Συγκεκριμένα, οι ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις από τους πελάτες χαμηλής τάσης από 441 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2011 αυξήθηκαν σε 507 εκατ. τον Ιανουάριο, 641 εκατ. το Φεβρουάριο και 763 εκατ. το Μάρτιο, για να υποχωρήσουν στα 629 εκατ. τον Απρίλιο, οπότε η ΔΕΗ πολλαπλασίασε τις διακοπές ρεύματος λόγω οφειλών (20.000 - 25.000 το Μάρτιο - Απρίλιο από 7.000 - 8.000 το α' δίμηνο του έτους). Σημειώνεται πως στα ποσά αυτά δεν περιλαμβάνονται οι ληξιπρόθεσμες οφειλές που έχουν διακανονιστεί σε δόσεις. Η ΔΕΗ συνδέει την αύξηση των απλήρωτων λογαριασμών με το ρυθμό αποκοπών, που μειώνεται δραματικά το πρώτο δίμηνο λόγω των νομοθετικών μέτρων που σχετίζονται με την είσπραξη του ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών.