realestatenews.gr
Ελλειψη χρημάτων , στάσις αγοράς
Το 2009, παράγοντες της αγοράς ακινήτων υπολόγιζαν πως τα αδιάθετα ακίνητα στην Ελλάδα κυμαίνονταν μεταξύ των 100 και των 150 χιλιάδων και ότι ήταν θέμα ενός ή δύο ετών να κλείσει η ψαλίδα και έτσι η αγορά να αρχίσει να ανακάμπτει εκ νέου. Μάλιστα, ορισμένοι έλεγαν πως δεν είναι απαραίτητο να περιμένουμε να απορροφηθεί ολόκληρη η υπερπροσφορά στις κατοικίες προκειμένου η αγορά να αρχίσει και πάλι να παίρνει μπροστά, αλλά αρκούσε το απόθεμα να περιοριστεί γύρω στις 50 - 70 χιλιάδες. Τι έγινε στην πράξη; Μειώθηκε κατακόρυφα η προσφορά νέων ακινήτων, όπως και η ζήτηση για νέα ακίνητα. Και ίσως η μείωση της ζήτησης να ήταν ακόμη μεγαλύτερη σε σχέση με αυτήν της προσφοράς… Και πέραν αυτών, είδαμε να αυξάνεται η προσφορά και από παλιά ακίνητα, οι ιδιοκτήτες των οποίων είτε ψάχνουν «με το κερί» για μετρητά, είτε δεν αντέχουν να πληρώνουν φόρους και χαράτσια. Έτσι, λοιπόν, όπως υποστηρίζει η Alpha Bank στο πρόσφατο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων, «η υπερβάλλουσα προσφορά οικιστικών ακινήτων εκδηλώνεται με σημαντικό και αυξανόμενο απόθεμα αδιάθετων και προς πώληση ακινήτων και αφετέρου από την πολύ χαμηλή ζήτηση». Ενώ λοιπόν το 2008 το απόθεμα των αδιάθετων κατοικιών ανερχόταν στις 120.000, έως το 2011 αυξήθηκε στις 180.000 και στο τέλος του πρώτου τριμήνου της φετινής χρονιάς εκτιμάται ότι προσέγγισε τις 200.000! Ως αποτέλεσμα λοιπόν της συνεχιζόμενης ύφεσης, αντί να κλείνει η ψαλίδα των αδιάθετων κατοικιών, αυξάνεται, και μάλιστα με επιταχυνόμενους -όπως φαίνεται- ρυθμούς…
ΠΗΓΗ:euro2day.gr
Η αγορά ενοικίου του Λονδίνου χαρακτηρίζεται πλέον από σοβαρές ελλείψεις κατοικιών και πολύ υψηλά επίπεδα ζήτησης. Αυτός,είναι ένας συνδυασμός που θα υποστηρίξει την ισχυρή αύξηση των τιμών στην διάρκεια του 2011. Η μέση τιμή του ενοικίου αυξήθηκε κατά 11,5% το 2010, σύμφωνα με τελευταία ανάλυση. Τα μισθώματα προβλέπεται να αυξηθούν φέτος κατά μέσο όρο 8% σε όλο το Λονδίνο και 7% στις ακριβές περιοχές της πόλης. Η ανάπτυξη το 2010 υποστηρίχθηκε από τη γενική έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση σε μια εποχή όπου είχε καταγραφεί αυξημένη ζήτηση για τη μίσθωση. Η αύξηση των ενοικίων έφθασε έως 17,6% το 2010 και η τάση αυτή δεν φαίνεται να ανατρέπεται την τρέχουσα χρονιά υποστηριζουν οι αναλυτές. Αναλυτικά τα ενοίκια αυξήθηκαν 5,1% στις ακριβές περιοχές της κεντρικής ζώνης της πόλης , 10% στο νότιο τομέα της πόλης 10,8% στα ανατολικά και 17,6% τις προνομικές περιοχές του βορείου Λονδίνου.
Αύξηση του αριθμού των κατοικιών που προσφερθούν προς πώληση στην διάρκεια του 2011 προβλέπει έρευνα εταιρίας μελετών ακινήτων. Σύμφωνα με την μελέτη ο αριθμός των κατοικιών που θα μπουν προς πώληση για πρώτη φορά μπορεί να ξεπεράσει τις 50.000 . Η εξέλιξη αυτή συνδέεται:
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το σύνολο των απασχολουμένων κατά το Μάρτιο του 2012 εκτιμάται ότι ανήλθε σε 3.843.905 άτομα. Οι άνεργοι ανήλθαν σε 1.075.081 άτομα, ενώ ο οικονομικά μη ενεργός πληθυσμός ανήλθε σε 3.372.144 άτομα. Οι απασχολούμενοι μειώθηκαν κατά 342.134 άτομα σε σχέση με το Μάρτιο του 2011 (μείωση 8,2%) και κατά 24.996 άτομα σε σχέση με το Φεβρουάριο του 2012 (μείωση 0,6%). Οι άνεργοι αυξήθηκαν κατά 294.706 άτομα σε σχέση με το Μάρτιο του 2011 (αύξηση 37,8%) και κατά 21.625 άτομα σε σχέση με το Φεβρουάριο του 2012 (αύξηση 2,1%). Η ηλικιακή ομάδα με την μεγαλύτερη ανεργία είναι αυτή των 15-24 ετών (52,8) και ακολουθεί η ομάδα των 25-34 ετών (29,8%). Οι οικονομικά μη ενεργοί, δηλαδή τα άτομα που δεν εργάζονται ούτε αναζητούν εργασία, αυξήθηκαν κατά 38.751 άτομα σε σχέση με το Μάρτιο του 2011 (αύξηση 1,2%) και κατά 5.350 άτομα σε σχέση με το Φεβρουάριο του 2012 (αύξηση 0,2%). Οι περιφέρειες με την μεγαλύτερη ηλικία είναι της Μακεδονίας - Θράκης (+24,3%) και της Ηπείρου (+23,3%).Περισσότερα Άρθρα...
