Ακόμη και οι εκπτώσεις στα ενοίκια των κατοικιών, δεν μπορούν να αποτρέψουν μια ιδιότυπη στάση πληρωμών από την πλευρά των ενοικιαστών. Πολλές οικογένειες αδυνατούν να αντεπεξέλθουν στο μηνιαίο μίσθωμα και καθυστερούν την καταβολή έως και έξι μήνες ενώ υπάρχουν και οι κατ' επάγγελμα «μπαταχτσήδες» που δεν πληρώνουν και εγκαταλείπουν ύστερα από μερικούς μήνες το ακίνητο αφήνοντας απλήρωτους λογαριασμούς. Σύμφωνα με στοιχεία των ιδιοκτητών ακινήτων, πάνω από το 50% των Ελλήνων που ενοικιάζουν κάποιο ακίνητο καθυστερεί να πληρώσει το ενοίκιο από δύο έως και έξι μήνες. Χιλιάδες είναι οι μισθωτές που αδυνατούν λόγω της οικονομικής κρίσης να πληρώσουν στην ώρα τους, φέρνοντας σε απόγνωση και τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Στην Αθήνα οι καθυστερήσεις στην πλειονότητά τους ξεπερνούν τους δύο μήνες ενώ στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με την Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων της πόλης, τέσσερις στους πέντε ενοικιαστές καθυστερούν ακόμη και πέντε μήνες να καταβάλουν τα ενοίκια. Το φαινόμενο των δύστροπων ενοικιαστών είναι παλιό, αλλά πριν από την κρίση δεν ξεπερνούσε σε ποσοστό το 15%-20%. Την τελευταία διετία καταγράφεται τριπλασιασμός του αριθμού των κακοπληρωτών είτε λόγω αδυναμίας πληρωμής των οφειλών είτε... εξ επαγγέλματος. Αν και είναι δύσκολο να υπολογίσει κανείς τα «φέσια» στην αγορά, εκτιμάται ότι πάνω από 1 δισ. το χρόνο είναι τα χρήματα που δεν θα εισπράξουν φέτος οι ιδιοκτήτες. Η κατάσταση για τους ιδιοκτήτες είναι χειρότερη καθώς πολλοί ενοικιαστές φεύγουν χωρίς να πληρώσουν ούτε κοινόχρηστα ούτε λογαριασμούς ρεύματος, νερού κ.λπ. Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι πρόσφατα οι ιδιοκτήτες ακινήτων πέτυχαν να ενταχθούν ρυθμίσεις στο νόμο για τη δίκαιη δίκη για την αντιμετώπιση των «φεσατζήδων». Πλέον μπορεί να επιτευχθεί η αποβολή του κακοπληρωτή μέσα σε 50 ημέρες και χωρίς δίκη.

Περιοχές στις οποίες υπάρχουν πολλά σπίτια αγορασμένα με στεγαστικά δάνεια που βρίσκονται στο "κοκκινο" ή γειτονιές με υψηλούς δείκτες εγκληματικότητας αλά και περιοχές που έχουν να αντιμετωπίσουν περιβαλλοντικές απειλές είναι περισσότερο ευάλλωτες στην κρίση..Τι μπορεί να σημάνει η εμφάνιση τέτοιων φαινομένων; Μία πτώση της τιμής που ξεπερνά το 15%. Αν και στην Ελλάδα δεν έχουν γίνει στατιστικές μελέτες για το ποσοστό που ο κάθε ένας απο αυτούς τους παραγοντες επηρεάζουν τις τιμές εντούτοις , στις ΗΠΑ απο μελέτες που αφορούσαν την συσχέτιση της τιμής πώλησης με την εξέλιξη των αγοραίων τιμών προέκυψε ότι η υποβάθμιση που είναι επακόλουθο της εμφάνισης αυτών των φαινομένων ουσιαστικά οδηγεί στην απαξίωση της ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με μελέτη που εγινε στο Σικάγο για την περίοδο 1998-99 κάθε κατάσχεση σπιτιού που γίνεται σε μία γειτονιά ρίχνει την αξία του σπιτιού 0,9%. Τα σπίτια που εγκαταλείπονται αποτελούν μία πληγή και όσο καιρό παραμένουν κενά τόσο γίνεται εντονότερη η εικόνα της εγκατάλειψης. Προσφατη έρευνα της PROPERTY LTD , που αφορούσε την σχεση εγκληματικότητας και τιμής κατοικίας , απεκάλυψε ότι οι περιοχές με υψηλά ποσοστα εγκληματικότητας , η πτώση της τιμής στην διαρκεια της τελευταίας πενταετίας έφθασε στα επίπεδα του 30% . Αξιοσημείωτο είναι ότι στην συνέχεια οι τιμές φαίνεται να σταθεροποιούνται και αυτό προφανώς γιατί οι ιδιοκτήτες είτε αρνούνται να πουλήσουν χαμηλότερα είτε μισθώνουν τις κατοικίες σε αλλαοδαπούς με υψηλό ρίσκο . Αν και στην Ελλάδα , τα φαινόμενα έντονης περιβαντολλογικής υποβάθμισης δεν είναι συνηθισμένα εντούτοις οι επιπτώσεις τους στην αγορά μπορεί να συγκριθούν με εκείνες των φυσικών καταστροφών. Έτσι απο στατιστικές μετρήσεις που αφορούν την "συμπεριφορά" της αγοράς των περιοχών που επλήγησαν απο τον τελευταίο σεισμό στην Αττικής προκύπτει το συμπέρασμα ότι ενώ δεν υπήρξε σημαντική πτώση καταγράφηκε "πάγωμα" των συναλλαγών τουλάχιστον για ένα χρόνο.