Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

155 εκατ.για δύο διαμερίσματα

Το αστρονομικό ποσό των 155 εκατομμυρίων ευρώ διέθεσε ένας πολυεκατομμυριούχος Ουκρανός σήμερα για την αγορά δύο διαμερισμάτων στο Λονδίνο σπάζοντας όλα τα ρεκόρ στον τομέα της αγοράς ακινήτων στη Βρετανία. Τα διαμερίσματα σκοπεύει να ανακαινίσει σε ενιαίο ρετιρέ , γράφουν οι σημερινές βρετανικές εφημερίδες που χαρακτηρίζουν τα σπίτια αυτά ως τα ακριβότερα στο Λονδίνο. Τα δύο διαμερίσματα έκτασης 2,323 τετραγωνικών μέτρων βρίσκονται σε πολυτελέστατο συγκρότημα κατοικιών στο Χάιντ Παρκ στο κέντρο της βρετανικής πρωτεύουσας και ο νέος ιδιοκτήτης τους, ο Ουκρανός βιομήχανος Ρινάτ Αχμέντοφ 44 χρόνων, δήλωσε ότι θα τα ενώσει σε μία ενιαία κατοικία για την ολοκλήρωση της οποίας θα πρέπει να δαπανήσει ακόμα 70 εκατομμύρια ευρώ. Υπολογίζεται πως κ. Αχμέντοφ διαθέτει συνολικά μία περιουσία γύρω στα 11 δισ ευρώ, σύμφωνα με το αμερικανικό περιοδικό Forbes.

Σχολεία ερείπια

Μόλις το 45,8% των σχολείων, δηλαδή λιγότερα από τα μισά κτήρια, έχουν κατασκευαστεί με το νέο αντισεισμικό κανονισμό, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύει ο Σύλλογος Εργαζομένων του Οργανισμού Σχολικών Κτηρίων (ΟΣΚ). Το 25% των σχολικών κτηρίων είναι κατασκευασμένα πριν από το 1959, δηλαδή όταν δεν υπήρχε αντισεισμικός κανονισμός ενώ το 29,1% κατασκευάστηκαν μεταξύ 1960 και 1985, δηλαδή με τον παλαιό κανονισμό. Όπως προειδοποιεί ο Σύλλογος, τα στοιχεία αυτά εγείρουν ερωτηματικά ως προς την ασφάλεια των κτηρίων και καθιστά επείγουσα την αντικατάσταση πολλών από αυτά. Επιπλέον, το σωματείο των εργαζομένων επισημαίνει ότι το προσωπικό του έχει μειωθεί κατά 65% και η χρηματοδότησή του κατά 75% ενώ ζητεί την ενίσχυση του Οργανισμού με την άμεση επαναπρόσληψη των απολυμένων συμβασιούχων και τριπλασιασμό της κρατικής χρηματοδότησης. Σύμφωνα με όσα έχουν εξαγγελθεί, ο ΟΣΚ θα συγχωνευθεί το προσεχές διάστημα με τις εταιρείες ΔΕΠΑΝΟΜ και ΘΕΜΙΣ σε έναν οργανισμό υπό την ονομασία «Κτηριακές Υποδομές ΑΕ».

Η ανεργία πιέζει την αγορά κατοικίας

Η έκρηξη της ανεργίας το επόμενο δωδεκάμηνο αναμένεται να αποτελέσει το μεγαλύτερο εμπόδιο στην ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας και να πλήξει την ζήτηση σε περιοχές που συγκεντρώνουν το αγοραστικό ενδιαφέρον χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Ήδη στην Δυτ. Αττική και Θεσσαλονίκη αλλά και σε αγορές της Μακεδονίας, όπου τα ποσοστά ανεργίας είναι υψηλά οι τιμές κατοικίας στην διάρκεια του 2010 έχουν καταγράψει πτώση έως 15% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της ALPHA Bank , στους επόμενους μήνες, το ποσοστό ανεργίας αναμένεται περί το 14,0% τον Δεκ.’10, ενώ το μέσο ποσοστό αναμένεται να διαμορφωθεί σε 12,4% το 2010, από 9,4% το 2009. Η μέση πτώση της απασχόλησης το 2010 εκτιμάται σε -2,6% (-2,4% στο 10μηνο.’10) από μείωση κατά -1,0% το 2009.

Το 2011 αναμένεται νέα υποχώρηση της απασχόλησης κατά -2,5% περίπου και, με μηδενική αύξηση του εργατικού δυναμικού, το ποσοστό της ανεργίας αναμένεται να κορυφωθεί περί το 14,9% τον Οκτ.’11 και να διαμορφωθεί στο 14,6% κατά μέσο όρο το 2011. Από τις αρχές του 2012 αναμένεται ελαφρά αυξητική πορεία της απασχόλησης, με πτώση του ποσοστού ανεργίας στο 14,2% κατά μέσο όρο το 2012.

Σημειώνεται ότι τα ποσοστά ανεργίας σε ηλικιακές ομάδες που αποτελούν το αγοραστικό κοινό είναι ιδιαίτερα υψηλά. Συγκεκριμένα τα ποσοστά ανεργίας στις ηλικιακές ομάδες 25-34, 35-44 ετών και 45-54 ετών ανήλθαν στο 18,3%, 11,5% και 9,3% τον Οκτ.’10, από 17,8%, 10,0% και 8,0% τον Σεπτ.’10 και 16,4%, 10,2% και 8,9% τον Αύγ.’10.

Ετοιμο το Ε1

Νέους κωδικούς και σημαντικές αλλαγές ενσωματώνει η νέα δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Ο τύπος και το περιεχόμενο του βασικού εντύπου Ε1 καθορίστηκε με απόφαση της Γ.Γ.Δ.Ε., όπως άλλωστε και των λοιπών εντύπων που συνυποβάλλονται (έντυπο Ε2-αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας και έντυπο Ε3-κατάσταση οικονομικών στοιχείων από επιχειρηματική δραστηριότητα). Η υποβολή όλων των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος (αρχικών, τροποποιητικών, εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων) καθώς και των εντύπων Ε2, Ε3 μαζί με την κατάσταση φορολογικής αναμόρφωσης, γίνεται υποχρεωτικά μέσω διαδικτύου στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες Taxisnet. Τα λοιπά δικαιολογητικά, όπως προβλέπονται κατά περίπτωση, δεν συνυποβάλλονται αλλά φυλάσσονται για τον έλεγχο. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας που δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί ή εφόσον κρίνεται από τον αρμόδιο Προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. σε εξαιρετικές περιπτώσεις, ότι συντρέχει αντικειμενική και πραγματική αδυναμία υποβολής της δήλωσης με ηλεκτρονικό τρόπο, επιτρέπεται να υποβληθούν αυτές σε χειρόγραφη μορφή στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. Ειδικά, για το φορολογικό έτος 2014 η προθεσμία υποβολής της δήλωσης είναι η 30/06/2015, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι τις 31/07/2015, η δεύτερη δόση μέχρι τις 30/09/2015 και η τρίτη δόση μέχρι τις 30/11/2015 ανεξαρτήτως της ημερομηνίας υποβολής της δήλωσης.

Η αποτυχία του ισπανικού μοντέλου

Από το 2000 ως σήμερα, τα 2/3 των κατοικιών που οικοδομήθηκαν στην Ευρώπη ήταν στην Ισπανία: χτίζονταν περίπου 700.000 κατοικίες τον χρόνο, δηλαδή όσες χτίζονταν στη Γαλλία, στη Γερμανία και στη Βρετανία μαζί. Μέχρι που το 2008 οι τιμές κατέρρευσαν και περισσότερες από 2.700 κατασκευαστικές εταιρείες χρεοκόπησαν. Σήμερα, το 16% των ισπανικών κατοικιών είναι άδειες, αριθμός ρεκόρ για την Ευρώπη. Ο βρετανικός «Εconomist» υπολόγισε μάλιστα ότι τα ισπανικά ακίνητα παραμένουν υπερτιμημένα κατά 48,7%. Αυτό που οι οικονομολόγοι και οι πολιτικοί αποκαλούν ισπανική κρίση είναι στην ουσία τρία μεγάλα προβλήματα,που έχουν γίνει ένα.Το πρώτο είναι η οικονομική κατάσταση στο εσωτερικό της ευρωζώνης, με την Ελλάδα,την Ιρλανδία και την Πορτογαλία εκτός εξωτερικού δανεισμού λόγω υπέρογκων επιτοκίων.Μετά είναι η κατάρρευση στην ισπανική αγορά ακινήτωνκαι, τέλος,το μακροχρόνιο πρόβλημα της ισπανικής αγοράς εργασίας,με έναν στους πέντε να έχει μείνει επισήμως άνεργος Η σημερινή είναι η χειρότερη κρίση που έζησαν οι Ισπανοί από το τέλος του φρανκισμού και τη δεκαετία του 1970. Ετσι φαίνεται μάλλον απίθανο να ξαναδώσουν την εξουσία στους σοσιαλιστές στις εκλογές του 2012.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki