Σημαντική αύξηση των κατοικιών που θα διατεθούν προς πώληση στην διάρκεια του 2011, οι οποίες για πρώτη φορά εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τις 50.000 κατοικίες, προβλέπει έρευνα της εταιρίας μελετών ακινήτων Property Ltd. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με τη γενικότερη δυσχερή οικονομική κατάσταση των νοικοκυριών αλλά και την εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας, την αύξηση των δανείων που θα βρεθούν σε καθυστέρηση και την έκρηξη των τραπεζικών αλλά και ιδιωτικών χρεών. Ειδικότερα, ο αριθμός των νέων κατοικιών των οποίων η κατασκευή θα ολοκληρωθεί στη διάρκεια του χρόνου, των οποίων οι οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν στην διάρκεια της προηγούμενης τετραετίας αλλά οι κατασκευαστές δεν προχώρησαν σε έναρξη εργασιών, θα είναι φέτος μεταξύ 20-30.000. Παράλληλα η αύξηση του αριθμού των στεγαστικών δανείων που βρίσκονται σε καθυστέρηση εκτιμάται από τραπεζικές πηγές ότι θα προκαλέσει σημαντικές πιέσεις στην αγορά κατοικίας. Ταυτόχορνα λόγω δυσκολιών εξυπηρέτησης των υπαρχόντων στεγαστικών δανείων εκτιμάται ότι θα «βγουν» προς πώληση περίπου 20.000 κατοικίες. Ένα ακόμα στοιχείο που θα επηρεάσει την προσφορά κατοικιών είναι και οι πλειστηριασμοί λόγω τραπεζικών αλλά και ιδιωτικών χρεών. Η έκρηξη των διαταγών πληρωμής που καταγράφηκε στην διάρκεια του προηγούμενου χρόνου μπορεί να αποτελέσει μία ένδειξη για τις τάσεις που θα διαμορφωθούν αυτή την χρονιά. Παράλληλα, ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών θα προσπαθήσει να πουλήσει λόγω κυρίως: -οικονομικών δυσκολιών

-υπέρμετρης φορολογικής επιβάρυνσης

-αναδιάταξης του επενδυτικού τους χαρτοφυλακίου

Όπως επισημαίνεται στη μελέτη, είναι πολύ δύσκολο να υπάρξει μία προσέγγιση του αριθμού των ιδιοκτητών αυτών.

Υπάρχουν 3.152 ακίνητα σε πρώτη φάση τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα καθώς έχουν εξεταστεί από ειδική επιτροπή.Αυτό τόνισε , χθες από τη Βουλή ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας. Σύμφωνα με τον υπουργό, ύστερα από έρευνα στα χαρτοφυλάκια 30 φορέων του Δημοσίου προέκυψαν 80.714 ακίνητα εκ των οποίων τα 71 χιλ. βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ Α.Ε. (πρώην ΚΕΔ). . Την ίδια στιγμή, ο υφυπουργός Ανάπτυξης Νότης Μηταράκης σε συνέντευξη που έδωσε στο Reuters διέψευσε τα σενάρια περί πώλησης ελληνικών νησιών αφήνοντας ανοικτό... παράθυρο για το ενδεχόμενο της μακροχρόνιας μίσθωσης ή άλλων τρόπων εμπορικής αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας. «Η Ελλάδα μπορεί να γίνει ένας προορισμός για θερινές κατοικίες. Δεν θέλουμε να δημιουργήσουμε μια «φούσκα» όπως συνέβη σε άλλες χώρες, αλλά είμαστε εντελώς υπανάπτυκτοι». Εν τω μεταξύ, δημοσίευμα του Bloomberg αναφέρει ότι η Ελλάδα είναι έτοιμη να προχωρήσει σε πώληση ακινήτων που στεγάζουν διπλωματικά γραφεία σε πόλεις από το Λονδίνο έως το Βελιγράδι, αλλά και στο Κτήμα Τατοΐου. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, στον κατάλογο των υπό πώληση ακινήτων συμπεριλαμβάνεται η προξενική κατοικία στο Λονδίνο, η οποία βρίσκεται στη δεύτερη πλέον ακριβή περιοχή της βρετανικής πρωτεύουσας, καθώς και ένα οκταώροφο κτίριο 2.850 τετραγωνικών στις Βρυξέλλες, ένα μπαρόκ κτίσμα 2.376 τ.μ. στο Βελιγράδι, μία ιδιοκτησία 1.215 τμ. στη Λιουμπλιάνα της Σλοβενίας και έκταση 8.000 τ.μ. στη Λευκωσία. Επιπρόσθετα, δρομολογείται είτε η πώληση, είτε η μακροπρόθεσμη χρηματοδοτική μίσθωση (leasing) της πρώην βασιλικής κατοικίας στο Τατόι.