Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, οι πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών μειώθηκαν κατά -7,2% σε μηνιαία βάση τον Ιανουάριο μετά τη μεγάλη πτώση τους κατά -16,2% το προηγούμενο μήνα αλλά σε ετήσια βάση ήταν αυξημένες κατά
11,5%. Επιπλέον, οι πωλήσεις νεόκτιστων κατοικιών σημείωσαν μεγάλη πτώση κατά -11,2% σε μηνιαία
βάση Σε ετήσια βάση οι πωλήσεις αυτές ήταν μειωμένες κατά -6,1% τον Ιαν.’10. Ωστόσο,κρίνεται ότι  η μεγάλη
πτώση των πωλήσεων  αποτελεί επαναφορά τους σε πιο κανονικά επίπεδα, από τα πολύ υψηλά του Νοεμβριου, όταν  οι αγοραστές ανέμεναν ότι η φορολογική επιστροφή στην αγορά κατοικιών που ίσχυε έως το τέλος Νοεμ.’09 δεν θα επεκτεινόταν στους επόμενους μήνες. Τέλος, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία , ο δείκτης τιμών κατοικιών υποχώρησε κατά -1,6%  το Δεκεμβριο  ενώ σε ετήσια βάση μειώθηκε κατά -1,5%.

Για κάτι περισσότερο από 3 εκατ. δολάρια μπορείτε να αποκτήσετε την πρεσβεία της φανταστικής χώρας που δημιούργησαν ο Τζον Λέννον και η Γιόκο Όνο το 1973, στη Νέα Υόρκη, για να διεκδικήσουν διπλωματική ασυλία από τις διώξεις που αντιμετώπιζε το αστέρι της ροκ για χρήση μαριχουάνας…
Η ιστορία είναι πραγματική, και η «πρεσβεία» της Nutopia (αυτό είναι το όνομα της φανταστικής χώρας που επινόησαν ο Λέννον και η Όνο) βρίσκεται στο νούμερο 1 της White Street, στην περιοχή TriBeCa του Μανχάτταν. Ιδιοκτήτης, σύμφωνα με το ρεπορτάζ των New York Times, είναι ο κ. Peter Townsend, αρχιτέκτονας, ο οποίος από το 1976 που έμεινε στο κτίριο (αρχικά ως ενοικιαστής και από το 1980 ως ιδιοκτήτης) λάμβανε επιστολές που απευθύνονταν στους πρεσβευτές της Nutopia, Τζον Λέννον και Γιόκο Όνο. Οι δυο τους είχαν «δημιουργήσει» τη χώρα και την πρεσβεία την Πρωταπριλιά του 1973, ανακοινώνοντας ότι η Nutopia δεν έχει σύνορα, ούτε νόμους πέρα από τους νόμους του Σύμπαντος... Δήλωσαν ως έδρα της πρεσβείας τη διεύθυνση 1 White Street, αυτοδιορίσθηκαν πρεσβευτές της και ζήτησαν διπλωματική ασυλία προκειμένου να μην απελαθεί ο Λέννον με αφορμή την καταδίκη του για χρήση μαριχουάνας το 1968 στη Μ. Βρετανία. Οι φαν του ζεύγους έστελναν εκεί την αλληλογραφία τους, μη γνωρίζοντας προφανώς ότι οι Λέννον και Όνο δεν έμειναν ποτέ σε αυτό το κτίριο.
Τα πρώτα χρόνια ο κ. Townsend προωθούσε την αλληλογραφία στην πραγματική κατοικία του ζεύγους, στο κτίριο Ντακότα που βρίσκεται επίσης στο Μανχάτταν, ως το 1980 οπότε ο Λέννον δολοφονήθηκε έξω από το σπίτι του.
Η «παρεξήγηση» αυτή δεν είναι η μοναδική για τον ιδιοκτήτη του κτιρίου, το όνομα του οποίου είναι ομόηχο με εκείνο του κιθαρίστα της γνωστης ροκ μπάντας «The Who», Pete Townshend. Με αποτέλεσμα οι φαν των Who που έβρισκαν το τηλέφωνο του καλλιτέχνη στον τηλεφωνικό κατάλογο να ξυπνούν τον… λάθος Townsend (χωρίς “h”) στις 3 τα ξημερώματα για να του ζητήσουν εισιτήρια για συναυλίες…
Αν όλα αυτά σας εξιτάρουν, η φανταστική πρεσβεία της ανύπαρκτης Nutopia μπορεί να γίνει δική σας με 3,25 εκατομμύρια πραγματικά δολάρια. Ειρήσθω εν παρόδω, ο κ. Townsend την είχε αγοράσει το 1980 προς 150.000 δολάρια. Αλλά τότε ήταν απλά ένα ακόμη κτίριο της Νέας Υόρκης, χωρίς τους μύθους της ροκ που το συνοδεύουν σήμερα.

Τα  διαμερίσματα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλές αντικειμενικές αξίες έχουν καταγράψει την χρονιά που πέρασαν την μεγαλύτερη πτώση των πωλήσεων. Αντίθετα στα μικρότερα στα μικρότερα διαμερίσματα η πτώση της ζήτησης και της εμπορικότητας ήταν σημαντικά μικρότερη. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε περιόδους κρίσης η εμπορικότητα των ακινήτων είναι το στοιχείο εκείνο που περιορίζει τον επενδυτικό κίνδυνο αφού έχει περισσότερες πιθανότητες μεταβίβασης σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις οι αγορές κατοικιων-διαμερισμάτων που το εμβαδόν τους ξεπερνά  τα 175 τετραγωνικά μέτρα δεν ξεπερνούσε το 15% των συνολικών αγορών. Για το 2010 εκτιμάται ότι το ποσοστό αυτό θα είναι ακόμα χαμηλότερο  εξαιτίας κυρίως των τεκμηρίων. Η τάση αυτή που διαμορφώνεται εκτιμάται ότι θα προκαλέσει σημαντικά προβλήματα στην αγορά ακριβών περιοχών όπου οι νέες κατοικίες που παραμένουν αδιάθετες στη συντριπτική τους πλειοψηφία έχουν εμβαδόν άνω των 1150 τετραγωνικών μέτρων

Ο κίνδυνος κατάρρευσης της οικοδομής την επόμενη διετία είναι ορατός αν δεν ληφθούν μέτρα στήριξης του τομέα και αν καταρρεύσει η οικοδομή και τα άλλα κατασκευαστικά έργα, τότε κινδυνεύει με κατάρρευση η οικονομία, τόνισε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιάννης Αλαβάνος κατά τη Συνέντευξη Τύπου που δόθηκε με αφορμή την κρίση στον τεχνικό κόσμο και τις προτάσεις του ΤΕΕ.
Ο κ. Αλαβάνος υπογράμμισε ότι το 2009 οι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες δήλωσαν κατά 22% μικρότερο ακαθάριστο εισόδημα σε σχέση με το αντίστοιχο του 2008 από τη δράση τους στον ιδιωτικό τομέα. Η κατάσταση, από τις αρχές του 2010 εμφανίζεται να επιδεινώνεται ραγδαίως. . Ειδική αναφορά έγινε στις διατάξεις του ΓΟΚ που δεν ανακλήθηκαν και την εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ 1/2010 η οποία αναδεικνύει το έλλειμμα (χρονικό και χρηματοδοτικό) στον πολεοδομικό σχεδιασμό αλλά και τον χρόνο παρέμβασης του ΣτΕ, η οποία θα πρέπει να γίνεται έγκαιρα και προληπτικά. Γενικότερα η ανασφάλεια δικαίου, η ασάφεια και πολυπλοκότητα της νομοθεσίας είναι θέματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα.
Επιπροσθέτως, από τις αρχές του 2010 καταγράφεται μείωση και στο ΠΔΕ – σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2009, που φτάνει στο 16%, κάτι που οδηγεί σε περαιτέρω αύξηση της ανεργίας στον κατασκευαστικό κλάδο και τη βιομηχανία που άμεσα ή έμμεσα σχετίζεται με αυτόν.
Ως προς την αύξηση του ΦΠΑ, τέλος, είπε ότι θα επιδράσει αρνητικά στην ανάκαμψη της οικονομίας, αλλά αυτό δεν είναι το «μείζον κακό».
Ο κ. Αλαβάνος ανακοίνωσε, ωστόσο, και μια πρωτοβουλία του ΤΕΕ, η οποία θα επιχειρηθεί να υλοποιηθεί σε συνεργασία με το ΤΣΜΕΔΕ και τράπεζες. Σύμφωνα μ’ αυτή, το ΤΣΜΕΔΕ θα χρηματοδοτήσει τους μηχανικούς (φυσικά πρόσωπα) ώστε να αναλάβουν έργα παρέμβασης και ενεργειακής απόδοσης κτιρίων ιδιωτών. Ουσιαστικά, επιδιώκεται η άμεση δημιουργία ρευστότητας στην αγορά, ενώ τα κεφάλαια του ΤΣΜΕΔΕ θα επιστρέφονται σε πολύ σύντομο χρόνο με βάση τα δάνεια που θα εγκρίνονται από τις τράπεζες στους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Να σημειωθεί ότι τα δάνεια για ανακατασκευές προβλέπεται να επιδοτούνται από κονδύλια του ΕΣΠΑ που έχουν δεσμευτεί γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο.
Κατά τη Συνέντευξη Τύπου στα προβλήματα του κατασκευαστικού τομέα αναφέρθηκαν και εκπρόσωποι συλλογικών φορέων, όπως ο πρόεδρος της Ένωσης Χαλυβουργιών Ελλάδος Αλέξανδρος Τακτόπουλος, ο οποίος είπε ότι εξαιτίας της κρίσης η πτώση των πωλήσεων του κλάδου έχουν φτάσει στο 40%, ο πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος Νίκος Ζυγούλης, στάθηκε ιδιαίτερα στα χρέη του Δημοσίου προς τους μηχανικούς και τις τεχνικές εταιρείες που φτάνουν περίπου τα δυο δισεκατομμύρια ευρώ και ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Ευάγγελος Λυρούδιας, ο οποίος υπογράμμισε ότι η οικοδομή είναι μονόδρομος για την ανάπτυξη, έστω και με τον τρόπο η οποία υλοποιείται έως σήμερα, καθώς και το μέλος της Δ.Ε. του ΤΕΕ Κωνσταντίνος Μακέδος, ο οποίος στάθηκε ιδιαίτερα στην πρωτοβουλία για την αξιοποίηση των αποθεματικών του ΤΣΜΕΔΕ.