Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Τα «κενά» συμπιέζουν τις τιμές.

Σημαντική πτώση των τιμών που φθάνει και το 30% εξασφαλίζουν αρκετοί  ενοικιαστές  καταστημάτων στο κέντρο της Αθήνας που επαναδιαπραγματεύονται το μίσθωμα.Πρέπει να σημειωθεί ότι σε μικρά καταστήματα η μείωση είναι ακόμα μεγαλύτερη. Πρέπει να σημειωθεί ότι πρόσφατη έρευνα εμφανίζει εμπορικούς δρόμους που κυριαρχούν οι εμπορικές αλυσίδες να έχουν μικρότερη διαθεσιμότητα καταστημάτων σε σύγκριση με μικρότερες αγορές.

Εταιρία διαχείρισης ακινήτων απο τα ταμεία

Εταιρία  διαχείρισης των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους τα Ασφαλιστικά Ταμεία, σχεδιάζει η κυβέρνηση. Η εταιρεία θα έχει τη νομική μορφή κοινοπραξίας και κάθε φορέας θα συμμετάσχει αναλογικά, βάσει της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων που διαθέτει προς εκμετάλλευση.

Οι "μαχαιρίες" στην αγορά κατοικίας

Πέντε μέτρα αναμένεται να οδηγήσουν σε καθίζηση την αγορά κατοικίας. Πρόκειται για την :

*Επιβολή τεκμηρίων χρήσης σε όλα τα ακίνητα χωρίς καμία εξαίρεση. Ειδικά για τα μεγάλα αλλά και αυτά που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές, τα τεκμήρια θα είναι απαγορευτικά.
*Κατάργηση της απαλλαγής από το «πόθεν έσχες» για την αγορά πρώτης κατοικίας. Μέχρι τώρα, όποιος αγόραζε σπίτι με επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα, δεν ήταν υποχρεωμένος να δικαιολογήσει πού βρήκε τα χρήματα. Από εδώ και στο εξής θα δικαιολογεί το σύνολο του ποσού.
*Θέσπιση τεκμηρίου («πόθεν έσχες») για τις δόσεις όλων των στεγαστικών δανείων ακόμη και των δανείων για απόκτηση πρώτης κατοικίας.
*Μείωση  κατά 50% των εκπτώσεων για τα καινούρια στεγαστικά δάνεια. Για όλα τα δάνεια που θα εκταμιεύονται από εδώ και στο εξής, η έκπτωση περιορίζεται στο 20% επί των τόκων.

*Αυξήσεις στους φόρους μεταβίβασης για την 1η κατοικία, ειδικά για τις αγορές μεγάλων ακινήτων η αξία των οποίων υπερβαίνει τις 250.000-300.000 ευρώ. Το αφορολόγητο όριο θα διαμορφώνεται στις 200.000 ευρώ για τον εργένη, τις 250.000 ευρώ για τον παντρεμένο, στις 275.000 ευρώ για την οικογένεια με ένα παιδί και στις 300.000 ευρώ για την οικογένεια με δύο παιδιά. Πάνω από αυτά τα όρια θα επιβάλλεται φόρος 10%.

3.000.000 νοικοκυριά θα δούν το σπιτι τους να βγαίνει στο "σφυρί"

Πάνω από 3 εκατομμύρια νοικοκυριά στις ΗΠΑ αναμένεται να αντιμετωπίσουν την προοπτική πλειστηριασμού στην διάρκαι του 2010 εξαιτίας κυρίως της ανεργίας.Επιπλέον, ένας στους τέσσερις ιδιοκτήτες σπιτιών με υποθήκη οφείλει τώρα περισσότερο για το δάνειο από  ότι αξίζει το σπίτι. Ένας αυξανόμενος αριθμός αυτών των ιδιοκτητών κάνουν μια στρατηγική απόφαση να δώσουν το σπίτι τους στο πλειστηριασμό αντί να το κρατήσουν καθώς πιστεύουν ότι θα χρειαστεί να περάσουν πολλά χρόνια προκειμένου το σπίτι να πιάσει τις αξίες για τις οποίες έχει εγγραφεί η υποθήκη. Εκτιμάυαι ότι 2 στους δέκα υπερχρεωμένους κάνουν αυτή την επιλογή. Εν τω μεταξύ, έχουν αυξηθεί και οι ανοικτές πωλήσεις - όταν ένας δανειστής συμφωνεί να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη σπιτιού να πωλήσει για λιγότερο από ό, τι χρωστάει - και να διακανονιστεί το ποσό της οφειλής.

Μικρότερη προσφορά νέων κατοικών

Πάνω από 25.000 λιγότερες κατοικίες  σε σχέση με το 2008 θα κτιστούν φέτος σύμφωνα με εκτιμήσεις  οικονομικών αναλυτών.Παράλληλα διατυπώνουν εκτιμήσεις ότι η ανάκαμψη στις επενδύσεις για κατοικίες θα ξεκινήσει το τελευταίο τρίμηνο του επόμενου χρόνου διατυπώνουν τραπεζίτες, αναθεωρώντας προηγούμενες εκτιμήσεις τους.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki