Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Το νέο «Εξοικονομώ»

Το νέο «Εξοικονομώ» θα παρέχει επιδοτήσεις που θα αγγίξουν ακόμη και το 70% του κόστους επένδυσης (ανάλογα με το ατομικό-οικογενειακό εισόδημα) και άτοκα δάνεια σε νοικοκυριά για ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους.

 

Υπενθυμίζεται πως την περασμένη Δευτέρα (5/2) έγινε η δωρεά από την Ελληνική Ενωση Τραπεζών του πληροφοριακού συστήματος μέσω του οποίου θα «τρέξει» όλη η διαδικασία (υποβολή αιτήσεων κ.λπ.). Από εκεί και πέρα, απαιτείται η σύνδεση των τραπεζών με το πληροφοριακό σύστημα, η οποία θα ξεκινήσει, σταδιακά, από τις 15 Φεβρουαρίου, με σκοπό να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του μήνα, που έχει δρομολογηθεί και η εκκίνηση του προγράμματος.

 

Ειδικότερα, το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ», σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου, χρηματοδοτεί παρεμβάσεις με «στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας στον οικιακό κτιριακό τομέα, τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και κατά συνέπεια του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών, με ιδιαίτερη μέριμνα για τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα».

 

Οι διαθέσιμοι πόροι ανέρχονται σε περίπου 250 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός του, συμπεριλαμβανομένων των ιδιωτικών κεφαλαίων, αναμένεται να ανέλθει στα 500 εκατ. ευρώ.

Ποιους αφορά

 

Στο πρόγραμμα θα εντάσσονται μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία. Αυτά πρέπει να έχουν ατομικό (για άγαμο) ή οικογενειακό (για έγγαμο) εισόδημα που δεν ξεπερνά τις 40.000 και 50.000 ευρώ, αντίστοιχα. Το ακριβές ποσοστό επιδότησης εξαρτάται από την εισοδηματική κατηγορία στην οποία εντάσσεται ο ενδιαφερόμενος.

 

Προτεραιότητα δίνεται στην ένταξη οικογενειών με παιδιά (5% για κάθε ανήλικο μέλος – έως και 2 παιδιά) και νοικοκυριών με χαμηλά εισοδήματα. Για όσους έχουν ατομικό εισόδημα από 35.000 έως 40.000 ή οικογενειακό από 45.000 έως 50.000 αντίστοιχα (7η κατηγορία, πίνακας), παρότι δεν προβλέπεται επιχορήγηση, μπορούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα μέσω της λήψης άτοκου δανείου.

 

Από τη δράση καλύπτονται μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα, τα οποία διαθέτουν οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο. Μία κατοικία θεωρείται επιλέξιμη εφόσον:

 

Χρησιμοποιείται ως κύρια.

Υφίσταται νόμιμα, δεν είναι αυθαίρετη.

Εχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης της Πρώτης Ενεργειακής Επιθεώρησης (Α’ ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

 

Επιθεωρήσεις

 

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ανά αίτηση ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ωφέλιμης επιφάνειας της κατοικίας, όπως προκύπτει από το ΠΕΑ, με μέγιστο τις 25.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

 

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από ενεργειακό επιθεωρητή, ο οποίος και θα εκδίδει το απαιτούμενο ΠΕΑ. Στη συνέχεια, οι παρεμβάσεις θα επιλέγονται σύμφωνα με τα ευρήματα/αποτελέσματα της επιθεώρησης, με στόχο την επίτευξη της μέγιστης εξοικονόμησης ενέργειας και τη μέγιστη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

 

Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων θα διεξάγεται δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση, ώστε να ελέγχεται κατά πόσο έχουν επιτευχθεί οι στόχοι που είχαν τεθεί, και κατά συνέπεια η αντίστοιχη επιχορήγηση. Το κόστος του ενεργειακού επιθεωρητή θα καλύπτεται από το πρόγραμμα εφόσον βέβαια η αίτηση έχει λάβει την απαιτούμενη έγκριση.

Επιλέξιμες δαπάνες

 

Οι παρεμβάσεις οι οποίες μπορούν να γίνουν από τους ενδιαφερόμενους θα αφορούν τις εξής κατηγορίες:

 

Αντικατάσταση κουφωμάτων.

Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.

Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος, συμπεριλαμβανομένου του

δώματος/στέγης και της πιλοτής.

Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης.

Αναβάθμιση συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης.

 

Οι αιτήσεις χρηματοδότησης υποβάλλονται μόνο ηλεκτρονικά, από τις 28 Φεβρουαρίου και υποχρεωτικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος της επίσημης διαδικτυακής πύλης του προγράμματος http://exoikonomisi.ypen.gr.

 

Μάλιστα η αίτηση που αφορά στην υλοποίηση παρεμβάσεων που έχουν προταθεί από τον ενεργειακό επιθεωρητή, επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης.

 

Ακόμη, μέσω της ηλεκτρονικής αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να επιλέγουν αν θα ζητήσουν χορήγηση δανείου ή όχι. Εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής, θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν το χρηματοπιστωτικό οργανισμό στον οποίο θα απευθυνθούν, ο οποίος στη συνέχεια θα εξετάζει την πιστοληπτική τους ικανότητα. Σημειώνεται πως στο νέο «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ» η λήψη δανείου από κάποιο τραπεζικό ίδρυμα δεν είναι υποχρεωτική.

 

Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν την αίτησή τους έως ότου καλυφθούν τα προβλεπόμενα κεφάλαια του προγράμματος ανά περιφέρεια.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής θα κλείνει αμέσως μόλις εξαντληθούν τα κεφάλαια.

 

Οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται για το νέο πρόγραμμα μέσω ειδικού Help Desk, τηλεφωνικού αριθμού που θα είναι σύντομα σε λειτουργία και από την ιστοσελίδα του υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας www.ypeka.gr

Προϋποθέσεις για ένταξη πολυκατοικιών

 

Για να χαρακτηρισθεί μία πολυκατοικία επιλέξιμη κατοικία, θα πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

 

Σε περίπτωση μικτής χρήσης, πρέπει τουλάχιστον το 50% του πλήθους των ιδιοκτησιών (διαμερίσματα και μη) του κτιρίου/συγκροτήματος να χρησιμοποιείται ως κατοικία και να αποτελούν ένα ενιαίο διακριτό σύνολο (π.χ. θέρμανση από το ίδιο σύστημα, καταστήματα στο ισόγειο ή/και στον πρώτο όροφο και διαμερίσματα στους υπόλοιπους ορόφους). Δεν χαρακτηρίζονται όμως ως επιλέξιμες οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο).

 

Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων, με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ενταχθούν.

 

Υποβάλλεται ΠΕΑ που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία.

Πραγματοποιούνται κοινόχρηστες παρεμβάσεις.

Οι ιδιοκτήτες που δεν εντάσσονται ή δεν θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα, συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια.

Ξεπούλημα

Σημαντική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης, αδυναμία πληρωμής των φόρων στα ακίνητα, που θεωρούνται από τους περισσότερους άδικοι, επιδίωξη της πλειονότητας των ιδιοκτητών να απαλλαγούν από τα ακίνητά τους πουλώντας τα ακόμα και σε τιμή χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία και γενική απροθυμία επενδύσεων στην κτηματαγορά, είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων σήμερα, σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα της Κάπα Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ.

 

Η έρευνα πραγματοποιήθηκε με την ευκαιρία του 35ου επετειακού πανελλήνιου συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ που διεξήχθη σήμερα στην ιστορική αίθουσα του Μεγάρου της Παλαιάς Βουλής παρουσία πλήθους ιδιοκτητών και στελεχών της ΠΟΜΙΔΑ από όλη τη χώρα, εκπροσώπων πολιτικών κομμάτων, της τοπικής αυτοδιοίκησης και της κτηματαγοράς.

 

Τα κύρια συμπεράσματα που προκύπτουν από την έρευνα είναι:

 

-Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώθηκε από 81,6 % το 2006 σε 73,9 % το 2018 (-7,7 ποσοστιαίες μονάδες). Πλέον είναι περισσότεροι εκείνοι που θεωρούν ότι είναι πιο συμφέρον να νοικιάζει κανείς κατοικία (49 %) από το να διαθέτει ιδιόκτητη (42,1 %) ενώ έξι στους δέκα ιδιοκτήτες κρίνουν ότι είναι ασύμφορο να διαθέτει κανείς ακίνητα για να τα νοικιάζει.

 

-Οι καθυστερήσεις και η μη πληρωμή ενοικίων παραμένουν τεράστια προβλήματα για τους ιδιοκτήτες κυρίως επαγγελματικών ακινήτων όπου το ποσοστό ασυνέπειας είναι 48,9 % (37,6 % στα διαμερίσματα και 20 % στις μονοκατοικίες). Ωστόσο παρατηρείται σημαντική βελτίωση στο συγκεκριμένο ζήτημα καθώς έχουν αυξηθεί αισθητά οι συνεπείς ενοικιαστές.

 

-Ο κύριος λόγος για τη βελτίωση του δείκτη συνέπειας είναι οι μειώσεις ενοικίων που έκανε η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών, ανταποκρινόμενοι στις ανάγκες της κοινωνίας. Συγκεκριμένα το 76,4 % έκαναν μειώσεις στα ενοίκια διαμερισμάτων, το 68 % στα ενοίκια μονοκατοικιών και το 81,5 % στα ενοίκια επαγγελματικών χώρων. Τα ποσοστά των μειώσεων στα ενοίκια κλιμακώνονται πάνω και από το 40 %.

 

-Εντυπωσιακή είναι η αύξηση (σχεδόν τριπλασιασμός) εκείνων που σκοπεύουν να πουλήσουν κάποιο ακίνητο την επόμενη διετία. Το ποσοστό είναι σήμερα 33 %, έναντι 12,3 % το 2006. Αντίθετη είναι η εξέλιξη του ποσοστού των υποψήφιων αγοραστών: μόλις το 20,3 % του πληθυσμού απαντά σήμερα «ναι» και «ίσως» έναντι 53,5 % το 2009. Δραματική είναι εξάλλου η υποβάθμιση των εκτιμήσεων για την πορεία των τιμών: το 33,3 % πιστεύουν ότι θα αυξηθούν, έναντι 81 % που έκανε την αντίστοιχη εκτίμηση το 2004.

 

-Ένας στους δύο (50 %) πιστεύει ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων θα αυξηθεί τα επόμενα δύο χρόνια (έναντι 72,3 % το 2007 και 29,9 % το 2009), κυρίως για τουριστικά ακίνητα σε παραθαλάσσιες και νησιωτικές περιοχές της χώρας όπου το ποσοστό των εκτιμήσεων για αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος έχει εκτοξευθεί στο 56,1 %, από 26 % το 2009.

 

-Το 7,2 % των ιδιοκτητών προσπάθησε να εκμισθώσει κάποιο ακίνητο το 2017 μέσω της πλατφόρμας Airbnb και συναφών διαδικτυακών τόπων ενώ το 20,3 % το επιχείρησε μέσω παραδοσιακών τρόπων.

 

-Το 76,8 % των ιδιοκτητών θεωρούν άδικους τους φόρους επί των ακινήτων ενώ αντίστοιχο ποσοστό (75,9 %) θεωρούν λάθος το γεγονός ότι δεν υπάρχει έκπτωση φόρου για τα κενά και απρόσοδα ακίνητα.

 

-Το 38,3 % δηλώνει ότι θα δυσκολευτεί να πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ και το 25,4 % ότι δεν θα μπορέσει να το κάνει. Στην ερώτηση τι θα κάνουν στο μέλλον αν δεν μπορούν να πληρώσουν τους φόρους, το 15,8 % δηλώνει ότι θα προσπαθούσε να τα πουλήσει σε τιμή χαμηλότερη της αντικειμενικής και το 33,4 % σε τιμή ίση με την αντικειμενική ενώ το 8,6 % θα αφήσει να τα κατάσχει το Δημόσιο.

 

-Σχεδόν ένας στους τρεις (28,7 %) έχει τραπεζικό δανεισμό για αγορά ακινήτου και από αυτούς ένας στους τέσσερις (24 %) δεν εξυπηρετεί κανονικά το δάνειό του. Το ποσοστό εκείνων που πληρώνουν κανονικά έχει μειωθεί σε 76 %, από 83,5 % το 2012.

 

Η έρευνα καταγράφει επίσης την ευρεία αναγνωρισιμότητα της ΠΟΜΙΔΑ (το 56,5 % την γνωρίζουν και το 17,2 % έχουν ακούσει γι αυτήν). Το 52,6 % έχει θετική γνώμη για την Ομοσπονδία Ιδιοκτητών ενώ το σοβαρότερο ζήτημα στο οποίο καλείται να επικεντρώσει τη δραστηριότητά της αναδεικνύεται η φορολογία ακινήτων.

Νοικιάζοντας σπίτι

Τα περισσότερα ενοικιαζόμενα σπίτια αφορούν σε μεταχειρισμένες κατοικίες  και αυτό σημάνει ότι το πρόβλημα της ποιότητας κατασκευής και της λειτουργικότητας γίνεται κυρίαρχο. Πράγματι , περισσότερα απο τα μισά σπίτια που έχουν ηλικία  άνω των πέντε ετών αντιμετωπίζουν κάποιο σοβαρό κατασκευαστικό ή λειτουργικό πρόβλημα. Για το λόγο αυτό  θα πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά για "κουσούρια" δηλαδή για βλάβες ή κακοτεχνίες που μπορεί να αδειάσουν το πορτοφόλι, να σας γεμίσουν άγχος και να χαλάσουν τη σχέση σας με τον ιδιοκτήτη. Προκειμένου να κάνετε ένα αποτελεσματικό έλεγχο θα πρέπει να γνωρίζετε ότι  ,  οι συνηθέστερες βλάβες είναι :

 

1. Προβληματικά σώματα θέρμανσης

 

2. Προβλήματα στις εγκαταστάσεις κλιματισμού

 

3. Ακατάλληλα υλικά πχ αμίαντο

 

4. Υγρασία

 

5. Προβλήματα στο ξύλο

 

6.Προβλήματα στα υδραυλικά

 

7.Προβλήματα στις αλουμινοκατασκευές

 

8. Ρωγμές στους τοίχους που οφείλονται στην θεμελίωση

 

9. Προβλήματα στη διαρύθμιση του σπιτιού

 

10. Προβλήματα στην ηλεκτρική εγκατάσταση

Ανοικτές πληγές

Η απηνής φορολογική δίωξη που υφίστανται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα μας και η επαπειλούμενη περαιτέρω επιδείνωση της θέσης τους με τις αποφάσεις που αναμένονται το 2018 για τον ΕΝΦΙΑ και τις αντικειμενικές αξίες, που θίγουν τον πυρήνα του ιδιοκτησιακού δικαιώματος, ήταν τα βασικά θέματα συζήτησης κατά τον εφετεινό επίσημο Εορτασμό της Διεθνούς Ημέρας Ιδιοκτησίας (UIPI International Property Day) που πραγματοποιήθηκε απόψε στα γραφεία της ΠΟΜΙΔΑ. Η εκδήλωση περιλάμβανε νομικό σεμινάριο με θέμα "H ιδιοκτησία ως ανθρώπινο δικαίωμα", στο πλαίσιο του οποίου διακεκριμένοι νομικοί και στελέχη της ΠΟΜΙΔΑ έκαναν σχετικές τοποθετήσεις και παρουσιάσεις και απάντησαν στις ερωτήσεις των μελών της οργάνωσης.  Ειδικότερα:

* Ο Πρόεδρος των Συμβολαιογράφων κ. Γιώργος Ρούσκας αναφέρθηκε στην πληθώρα των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τις συμβολαιογραφικές πράξεις επί ακινήτων, τα οποία αντί να μειώνονται προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες, αντίθετα συνεχώς αυξάνονται, μεταβάλλοντας την προετοιμασία και του πλέον απλού μεταβιβαστικού συμβολαίου σε έναν πραγματικό «Γολγοθά» για συμβαλλόμενους και συμβολαιογράφους, με την επαναφορά του φόρου υπεραξίας να αποτελέσει τη «χαριστική βολή» στις συναλλαγές αυτές!

 

* H Υποθηκοφύλαξ Παλαιού Φαλήρου κα Ιωάννα Τζινιέρη, εκ μέρους της Ένωσης Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων αναφέρθηκε στον κίνδυνο «δήμευσης» των αδήλωτων ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, λόγω λήξης και μη παράτασης της προθεσμίας δικαστικών προσφυγών κατά των εγγραφών υπέρ του Δημοσίου, αλλά και στην αδυναμία λειτουργίας συνεχώς αυξανόμενου αριθμού υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων της χώρας λόγω μη ορισμού νέων υποθηκοφυλάκων.

 

*Ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Δικηγόρος κ. Στράτος Παραδιάς παρουσίασε αναλυτικά τις νέες νομικές διατάξεις για την αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση πολυκατοικιών και τη σχετική ενημερωτική εγκύκλιο που εξέδωσε πρόσφατα η ΠΟΜΙΔΑ  στην οποία περιγράφονται αναλυτικά τα βήματα που πρέπει κατά νόμο να ακολουθήσουν οι ενδιαφερόμενοι «αυτονομιστές» αλλά και το τι πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές για την προστασία των συμφερόντων των λοιπών συνιδιοκτητών πάντοτε στο πνεύμα των διατάξεων που ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή.

 

*Για τις νομικές και πολεοδομικές δεσμεύσεις που επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων μίλησε ο Πρόεδρος του Παν. Συλλόγου Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτιρίων & Μνημείων Αρχιτέκτονας κ. Νίκος Χαρκιολάκης, και την ανάγκη θέσπισης και μέτρων ουσιαστικής ενίσχυσής τους, όπως προβλέπει το Σύνταγμα.

 

*Ο Δικηγόρος κ. Αναστάσιος Βάππας, Μέλος Δ.Σ. ΠΟΜΙΔΑ παρουσίασε το θεσμικό πλαίσιο και την πρόσφατη νομολογία που αφορά τις απαλλοτριώσεις και τις διάφορες δεσμεύσεις ακινήτων.

 

*Το νέο καθεστώς για τις Βραχυχρόνιες Τουριστικές Μισθώσεις ακινήτων, όπως διαμορφώνεται μετά τις τελευταίες αποφάσεις της ΑΑΔΕ παρουσίασε και περιέγραψε ο Δικηγόρος κ. Γιώργο Χριστόπουλο, Γ.Γραμ. της ΕΝΙΒΟΠΑ, τονίζοντας ότι δυστυχώς η διαδικτυακή εφαρμογή που προβλέπεται από το νόμο δεν έχει λειτουργήσει ακόμη.

Οι Τούρκοι στην Ελλάδα

Το ενδιαφέρον των Τούρκων για ελληνικά ακίνητα είναι μεγάλο. Οι λόγοι ποικίλλουν και οφείλονται είτε στην πολιτική αστάθεια στην Τουρκία, είτε στις ανησυχίες για τη σταθερότητα της τουρκικής λίρας, είτε απλά στο γεγονός ότι η Ελλάδα αρέσει πολύ στους Τούρκους. Η Σιμπέλ Αρσικαλίν, μεσίτρια στη Ρόδο, θεωρεί ότι Τούρκοι είναι καλοί πελάτες: «Όταν έρχονται σε μας, λένε ότι θέλουν να κάνουν μια καλή επένδυση. Δεν έχουν σχηματίσει σαφή εικόνα για το πόσο μεγάλο θέλουν να είναι το ακίνητο ή ποια περιοχή το προτιμούν. Προτεραιότητα για αυτούς είναι η ίδια η επένδυση, γιατί εδώ τα χρήματά τους είναι ασφαλή. Το ζητούμενο για αυτούς είναι τα κεφάλαιά τους να πιάσουν τόπο». Οι εύποροι Τούρκοι δεν επενδύουν μόνο στη Ρόδο, αλλά και στη Μύκονο ή την ανατολική Αττική. Σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία στην Αθήνα, υπάρχουν πολλοί τούρκοι γιατροί, δικηγόροι και επιχειρηματίες που αγοράζουν ακίνητα σε προάστια της Αττικής, όπως η Γλυφάδα. Ας σημειωθεί ότι σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο κάθε ξένος που αγοράζει ακίνητο 250.000 ευρώ και πάνω αποκτά άδεια παραμονής. Οι Τούρκοι επενδύουν σε ελληνικά ακίνητα επειδή δεν αισθάνονται πια ασφαλείς στην χώρα τους. Οι ενδιαφερόμενοι από τα μικρασιατικά παράλια επενδύουν γιατί φοβούνται να συνεχίσουν τις επενδύσεις στην Τουρκία. Συχνά αναζητούν μικρά ξενοδοχεία και μικρές επιχειρήσεις.. Η Ρόδος έχει ωστόσο και άλλα πλεονεκτήματα για τους Τούρκους επενδυτές εκτός από τη γεωγραφική εγγύτητα στην πατρίδα τους. Όπως και τα υπόλοιπα Δωδεκάνησα διαθέτει κτηματολόγιο. Ακόμα και η έγκριση του ελληνικού υπουργείου Άμυνας που απαιτείται για ορισμένες αγοραπωλησίες δεν αποτελεί πρόβλημα. Επειδή η Ρόδος βρίσκεται κοντά στα τουρκικά παράλια χρειάζεται ειδική άδεια από το υπουργείο Άμυνας, για την οποία υπολογίζουμε περίπου δύο μήνες. Η διαδικασία ωστόσο είναι τυπική. Μέχρι σήμερα δεν είχαμε αρνητική απάντηση. Που σημαίνει ότι οι Τούρκοι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επενδύσουν χωρίς κανένα πρόβλημα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki