Στη ήδη χειμαζόμενη από την κρίση αγορά ακινήτων ήλθε  να προστεθεί ένα ακόμα μείζον θέμα. Πρόκειται  για τις αντικειμενικές  τιμές οι οποίες σε άλλες περιπτώσεις  αυξάνουν υπέρμετρα και δυσανάλογα την φορολογική επιβάρυνση με αποτέλεσμα να μη γίνονται μεταβιβάσεις  και σε άλλες  αποτελούν τροχοπέδη  στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων στα οποία παρέχεται η  εγγύηση του ελληνικού δημοσίου.
Η πρώτη κατηγορία αφορά σε επαγγελματικά ακίνητα αλλά και κατοικίες των οποίων η εμπορική αξία υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας σε ποσοστό που φτάνει και το 50%. Το πρόβλημα  μέχρι και πριν από ένα χρόνο αφορούσε κυρίως  βιομηχανικά και βιοτεχνικά ακίνητα μεγάλης ηλικίας τόσο στην Αττική όσο και στην υπόλοιπη χώρα. Τους τελευταίους μήνες όμως το πρόβλημα μεταφέρθηκε και στην αγορά κατοικίας. Πρόκειται , για κατοικίες μεγάλης ηλικίας (άνω των 30 χρόνων) που βρίσκονται στο κέντρο κυρίως της Αθήνας  και ειδικότερα σε περιοχές που χαρακτηρίζονται ως υποβαθμισμένες. Στην αγορά κατοικίας  των περιοχών αυτών  η πτώση των τιμών είναι  μεγάλη με αποτέλεσμα να υπάρχει ανακολουθία μεταξύ των εμπορικών και πραγματικών αξιών.  Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να δυσχεραίνονται όχι μόνο οι πωλήσεις αλλά και οι μισθώσεις αφού το ελάχιστο μίσθωμα με βάση τις αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερο  από αυτό που ισχύει στην αγορά.
Από την άλλη πλευρά  , προβλήματα υπάρχουν και σε περιπτώσεις αγοράς κατοικίας  με στεγαστικό δάνειο.  Η διαφορά μεταξύ της εμπορικής αξίας του ακινήτου  με την αντίστοιχη που προκύπτει από τις αντικειμενικές αξίες έχει ως αποτέλεσμα να δημιουργούνται  προβλήματα στο ύψος του δανεισμού . Και αυτό γιατί , δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις στις οποίες στο συμβόλαιο μεταβίβασης απαιτείται να αναγράφεται  το ποσό που έγινες η συναλλαγή και όχι αυτό που προκύπτει με βάση το σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Αυτή μάλιστα είναι μία από τις αιτίες που έχουν σπάσει  κυριολεκτικά στο παρά πέντε πολλές συμφωνίες.
Όπως επισήμαιναν μεσίτες , τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει σημαντικές αλλαγές τις  οποίες έχουν προκαλέσει στρεβλώσεις   οι οποίες θα πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα από το υπουργείο Οικονομικών.

Ένταση επικράτησε χθες στη συνοικία της Αγίας Τριάδας κατά τη διάρκεια της κατεδάφισης ετοιμόρροπου κτιρίου, που έχει προταθεί για να κηρυχθεί διατηρητέο.Η κατεδάφιση έγινε παρουσία του εισαγγελέα Ηρακλείου,  από συνεργεία του δήμου. Η παρουσία της προέδρου και μελών του συλλόγου Αρχιτεκτόνων, που αντιδρούν στις κατεδαφίσεις, προκάλεσε την αντίδραση κατοίκων της περιοχής, οι οποίοι επισημαίνουν πως τα συγκεκριμένα κτίρια αποτελούν κίνδυνο για τη σωματική ακεραιότητα των διερχομένων, ενώ έχουν μετατραπεί και σε εστίες μόλυνσης.Να σημειωθεί ότι αποφασίστηκε να ανασταλούν για μία εβδομάδα οι κατεδαφίσεις, προκειμένου σε σύσκεψη να αποφασιστεί το τελικό σχέδιο. Πάντως το Τοπικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο ενέκρινε χθες την κατεδάφιση δέκα ετοιμόρροπων κτιρίων.

Σε χώρο πρασίνου (όπως αυτό καθορίστηκε με το νέο Πολεοδομικό Σχεδιασμό), με απόφαση της 1ης Στρατιάς, κτίζονται 4 συγκροτήματα 48 κατοικιών, για να φιλοξενήσουν επιτελείς της Πολυεθνικής Ειρηνευτικής Δύναμης της Ν.Α. Ευρώπης, που θα εγκατασταθούν στο πρώην Νατοϊκό Στρατηγείο στον Τύρναβο.

Η ανέγερση των συγκροτημάτων, μάλιστα, προχώρησε χωρίς οικοδομική άδεια με την επίκληση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ 26229/1123/87).

Από την όλη εξέλιξη προκύπτουν σοβαρές ευθύνες: α) Δεν μπορεί κανείς ιδιωτικός ή δημόσιος φορέας (και εδώ πρόκειται για την 1η Στρατιά) να παραβιάζει το νέο Πολεοδομικό Σχεδιασμό και να καταργεί χώρο πρασίνου, που τόσο έχει ανάγκη η Λάρισα. β) Δεν μπορεί με μια Υπουργική Απόφαση να παρακάμπτεται η πολεοδομική νομοθεσία και ουσιαστικά φορέας του  Δημοσίου να προχωρά σε αυθαίρετη δόμηση.     γ) Πολύ περισσότερο που οι κατοικίες προορίζονται για "γεράκια" πολυεθνικής δύναμης που δήθεν είναι ειρηνευτική, ενώ στοχεύει σε ιμπεριαλιστικές επεμβάσεις στην ευρύτερη περιοχή.

Τη στιγμή που τα ασφαλιστικά ταμεία δηλώνουν αδυναμία κάλυψης των υποχρεώσεων τους σε λίγα χρόνια και η Κυβέρνηση ανεβάζει τα όρια ηλικίας για συνταξιοδότηση ακίνητα αξίας δεκάδων εκατομμυριων ευρώ είναι εγκατελελειμένα με αποτέλεσμα να απαξιώνονται. Και το ακόμα χειρότερο είναι ότι οι διοικήσεις των ταμείων απαντούν αρνητικά σε προτάσεις αγορά ή αξιοποίησης. Ετσι σε ναυάγιο κατέληξε το ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε απο το Δήμο της Αθήνας για την αγορά του κτιρίου του ΙΚΑ που βρίσκεται στην οδό Πειραιώς.Σύφωνα με πληροφορίες  για  το κτίριο που αυτή τη στιγμή είναι στέκι τοξικομανών, ενδιαφέρθηκε ο δήμος της Αθήνας πριν απο 18 περίπου μήνες αλλά το ΙΚΑ δήλωσε απο την πλευρά του ότι προτίθεται να το αξιοποιήσει και δεν το πουλά. Ανάλογες κινήσεις είχε κάνει πρόσφατα και η νομαρχία της Αθήνας για το κτίριο του παλαιού Εφετείου στην οδό Σωκράτους το οποίο είχε μετατραπεί σε υπνωτήριο, αλλά το ασφαλιστικό ταμείο που είναι ιδιοκτήτης του αρνήθηκε τη πρόταση με το επιχείρημα ότι προτίθεται να το αξιοποίησει.