Οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση της τάξης του -23% και το 2011, ενώ σύμφωνα με τους αναλυτές της Alpha Bank, αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και κατά το 2012 κατά ποσοστό περίπου -17%. Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις αυτές εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν στα 6 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2012, από 7,2 δισ. ευρώ το 2011, 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006. Είναι χαρακτηριστική η πτώση του αριθμού των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν στο 9μηνο Ιαν.-Σεπ. '11 (-43,8%). Η σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ κατά περίπου -0,95 ποσοστιαίες μονάδες το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -1,0 μονάδες το 2010, κατά -1,4 μονάδες το 2009 και κατά -2,3 μονάδες το 2008. Μια νέα πτώση των επενδύσεων αυτών κατά -17,0% και το 2012 θα συμβάλλει στην πτώση του ΑΕΠ κατά -0,5 μονάδες στη χώρα. Η δυσμενής κατάσταση του κλάδου των κατασκευών τα τελευταία δύο έτη αποτυπώνεται επίσης:

- Στο δείκτη οικοδομικών έργων (που καταρτίζεται με βάση τη δραστηριότητα των σημαντικότερων κατασκευαστικών εταιριών), ο οποίος σημείωσε πτώση κατά -28,0% σε ετήσια βάση, σε σταθερές τιμές, το 2011, έναντι πτώσης κατά -31,6% το 2010 και κατά -17,5% το 2009. Από τη σύνθεση του δείκτη, τις μεγαλύτερες απώλειες εμφάνισε ο δείκτης παραγωγής οικοδομικών έργων κατά -43,7% το 2011, μετά την πτώση του κατά -38,1% το 2010, ενώ η πτώση του δείκτη παραγωγής πολιτικού μηχανικού, που αναφέρεται σε μεγάλα δημόσια έργα, ήταν αισθητά μικρότερη κατά -20,4% το 2011 (2010: -28,0%).

- Στην πτώση της παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος κατά -35,0% το 2011, μετά την πτώση του κατά -14,5% 2010 και - 25,3% το 2009. Επίσης, η πτώση της παραγωγής τσιμέντου ήταν -37,8% το 2011 από -14,3% το 2010 και -21,4% το 2009.

- Στη στενότητα της αγοράς στεγαστικών δανείων.

Ανάπτυξη παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα τον Ιανουάριο, με τις οικοδομικές άδειες να αυξάνονται κατά 36% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ. Ειδικότερα, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) στο σύνολο της Χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε τον Ιανουάριο 2012 σε 2.227 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 402,1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.549,7 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε, δηλαδή, αύξηση κατά 36,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 16,5% στην επιφάνεια και κατά 20,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2011. Σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο 2011, παρουσίασε μείωση κατά 25,7% στον αριθμό οικοδομικών αδειών, κατά 28,9% στην επιφάνεια και κατά 29,7% στον όγκο, ενώ την αντίστοιχη χρονική περίοδο Δεκεμβρίου 2010 - Ιανουαρίου 2011 είχε παρουσιάσει μείωση κατά 68,2% στον αριθμό οικοδομικών αδειών, κατά 70,5% στην επιφάνεια και κατά 70,8% στον όγκο.

Το μέγεθος της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 2.182 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 371,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.420,4 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε, δηλαδή, αύξηση κατά 33,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 8,6% στην επιφάνεια και κατά 11,7% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2011. Αντίστοιχα το μέγεθος της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας τον Ιανουάριο 2012 ανήλθε σε 45 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 30,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 129,3 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο για το μήνα Ιανουάριο 2012 είναι 8,3%.

Συνεχίζεται η κρίση στον τομέα της οικοδομής, λόγω των γενικότερων επιπτώσεων της δημοσιονομικής κρίσης καθώς σε ετήσια βάση ο όγκος των νέων οικοδομών τον Δεκέμβριο του 2011 σημείωσε πτώση -50,3% σε ετήσια βάσει των αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτισμάτων). Συγκεκριμένα, ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά -37,7% συνολικά το 2011 σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά -23,7% το 2010 και κατά -26,5% το 2009. Η οικονομική δραστηριότητα στον κλάδο έχει μειωθεί σε πολύ χαμηλό επίπεδο, στα 23.14 εκατ. m2 το 2011, από 102,24 εκατ. m2 το 2005 και από 59,41 εκατ. m2 το 1999. Ο δείκτης επιχειρηματικής εμπιστοσύνης στην κατασκευή κατοικιών κατέγραψε μεγάλη πτώση κατά -42,7% το 2011, έναντι πτώσης κατά -36,4% το 2010. Οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση της τάξης του -23% και το 2011, ενώ αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και κατά το 2012 κατά ποσοστό -20%. Συγκεκριμένα εκτιμάται ότι διαμορφώθηκαν στα 7,2 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2011, από 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006. Η σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ κατά περίπου -0,95 ποσοστιαίες μονάδες το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -1 ποσοστιαία μονάδα το 2010, κατά -1,4 ποσοστιαία μονάδα το 2009 και κατά -2,3 ποσοστιαίες μονάδες το 2008. Μια νέα πτώση των επενδύσεων αυτών κατά -20% και το 2012 θα συμβάλλει στην πτώση του ΑΕΠ κατά -0,6 ποσοστιαίες μονάδες.

Το ΙΟΒΕ επαναφέρει προτάσεις του για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Συγκεκριμένα λέει να μεταφερθούν τα περιουσιακά στοιχεία του ελληνικού δημοσίου στην Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και το Ευρωπαϊκό Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας. Το δημόσιο να εισπράξει τίμημα για την περιουσία το οποίο να χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή χρέους και οι οργανισμοί αυτοί μαζί με το ΤΑΙΠΔ να αξιοποιήσουν την περιουσία. Επίσης προτείνει τα μελλοντικά έσοδα των εισπράξεων από έργα παραχωρήσεων να μεταφερθούν σε εταιρία ειδικού σκοπού, ώστε με την ενεχυρίαση των εξασφαλίσεων ευρωπαϊκοί οργανισμοί να προχωρήσουν σε ένα εκτεταμένο πρόγραμμα επενδύσεων μέσω ΣΔΙΤ και με ευνοϊκά επιτόκια. Παράλληλα βλεπει υφεση στο -5% και ανεργία στο 20% .

Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ η αναθεώρηση του φετινού προϋπολογισμού θεωρείται επιβεβλημένη, λόγω της δυστοκίας στη συλλογή εσόδων και της μεγάλη ύφεσης. Στη διάρκεια συνέντευξης Τύπου ο γενικός διευθυντής του Ιδρύματος Γιάννης Στουρνάρας με αφορμή τις εκλογές τόνισε ότι «η Ελλάδα θα πρέπει να κυβερνηθεί» και θεωρεί ότι «οι επαναληπτικές εκλογές δεν είναι καλό». Ο ίδιος τάχθηκε κατά του κουρέματος των δανείων των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων προς τις τράπεζες. Ο γενικός διευθυντής του ΙΟΒΕ στην έκθεσή του τονίζει ότι έχει σημειωθεί χαμηλή πρόοδος στην άρση των γραφειοκρατικών εμποδίων (από τα 250 μόλις το 10% έχει αρθεί), βλέπει καθυστέρηση στην απελευθέρωση των επαγγελμάτων και αγορών, όπως και στις αποκρατικοποιήσεις. Επιπλέον, δεν βλέπει ότι μόνο με τη μείωση των μισθών θα τονωθεί η ανταγωνιστικότητας.