Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 08:45

Σε υψηλά επίπεδα εξακολουθεί να κινείται η ζήτηση για αγορά και ενοικίαση μικρών εμπορικών χώρων στις τοπικές αγορές σε Μεσόγεια και Δυτ. Αττική. Με δεδομένο ότι οι περισσότερες εμπορικές αλυσίδες έχουν παρουσία στις συγκεκριμένες αγορές το ενδιαφέρον τώρα προέρχεται απο μικρότερες επιχειρήσεις.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 08:45

Σε   “πεδίο μάχης” για την εμπορική κυριαρχία έχουν μετατραπεί κεντρικοί εμπορικοί δρόμοι της πρωτεύουσας. Απο την μία πλευρά βρίσκονται οι μεγάλες εμπορικές αλλυσίδες και απο την άλλη παραδοσιακές μικρού και μεσαίου μεγέθους εμπορικές επιχειρήσεις οι οποίες έχουν ήδη  παρουσία στους συγκεκριμένους δρόμους η οποία όμως τίθεται σε αμφισβήτηση. Τυπικό παράδειγμα αυτής της ιδιόμορφης αντιπαρ’αθεσης είναι η Σταδίου η εμπορική όψη της οποίας έχει αλλάξει την τελευταία δεκαετία. “Η παρουσία των εμπορικών αλλυσίδων που δραστηριοποιούνται στην ένδυση , στην υπόδηση κατά κύριο λόγο και δευτερευόντως στην κινητή τηλεφωνία είναι κυρίαρχη, αφού χρησιμοποιούν τουλάχιστον το 70% του αποθέματος σε επιφάνειες. Ο αριθμός των μικρών και μεσαίων παραδοσιακών επιχειρ΄λησεων έχει περιορισθεί σημαντικά σε σύγκριση με το παρλθόν και στα προσεχή χρόνια αναμένεται να περιορισθεί ακόμα περισσότερο αφού οι μισθωμένοι χώροι θα γίνουν περιζήτητοι και επομένως τόσο τα μισθώματα όσο και ο ¨αέρας” θα είναι απλησίαστα για τις οικονομικές δυνατότητες μίας μεσαίου μεγέθους εμπορικής επιχείρησης. Ανάλογα φαινόμενα έχουν καταγραφεί και στην Ερμού και είναι σίγουρο ότι πολύ σύντομα η τάση αυτή θα αρχίσει να επεκτείνεται και σε τοπικές αγορές υψηλής προβολής” επισήμανε χρακτηριστικά μεσίτης που ασχολείται με τις εμπορικές μισθώσεις.

Πρέπει να σημειωθεί , ότι η οικονομική κρίση που πλήττει την αγορά αλλά και τα σχέδια αναδιάρθρωσης του δικτύου των εμπορικών αλλυσίδων διευκολύνει μία τέτοια εξέλιξη. “Σε οικονομικό περιβάλλον κρίσης το ζητούμενο για κάθε επιχείρηση είναι να επικεντρωθεί σε αγορές υψηλής εμπορικότητας και να απομακρυνθεί απο άλλες στις οποίες ο επιχιερηματικός κίνδυνος είναι υψηλότερος. Για το λόγο αυτό τα προσεχή χρόνια θα καταγραφεί περαιτέρω ενίσχυση της παρουσίας των μεγάλων ελληνικών και πολυεθνικών επιχειρήσεων στα εμπορικά φιλέτα της πόλης . Το μοντέλο αυτό έχει ήδη εφαρμοσθεί σε ανεπτυγμένες αγορές του εξωτερικού π.χ. Λονδίνο, Παρίσι κ.α και είναι σίγουρο ότι θα μεταφερόνταν και στην Ελλάδα επισήμανε έμπορος με σημαντική εμπορική δραστηριότητα στα είδη ένδυσης και καταλήγει λέγοντας  ότι “ ο κίνδυνος είναι εκτός απο την οικονομική συγκέντρωση να υπάρξει και χωροταξική συγκέντρωση”

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 08:45

Αποδόσεις περι το 8% ζητούν οι επενδυτές  που είναι διατεθειμένοι να προχωρήσουν  σε επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους.Με δεδομένο ότι οι τιμές των ενοικίων δεν προβλέπεται να υποχωρήσουν τότε αυτό που απομένει είναι μία θεματική πτώση τιμών.