Το αυξημένο ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων για να καταθέσουν αιτήσεις «τακτοποίησης» ημιυπαίθριων ή άλλων παράνομα κλειστών χώρων, επικαλέστηκε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, για να δώσει νέα παράταση. Το χρονοδιάγραμμα για την υποβολή δηλώσεων έληγε στις 30 Ιουνίου αλλά μετά την απόφαση του υπουργού οι ιδιοκτήτες θα μπορούν τουλάχιστον μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου να καταθέσουν φακέλους για να νομιμοποιήσουν ημιυπαίθριους, πιλοτές, αποθήκες, σοφίτες κ.λπ. που έχουν κλειστεί. Μέχρι σήμερα έχουν κατατεθεί περί τις 610 χιλιάδες αιτήσεις κι έχουν τακτοποιηθεί περί το 1 εκατομμύριο παράνομα κλειστοί χώροι. Τα έσοδα που έχουν μπει στα κρατικά ταμεία από τα παράβολα ανέρχονται στα 150-160 εκατ. ευρώ με το κράτος να ευελπιστεί ότι θα αυξηθούν σημαντικά όσο οι ιδιοκτήτες προσέρχονται στις πολεοδομίες. Δεν αποκλείεται, πάντως, η παράταση μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου να πάρει και νέα… παράταση καθώς αναμένεται η ρύθμιση για τα αυθαίρετα που μπορεί να «τρέξει» παράλληλα με τους ημιυπαίθριους. Υπενθυμίζεται ότι η ρύθμιση Μπιρμπίλη για την τακτοποίηση ξεκίνησε από την 1η Μαίου 2010.

Ανακοινώνονται σήμερα το μεσημέρι οι αλλαγές στο τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πληροφορίες οι αλλαγές θα αφορούν στο τρόπο υποβολής των δικαιολογητικών, στην ευθύνη του ιδιώτη μηχανικού για την σωστή εκτέλεση του έργου και στο νέο ρόλο των πολεοδομιών.

Παράλληλα, δεν θα πρέπει να αποκλειστεί το ενδεχόμενο η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος να ξεκαθαρίσει τις προθέσεις της για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων .Πληροφορίες φέρουν, το νέο υπουργό να προσανατολίζεται στην επιβολή προστίμου ίσου με το 10% της αντικειμενικής αξίας του αυθαιρέτου. Οι ίδιες πληροφορίες κάνουν λόγο για συνολική ρύθμιση που όμως δεν θα περιλαμβάνει περιπτώσεις αυθαιρέτων που βρίσκονται σε προστατεύομενες περιοχές, σε αιγιαλό και παραλία, σε δάση κ.α

Οκτώ προτάσεις για τα αυθαίρετα κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ. Σε επιστολή της στο νέο υπουργό Περιβάλλοντος επισημαίνει ότι το φαινόμενο αυτό οφείλεται κατά μέγα μέρος στο ότι το Κράτος, είναι το ίδιο ο μεγαλύτερος αυθαίρετος οικιστής στη χώρα καθώς :

*Δεν προωθεί έγκαιρα τις διαδικασίες ένταξης γης σε σχέδια πόλεων, αλλά αντίθετα συνεχώς περιορίζει την γη που διαθέτει νόμιμη οικοδομησιμότητα,

*Συνεχώς δυσχεραίνει και επιβαρύνει τις διαδικασίες και το κόστος της νόμιμης εντός σχεδίου δόμησης με την απίστευτη πολυνομία, γραφειοκρατία, διαφθορά, σωρεία φόρων, εισφορών, αμοιβών κλπ., ώστε ο πολίτης εξωθείται τελικά στην αυθαίρετη δόμηση για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του.

*Καταργεί έμμεσα αλλά ουσιαστικά, το δικαίωμα της νόμιμης εκτός σχεδίου δόμησης με τα νέα χωροταξικά σχέδια που προβλέπουν τεράστιες αρτιότητες, τις ρυθμίσεις για τις περιοχές NATURA, τους δασικούς χάρτες που <<βλέπουν>> τα πάντα ως <<δάσος>> και τα <<πιστοποιητικά υψηλής παραγωγικότητας>> που μπλοκάρουν αδικαιολόγητα τις συναλλαγές.

*Δεν διαθέτει επαρκείς, δίκαιους και αξιόπιστους ελεγκτικούς μηχανισμούς και όταν προσπαθεί να δημιουργήσει ανοίγει απλά μία ακόμα εστία διαφθοράς. Αν όλα αυτά δεν επιλυθούν άμεσα, η διαιώνιση του προβλήματος είναι δυστυχώς εγγυημένη και για το μέλλον!

Σε ότι αφορά τη σημερινή ουσιαστική αδυναμία κατεδάφισης των αυθαιρέτων και είσπραξης των εξοντωτικών όσο και αλυσιτελών προστίμων, εν όψει και των αδήριτων ταμειακών αναγκών της χώρας, μοιραία θα οδηγηθούμε στην πεπατημένη της <<περαίωσης>>. Μια τέτοια λύση μπορεί να επιτύχει μόνον αν σχεδιαστεί με γνώμονα όχι το πώς βολεύει τη διοίκηση ή τους ενδιαφερόμενους επαγγελματίες, αλλά το πως να είναι προσιτή και ελκυστική σε όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες, χωρίς <<τιμωρητικούς>> αυξητικούς συντελεστές για χώρους με μεγαλύτερα εμβαδά, με τους οποίους το μόνο που επιτυγχάνεται είναι να αποθαρρύνονται οι ενδιαφερόμενοι, όπως έγινε με την αλλαγή χρήσης στα υπόγεια, όπου τα χρήματα που χάθηκαν είναι περισσότερα από όσα εισπράχθηκαν! Η λύση αυτή επιβάλλεται να επιτύχει εισπρακτικά, γιατί κάθε ευρώ που θα χαθεί γιατί δεν θα εισπραχθεί από τους <<αυθαίρετους>> πολίτες, θα επιβαρύνει στη συνέχεια όλους τους υπόλοιπους... Συνεπώς προτείνουμε μια ρύθμιση η οποία θα πρέπει να περιλαμβάνει τις εξής προυποθέσεις:

1. Εξαίρεση από την κατεδάφιση που να προσομοιάζει με τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, με μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης και κατάργηση του προστίμου διατήρησης, με αμοιβή μηχανικών ανάλογη με τους ημιυπαίθριους. Παράταση της προθεσμίας δήλωσης αλλαγής χρήσης (που λήγει στις 30-6) ώστε να δοθεί στους πολίτες η ευχέρεια της ταυτόχρονης δήλωσης χώρων που ανήκουν και στις δύο κατηγορίες κτισμάτων.

2. Υπολογισμός του προστίμου ανέγερσης, με ενιαίο συντελεστή , χωρίς κλιμακώσεις και με βάση τον τύπο: Εμβαδόν αυθαιρέτου x Τιμή ζώνης αντικ. προσδιορισμού X 10% Μειωτικός συντελεστής 50% για: *Κύρια και μοναδική κατοικία *Υπόγεια - βοηθητικούς χώρους *Όλα τα κτίσματα προ του 2004

3. Τρόπος καταβολής: 18 διμηνιαίες δόσεις - Έκπτωση 20% στην εφάπαξ καταβολή.

4. Μη επιβολή αναδρομικών φόρων μεταβίβασης, κληρονομιάς κλπ. Μη επιβολή οποιωνδήποτε αναδρομικών ασφαλιστικών εισφορών. Μη επιβολή οποιωνδήποτε αναδρομικών δημοτικών τελών ή άλλων επιβαρύνσεων.

5. Δυνατότητα μεταβίβασης και άμεσης σύνδεσης των δηλουμένων κτισμάτων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

6. Εξαίρεση από τη λύση για αυθαίρετα εντός δασών, αιγιαλού, αρχ. χώρων κλπ. Για αυθαίρετα επί λοιπών καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων: Καταβολή προστίμου ανέγερσης + εξαγορά αξίας γης.

7. Εξάλειψη των λόγων που εξωθούν τους πολίτες στην αυθαίρετη δόμηση: Ταχεία επέκταση σχεδίων πόλης, λογικοί κανόνες δόμησης και αρτιότητας για την εκτός σχεδίου δόμηση, ταχεία έκδοση οικοδομικών αδειών, με απλοποίηση διαδικασιών και μείωση υποχρεωτικών αμοιβών και εισφορών για τη νόμιμη δόμηση.

8. Ενίσχυση πολεοδομιών με το αναγκαίο προσωπικό και εξοπλισμό.

Ρύθμιση για τα αυθαίρετα προανήγγειλε χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου. «Στη χώρα µας στρουθοκαµηλίζουµε. ∆εν είναι δυνατόν να γκρεµίσεις ένα εκατοµµύριο αυθαίρετα κτίσµατα», τόνισε χαρακτηριστικά. «Μπορείς να εµποδίσεις την ανάπτυξη νέας γενιάς αυθαιρέτων και αφετέρου να γκρεµίσεις αυθαίρετα σε δάση, αιγιαλό ή παραλίες». Οπως είπε, «µε εξαίρεση τα αυθαίρετα που προκαλούν µεγάλη περιβαλλοντική επιβάρυνση, οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα καταβάλουν µε τρόπο κοινωνικά δίκαιο τις οφειλόµενες εισφορές, χωρίς οι νοµοταγείς να αισθανθούν αδικηµένοι και χαµένοι». Ο νέος υπουργός Περιβάλλοντος ξεκαθάρισε ωστόσο ότι στο εξής µεταβίβαση ακινήτου χωρίς πιστοποιητικό πολεοδοµικής νοµιµότητας θα απαγορεύεται αυστηρά. Ωστόσο όλες οι λεπτοµέρειες για το πώς θα γίνει αυτό, αν δηλαδή θα µειωθούν τα πρόστιµα ή αν θα γίνει τακτοποίηση ανάλογη µε τους ηµιυπαίθριους, θα ξεκαθαριστούν µέσα στο επόµενο διάστηµα. Την ίδια ώρα, ο υπουργός Περιβάλλοντος προανήγγειλε αλλαγές στο σύστηµα έκδοσης οικοδοµικών αδειών, αλλά και στην επιτάχυνση των διαδικασιών για την αποσαφήνιση του πλαισίου και των κανόνων που διέπουν την πολεοδοµηµένη γη.