Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Το έγκλημα σε βάρος της ιδιοκτησίας

Θέλετε να μάθετε πως «φονεύεται» οικονομικά η μεσαία τάξη και πως απομακρύνεται από την αγορά ακινήτων; Διαβάστε το παρακάτω παράδειγμα και θα καταλάβετε (σ.σ. έχουν χρησιμοποιηθεί οι ισχύοντες σήμερα φορολογικοί συντελεστές).

«Φορολογούμενος –συνταξιουχος με μηνιαίο εισόδημα 3.000 ευρώ, από σύνταξη και από ενοίκιο 1.200 ευρώ τον μήνα. Αυτός λοιπόν φέτος πλήρωνει :

*Φόρο εισοδήματος 5.392 ευρώ μόνο για το ενοίκιο.

*Συμπληρωματικό φόρο επί των ακινήτων 1,5%, δηλαδή 216 ευρώ.

*Ειδική εισφορά αλληλεγγύης μόνο εξαιτίας του ενοικίου 802 ευρώ

*Ειδικό τέλος μέσω της ΔΕΗ ύψους περίπου 3.024 ευρώ μόνο για το 2011

*ΕΤΑΚ του 2009. Θα καταφτάσει έως το τέλος του έτους που θα φτάσει στα 650 ευρώ. Μαζί πρέπει να καταβληθεί και η παλαιά έκτακτη εισφορά των ακινήτων ύψους 500 ευρώ.

*Ο ΦΑΠ του 2010 που διαμορφώνεται στα 1.450 ευρώ, ενώ ο ΦΑΠ του 2011 εκτοξεύτηκε στα 1.950 ευρώ μετά την μείωση του αφορολογήτου στις 200.000 ευρώ .

Αν προσθέσετε όλες τις επιβαρύνσεις που προαναφέρθηκαν, θα καταλήξετε σε ένα ποσό 13.984 ευρώ που αντιστοιχεί στο... 97,11% του εισοδήματος από την ενοικίαση του ακινήτου. »

Τι πρέπει να κάνει λοιπον; Ή να πάψει να το νοικιάζει ή να το πουλήσει . Όποιον και από τους δύο δρόμους επιλέξει η έννοια της επένδυσης σε ακίνητα είναι παρελθόν…

Βροχή οι προσφυγές για το χαράτσι

Προσφυγή κατά της επιβολής του έκτακτου ειδικού τέλους στα ακίνητα κατέθεσαν ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών (ΔΣΑ) και ο πρόεδρός του, Γιάννης Αδαμόπουλος στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Πρόκειται για τη δεύτερη προσφυγή κατά του "χαρατσιού", καθώς την πρώτη είχαν καταθέσαν το Σωματείο «Έλληνες Φορολογούμενοι» και η Ανώνυμη Εταιρεία «Eurocapital». Όπως υποστηρίζει ο ΔΣΑ στην προσφυγή του, η επιβολή του νέου τέλους αντίκειται σε διατάξεις του Συντάγματος και της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ), αλλά είναι αντιτίθεται και σε παλαιότερες αποφάσεις του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, καθώς και στη νομολογία του Ομοσπονδιακού Δικαστηρίου της Καρλσρούης (Γερμανίας) και του Γαλλικού Συνταγματικού Συμβουλίου. Επισημαίνει πως το νέο "χαράτσι" δεν αποτελεί ανταποδοτικό τέλος αλλά νέο φόρο, η επιβολή του οποίου είναι αντισυνταγματική. Παράλληλα, ο ΔΣΑ σημειώνει ότι "με την είσπραξη του νέου φόρου από τη ΔΕΗ επιφέρεται συνταγματικώς ανεπίτρεπτη επέμβαση της Πολιτείας στον συμβατικό δεσμό μεταξύ των Ανωνύμων Εταιρειών, που παρέχουν το ηλεκτρικό ρεύμα, και των αντισυμβαλλομένων τους ιδιωτών".

Εμφύλιος για τις αντικειμενικές

Εμφύλιος στο ΠΑΣΟΚ για τις αντικειμενικές αξίες βρίσκεται σε εξέλιξη. Στελέχη του κυβερνώντος κόμματος που είχαν στο πρόσφατο παρελθόν κορυφαίες θέσεις ευθύνης στο υποργείο Οικονομικών τάσσονται ευθέως όχι μόνο κατά της αύξησης των αντικειμενικών αξιών αλλά και κατά των μεθοδεύσεων που ακολουθούνται για την δημιουργία μηχανισμών καταγραφής των αγοραίων τιμών. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, είναι η περίπτωση του κ. Δ. Γεωργακόπουλου, ο οποίος έχει διατελέσει γενικός γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών επι υπουργείας του κ Παπακωνσταντίνου, ο οποίος με άρθρο του στην εφημερίδα ΒΗΜΑ τάσσεται κατά της αύξησης των αντικειμενικών και ταυτόχρονα χαρακτηρίζει ανέφικτο το σχεδιασμό του υπουργείου για την κατασκευή βάσης δεδομένων που θα επιτρέπει την αυτοματοποιημένη προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με τις τρέχουσες αξίες.

«Ακούστηκε ότι καταργούνται οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων και ότι, με την υποδομή που διαθέτει μία από τις Τράπεζές μας, θα εφαρμόσουμε έναν καινούργιο τρόπο, μια «Τράπεζα Αξιών», που θα προσεγγίζει καλύτερα τις αγοραίες αξίες των ακινήτων. Το λέμε καθαρά. Πρόκειται για ανοησία, που άκριτα ακούγεται ελκυστική από όσους δεν ξέρουν και δεν καταλαβαίνουν. ∆εν υπάρχει τέτοια υποδομή σε καμία Τράπεζα. ∆εν καταλαβαίνουν ότι κάποιοι δεν εγκαταλείπουν την προσπάθεια επανόδου στη σήψη, ακόμη και τριάντα χρόνια μετά την υιοθέτηση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, αφού οι συμβιβασμοί τους εξασφάλιζαν εξαπλασιασμό του μισθού τους; ∆εν γνωρίζουν ότι τότε το κράτος εισέπραττε τον φόρο με βάση την κατά δήλωση αξία, ενώ ο φόρος της τυχόν μετά τον συμβιβασμό επιπλέον αξίας, κουτσουρεμένος μετά τη... μοιρασιά, εκκρεμούσε στα φορολογικά δικαστήρια για χρόνια και όχι σπάνια παραγραφόταν όταν παρουσίαζε... ενδιαφέρον; Ας σκεφθούν τι ακριβώς λένε.» επισημαίνει χαρακτηριστικά στο άρθρο του και συνεχίζει:

«Αν αντιλήφθηκαν τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ως καταλόγους διοικητικών τιμών, που τις ορίζει ο κ. υπουργός, ή κάποιοι τούς έκαναν να το νομίσουν, έκαναν λάθος, γιατί δεν κατανόησαν ότι είναι ένα σύστημα στατιστικής απεικόνισης της αγοράς ακινήτων, αρκεί να χρησιμοποιείται σωστά. «Τράπεζα Αξιών» με συλλογή τιμών, χωρίς ένταξη σε ζώνες ομοειδών ακινήτων με τακτικές αναθεωρήσεις, δεν σημαίνει τίποτε. Τι θα έπρεπε να είναι οι αγοραίες αξίες για τις υπηρεσίες και το οικονομικό επιτελείο; Θα έπρεπε να είναι, στατιστικές αξίες σε ορισμένη χρονική στιγμή και συνθήκες, που να αναφέρονται σε ζώνες, δηλαδή ομαδοποιήσεις ομοειδών ακινήτων. Αγοραία αξία δεν είναι κυριολεκτικά το ποσό της συναλλαγής κατά τη μεταβίβαση. Αυτό δεν μπορεί να βρεθεί στις ελληνικές συνθήκες, με την ανυπαρξία φορολογικής συνείδησης. Μια «Τράπεζα Αξιών» μαζί με έμμεσα στοιχεία που οδηγούν σε αξίες, π.χ. μισθωτικές αποδόσεις, θα πρέπει να είναι απλά οι τροφοδότες των αναθεωρήσεων των αντικειμενικών αξιών. ∆εν μπορεί να είναι τίποτε περισσότερο. Και ας μην επιχειρήσουν «οριζόντιες αυξήσεις», ούτε καν αυξήσεις. Εξάλλου η αγορά ουσιαστικά δεν λειτουργεί σήμερα.»

Προσφυγή για το Χαράτσι

Η πρώτη προσφυγή κατά του έκτακτου ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών που θα εισπραχθεί μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ κατατέθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας και είναι από το σωματείο "Έλληνες Φορολογούμενοι" και την Ανώνυμη Εταιρεία "Eurocapital". Στην προσφυγή τους υποστηρίζουν ότι η επιβολή του νέου τέλους, που στην ουσία πρόκειται για νέο φόρο, αντίκειται σε μία πλειάδα διατάξεων του Συντάγματος, αλλά και σε διατάξεις της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ).

Ειδικότερα, επισημαίνουν ότι η επιβολή του νέου φόρου είναι αντισυνταγματική (αντίθετη στα άρθρα 1 και 26 του Συντάγματος), αλλά και αντίθετη στη νομολογία (παλαιότερες αποφάσεις) του Ανωτάτου Ειδικού Δικαστηρίου και του Συμβουλίου της Επικρατείας. Είναι, κατά την άποψή τους, αντισυνταγματική, διότι, μεταξύ των άλλων, η είσπραξη του επίμαχου φόρου ανατίθεται στη ΔΕΗ (υπολογισμός και είσπραξη τέλους ακινήτων, βεβαίωση παράβασης για μη πληρωμή και επιβολή διοικητικών κυρώσεων σε ιδιώτες), ενώ αυτό μπορεί να γίνει μόνο από όργανα της εκτελεστικής εξουσίας. Παράλληλα, όμως η άσκηση δημόσιας εξουσίας από ιδιώτες, όπως είναι η ΔΕΗ στην προκειμένη περίπτωση, "νοθεύει και τη γενική αρχή του δημοκρατικού μας πολιτεύματος", προσθέτουν στην προσφυγή. Επίσης, παραβιάζεται η αρχή της νομιμότητας του φόρου (άρθρο 78 του Συντάγματος), καθώς η χρήση της μεθόδου υπολογισμού που ακολουθεί η ΔΕΗ, συνιστά σιωπηρή αλλά ξεκάθαρη εξουσιοδότηση προς νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου (δηλαδή την ΔΕΗ) να καθορίσει το αντικείμενο του φόρου, το οποίο παρέλειψε να προσδιορίσει με επάρκεια ο ίδιος ο νόμος. Κατά συνέπεια, το ειδικό τέλος ακινήτου αποτελεί φόρο περιουσίας, κατά το άρθρο 78 παράγραφος 1 του Συντάγματος, όπως άλλωστε ρητώς αποδέχεται και η αιτιολογική έκθεση του σχετικού τότε νομοσχεδίου και σήμερα νόμου 4021/2011, αναφέρεται στην προσφυγή. Ακόμη, παραβιάζεται η αρχή της φοροδοτικής ικανότητας του κάθε φορολογούμενου πολίτη (άρθρα 4 και 25 του Συντάγματος), καθώς η φορολογική υποχρέωση πρέπει να είναι ανάλογη της φοροδοτικής ικανότητας του κάθε πολίτη. Κι αυτό διότι "επιβάλει αδιακρίτως τον ίδιο φόρο (τέλος ακινήτων) σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων (δομημένων επιφανειών), με μόνα κριτήρια την τιμή ζώνης και την παλαιότητα του ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου, χωρίς να συνυπολογίσει και το πραγματικό ετήσιο εισόδημα του καθενός ιδιοκτήτη ακινήτου, το οποίο κατά κοινή πείρα είναι ουσιωδώς διαφορετικό". Το γεγονός, συνεχίζει το προσφεύγον σωματείο, ότι "δύο φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ένα ακίνητο της ίδιας αντικειμενικής αξίας και παλαιότητας με το ίδιο εμβαδόν τετραγωνικών μέτρων δεν σημαίνει, άνευ ετέρου, ότι έχουν και την ίδια οικονομική δυνατότητα να καταβάλλουν και τον ίδιο ετήσιο φόρο, λαμβανομένου υπ' όψιν ότι το ακίνητο δεν τους αποφέρει εισόδημα".

Σύμφωνα τους προσφεύγοντες στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο παραβιάζεται και η αρχή της απαγόρευσης της διπλής φορολογίας. Συγκεκριμένα, σημειώνουν ότι "η διπλή φορολόγηση μέσα στο ίδιο έτος ή η πολλαπλή φορολόγηση αντίκειται και στο άρθρο 17 του Συντάγματός μας, αλλά και στο Πρώτο Πρόσθετο Πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ που προστατεύουν την ιδιοκτησία και τα εν γένει περιουσιακά δικαιώματα του ατόμου, δεδομένου ότι αυτή η πολλαπλή φορολόγηση του ιδιοκτήτη ακινήτου είναι υπερβολική και δυσανάλογη με τον επιδιωκόμενο νόμιμο σκοπό, κατά παράβαση της αρχής της αναλογικότητας, καθώς το υπερφορολογηθέν ακίνητο πολλές φορές δεν παράγει κανένα εισόδημα για τον ιδιοκτήτη του". Υποστηρίζεται επίσης ότι με την επιβολή του νέου τέλους επέρχεται και προσβολή της ανθρώπινης αξιοπρέπειας που προστατεύεται από το άρθρο 2 του Συντάγματος. Και αυτό γιατί το νέο τέλος:

1) Υποβαθμίζει τον φορολογούμενο ιδιοκτήτη, ακόμη και τον άνεργο και τον οικονομικά ασθενέστερο, σε αντικείμενο επίτευξης "εκτάκτων" δημοσιονομικών στόχων για τη μείωση ελλειμμάτων.

2) Η διακοπή της ηλεκτροδότησης σε άτομα που αδυνατούν να καταβάλλουν τον φόρο τους οδηγεί σε έσχατη εξαθλίωση και θέτει σε κίνδυνο την υγεία και την επιβίωσή τους.

3) Ασκεί ένα είδος ψυχολογικής βίας και απειλής σε οικονομικά ασθενέστερα άτομα, τέτοια που δεν συνάδει με τα θεμελιώδη ατομικά δικαιώματα του Συντάγματός μας και τις δημοκρατικές παραδόσεις της χώρας μας. Επίσης χαρακτηρίζεται παράνομη η υπουργική απόφαση για τον πρόσθετο λόγο ότι αυθαίρετα η Πολιτεία με νομοθετική ρύθμιση ακυρώνει μονομερώς τις συμβάσεις ιδιωτικού δικαίου που έχουν υπογραφεί οι καταναλωτές με τη ΔΕΗ για την παροχή ηλεκτροδότησης. Έτσι, σύμφωνα με το σωματείο παραβιάζεται και η ΕΣΔΑ, η οποία προστατεύει την ιδιοκτησία, αλλά επιπρόσθετα υπογραμμίζεται ότι "το δικαίωμα στην ατομική ιδιοκτησία αποτελεί ένα από τα θεμελιώδη και απαράγραπτα δικαιώματα του ανθρώπου και προστατεύεται και από την Οικουμενική Διακήρυξη των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου".

Συγκεκριμένα, το άρθρο 17 της Οικουμενικής Διακήρυξης ορίζει: "Κάθε άτομο μόνο του, ή με άλλους μαζί, έχει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας. Κανείς δεν μπορεί να στερηθεί αυθαίρετα την ιδιοκτησία του". Τέλος, υπογραμμίζουν ότι το τέλος προσβάλλει τον πυρήνα του συνταγματικά κατοχυρωμένου δικαιώματος της ιδιοκτησίας, καθώς "η ενδεχόμενη αδυναμία καταβολής του φόρου από κάποιον ιδιοκτήτη οδηγεί σε de facto δήμευση και στέρηση της ατομικής ιδιοκτησίας του γιατί τον οδηγεί στον εξαναγκασμό πώλησης ή αξιοποίησης ιδιοκτησίας παρά τη θέληση του ιδιοκτήτη". Με άλλα λόγια, καταλήγει το Σωματείο, η επιβολή του νέου τέλους "εμποδίζει τον ιδιοκτήτη από το να ασκεί το συνταγματικό δικαίωμα του για ιδιοκτησία, όπως αυτός θέλει".

Το τρέξιμο για το Χαράτσι

Χαρτοβασίλειο" με πληθώρα παραστατικών και πιστοποιητικών, μεγάλη ταλαιπωρία στις ουρές σε δημόσιες υπηρεσίες για την απαλλαγή ή την καταβολή μειωμένου τέλους στα ακίνητα, πληρωμή του και εκ των υστέρων επιστροφή ή συμψηφισμός του ποσού, κατασχέσεις ακινήτων, μισθών, συντάξεων, ενοικίων, διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος στους οφειλέτες εντός 40 ημερών, απαγόρευση στη ΔΕΗ να ρυθμίσει όχι μόνο τις οφειλές από το τέλος αλλά και από το ηλεκτρικό ρεύμα και πολλά άλλα... ευτράπελα προκύπτουν από την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών για το ειδικό τέλος των ακινήτων για το 2011. Την ίδια ώρα, κλείνουν όλα τα παράθυρα για την αποφυγή καταβολής του τέλους ακόμα και για εκείνους που προέβησαν σε διακοπή της ηλεκτροδότησης και αλλαγή της χρήσης του ρεύματος, ενώ το μειωμένο τέλος και οι εξαιρέσεις αφορούν αποκλειστικά τους δικαιούχους και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους επί του ακινήτου και όχι όλα τα μέλη της οικογένειάς τους. Παραθέτουμε τα ψιλά γράμματα - παγίδες της εγκυκλίου:

* Tο τέλος επιβάλλεται στα ακίνητα ιδιωτών και επιχειρήσεων που ηλεκτροδοτούνται και είναι εγγεγραμμένα στις καταστάσεις της ΔΕΗ ή των άλλων εναλλακτικών παρόχων μέχρι την 17η Σεπτεμβρίου 2011. Ακόμη και αν ο ιδιώτης ή η επιχείρηση προβεί σε διακοπή του ρεύματος από 18η Σεπτεμβρίου 2011 και μετά, δεν θα εξαιρεθεί από το τέλος για τη φετινή χρονιά. Το ίδιο ισχύει και για την αλλαγή χρήσης της ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας μετά τη 17η Σεπτεμβρίου.

* Σε περίπτωση που στα αρχεία της ΔΕΗ δεν υπάρχει ημερομηνία κατασκευής, τότε ο συντελεστής παλαιότητας θα είναι 1.

* Οσοι δικαιούνται απαλλαγής από το τέλος ή καταβολή μειωμένου ποσού, αν δεν έχουν αποστείλει γραπτό μήνυμα στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων μέχρι τις 2/10/2011 θα καταβάλουν την πρώτη δόση και έπειτα έχουν τη δυνατότητα να αποστείλουν εκπρόθεσμα γραπτό μήνυμα μέχρι την 30ή Νοεμβρίου 2011. Εφόσον η αίτηση γίνει δεκτή, το επιπλέον καταβληθέν ποσό συμψηφίζεται στους επόμενους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος

* Στις περιπτώσεις που δεν ακολουθηθεί η παραπάνω διαδικασία, η απαλλαγή ή η μείωση του συντελεστή του τέλους χορηγείται από την αρμόδια ΔΟΥ, αφού ο υπόχρεος προσκομίσει "ένα βουνό" παραστατικά και έγραφα.

Ειδικότερα για τους πολύτεκνους, που δικαιούνται τον μειωμένο συντελεστή 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, απαιτείται η προσκόμιση φωτοτυπίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2011, του εκκαθαριστικού φορολογίας εισοδήματος, εφόσον αυτό έχει εκδοθεί, καθώς και του εκκαθαριστικού του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2008 ή συμβόλαιο για απόκτηση ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου 2008, από τα οποία να προκύπτουν ότι το ακίνητο ανήκει κατά κυριότητα ή επικαρπία στον δικαιούχο του μειωμένου τέλους και ιδιοκατοικείται από αυτόν, τα τέκνα είναι προστατευόμενα, το οικογενειακό εισόδημά του είναι μέχρι 30.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του για το έτος 2008 δεν υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 10.000,00 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη με τιμή κάτω των 3.000 ευρώ, καθώς και τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Για τους ανάπηρους ή αυτούς που βαρύνονται φορολογικά από ανάπηρο πέρα από τα παραπάνω δικαιολογητικά απαιτείται η προσκόμιση βεβαίωσης για την πιστοποίηση της αναπηρίας, ώστε να στοιχειοθετείται ότι το ακίνητο ανήκει κατά κυριότητα ή επικαρπία στον δικαιούχο του μειωμένου τέλους και ιδιοκατοικείται από αυτόν, το πρόσωπο που τον βαρύνει είναι ανάπηρο, η ακίνητη περιουσία του για το έτος 2008 δεν υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη με τιμή κάτω των 3.000 ευρώ καθώς και τα τετραγωνικά μέτρα του ιδιοκατοικούμενου ακινήτου.

Για την απαλλαγή από το τέλος ιδιοκατοικούμενου ακίνητου από μακροχρόνια άνεργο, εγγεγραμμένο στα μητρώα του ΟΑΕΔ ή στους καταλόγους προσφερομένων προς εργασία του Γραφείου Ευρέσεως Ναυτικής Εργασίας και των παραρτημάτων του ή του λογαριασμού ανεργίας προσωπικού ημερήσιων εφημερίδων Αθηνών και Θεσσαλονίκης ή του λογαριασμού ανεργίας τεχνικών τύπου Αθηνών και Θεσσαλονίκης ή σε άνεργο που επιδοτήθηκε λόγω τακτικής επιδότησης από τους ως άνω φορείς και λογαριασμούς κατά τους έξι τουλάχιστον από τους δώδεκα μήνες που προηγούνται της ημερομηνίας έκδοσης του λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος, απαιτείται η προσκόμιση φωτοτυπίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2011, εκκαθαριστικού φορολογίας εισοδήματος του ιδίου έτους καθώς και του εκκαθαριστικού του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2008 ή συμβόλαιο για απόκτηση ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου 2008, από τα οποία να προκύπτουν ότι το ακίνητο ανήκει κατά κυριότητα ή επικαρπία στον δικαιούχο της απαλλαγής και ιδιοκατοικείται από αυτόν, το οικογενειακό εισόδημα του δικαιούχου είναι μέχρι 12.000 ευρώ, προσαυξανόμενο με 4.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, η ακίνητη περιουσία του για το έτος 2008 δεν υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ προσαυξημένη κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη με τιμή κάτω των 3.000 ευρώ, καθώς και τα τετραγωνικά μέτρα του ιδιοκατοικούμενου ακινήτου. Οταν ο δικαιούχος δεν περιλαμβάνεται στους παραπάνω καταλόγους, απαιτείται επιπλέον η προσκόμιση βεβαίωσης από τον κατά περίπτωση αρμόδιο φορέα για την ανεργία, σύμφωνα με τα ανωτέρω. Για να χορηγηθεί η απαλλαγή απαιτείται ο δικαιούχος να είναι άνεργος κατά την 17η Σεπτεμβρίου 2011.

Η απαλλαγή ή ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται εφόσον οι άνεργοι, πολύτεκνοι και ανάπηροι έχουν την κυριότητα ή την επικαρπία της ιδιοκατοικούμενης κύριας κατοικίας. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ο μειωμένος συντελεστής περιορίζεται στο ποσοστό του δικαιούχου. Οι συνέπειες Κατεβαίνουν οι διακόπτες και ακολουθούν οι κατασχέσεις Το ειδικό τέλος εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα των επιτηδευματιών και των επιχειρήσεων. Αν δεν καταβληθεί το ειδικό τέλος εντός 40 ημερών από την έκδοση του λογαριασμού, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος προβαίνουν στην έκδοση εντολής διακοπής του ρεύματος και δεν το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφληση του τέλους. Αν δεν ζητηθεί η επαναχορήγηση του ηλεκτρικού ρεύματος εντός 20 ημερών από τη διακοπή, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος αποστέλλουν στη Γ.Γ.Π.Σ. καταστάσεις των καταναλωτών στις οποίες περιλαμβάνεται ο αριθμός παροχής, η διεύθυνση του ακινήτου, το ονοματεπώνυμο και ο ΑΦΜ, όπου υπάρχει.

Η επαναχορήγηση του ρεύματος από τη ΔΕΗ ή τους εναλλακτικούς προμηθευτές δεν μπορεί να γίνει αν δεν προσκομισθεί βεβαίωση εξόφλησης του τέλους από την αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία. Η ίδια βεβαίωση απαιτείται και στις περιπτώσεις που αιτηθεί αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος. Η Γ.Γ.Π.Σ. αποστέλλει άμεσα τους χρηματικούς καταλόγους σε όλες τις ΔΟΥ για τους οφειλέτες ενημερώνοντάς τους ταυτόχρονα για τις επιπτώσεις της μη εκπλήρωσης της υποχρέωσης αυτής. Οι ΔΟΥ οφείλουν να μεριμνήσουν για την είσπραξη των οφειλών αυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Εισπράξεων Δημοσίων Εσόδων (κατασχέσεις ακινήτων, εισοδημάτων κ.ά.). Τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης θα εφαρμοσθούν στον κύριο ή τον επικαρπωτή του ακινήτου.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki