Το φετινό 10μηνο (Ιανουάριος-Οκτώβριος), το ποσοστό των αγοραπωλησιών κατοικιών που πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή τραπεζικού δανεισμού αυξήθηκε σε 20%.Το πρώτο εξάμηνο δεν είχε ξεπεράσει το 15%, ενώ κατά το 2013 η συμμετοχή των τραπεζών στις αγοραπωλησίες δεν ξεπέρασε το 17%. Αντίστοιχα, μικρή βελτίωση κατέγραψε και το μέσο ποσοστό δανειοδότησης, το οποίο διαμορφώθηκε σε περίπου 35% της συνολικής αξίας του προς αγορά ακινήτου, έναντι 33% κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο. Ενδεικτικό της κάμψης της αγοράς κατοικίας και της μαζικής εξόδου των τραπεζών από αυτήν είναι το γεγονός ότι το 2009, μόλις πριν από πέντε χρόνια, το μέσο ποσοστό δανειοδότησης άγγιζε το 70% της αξίας των ακινήτων (σύμφωνα με τις πλέον συντηρητικές προβλέψεις, καθώς κατά κανόνα τα ποσοστά άγγιζαν το 100% μέσω του «τρικ» της χορήγησης πρόσθετων επισκευαστικών δανείων). Αντίστοιχα, το 82% των συναλλαγών πραγματοποιούνταν με τη συμμετοχή των τραπεζών.

Στα συρτάρια του υπουργείου Oικονομικών παραμένει το νομοσχέδιο που θα έβαζε «πωλητήριο» στις καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου. Oι ραγδαίες πολιτικές εξελίξεις με την επίσπευση των διαδικασιών για την εκλογή Προέδρου της Δημοκρατίας και το ενδεχόμενο πρόωρων εκλογών «πάγωσε» τα σχέδια της ηγεσίας του υπουργείου Oικονομικών για την άμεση προώθηση στη Bουλή του νομοσχεδίου για τη «νομιμοποίηση» των καταπατημένων εκτάσεων, που υπολογίζεται ότι μπορεί να αποφέρει στα δημόσια ταμεία έσοδα τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ. Mετά από σειρά αναβολών και τροποποιήσεων το σχέδιο νόμου είναι έτοιμο και δίνει το δικαίωμα εξαγοράς από ιδιώτες των περίπου 28.000 αυθαιρέτως κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου με ευνοϊκούς όρους και εκπτώσεις που κυμαίνονται από 10% έως 80% επί της αντικειμενικής αξίας. Στελέχη του υπουργείου Oικονομικών υποστηρίζουν ότι με το νομοσχέδιο αυτό επιλύεται το χρόνιο κοινωνικό πρόβλημα της πολυετούς αυθαίρετης κατοχής δημοσίων ακινήτων, ενώ αναμένεται σημαντική εισροή εσόδων, τόσο από το αντάλλαγμα εξαγοράς όσο και από την υπαγωγή στη φορολόγηση των εξαγοραζόμενων ακινήτων. Παράλληλα, προβλέπονται δικλίδες ασφαλείας ώστε να μην επιβραβεύονται πρόσφατες αλλά και νέες προσπάθειες καταπάτησης, ενώ από την άλλη πλευρά αντιμετωπίζονται ορθολογικά ζητήματα που έχουν ανακύψει από μακροχρόνιες καταπατήσεις και καλόπιστες στη συνέχεια μεταβιβάσεις ακινήτων. Aξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο νομοσχέδιο ήταν σε διαβούλευση την άνοιξη του 2014 και η κατάθεσή του ήταν προγραμματισμένη για το καλοκαίρι μαζί με το νομοσχέδιο για την οροθέτηση του αιγιαλού. Ωστόσο, το σχέδιο δεν προχώρησε καθώς αποφασίστηκε η αποδέσμευσή του προκειμένου να αντιμετωπιστούν ζητήματα που δεν κάλυπταν τα 13 άρθρα του νομοσχεδίου και τα οποία «έκλεισαν» τελικά στα τέλη του περασμένου μήνα.

Με μια αρνητική έκπληξη έρχονται τις τελευταίες ημέρες αντιμέτωποι οι οφειλέτες του δημοσίου που προχωρούν στη ρύθμιση των 100 δόσεων ενώ έχουν επιβληθεί εναντίον τους μέτρα αναγκαστικής είσπραξης όπως είναι οι κατασχέσεις εισοδημάτων. Διαπιστώνουν ότι ενώ ρύθμισαν τις οφειλές τους, οι κατασχέσεις δεν αίρονται καθώς υπάρχει πρόβλεψη στις διατάξεις της ρύθμισης των 100 δόσεων ότι για να αρθεί η κατάσχεση θα πρέπει να εξοφληθεί το 50% της οφειλής. Ας δούμε το παραπάνω με ένα παράδειγμα. Ένας φορολογούμενος χρωστάει στην εφορία 20.000 ευρώ και έχει επιβληθεί σε βάρος του κατάσχεση εισοδήματος από την εκμίσθωση ενός ακινήτου ύψους 500 ευρώ μηνιαίως. Ο ίδιος προχώρησε στη ρύθμιση της οφειλής του με 100 δόσεις και καλείται κάθε μήνα να καταβάλει 260 ευρώ (μαζί με τους τόκους). Θα συνεχίσει να του παρακρατείται και το εισόδημα από το ενοίκιο μέχρι το ποσό της οφειλής να μειωθεί κάτω από τα 10.000 ευρώ. Μάλιστα, για να παραμείνει στη ρύθμιση των 100 δόσεων θα πρέπει εφεξής να είναι συνεπής σε όλες τις φορολογικές του υποχρεώσεις (πχ. πληρωμή ΕΝΦΙΑ, φόρου εισοδήματος κλπ)

Ουδέποτε ο δασικός πλούτος της χώρας βρέθηκε αντιμέτωπος με τέτοια σαρωτική απώλεια θεσμικού πλαισίου προστασίας, επισημαίνει το WWF Ελλάς, με αφορμή το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις».

Η οργάνωση εκφράζει τη σφοδρή αντίδρασή της, υπενθυμίζοντας ότι το νομοσχέδιο έρχεται μόλις τέσσερις μήνες μετά την ψήφιση του επίσης δασοκτόνου Ν. 4280/2014 για την ιδιωτική πολεοδόμηση (και) δασικής γης. Κυβέρνηση και ΥΠΕΚΑ, επί υπουργίας Γιάννη Μανιάτη και Νίκου Ταγαρά, συνεχίζουν το καταστροφικό τους έργο αφού:

* Διευκολύνονται οι αποχαρακτηρισμοί δασών και δασικών εκτάσεων και μάλιστα με αναδρομική ισχύ.

* Καταργείται η υποχρέωση αναδάσωσης καμένου ή άλλως κατεστραμμένου δάσους και δασικής έκτασης αν μέσα σε μία πενταετία «αποδεικνύεται το ανέφικτον της πραγματοποιήσεως της αναδασώσεως».

* Νομιμοποιούνται πρόσφατες (μέχρι το 2007) παράνομες εκχερσώσεις φρυγανικών και άλλων δασικών εκτάσεων έναντι ενός ανταλλάγματος, αλλά και αυθαίρετες εγκαταστάσεις κέντρων περιβαλλοντικής ενημέρωσης, ναοί, και «εγκαταστάσεις πολιτιστικού χαρακτήρα» (γιατί όχι, ακόμη και κέντρα διασκέδασης).

* Επιτρέπεται σαρωτικά και δίχως τις ελάχιστες προστατευτικές εγγυήσεις η επέκταση λατομείων, ακόμη και σε αναδασωτέες εκτάσεις, σε Περιφέρειες όπου εκτελούνται μεγάλα έργα και δεν έχουν καθοριστεί λατομικές ζώνες, ενώ διευκολύνεται η παραχώρηση της κυριότητας εκτάσεων που απώλεσαν τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από το 1975, με υποτυπωδώς νομιμοφανείς διαδικασίες, ακόμη κι αν είναι δυνατή η αναδάσωσή τους. Επίσης, καταργείται στην ουσία η ιδιότητα και ο ρόλος των δασικών χαρτών ως μέσου προστασίας και οριστικής αποτύπωσης της δασικής γης, καθώς επιτρέπεται η αναμόρφωσή τους μετά την οριστική κύρωση για να διαγραφούν δασικές εκτάσεις.