Η Συνήγορος του Πολίτη , προειδοποιεί ότι είναι κυριολεκτικά στον αέρα οι 385.535 αιτήσεις για 562.263 αυθαίρετα που υπέβαλαν οι πολίτες, με το νόμο του Γ. Παπακωνσταντίνου αλλά και τα πρόστιμα συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ, από τα οποία έχουν ήδη καταβληθεί από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες 912 εκατ. ευρώ στα δημόσια ταμεία. Παράλληλα επισημαίνει ότι μετεωρες είναι και οι μεταβιβάσεις που έγιναν με βάση τις διατάξεις για την ρύθμιση των αυθαιρέτων. Το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσω τόσο του υπουργού όσο και του αναπληρωτή υπουργού διαβεβαιώνει ότι οι ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης είναι απολύτως καλυμμένοι και ότι με μια απλή αίτηση μπορούν να ενταχθούν σε καθεστώς οριστικής νομιμοποίησης, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νέου νομοσχεδίου για τα αυθαίρετα, που η ψήφισή του ολοκληρώνεται εντός της εβδομάδας στη Βουλή.

Η Συνήγορος του Πολίτη αφού σημειώνει ότι «θα αντιμετωπίσουν σημαντικά προβλήματα» οι πολίτες, που έχουν ήδη τακτοποιήσει τα αυθαίρετά τους με το νόμο 4014/2011 του Γ. Παπακωνσταντίνου και ότι ύστερα από προσφυγές κινδυνεύουν με ακύρωση τόσο οι τακτοποιήσεις όσο και οι μεταβιβάσεις ακινήτων που έχουν γίνει την τελευταία διετία. Πιο συγκεκριμένα επισημαίνει για το διάστημα μετά την έκδοση της απόφασης του ΣτΕ, η οποία αναμένεται να καθαρογραφεί και να δημοσιευτεί μέχρι τον Σεπτέμβριο, ότι: «Η εξέλιξη αυτή, εάν πράγματι επαληθευτεί με τη δημοσίευση του κειμένου της απόφασης του ΣτΕ, θα δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα για τους πολίτες που έχουν ήδη τακτοποιήσει τα ακίνητά τους με τις διατάξεις του ν. 4014/2011». «Ειδικότερα», συνεχίζει η Συνήγορος, «τα ζητήματα αυτά θα προκύψουν αφενός λόγω των μεταβιβάσεων των ακινήτων που έχουν διενεργηθεί την τελευταία διετία και αφετέρου λόγω του ενδεχόμενου κινδύνου ακύρωσης ή και ανάκλησης των διοικητικών πράξεων τακτοποίησης των ακινήτων τους εάν αυτές προσβληθούν. »Επίσης, δεν μπορεί να αποκλειστεί το ενδεχόμενο, εάν ακυρωθούν οι πράξεις τακτοποίησης, οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες να στραφούν δικαστικά κατά του ελληνικού Δημοσίου διεκδικώντας τα χρηματικά ποσά που κατέβαλαν για την τακτοποίηση των ακινήτων και αποζημίωση για την περιουσιακή ζημία που θα έχουν υποστεί».

Ερχονται  ξανά στο προσκήνιο τα έργα κατασκευής σχολικών μονάδων με τη μέθοδο Σύμπραξης του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), καθώς καλύφθηκε η χρηματοδοτική «τρύπα» των τραπεζών από το ευρωπαϊκό πρόγραμμα JESSICA και μπαίνουν σε τροχιά υλοποίησης. Πρόκειται για 38 κτηριακά συγκροτήματα στους νομούς Αττικής και Θεσσαλονίκης, συνολικού ύψους άνω των 230 εκατ. ευρώ, που η κατασκευή τους κόλλησε εδώ και τρία χρόνια λόγω αδυναμίας να εξασφαλιστεί στο χρηματοδοτικό σχήμα των ΣΔΙΤ, μαζί με ιδιωτικούς και ευρωπαϊκούς πόρους, συμμετοχή και τραπεζικού δανεισμού. Από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο λοιπόν, την ίδια περίοδο που σύμφωνα με απόφαση του υπουργείου Παιδείας μπαίνει «λουκέτο» σε 118 σχολεία, κυρίως ελλείψει μαθητών, για λόγους περικοπής λειτουργικών δαπανών, υπογράφονται οι συμβάσεις ΣΔΙΤ και αρχίζει η κατασκευή των νέων σχολικών μονάδων. Προγραμματίζεται να είναι έτοιμες «με το κλειδί στο χέρι» από το 2016. Οι νέες σχολικές μονάδες θα καλύψουν πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές, όπου υπάρχουν μεγάλες ελλείψεις σχολικών υποδομών και τα μαθήματα γίνονται σε διπλοβάρδιες. Οι ιδιώτες εργολάβοι θα πληρώνονται από το ελληνικό Δημόσιο, μέσω ετήσιου αντιτίμου από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, και θα έχουν την ευθύνη λειτουργίας, συντήρησης και εκμετάλλευσης των 38 νέων σχολικών μονάδων για 25 χρόνια. Το JESSICA είναι ένα από τα τρία συνολικά χρηματοδοτικά εργαλεία που αξιοποιεί αποτελεσματικά ο ΟΣΚ Α.Ε. την τελευταία τριετία, παράλληλα με ευνοϊκό δάνειο από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ και αξιοποίηση πόρων από το ΕΣΠΑ, πετυχαίνοντας, παρά τη δημοσιονομική ένδεια, την περίοδο της μεγάλης ύφεσης να δίνει φιλί ζωής στον κατασκευαστικό τομέα, με έργα σχολικής στέγης που προσεγγίζουν ένα πρόγραμμα συνολικού ύψους άνω του μισού δισ. ευρώ. Η χρηματοδότηση της ΟΣΚ Α.Ε. από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, που ήταν τα προηγούμενα χρόνια τής τάξης των 250 εκατ. ευρώ ετησίως, έχει πλέον συρρικνωθεί δραματικά.

Την αγορα κατοικίας του ευρωπαϊκού Νότου εποφθαλμιά το Βερολίνο. Μόνο τυχαίες και συμπτωματικές δεν θα πρέπει να θεωρηθούν οι όλο και συχνότερες αναφορές Γερμανών αξιωματούχων πως το ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πολύ υψηλό στις χώρες της περιφέρειας και ότι στην Ισπανία φτάνει το 83% ή το 70% στην Ιταλία. Η χώρα μας διαθέτει το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, καθώς υπολογίζεται στο 92% ου. Ηδη οι ισπανικές τράπεζες εκποιούν όχι μόνο ιδιωτικές κατοικίες, αλλά και πολυτελέστατα τουριστικά συγκροτήματα στην καταλανική Costa del Sol. Προειδοποιητικά άρθρα και αναλύσεις για την Ιταλία βλέπουν όλο και συχνότερα το φως της δημοσιότητας, ενώ για την ελληνική αγορά θεωρείται τελειωμένη υπόθεση η ενεργοποίηση της διαδικασίας κατασχέσεων από τις αρχές του 2014. Ειδικότερα, στην ελληνική αγορά η μεθόδευση είναι πλέον εξόφθαλμη. Εχοντας επιβαρύνει ήδη -και θα επιβαρύνουν ακόμα περισσότερο- το ακίνητο, ακόμη και την πρώτη κατοικία, με φόρους δυσανάλογα υψηλούς, καθιστούν πολύ δύσκολη την κατοχή ακίνητης περιουσίας. Παράλληλα, ο ευτελισμός της αξίας της σε συνδυασμό με τα δυσβάσταχτα χαράτσια υποχρεώνουν τους ιδιοκτήτες να εκποιήσουν την περιουσία τους σε όλο και χαμηλότερες τιμές. Αμφιβάλλει κανείς πως σε εύθετο χρόνο, μέσω του απόλυτου ελέγχου του τραπεζικού συστήματος και της αγοράς των «μη εξυπηρετούμενων δανείων» από κεφαλαιουχικά σχήματα (των Γερμανών, Ολλανδών κ.ά.), θα αποκτήσουν χαρτοφυλάκια ακινήτων; Το επόμενο στάδιο αυτής της εξέλιξης θα είναι οι πρώτες «επιθετικές» κατασχέσεις. Οι Γερμανοί (τα think tanks τους, οι πολιτικοί τους, τα λαϊκίστικα ΜΜΕ τους) θεωρούν πως οι υπόλοιποι λαοί έχουν απαράδεκτα υψηλά επίπεδα διαβίωσης. Γι' αυτό, όποιος γνωρίζει τη γερμανική νοοτροπία ανησυχεί ήδη.

Για πολλοστή φορά φαίνεται να ζητούν οι τροϊκανοί την παράκαμψη της συνταγματικής νομιμότητας προκειμένου να επιβάλουν την πολιτική της σκληρής λιτότητας στην Ελλάδα. Αυτή τη φορά, απαιτούν μέσω της έκθεσης της Κομισιόν την παράκαμψη του άρθρου 78. Ζητούν συγκεκριμένα τη διατήρηση του χαρατσιού ακινήτων που αφαιμάσσεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και το 2014, εάν οι επικεφαλής ελεγκτές ΔΝΤ, Ε.Ε., ΕΚΤ διαπιστώσουν στην αξιολόγηση του Σεπτεμβρίου πως δεν διασφαλίζονται τα προσδοκώμενα έσοδα με τον ενιαίο φόρο που προτείνει η κυβέρνηση. Υπενθυμίζεται πως ναι μεν ο Άρειος Πάγος τάχθηκε υπέρ της νομιμότητας του χαρατσιού, αναιρώντας έτσι απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, σύμφωνα με την οποία το «χαράτσι» στα ακίνητα είναι αντισυνταγματικό και θα πρέπει να αποσυνδεθεί από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ, ωστόσο αυτό το δικαιολόγησε με το σκεπτικό του δημοσίου συμφέροντος (προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι έκτακτοι δημοσιονομικοί στόχοι του 2011 και του 2012). Άλλωστε, την έκτακτη φύση του χαρατσιού περιέγραφε και το άρθρο 53 παρ. 4 του Ν. 4021/2011 (αφού αναφέρεται ρητώς στα έτη 2011 και 2012) με το οποίο θεσπίστηκε το τέλος ακινήτων, οπότε τίθεται ζήτημα εμπαιγμού και προσβολής του Συντάγματος. Εντονο πονοκέφαλο προκαλεί και η δυνατότητα είσπραξης των 2,7 δισ. ευρώ από το νέο φόρο ακινήτων το 2014. Με την επιστροφή τους οι επικεφαλής της τρόικας θα περιμένουν να δουν συγκεκριμένο σχέδιο, που θα τους πείσει να δώσουν το «πράσινο φως» για την αποσύνδεση του φόρου από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Μάλιστα, όπως αναφέρεται σαφώς στο προσχέδιο του Μνημονίου, η όποια απόκλιση από το στόχο θα πρέπει να καλυφθεί με νέα μέτρα.