Μνημονιακή δέσμευση είναι σύμφωνα με την Κομισιόν η θέσπιση νόμου για τις παράκτιες ζώνες.Αυτό απαντά ο Επίτροπος Οικονομικών Σιμ Κάλας, σε σχετική ερώτηση του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ και υποψήφιου στις ευρωεκλογές, Νίκου Χουντή. Η ερώτηση που έγινε το Μάρτιο αναφερόταν στις διαπραγματεύσεις της τρόικας με την ελληνική κυβέρνηση σε θέματα χωροταξίας πολεοδομίας, περιβάλλοντος, καθώς και θέματα που αφορούν στους υδάτινους πόρους. Ο Σιμ Κάλλας, που αντικαθιστά τον Όλι Ρεν επιβεβαίωσε ότι αυτά τα θέματα συζητήθηκαν και μάλιστα σημείωσε ότι «στο πλαίσιο της τέταρτης αναθεώρησης του δεύτερου προγράμματος οικονομικής προσαρμογής για την Ελλάδα διεξάχθηκαν περαιτέρω συζητήσεις για τα μέτρα βελτίωσης της χρήσης γης με στόχο την οικονομική ανάπτυξη. Η ελληνική κυβέρνηση δεσμεύθηκε να θεσπίσει ταχέως νομοθεσία για τον καθορισμό των παράκτιων ζωνών, καθώς και νόμο περί χωροταξίας για να εξορθολογίσει την εθνική διαδικασία χωροταξικού σχεδιασμού». Στη συνέχεια ο Επίτροπος Οικονομικών αναφέρθηκε στους στόχους αυτού του δεύτερου νόμου τονίζοντας ότι αυτοί «συνίστανται στο να μειώσει τον αριθμό των ιεραρχικών σχεδίων που πρέπει να τεθούν σε εφαρμογή προκειμένου να υπάρξει ανάπτυξη, να διευκολύνει τις στρατηγικές επενδύσεις και τις ιδιωτικοποιήσεις και να αναθέσει εξουσίες σε τοπικό επίπεδο για να τροποποιηθούν τα υπάρχοντα σχέδια σύμφωνα με τις οικονομικές ανάγκες». Στη συνέχεια της απάντησής του, ο κ. Κάλλας ενημερώνει ότι, «οι αρχές θα θεσπίσουν επίσης ένα νέο νόμο περί δασοκομίας για να αποσαφηνίσουν τον ορισμό των δασών και των δασικών γαιών και να εξορθολογίσουν τη δασική υπηρεσία.» Από την πλευρά του, ο Νίκος Χουντής δήλωσε ότι «για άλλη μία φορά αποδεικνύεται ότι τα μνημόνια δεν διαλύουν μόνο τις ανθρώπινες ζωές αλλά καταστρέφουν και το περιβάλλον." Το επίμαχο νομοσχέδιο έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις ακόμη και από βουλευτές της κυβερνητικής πλειοψηφίας. Περιβαλλοντικές οργανώσεις μάλιστα, που έχουν κινητοποιηθεί για να αποσυρθεί το νομοσχέδιο τονίζουν ότι σημειώνουν ότι έχει πλήρως αγνοηθεί η περιβαλλοντική διάσταση της παράκτιας ζώνης, ενώ μεμονωμένοι πολίτες υπερασπίζονται την προστασία της ως δημόσιο αγαθό και πόρο για τις επόμενες γενιές. Μάλιστα, οι αντιδράσεις αυτές ανάγκασαν τον πρωθυπουργό να αναδιπλωθεί καθώς ο υπουργός Επικρατείας Δημ. Σταμάτης, με δήλωσή του, ουσιαστικά «πάγωσε» το σχέδιο νόμου, κατόπιν σχετικής συνεννόησης με τον πρωθυπουργό. «Ο κ. Σαμαράς επιθυμεί η διαβούλευση να είναι εξαντλητική... ώστε, μετά τις ευρωεκλογές, να ενημερωθεί η κυβέρνηση για τα αποτελέσματα και τα συμπεράσματα αυτής της διαβούλευσης και να διαμορφωθεί η τελική θέση της».

Ξεκινά η διαδικασία ξεκαθαρίσματος των ακινήτων που θα εισέλθουν στην τιτλοποίηση που επιδιώκει σήμερα το ΤΑΙΠΕΔ. Ειδικότερα, αναμένεται το διοικητικό συμβούλιο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε. να εγκρίνει διαγωνισμό, μέσα από τον οποίο θα προσληφθεί ο ανάδοχος (ή οι ανάδοχοι) που θα αναλάβει να διευθετήσει τις εκκρεμότητες με τους τίτλους ιδιοκτησίας περίπου τριών χιλιάδων ακινήτων. Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θα εισφερθούν και θα συμμετάσχουν σε μια ή περισσότερες τιτλοποιήσεις που θα επιδιώξει το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Σύμφωνα με πληροφορίες, ο διαγωνισμός που θα προκηρυχθεί τις επόμενες ημέρες έχει προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ και στόχος είναι το έργο να υλοποιηθεί από τρεις αναδόχους. Στις βασικές υποχρεώσεις των αναδόχων είναι να δημιουργήσουν στο ΤΑΙΠΕΔ την πρώτη φουρνιά «καθαρών» ακινήτων μέχρι τον ερχόμενο Σεπτέμβριο. Η πρώτη αυτή ομάδα ακινήτων εκτιμάται ότι θα περιλάβει περίπου 1.000 ακίνητα, και θα επιτρέψει την τιτλοποίησή τους με στόχο την άντληση 350 έως 500 εκατ. ευρώ. Ωστόσο η σχεδιαζόμενη τιτλοποίηση δεν έχει οριστικοποιηθεί ως το καταλληλότερο μοντέλο αξιοποίησης των ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου. Για το Ταμείο παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο να επιλεγεί το μοντέλο της μετοχοποίησης μιας εταιρείας, στην οποία θα εισφερθούν τα συγκεκριμένα ακίνητα. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, το μοντέλο της μετοχοποίησης μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα σε βάθος χρόνου, αλλά όχι ευθύς εξαρχής όπως ενδιαφέρει το ΤΑΙΠΕΔ. Από την άλλη πλευρά, η τιτλοποίηση φέρνει περισσότερα έσοδα «μπροστά», αλλά θα είναι λιγότερο αποδοτική σε βάθος χρόνου. Καθώς όμως το ταμείο πιέζεται να φέρει έσοδα μπροστά, η διαδικασία της τιτλοποίησης θεωρείται πιο πιθανή. Επίσης, στελέχη της αγοράς αμφισβητούν το ενδεχόμενο το ΤΑΙΠΕΔ να προχωρήσει σε μια έκδοση (τίτλου ή μετοχών) μέχρι τα τέλη του έτους. Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ έχει υποσχεθεί μια έκδοση μέχρι τον Νοέμβριο του 2014, αλλά οι άνθρωποι της αγοράς ισχυρίζονται ότι το έργο του «ξεκαθαρίσματος» των ακινήτων στην ΕΤΑΔ χρειάζεται χρόνο και δεν θα είναι μια τόσο εύκολη υπόθεση. Στο μεταξύ, συγκρατημένα αισιόδοξα εμφανίσθηκαν τα στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, την επομένη του πρώτου γύρου των δημοτικών και περιφερειακών εκλογών της χώρας. Το εκλογικό αποτέλεσμα εκλαμβάνεται ως ψήφος υπέρ των αποκρατικοποιήσεων, παρόλο που τα περισσότερα μέλη του Δ.Σ. αναμένουν και την έκβαση της αναμέτρησης την ερχόμενη Κυριακή.

Δυσοίωνη εξακολουθεί να είναι η πορεία βασικών δεικτών της οικονομίας, καθιστώντας φανερό ότι η κρίση ροκανίζει διαρκώς εισοδήματα, περιουσίες και παραγωγή. Στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της Τράπεζας της Ελλάδος, τα οποία δημοσιοποιήθηκαν, δείχνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων μειώνονται κατά μέσον όρο 10,3% ετησίως (παρά ταύτα οι Έλληνες φορολογούμενοι πληρώνουν χαράτσια επί δυσανάλογα μεγαλύτερων των πραγματικών τιμών, αντικειμενικές αξίες), όπως επίσης και ότι ο μέσος δωδεκάμηνος τζίρος στη βιοµηχανία συρρικνώθηκε κατά 4,5%. Η προστιθέμενη αξία της κτηματαγοράς υπολογίζεται σήμερα στα επίπεδα των 4 δισ. ευρώ από 16 δισ. ευρώ που ήταν το 2007. Το ύψος των επενδύσεων σε κατοικίες έχει υποχωρήσει κάτω από τα 4 δισ. ευρώ από 28 δισ. ευρώ που ήταν πριν από το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης. Παράλληλα , ο αριθμός των συμβολαίων στην διάρκεια του α΄ τριμήνου ν διαμορφώθηκε μόλις σε 3.903, όταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν στα 10.638, σημειώνοντας πτώση 63,3%. Στελέχη της αγοράς απέδωσαν τον μικρό αριθμό συναλλαγών στην επιβολή του φόρου υπεραξίας και σε άλλες ρυθμίσεις του υπουργείου Οικονομικών, οι οποίες, όπως υποστηρίζουν, βάζουν «φρένο» στην οικοδομική δραστηριότητα. Τέλος, να σημειωθεί ότι ο αριθμός συμβολαίων που έγιναν με τη διαμεσολάβηση των τραπεζών παραμένει σε καθοδική πορεία. Το 2012 έγιναν 30.964 και 24.100 το 2013. Με βάση τον όγκο των οικιστικών ακινήτων καταγράφτηκε πτώση 63,4% το πρώτο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013.

Τις δύο -και μοναδικές- παραλίες της Ελαφονήσου, Σίμο και Σαρακίνικο, θέλει να... αξιοποιήσει το ΤΑΙΠΕΔ, γι' αυτό και τις βγάζει «στο σφυρί». Ο πολλάκις βραβευμένος «επίγειος παράδεισος» από ουκ ολίγα διεθνή τουριστικά γραφεία, ετοιμάζεται να περάσει σε ιδιωτικά χέρια. Ειδικότερα, το ΤΑΙΠΕΔ προσφέρει τα 175 στρέμματα ολόλευκης αμμουδιάς προς πώληση, μετά την εισφορά τους ως κρατικών ακινήτων (με Property Code ΑΒΚ 382). Το παραπάνω, σε συνδυασμό με το άρθρο 14 του Ν. 3986/2011 (Εφαρμοστικός Νόμος του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου ΦΕΚ 152 Α) με τη πώληση παραλίου ακινήτου, μπορεί να αποκτηθεί από ιδιώτη το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης αιγιαλού και παραλίας για 50 χρόνια. Αν βρεθεί αγοραστής για την παράκτια αυτή έκταση, μπορεί και να διεκδικήσει και να αποκτήσει την αποκλειστική χρήση της παραλίας μπροστά του, χωρίς δικαίωμα χρήσης από κάποιον άλλο για 50 ολόκληρα χρόνια! Σε αυτά τα παραπάνω, ο νόμος δεν απαγορεύει τη δυνατότητα να βλέπει όποιος θέλει την παραλία από μακριά και μόνο, καθώς η πρόσβαση δεν θα είναι επιτρεπτή παρά μόνο στους πελάτες τους «επενδυτή»... Αν σε συνέχεια αυτών δημιουργηθεί και «ιδιωτικό θαλάσσιο πάρκο», αντί για δημόσιο θαλάσσιο πάρκο, που να το διαχειρίζεται ο ίδιος ο Δήμος Ελαφονήσου, οι επισκέπτες δεν θα έχουν το δικαίωμα ούτε από τη θάλασσα να πλησιάσουν τις εν λόγω παραλίες. Μεγάλες είναι οι αντιδράσεις από πλευράς των κατοίκων που δεν θέλουν να δουν κάποιον επενδυτή να καρπώνεται τη δημόσια γη, ενώ ήδη περιβαλλοντικές οργανώσεις μιλούν για οικολογική καταστροφή (η περιοχή έχει χαρακτηριστεί Natura). Εκτός από τις δύο παραλίες της Ελαφονήσου, στο ίδιο «πωλητήριο», που ανήρτησε το ΤΑΙΠΕΔ, περιλαμβάνονται μεγάλες εκτάσεις, μεταξύ άλλων, στην Κορωνησία, στο Καλαμίτσι στη Χαλκιδική, τη Νέα Προποντίδα και τη Νέα Φώκαια, τη Γιάλοβα και την Καβάλα. Στον κατάλογο αυτό περιλαμβάνονται και δεκάδες ακίνητα στην Πλάκα, τριώροφα και πενταώροφα κτήρια σε διάφορα σημεία της Αθήνας, οικόπεδα στο Ναύπλιο και το Μεσολόγγι αλλά και ξενοδοχεία «Ξενία».

Μετά τις έντονες αντιδράσεις που προκάλεσε η δημοσιοποίηση του θέματος το ΤΑΙΠΕΔ εξέδωσε ανακοίνωση στην οποία υποστηρίζει ότι η Ελαφόνησος δεν έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα αξιοποίησης, ότι η μελλοντική αξιοποίησή της θα είναι αποτέλεσμα δημόσιας διαβούλευσης και ότι η χρήση που αναφέρεται στον κατάλογο που δημοσιεύει το protothema.gr είναι «ενδεικτική» προσθέτοντας ότι σε κάθε περίπτωση «η όποια αξιοποίηση παραθαλάσσιων εκτάσεων προβλέπει ρητά την ελεύθερη πρόσβαση των λουόμενων στις παραλίες». Ολόκληρη η ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ έχει ως εξής: Σε συνέχεια δημοσιευμάτων σχετικά με ακίνητο του Ελληνικού Δημοσίου στην Ελαφόνησο που μεταβιβάστηκε για αξιοποίηση στο ΤΑΙΠΕΔ, διευκρινίζεται ότι αφενός, η συγκεκριμένη έκταση δεν έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα αξιοποίησης, αφετέρου το όποιο μελλοντικό σχέδιο αξιοποίησής της θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση και ανοικτό διάλογο με τις τοπικές και περιφερειακές αρχές με γνώμονα τη διασφάλιση του δημόσιου συμφέροντος. Εξάλλου, οι χρήσεις που αναφέρονται στην ιστοσελίδα του ΤΑΙΠΕΔ είναι μόνο ενδεικτικές και σε κάθε περίπτωση αφορούν σε ιδιαίτερα ήπια και οικολογική ανάπτυξη, με ειδική μέριμνα για την προστασία των ευαίσθητων περιβαλλοντικά ή και προστατευόμενων δημοσίων ακινήτων. Επιπλέον, η όποια αξιοποίηση παραθαλάσσιων εκτάσεων προβλέπει ρητά την ελεύθερη πρόσβαση των λουόμενων στις παραλίες. Η πάγια διαδικασία για την αξιοποίηση ακίνητης δημόσιας περιουσίας που προβλέπεται από τον ιδρυτικό νόμο του ΤΑΙΠΕΔ, προϋποθέτει την κατάρτιση ΕΣΧΑΔΑ και περιλαμβάνει τρεις ουσιώδεις ασφαλιστικές δικλείδες: (1) κατάρτιση Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Μελέτης (ΣΜΠΕ) για την όποια ανάπτυξη, όπου είναι αυτονόητος ο απόλυτος σεβασμός στις περιβαλλοντικές και άλλες δεσμεύσεις κάθε ακινήτου, (2) δημόσια διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες και την Περιφερειακή Διοίκηση επί του σχεδίου ανάπτυξης και την ΣΜΠΕ και (3) γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας ως προς την πληρότητα της ΣΜΠΕ και τη νομιμότητα της προτεινόμενης ανάπτυξης.