Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Πολιτική

Στόχος τα τρείς χιλιάδες ακίνητα για το ΤΑΙΠΕΔ

Το ΤΑΙΠΕΔ έχει ολοκληρώσει την αξιολόγηση περίπου 80.000 ακινήτων, ενώ σταδιακά θα «βγάλει» στην αγορά περίπου 3.000 ακίνητα. Στη «βιτρίνα» του προγράμματος αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας βρίσκεται ο Αστέρας Βουλιαγμένης και η πρώην έκταση του αεροδρομίου στο Ελληνικό. Για το ξενοδοχειακό συγκρότημα, οι επενδυτές (Lamda Development, London&Regional Properties και Elbit) θα υποβάλoυν δεσμευτικές προσφορές μέχρι τις 25 Νοεμβρίου, ενώ για το οικόπεδο των περίπου 5.000 στρεμμάτων τα ενδιαφερόμενα σχήματα αναμένεται να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές μέχρι την εκπνοή της χρονιάς, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο κ. Φουλίδης. Τον Αστέρα Βουλιαγμένης που αποτελεί υψηλής «ωρίμανσης» προς αξιοποίηση ακίνητο διεκδικούν, μεταξύ άλλων, οι J&P Άβαξ, Lamda Development, ΤΕΜΕΣ, Dolphin Capital Investors, η τουρκική Dogus, ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου, όπως και κινεζικών, αμερικανών και ρωσικών συμφερόντων εταιρείες. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι από τους 13 συνολικά διεκδικητές, έξι θα καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές. Παράλληλα, ως «μοχλός» άμεσων εσόδων λειτουργεί το e-auction, με το ΤΑΙΠΕΔ να έχει πουλήσει ακίνητα 11 εκατ. ευρώ μέσω έξι ηλεκτρονικών δημοπρατήσεων ακινήτων. Σχεδιάζει επίσης, να προχωρήσει στην αναζήτηση επενδυτών για τρία ακίνητα σε Ιταλία, Γερμανία και Σερβία.

Αλλαγές για το θεαθήναι

Διάλογο για το θεαθήναι διεξάγει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών με τις κοινοβουλευτικές ομάδες των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση για τον ληστρικό Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Η «κούρσα» των δύο κοινοβουλευτικών ομάδων για το ποια θα… πλειοδοτήσει στις επιδερμικές διορθώσεις που επιχειρεί το υπουργείο Οικονομικών στον νόμο -κυρίως για λόγους επικοινωνιακούς- συνεχίζεται σ Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, σε μια προσπάθεια να «χρυσώσει το χάπι» και να κατευνάσει τις αντιδράσεις των κοινοβουλευτικών ομάδων Νέας Δημοκρατίας και ΠΑΣΟΚ, προχωράει σε περιορισμένες «εσωτερικές» αλλαγές μεταφέροντας μέρος του φορολογικού βάρους από τις μικρές αγροτικές ιδιοκτησίες στις μεγαλύτερες. Οι αλλαγές εκτιμάται πως θα είναι οριακές, χωρίς να αλλάζουν την εκτίμηση για βεβαίωση φόρων 150 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων. Στην κατεύθυνση αυτή εξετάζεται το ενδεχόμενο να αξιοποιηθούν και τα στοιχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ για τους λήπτες μεγάλων αγροτικών επιδοτήσεων. Επίσης:

•Σχεδιάζονται μικροαλλαγές στο θέμα των συντελεστών απόστασης από τη θάλασσα, καθώς και στο θέμα των συντελεστών που επιβάλλονται ανάλογα με το είδος της καλλιέργειας.

•Θα απαλλαγούν από τον φόρο δεσμευμένα από το Δημόσιο ακίνητα, ακίνητα υπό απαλλοτρίωση καθώς και τα διατηρητέα και παραδοσιακά κτίσματα.

•Εξετάζεται να γίνουν ελαστικότερα τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για την απαλλαγή από τον φόρο ευπαθών κοινωνικών ομάδων. Το νομοσχέδιο που αναρτήθηκε για διαβούλευση ορίζει ότι για να υπάρξει μείωση του ΕΝΦΑ κατά 50% ή πλήρης απαλλαγή (για τρίτεκνους και πολύτεκνους) θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: το συνολικό φορολογητέο εισόδημα να μην υπερβαίνει τα 7.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 για τον/τη σύζυγο και κάθε ένα προστατευόμενο τέκνο, το σύνολο της επιφάνειας της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. για κτίσματα, τα 500 τ.μ. για οικόπεδα και τα 6 στρέμματα για αγροτεμάχια και να μην υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές σε εφορίες και ασφαλιστικά ταμεία.

Αντικειμενικές : Εξωδικα στον υπουργό Οικονομικών

Ξεκινούν οι πρώτες μαζικές αντιδράσεις για τις αντικειμενικές αξίες. Η "ΔΡΑΣΗ" ανακοίνωσε χθές το πλαίσιο των αντιδράσεων που έχει προγραμματίσει με τρείς κινήσεις.

Πρώτη κίνηση: Στις 11 Νοεμβρίου θα σταλεί Εξώδικο στον υπουργό Οικονομικών, με το οποίο θα του ζητείται να προσαρμόσει άμεσα τις «αντικειμενικές» αξίες. Αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου, έχετε το δικαίωμα να υπογράψετε το εξώδικο. Όσο περισσότεροι είμαστε τόσο ισχυρότερη θα είναι η πίεση προς την κυβέρνηση. Ήδη στη σελίδα της ΔΡΑΣΗΣ  για την εκστρατεία κατά της εξοντωτικής φορολόγησης των ακινήτων έχουν συγκεντρωθεί πάνω από 24000 φορολογούμενοι.

Δεύτερη κίνηση: Αν ο υπουργός αρνηθεί, θα κατατεθεί προσβολή με αίτηση ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου Επικρατείας της άρνησης της διοίκησης να προσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες ως παράνομη παράλειψη οφειλομένης ενέργειας.

Τρίτη κίνηση: Θα διευκολύνθουν με κάθε τρόπο συστηματικά οργανωμένες ατομικές προσφυγές φορολογούμενων πολιτών από όλες τις περιοχές της χώρας, που καταφεύγουν στη δικαιοσύνη για να ακυρώσουν την παράνομη φορολόγησή τους, με βάση παράνομες αντικειμενικές αξίες, αλλά και για άλλες ανάλογες περιπτώσεις που θα προκύψουν από την τελική διαμόρφωση του νέου φόρου. Σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να καταθέσετε ατομική προσφυγή, θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα πρότυπα της Δρασης που θα είναι διαθέσιμα μέσα στις επόμενες μέρες.

Στα δικαστήρια για τις αντικειμενικές

Δικαστική προσφυγή κατά της μη προσαρμογής των αντικειμενικών αξίων, με την οποία η κυβέρνηση φορολογεί την ακίνητη περιουσία, προαναγγέλλει ο πρόεδρος της Δράσης και ευρωβουλευτής Θεόδωρος Σκυλακάκης με τη συνέντευξή του στην «Ελευθεροτυπία». «Οι αντικειμενικές αξίες, που ισχύουν από το 2007, έπρεπε να είχαν προσαρμοστεί στις πραγματικές από τον Ιούνιο του 2012, με βάση το Μνημόνιο, αλλά και το νόμο περί αντικειμενικών, που προβλέπει προσαρμογή ανά διετία. Η κυβέρνηση παρανομεί», υποστηρίζει ο πρόεδρος της Δράσης και ευρωβουλευτής Θ. Σκυλακάκης και συμπληρώνει : "θα στραφούμε δικαστικά κατά της παράνομης μη προσαρμογής των "αντικειμενικών" αξιών, με την οποία η κυβέρνηση φορολογεί ανύπαρκτη περιουσία. Κάτι που παραβιάζει και τη μνημονιακή υποχρέωση (οι "αντικειμενικές" που ισχύουν από το 2007, έπρεπε να είχαν προσαρμοστεί στις πραγματικές από τον Ιούνιο του 2012 με βάση το Μνημόνιο), αλλά και το νόμο περί αντικειμενικών, που προβλέπει προσαρμογή ανά διετία."

"Εξέργεση" για τον ενιαίο φόρο

«Η υπερφορολόγηση των αγροτεμαχίων και των οικοπέδων είναι άδικη για τους αγρότες» τονίζουν σε ερώτησή προς τον υπουργό Οικονομικών Γ. Στουρνάρα που κατέθεσαν στη Βουλή 24 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας με επικεφαλής τον Βουλευτή Πέλλας κ. Ιορδάνη Τζαμτζή. Σημειώνεται ότι αρχικά το κείμενο το υπέγραφαν 22 βουλευτές, αλλά στη συνέχεια προστέθηκαν ακόμη δύο, ο Λευτέρης Αυγενάκης και Βασίλης Υψηλάντης. Η κίνηση αυτή μπορεί να χαρακτηριστεί και ως "εξεγερση" στην κοινοβουλευτική ομάδα της ΝΔ, αλλά αν αναλογιστεί κανείς ανάλογες κινήσεις του παρελθόντος είναι πολύ αμφίβολο αν οι διαφωνούντες θα διαμαρτυρηθούν και με την ...ψήφο τους.

Το τελικό σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων του 2014 και οι συντελεστές με βάση τους οποίους θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και κατοικίες δόθηκε για διαβούλευση και οι βουλευτές εκτιμούν ότι η υπερφορολόγηση των αγροτεμαχίων και των οικοπέδων συνιστά κατάφωρη αδικία των αγροτών. Επίσης πιστεύουν ότι θα εμποδίσει την επανεκκίνηση της αγροτικής οικονομίας λόγω της υπερβολικής επιβάρυνσης των αγροτών και τονίζουν ότι πολλοί αγρότες δεν έχουν την δυνατότητα να πληρώσουν την παραπάνω φορολογία. Οι βουλευτές αναφέρουν ένα παράδειγμα προκειμένου να καταδείξουν την αδικία της ρύθμισης:

«Είναι απαράδεκτο, το μεταλλείο ή το λατομείο, το οποίο αποδίδει στον κάτοχο του μεγάλα κέρδη, να φορολογείται με συντελεστή 1,2, η υπαίθρια έκθεση, οι χώροι στάθμευσης και αναψυχής με 1,5 και οι δενδροκαλλιέργειες και ελαιοκαλλιέργειες με συντελεστές 2,0 και 1,8 αντίστοιχα και οι μονοετείς καλλιέργειες με συντελεστή 1» τονίζουν. Ζητούν δε, ο συντελεστής χρήσης για τους αγρότες να καταργηθεί ή να είναι χαμηλότερος από τα μεταλλεία και τα λατομεία, σημειώνοντας ότι ακόμη και οι υπαίθριες εκθέσεις, οι χώροι στάθμευσης και αναψυχής έχουν συντελεστή 1,5, δηλαδή χαμηλότερο από τις αγροτικές καλλιέργειες.

Τέλος οι 24 βουλευτές ερωτούν τον υπουργό Οικονομικών: «Τι προτίθεσθε να πράξετε ώστε να μην επιβαρυνθούν οι αγρότες μας με αβάσταχτες και άδικες φορολογίες; Τι προτίθεσθε να πράξετε σχετικά με τις εγκαταλελειμμένες και ανεκμετάλλευτες γαίες οι οποίες κανένα έσοδο δεν επιφέρουν στους κατόχους τους;».

Πριν λίγα 24ωρα ένας ακόμα βουλευτής της ΝΔ είχε εξαπολύσει μύδρους κατα του νομοσχεδίου. Σε άρθρο με τίτλο «Δημεύουν τα χωράφια μας», ο κ. Πολύδωρας τονίζει ότι «τα χωράφια των Ελλήνων δεν είναι φορολογητέα ύλη, είναι συστατικό ζωής, του Έλληνα και απόδειξη της ιστορικής επιβίωσής του». Ο κ. Πολύδωρας κάνει λόγο για ένα βάρβαρο μέτρο και κάνει μια ιστορική αναδρομή ανά τους αιώνες θέλοντας να δείξει την άμεση σχέση της ταυτότητας του Έλληνα και της συνέχειας του ελληνισμού με την πατρώα γη. «Είναι η ψυχική σύνδεση του Έλληνα με την έννοια του Συνταγματικού δικαίου «εδαφική ακεραιότητα»…Δεν συνδέεται ο Έλληνας πολίτης με την πατρίδα του μέσω του «τραπεζικού του λογαριασμού…Αλλά συνδέεται με την πατρίδα του μέσω του χωραφιού του, στο χωριό του, στον τόπο των προγόνων του» τονίζει. Στη συνέχεια του άρθρου διαφοροποιεί τον Έλληνα με τους δυτικοευρωπαίους λέγοντας πως «όσοι δουλοπάροικοι στα λατιφούντια, στα μεγάλα φεουδοτιμάρια της Ευρώπης, μας θεωρούν ομοίους τους κάνουν λάθος. Είμαστε ανόμοιοι». Εκείνοι (οι δυτικοί ), σύμφωνα με τον κ. Πολύδωρα,« κατέφυγαν στο κτήμα του αφέντη», αντίθετα, συνεχίζει οι Έλληνες κατέφυγαν στο χωράφι για να βρει καταφύγιο επιβίωσης και ελευθερίας. «Αυτά τα χωράφια επιχειρούν τώρα να τα δημεύσουν μέσω της φορολογίας, μολονότι κάτι τέτοιο είναι προδήλως αντισυνταγματικό» τονίζει και επικαλείται το άρθρο 17 του Συντάγματος. Σύμφωνα με αυτό, τονίζει ο κ. Πολύδωρας, «η ιδιοκτησία τελεί υπό την προστασία του Κράτους και κανένας δεν την στερείται παρά μόνο για δημόσια ωφέλεια ύστερα από αποζημίωση…. Δεν λέει ύστερα από δήμευση μέσω φορολογίας!»

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki